シティタワーズ東京ベイ

>>110942 マンション検討中さん
地元横浜の富裕層から憧れとして選ばれるのが、みなとみらいや馬車道など横浜湾岸。

都民からは見向きもされず敬遠され、地方からのお登りさんが高くても背伸びして買うのが東京湾岸。

でしたっけ？

でも、実際に値上がりし続けてますよね。。。

値下がりする要因がないのに、値下がりするわけ無いでしょ。
まだまだ値上がりするよ。

>>110944 匿名さん

そうですか？
これまでずっとこの辺りを見てきましたが、全然そんな傾向見受けられないのですが。値上がりどころか湾岸値下がりしてません？

中古は値上がりしてきてますね。

なんのデータを見られてるんですか？

>>110945 匿名さん

湾岸は値上りしてますよ。ただし有明以上に他の地域の値上り率が高いね。

ちなみに私が見てるのは中古の成約データや、新築の価格推移ですね。

中古は高値更新してますし、新築も高値更新してます。

>>110948 匿名さん
BASはだいぶ安いねぇ。
中古は値上がりしてると言ってもこの程度か。。

>>110943 匿名さん
なんで東京の湾岸エリアは富裕層が来ないんでしょうね？横浜だって同じ埋立地で、何ならハザードのエリアも多いのにも関わらず、地元のお金持ちがセカンドだったりで買ったり住んだりしてるのに。

東京の湾岸民は1にコスパ、2にコスパと、コスパにしか目がいかないイメージで側から見てると貧乏臭い印象がありますが、横浜と東京の検討する層の違いって何なんでしょうね？

>>110936 匿名さん
暇を持て余した
神々のあそび。

>>110952 匿名さん
お、おう…。

でもちと古くないかい？

>>110952 匿名さん
タピオカ！！

>11931

選手村マンション1年引渡遅れしれっとやってるからもう11年遅れやったりして。

BAS安いですかね。
最近の成約だと坪単価334万くらいですけど。

>>110956 匿名さん
今度はBMAが安いw
ガレリアに至っては250万台という泣ける数字

中古なかなか安定して高値にはならんねぇ

>>110951 口コミ知りたいさん
そう？古くから居る人は分からないけど、最近買って住んでる人は、それなりにお金持ってて余裕ありそうな人も多い印象だけどね。中にはぶっ飛んでるクラスの人も居るだろうし。

それこそ、この辺りをセカンド、サードとして所有してる人も結構居るんじゃない？

ま、色んな人が居るでしょう。

は？横浜？あり得ねー笑
そんな郊外、だれが検討してるの？笑

どんどん値上がる・・・と期待したほど上がらずガッカリ、が正直なところ

>>110938 マンション検討中さん

「デッス！！！」 これ、なんかムカつく

>>110956 匿名さん
全体的に上がってきてるね
有明はまだ穴場感がある
それでも坪333とか、今までの有明エリアでは中々見なかった数字が出てきてるって事は更なる上昇のサインかね？

>>110965 匿名さん
300超えがポツポツ出てるくらい。全体的に上がってるとはとても言えないやろ。

相変わらずカオスなスレですね
何でここはこんなに人気があるの？

これだけ値上がりつっても、ブリマーレ270、ガレリア250だからなぁ、弱いよねぇ。

>>110969 匿名さん
中古で300超えって、ちょっと前の有明じゃ考えられない数字だぞ？

>>110971 匿名さん
分譲時価格、ブリリアマーレ坪200万ちょい、ガレリア坪180万位じゃね？
築10年とか15年経ってその価格なら十分値上がりしてるんじゃない？
絶対額じゃなくて値上がり率で見ないと。

ここんとこ暴落ばっか言ってる人居るよね。

最近サカーキーの記事でも読み始めた人かな？

>>110970 匿名さん
ここは暇を持て余した人達が集う場所です。

どうぞゆっくりしてって下さい。

確かにな。引き渡しほぼ同じの新築プレミストでも坪285万位だったからね。10年選手のブリリアが坪300近いのはすごいことだよ

>>110975 匿名さん
10年前とは相場が全然違うから、その当時と比べても参考にならない。
値上がり率で見るなら、ここ２年ぐらいの推移で見ないと。

ちゃんとインフレ進んでるじゃん。


【30年平均インフレ率は0.45%】

失われた30年・デフレなんて言われますが、計算上は30年で15%インフレが進んでいて、30年前の1万円は8,696円です。

今後30年同じインフレ率としても30年後の資産価値は13%も減衰します。

https://ecodb.net/country/JP/imf_inflation.html

有明エリアの相場は上がっているか？
Yes or No
→Yes

他のエリアがどうとか関係なくて、有明の今の価格で買いたいならさっさと買わないとタイミング逃すぞって事では？

>>110984 匿名さん

他のエリアはもっと上がってるぞ

>>110948 匿名さん

勝どきとの差が広がってるよね

>>110985 匿名さん
ん？だから何で他のエリアが出てくるの？
有明のマンションを検討してる人は他のエリアとか関係無いんじゃないの？

>>110986 匿名さん

新築PT勝どきとここの坪単価の差はさほどないのに、中古はかなりの差があるね。ここのリセールはダメって事ね。

>>110988 匿名さん
まあシティタワーズ東京ベイを今からリセール重視で買う人は中々いないでしょうな。
リセール気にする人は一期で掴んで今頃ホクホクしてるよ。

一期でも十分割高だったけどね。