シティタワーズ東京ベイ

下がる下がる詐欺は飽きました。

しのごの言わずに買っとけ。

コロナの解決もほぼ確定。
値上がりサインが明確に出てるのに悠長過ぎるでしょ。

待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。

やはりこれまで先生を信じてついて来て良かった。この我慢した数年は無駄では無かったんだ。

はい、暴落フラグが立ちましたね！

もう誰も止められない程の暴落、暴落デッス！！！

https://news.yahoo.co.jp/articles/50b9e54f7ffd26bc8aec47975a65ba153458...

上がってるのって都内だけじゃないんだよね。

なんなら横浜が凄い。

https://mobile.twitter.com/kojimasato/status/1326078892646412290

もう、下がる下がる詐欺は飽きたよ。

どんどん値上がりしてきてるじゃねーか。
わりーかたー言わねーから、さっさと買っとけ。

待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。

実態が良くないのに
上がり続けるわけない。

>>110939 匿名さん
だから東京湾岸と横浜を一緒にすんなって言ったろw

所詮は株価が一日で上がった、下がったなどと細かい事気にしてる田舎出身のコスパ民達なのよw

坪400万の価格表見てヒーヒー言ってる層しか呼べないエリアって事をもうそろそろ自覚しな。

こっちはお先に坪500オーバーのゾーンへ行っとくわ。

>>110942 マンション検討中さん
地元横浜の富裕層から憧れとして選ばれるのが、みなとみらいや馬車道など横浜湾岸。

都民からは見向きもされず敬遠され、地方からのお登りさんが高くても背伸びして買うのが東京湾岸。

でしたっけ？

でも、実際に値上がりし続けてますよね。。。

値下がりする要因がないのに、値下がりするわけ無いでしょ。
まだまだ値上がりするよ。

>>110944 匿名さん

そうですか？
これまでずっとこの辺りを見てきましたが、全然そんな傾向見受けられないのですが。値上がりどころか湾岸値下がりしてません？

中古は値上がりしてきてますね。

なんのデータを見られてるんですか？

>>110945 匿名さん

湾岸は値上りしてますよ。ただし有明以上に他の地域の値上り率が高いね。

ちなみに私が見てるのは中古の成約データや、新築の価格推移ですね。

中古は高値更新してますし、新築も高値更新してます。

>>110948 匿名さん
BASはだいぶ安いねぇ。
中古は値上がりしてると言ってもこの程度か。。

>>110943 匿名さん
なんで東京の湾岸エリアは富裕層が来ないんでしょうね？横浜だって同じ埋立地で、何ならハザードのエリアも多いのにも関わらず、地元のお金持ちがセカンドだったりで買ったり住んだりしてるのに。

東京の湾岸民は1にコスパ、2にコスパと、コスパにしか目がいかないイメージで側から見てると貧乏臭い印象がありますが、横浜と東京の検討する層の違いって何なんでしょうね？

>>110936 匿名さん
暇を持て余した
神々のあそび。

>>110952 匿名さん
お、おう…。

でもちと古くないかい？

>>110952 匿名さん
タピオカ！！

>11931

選手村マンション1年引渡遅れしれっとやってるからもう11年遅れやったりして。

BAS安いですかね。
最近の成約だと坪単価334万くらいですけど。

>>110956 匿名さん
今度はBMAが安いw
ガレリアに至っては250万台という泣ける数字

中古なかなか安定して高値にはならんねぇ

>>110951 口コミ知りたいさん
そう？古くから居る人は分からないけど、最近買って住んでる人は、それなりにお金持ってて余裕ありそうな人も多い印象だけどね。中にはぶっ飛んでるクラスの人も居るだろうし。

それこそ、この辺りをセカンド、サードとして所有してる人も結構居るんじゃない？

ま、色んな人が居るでしょう。

は？横浜？あり得ねー笑
そんな郊外、だれが検討してるの？笑

どんどん値上がる・・・と期待したほど上がらずガッカリ、が正直なところ

>>110938 マンション検討中さん

「デッス！！！」 これ、なんかムカつく

>>110956 匿名さん
全体的に上がってきてるね
有明はまだ穴場感がある
それでも坪333とか、今までの有明エリアでは中々見なかった数字が出てきてるって事は更なる上昇のサインかね？

>>110965 匿名さん
300超えがポツポツ出てるくらい。全体的に上がってるとはとても言えないやろ。

相変わらずカオスなスレですね
何でここはこんなに人気があるの？

これだけ値上がりつっても、ブリマーレ270、ガレリア250だからなぁ、弱いよねぇ。

>>110969 匿名さん
中古で300超えって、ちょっと前の有明じゃ考えられない数字だぞ？

>>110971 匿名さん
分譲時価格、ブリリアマーレ坪200万ちょい、ガレリア坪180万位じゃね？
築10年とか15年経ってその価格なら十分値上がりしてるんじゃない？
絶対額じゃなくて値上がり率で見ないと。

ここんとこ暴落ばっか言ってる人居るよね。

最近サカーキーの記事でも読み始めた人かな？

>>110970 匿名さん
ここは暇を持て余した人達が集う場所です。

どうぞゆっくりしてって下さい。

確かにな。引き渡しほぼ同じの新築プレミストでも坪285万位だったからね。10年選手のブリリアが坪300近いのはすごいことだよ

>>110975 匿名さん
10年前とは相場が全然違うから、その当時と比べても参考にならない。
値上がり率で見るなら、ここ２年ぐらいの推移で見ないと。

ちゃんとインフレ進んでるじゃん。


【30年平均インフレ率は0.45%】

失われた30年・デフレなんて言われますが、計算上は30年で15%インフレが進んでいて、30年前の1万円は8,696円です。

今後30年同じインフレ率としても30年後の資産価値は13%も減衰します。

https://ecodb.net/country/JP/imf_inflation.html

有明エリアの相場は上がっているか？
Yes or No
→Yes

他のエリアがどうとか関係なくて、有明の今の価格で買いたいならさっさと買わないとタイミング逃すぞって事では？

>>110984 匿名さん

他のエリアはもっと上がってるぞ

>>110948 匿名さん

勝どきとの差が広がってるよね

>>110985 匿名さん
ん？だから何で他のエリアが出てくるの？
有明のマンションを検討してる人は他のエリアとか関係無いんじゃないの？

>>110986 匿名さん

新築PT勝どきとここの坪単価の差はさほどないのに、中古はかなりの差があるね。ここのリセールはダメって事ね。

>>110988 匿名さん
まあシティタワーズ東京ベイを今からリセール重視で買う人は中々いないでしょうな。
リセール気にする人は一期で掴んで今頃ホクホクしてるよ。

一期でも十分割高だったけどね。

ここの便利さと唯一無二感に価値を感じる人が今の主な検討者だろうな
リセールとかは二の次で

>>110991 匿名さん

１期の価格で割高だったら、有明ってその程度の価値という事ですか？
今は超超割高という事ですか？

>>110991 匿名さん
うんうん、有明で坪300超え？ありえねー！って感じだったよね
それが今じゃ築10年の中古が300超えって。。

>>110993 匿名さん

ここの便利さって、りんかい線を利用しない人にはガーデンだけ？

>>110992 匿名さん
ここの購入者じゃなくて、有明の周辺中古オーナーだろ

>>110995 匿名さん

マーレが高くて300ね
有明の平均25から280

>>110997 匿名さん

いや、ホクホクしている購入者だよ。自分は安く買ったけど、値上げしたまま早く完売して欲しいからね。

>>110998 匿名さん
まあまあ、ちょっと前までは考えられなかった300超えてる事例が出てきたのは確かなので。
マーレやガレリアと言った中古を検討してるなら、待ってても今より上がる事はあっても下がる事は無さそうなのでさっさと買っとけーって事かと。

>>110992 匿名さん
暴落暴落ーと叫んでる人は？

>>111001 周辺住民さん
S氏の熱心な信者

もくかれこれ5年は下がると言われ続けてますが、実際のところ下がるのはいつなんでしょうかね？

やはりオリンピック後？

>>111003 検討板ユーザーさん
言ってるの一人だけでは？

そもそもオリンピックで値上がりする事はないし、オリンピックで値下がりする訳が無い。

風が吹けば桶屋が儲かる的な連想ゲームでしか無いのでは？

マーレは最近だと320万くらいの成約が出て来てますね。
最近だとガレリアでさえ275万くらいの成約が出て来てるよ。

割と値上がりして高値更新中なのが有明の真実かと。

>>111007 匿名さん
有明の相場ばっかり見てないで物事は相対的に見なよ

>>111012 匿名さん

そうそう
有明中古がちょっと上がったと言っても、他はもっと上がってるのに

シティタワーズだけはスミフがぐぐぐっと上げたけどね

>>111013 匿名さん
有明で検討してるのに、他のエリア関係ある？
つか他のエリアも値上がりしてるなら、ますます有明の相場だけが下がる事は考え辛いな。
有明の物件を検討してるなら今のうちにさっさと買っとけー

有明買うくらいなら、予算アップして豊洲買う。

>>111016 匿名さん
検討してないならなんでここにいるんだろう

>>111016 匿名さん
是非おすすめ教えて下さい。

>>110951 口コミ知りたいさん
最近新たに越してきた人達なのか、この辺もそれなりに余裕ありそうな人増えて来てる印象だけどね。

横浜ベイエリアの富裕層具合がどんなかは詳しくないけど。

アメリカの株価が急落する「Xデー」はいつか

https://news.yahoo.co.jp/articles/427033f1b6b0ee3431de57a0e41d9fc90e23...

アメリカの株価が急落する「Xデー」はいつか

https://news.yahoo.co.jp/articles/427033f1b6b0ee3431de57a0e41d9fc90e23...

2020年 冬のボーナス（単純平均）

平均17万減少。

ボーナス、業績連動のところは来年下がるだろうね。

>>111022 通りがかりさん
このスレでコスパー言ってもね。

コスパに執着してる人は別のとこに住んでますよ。

>>111027 匿名さん
株も暴落してますしね。

豊洲や横浜も良いけど、有明も悪くはない。予算と好みの問題で人によって適性は変わる。優劣ってそんな背の順みたいな単純なもので決まるわけではない。

>>111029 匿名さん
貴方だけ違うチャート見てます？

>>111031 匿名さん
みんながそうとは限らんけどね。

誰も同列に見てるとも言ってないし。貴方がずっと一人で盛り上がってるだけなの。

そしてここでコスパ、コスパ言ってても全然ピンとこないんだけど。

>>111028 匿名さん
コスパに執着する人の住むエリアってどこでしょう？

>>111036 匿名さん
午後からでしょうね。

ここはやたら値上がり値上がり早く買え早く買え連呼する人いるから、コスパ言われてもしょうがないかな

>>111040 匿名さん
それもネタでしょうね。

もう数年前からですよ。

このスレでコスパがーって言ってるの見ててずっと違和感しかないんだけど。フラッグや大和のプレミスト辺りと間違えてないか横浜さん？

>>111042 匿名さん
ゲストルームもジムも無いんですよね？

必要な際、利用したい際は、どうすれば良いんでしょうか？

>>111043 口コミ知りたいさん

近くのホテルじゃダメ？その方が安いし、サービスも良いと思いますが。
ジムは自宅に作った方が今のところは安全な気がします。感染しますよ。

>>111040 匿名さん

でも、どう考えても有明は安い割に豪華。
庶民が買うには最高だと思います。

>111044

確か初期の見学者には提携割引があるって説明したけどどうなったんだろうね。三井のララポ隣のマンションでそういう説明があったにもかかわらずあっさりなくなりましたでお終いだったケースもある。

>>111043 口コミ知りたいさん
取りたい時に取れないゲストルームならホテルの方がいいな。ジムはないね。スポーツセンターはちと遠い。

>>111030 匿名さん
ブランズスレ見てると事あるごとに、有明、スミフってワードが出てくる。あっちは優位性を誇示したい感じだな。

お泊りの来客だと、部屋で食事してお酒を飲んでゲストルームに寝るだけだから、外のホテルだと面倒だよね。まあ、ここの場合、各棟にゲストルームってことでないと無い棟はホテルと同じになるけど。なのでバッサリと無しなのかな。

>>111044 匿名さん
よっぽど広い部屋でもない限り、部屋の中にジム作るなんて無理だろ。。

部屋をジム代わりにランニングマシーンなんてやられると下の人は迷惑でしょ。

>>111045 匿名さん
有明が安い割に豪華ということは、それだけ立地が劣るということですよ

>>111049 匿名さん
豊洲の人は有明が気になって仕方が無いのでしょうか？
ここでも、事あるごとに豊洲の話題出してるのって豊洲推しの人ですよね。

>>111043 口コミ知りたいさん
前のマンションにゲストルーム有りましたけど、必要な時に使えた事なんて無かったですよ。
目の前にホテルある方がよっぽど使い勝手良いです。
パーティーしたいならパーティールーム使えばいいしね。

>>111050 匿名さん
外のホテルと言ってもデッキで繋がってるからなぁ。
ガーデン全体をアネックス棟として使えると考えると、めちゃくちゃ共有施設充実してるよな。

パーティルームって名義貸しして部外者が騒ぐっての問題になるんだけどね。あっ、ここは外の人が借りてわざわざ来ることないか。

>11057

ネットワークビジネスとか＊＊＊＊の勧誘の場ってもね。

>>111057 匿名さん
パーティールームは大抵どこのマンションにもあるから、共通の問題ですね。

どこでも問題になってるのに対策もなく作っちゃう。

>>111054 匿名さん
気になるというかマウンティングかな？
あとアンチスミフ。

>>111060 匿名さん
需要とのバランスでしょうね。
湾岸エリアの分譲タワマンでパーティールーム無いところってあるのかな？

もうすぐ、111111コメント行くやん

>111062

売るときの宣伝になるからだろうけど、問題は管理組合でってのはね。知らずに買っちゃう方が悪いのか。

>>111049 匿名さん
そうなの？全く見てなかったから知らんかった。

豊洲民っぽくて草

>>111061 匿名さん
何をマウントするんだろう笑
アンチスミフはどこにでもいそうだね。

>>111054 匿名さん
豊洲の人が何故そんなに優位性を語りたいのかが不思議。高級エリアって訳でもあるまいし。そもそも、そんなに魅力あるならドッシリ構えてれば良いのに。私は車が小っさいのしか置けないマンションという点で、とりまブランズは却下となりましたが。

私は豊洲ポジ持ちですが、勝どき三井はきになりますね。こちらの物件は気になりませんが、魑魅魍魎闊歩するスレが面白いので、ついつい見に来てしまいます。

>>111067 匿名さん
ド庶民だから余計に他と比べてないと気が済まんのよ。隣の芝は青く見えるってやつ。

いろいろ察してやれ。

>>111067 匿名さん
ド庶民だから余計に他が気になって比べてしまうのよ。隣の芝は青くみえるってやつ。

いろいろ察してやれ。

豊洲の事書くと直ぐ豊洲民がすっ飛んでくるから面白いよな笑

掲示板での書き込みにトラウマでもあんのかいな？

ゲストルームは隣のホテル利用でカバーするとして、ジムとプールが無いのが痛いですね。。

コロナ自粛で体がなまって重くなる。

あと、ホテルも折角一体開発なら住民向けの割引きなどあれば良いのにね。って思います。

>>111073 匿名さん
＞住民向けの割引きなどあれば良いのにね

今それに向けて動いてるみたいね。温泉スパも。

>>111067 匿名さん
設置台数はともかく、今時しかも湾岸であのサイズ設定は無いよな。

どんな客層イメージして計画したのか正直聞いてみたい。購入する層は軽乗ってるのばっかだろう。とか？

>111074

あれっ、いまさらそんな動き。確か隣にできて割引もあるからマンションにはゲストルームは作らなかったって説明していたみたいだけど。

>>111076 匿名さん
9月？10月？から理事会が立ち上がってって話でしたよ。カートも入居当時は持ち出し不可だったのが、理事会後直ぐにガーデンへの持ち出しＯＫになったみたいですし。

>>111056 匿名さん

デッキでつながってるってウエストだけ

>111078

カートは三井だとララポ隣接物件だと最初から置き場も作って対応してるよね。その辺が住友の経験の無さか。

>111080

直通ルート作ってたりもするしね。

>>111080 匿名さん
カート置き場は最初からあるよ。

引き渡し当時、マンション外へカートを持ち出すことが不可の謎設定だったの。

それを理事会で変更して、今はガーデン1階-5階までカート持ってって大丈夫になりました。って話。

>>111075 匿名さん
車の件もだけど殆どの間取りが酷いのよ。ブランズは。

やっぱり間取りは大事よね。

>>111081 匿名さん
PCTのカートって何に使ってるの？
日常的にカート使いたい場面ってほぼスーパーだと思うけど、まさかアオキまでガラガラ押して行ってるの？

>>111039 匿名さん
午後の値動き

今のところ暴落は怒ってなさそうですね。引けにかけてかな？

https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=998407.O&ct=...

>>111084 匿名さん
車から部屋まで、荷物の載せ降ろしなど。

>>111083 匿名さん
間取りの良さで言ったらここは湾岸イチだと思うよ
ブランズは平気で行灯部屋作ったり天井下がりすぎ

>>111084 匿名さん
そうか、ららぽよりスーパー近いんかな

盛り上がってますねー。

「日経平均株価、取引時間中のバブル後最高値を更新」
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4124273.html

>>111083 匿名さん
そもそも鉄道会社ですからね。

その辺は全く無知だったんでしょう。それか想定される購入層が、その程度との判断だったか。

どっちにしてもブランズはどーでもいいよ。

>>111067 匿名さん
ま、昔は有明相手にされてなかったし、意識されてるってことはこっちが追いついてきてる証拠ってことでいいかと！

>>111084 匿名さん
だと思うよ。確かに微妙に遠いよねー

>>111086 匿名さん
おお、それは便利ね。

豊洲って良いよなー

最高だよなー

3150！！！

豊洲をネタにして遊ぶのはやめましょう。

>>111088 匿名さん
近いというか目の前だよ

ここは暇を持て余した人々が集まるスレです。

>>111086 匿名さん
そういう使い方もあるのね。
ららぽでは使わないの？

>>111094 匿名さん
やっぱサイコー！3150－！ですか？

良いなー豊洲ってすごいなあ。

まず名前からしてイケてるよね。

住んでる人達もイケてて余裕があって素敵な人達ばかりなんだろうなあ。

豊洲をネタにしてあそぶのはやめましょう。

うちも車所有してるから駐車場小さいとか抽選とか無理だわ

>>111099 匿名さん
余裕が無いから豊洲なんだろ？w

その手の地方出身のコスパ民が東京湾岸に集まって来るんだよ。

>>111102 マンション検討中さん
なんで余裕がないから豊洲なの？あなたずっとしつこいですよ。

ささと横浜に帰ってください。

ほんまかいな？

10月の景況感、GoToで改善　2年9カ月ぶりの水準
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376148

>>111104 匿名さん
株価も高いしねえ。

世の大半の人が実感ないと思うけど。

勝手なイメージ
月島→もんじゃ。個人商店多い。
勝どき→住宅街とタワマンの境目。
晴海→選手村、トリトン。
東雲→タワマンと公団とイオン。パチ屋。
豊洲→ららぽ。混雑、差別意識強い。
台場→フジテレビ、アミューズメント、UR。
有明→ガーデン。

個人的には晴海と有明が道路が広くて道がきれい、街が新しい印象。
悪く言えば何もない。発展に期待。

>>111102 マンション検討中さん
豊洲の話ならこっちでどうぞ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/

有明豊洲論争はまだ分かるけど、横浜はないわwww
どこの郊外だよw

>>111106 匿名さん
大体同じ

>>111105 匿名さん
株価が先行して実体経済引っ張っていくこともありますよ
今回もそうだと良いですね

111111もらったっー！！！！！

>>111111 匿名さん

うわー負けたー狙ってたのにー

>>111111 匿名さん
おめでとう！おそらくマンコミュ初の偉業だわ！なんでここまで投稿数伸びるの？この物件

次は、123456コメント狙うぞー

>111110

政府の目論見はジャブジャブして株価つり上げて、それが実体経済にもフィードバックってことなんだけど、第三波でそれも危ういかもね。また、飲食店の時間制限する羽目になったら耐えきれずに倒産、そして失業って負のループ。

GoToも北海道除外の話が出てるし、このまま増えると東京の再除外、さらには大阪も危うい。

>>111113 匿名さん
人気物件だからだよ！

物件の売れ行きは伸びずにレスだけ伸びる。ステマが多いからね。

>>111118 匿名さん
あとは、こういう検討もしてないのに何故かずっとへばりついてるネガも多いからね。

どこもかしこも1億で草

帯広で1億円
https://mobile.twitter.com/Harumi_ST_Life/status/1326151493561376774

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1326312108020035584

ネガに対して猛攻撃してたりすると余裕の無さを感じるけど
ここはもう今じゃネガも大歓迎な感じでしょw

>>111029 匿名さん
嘘ばっかだな。

東証続伸、2万5000円回復　29年ぶり
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376212

>>111122 匿名さん
今日も沢山儲けさせて貰いました。

ザッス！！

>>111120 名無しさん
今の1億円は、昔の1億円の価値ではないよ。

タワマンで1億は当たり前の時代に突入。

>>111121 匿名さん
面倒くさい横浜民と豊洲民はお断りします。

>>111124 匿名さん
もうあの古き良き時代には戻れんのか…。

昔はラーメンが1コインで食べれたのに。

>>111126 匿名さん
今普通に1000円するよねラーメン…

昔は億ションと聞けば、そりゃあもうスンゲー高嶺の花のマンションを想像したもんだ。

億ションが当たり前の時代になるとはな。

>>111128 匿名さん
この状況…当たり前じゃねぇかんな！！


byこうじかとう

>>111120 名無しさん
帯広って何があるんでしょうか？

>>111122 匿名さん
今日はなんとか上手く乗り切れた様ですね。

だが明日はこうはいきません、暴落です。

暴落ぼうらくボウラク…

暴落デッッッス！！！！

>>111043 口コミ知りたいさん

それ本当ですか？！

それは不便極まりないなぁ。

>>111130 検討板ユーザーさん
豚丼かな

いよいよヤバイ状況になって来たなぁ…


東京 新たに317人感染　日本医師会が見解「第3波と考えていい」
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376226

1億のマンションなんか俺は買えないから関係ないし、興味もないね。
無理して買うほどバカじゃないからさ。　

>>111135 匿名さん
高くなりましたね

みなさん頭金はどれぐらい入れましたか？または予定ですか？

それとわたくし普通のサラリーマンですが、サラリーマン世帯もそれなりに多いですかね？見学時の印象や住民の方の声を見てると、お金持ちが多いって勝手なイメージがありまして。

>>111137 eマンションさん
うちは1割予定の共働きサラリーマンですよ。営業の方に聞いたら殆どがサラリーマンとの事でしたけど、まぁこれだけの世帯数だから様々な属性の方が居ると思います。

>>111134 マンション掲示板さん
また自粛の流れですか？

gotoで税金ばら撒いて、また再自粛なんて事になったら、ほんと笑っちゃうんですが。

>>111130 検討板ユーザーさん
1億円のタワマンがあります。

素直にここ買える人が羨ましいよ。

元関ジャニの渋谷すばる氏が、来年4月にガーデンシアターでライブするって。全く分かんないんだけど、この人ソロの評価ってどうなんだろう？

2021年4月20日（火）東京・東京ガーデンシアター
2021年4月21日（水）東京・東京ガーデンシアター
https://news.yahoo.co.jp/articles/47184d1c34740c41229f82a0f4820d52e659...

>>111142 匿名さん
B'zの松本さんのソロライブも来年4月じゃなかった？

来年4月だと、ここの入居時期と同じですね。

>>111131 マンション掲示板さん

「デッッッス！！！！」ますますムカつくな！

>>111145 匿名さん
あれはワザと挑発してるんですよ。

>>111137 eマンションさん

有明は、サラリーマンしか買わないでしょう。お金持ちは、土地柄を選びますから。

実際のとこいつ下がるんでしょうかね？

ここ数年待って動きを見てましたが、逆に上がる一方な気がしてなりません。オリンピックじゃなくコロナだったか！と思ったのも束の間、自粛明けに更に動いて一段上がった印象ですし。

あの不動産評論家は今どういうつもりで居るんだろう？やはりオリンピックが終わったら？って事でしょうかね？

>>111148 匿名さん
上がり下がりが分かったら苦労しませんよ。

突撃して本人に聞いてきて下さい！

カメクロのゲートタワーが始まったのか。
ほれ、予算の範囲内で好きなとこ選び。

プラウドタワー亀戸クロス370万
グレーシア湘南藤沢テラス260万
クレヴィア小杉御殿町315万
プラウド水戸三の丸185万
ピアース千代田東神田455万
プラウド高崎あら町210万
パークホームズ千葉205万
パークハウス市川二丁目300万
プレミスト蔵前380万
パークハウス新浦安220万
藤沢ザタワー270万
シントシティさいたま新都心250万
パークハウス横浜新子安300万
ヴィークコート参宮橋480万
クレヴィア赤羽370万
プラウド馬車道550万
ベイパーク海浜幕張205万
パークホームズ新百合ヶ丘270万
パークハウス所沢230万
ヴェレーナグラン赤羽北285万
プレミスト平和台320万
パークホームズ横浜反町300万

https://manmani.net/

待てば待つほど値上がりするんだから、待つだけ損でしょ。

さっさと買っとけ。

>>111147 匿名さん
金持ちが、こんなマンションと郊外にはどこでもあるようなショッピングモールしかない場所に住むわけないでしょ。
レストランだって庶民向けのチェーン店ばかりでしょ？　

>>111153 評判気になるさん
郊外モールに失礼だ！
ここはもっとテナントが微妙なんだよ！

>>111153 評判気になるさん
大金持ちの貴方が言うんだから間違い無いんでしょう。有明のマンションスレへようこそ！

>>111151 eマンションさん
亀戸も高いねえ。

>>111153 評判気になるさん
よぉ、貧乏人（笑）

歩道や車道も広く開放的で、都心までも近く、あらゆる災害にも強い。大型モールも完備され、住民の生活水準も一定以上で形成されている事から治安も良く、サラリーマンでも買える価格帯。

それがパンとタリーズとミニストップと温泉に加えスポーツ&エンタメの街、僻地有明。 我ら庶民の味方。

>>111159 マンコミュファンさん
空港やディズニーなんかも近いよね。インターも近いから車あると、あらゆる方面へのアクセスも容易だし、船乗る人なんかも東京や千葉、横浜のマリーナも近いから便利よ。

>>111151 eマンションさん
亀戸で370万って高いのかな？

>>111161 匿名さん
今の水準だともう驚かなくなりました。

だって帯広で1億円だもん。

先生、待ってました！

年明け、暴落ではなく値引きが期待出来る可能性が。時期もここの引き渡し直前の頃だから、もしやの大幅値引きも期待出来る？！


『マンション買うならいつ　年明け、例年以上の値引きか』

新築マンションの市場には「値引きの季節」というものがあります。それはマンションのデベロッパー（開発業者）が決算の締めとなる3月末をにらんだ時期です。具体的には2021年の年明けから3月の半ばまでです。

この時期、各社は売り上げなど決算の数字をつくるため、販売中のマンションで売れ残っている「完成在庫」を極力、売りさばこうとします。つまり、値引きをしてでも売ってしまおうと販売活動にいそしむのです。このため、すでに建物が完成しているにもかかわらず販売が続いている新築マンションでは、大幅な値引きが実施される可能性が高まるということになります。

これは新築マンションを購入する側にとってはチャンスと考えてもいいでしょう。

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO65800990U0A101C2000000/

>>111163 匿名さん
この人、また期待持たせる様なことばっか書いててホントに…。何の確信もなく良く平気でこう言うこと書けるよね。

よく野村とか大和とかは物件によって値引いたりもあるんだろうけど、スミフ特にここはどうだろうね？売れてるし人気もあるから、寧ろ値上げの方が確度は高いんじゃない？

>>111163 匿名さん
s先生でしょ
見なくてもわかるわw
なんでこんな貧乏そうな事務所構えてるところ信用するんかなww儲かってないの見るからに分かるでしょw

>>111163 匿名さん
日経に掲載されるのはまぁ凄いとして

日経記事では羊の皮を被った良い子ちゃん

3流週刊誌ではスイッチ切っちゃったのか如く爆走

エンタメ性高い人だなぁ

>>111162 eマンションさん
第二のニセコを目論んでるでしょうね。

やり過ぎると…


https://search.yahoo.co.jp/amp/s/honichi.com/news/2019/09/25/chinahokk...

>>111165 匿名さん
大幅値引きの可能性があるマンションを狙え！って子供かと。

>>111169 匿名さん
×子供かと。
○事かと。

>>111161 匿名さん
高いです。どこもかしこも高い。マンション1億円時代の幕開け。

大手でも在庫が嵩めば値下げするところもあるけどすみふは我が道を行く。WCTなんて10年かけて売り続けた。ドトールがそれを越すかと思いきや勝どきの開発に助けられたね。でも、SOHOは残ってる。次の記録更新候補はここ。

>>111169 匿名さん
そんなマンションどこにあるの？

可能性があると記事書くなら、その候補物件まで紹介してくれよ。

って思いますね。

リーマンショック後の対応を参考にすると地所は値引き、三井は家具や家電プレゼントという形で実質値引きしてる。いずれも完成在庫になってからだから売れ行きをチェックすればめぼしはつくでしょ。というか今の状況だと竣工完売しそうな物件は少ない。

>111165

完成在庫物件で売れてるって皮肉？

>>111175 匿名さん
昨日今日マンション検討し始めたって訳でもないでしょうし、スミフの販売スタンスや、ここ最近の大手デベの売り方を見てれば分かるでしょ。

>>111167 匿名さん
日経だと過激な書きっぷりはNG出ちゃうんでしょうね。

大衆週刊誌じゃ「これじゃ弱い、もっと頂戴」と煽られるし。

いつまで経っても値下げもなーい暴落もなーい、年を追うごとに高くなーる。ワイの年齢また増えーる。

>>111178 匿名さん
良いライムとフロウだ。

あのキングオブセダンのクラウンが無くなっちゃうんだって、、今後は背を高くしたモデルでクラウンとして出されるみたいな、、

いつかはクラウンと思って今まで頑張ってきたのに。。。

https://news.yahoo.co.jp/articles/79a3f01c3f12e1dd48f5c66c6c35fa918f35...

>>111180 通りがかりさん
デベもマンションの駐車場サイズも考えて欲しいね。背の低いのとか、横幅が狭いのとか、小さいサイズのは要らないよ。

>>111181 匿名さん
欲しい借りたいって思うマンションでも、そこでNGになっちゃったりする事ありますしね。

>>111178 匿名さん
歳取る程どんどんローンのハードル上がっちゃうのよね。

各地でコロナ続出とのニュースが増えて来た感じするけど、また再自粛の流れかな？来月12月半ば頃から年明け頃迄の冬休み挟んでって流れ？？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376318

>>111184 マンション検討中さん
以前から冬に再燃って言われてましたからね。

それなんでしょう。

なんかその流れですよね。

年末はエビ中！

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

>>111187 名無しさん
人気あるの？

時代は王子なのかもしれない。
ほれ、予算の範囲内で好きなとこ選び。

クレアホームズ王子神谷TOKYO190万
プラウドタワー亀戸クロス370万
グレーシア湘南藤沢テラス260万
クレヴィア小杉御殿町315万
プラウド水戸三の丸185万
ピアース千代田東神田455万
プラウド高崎あら町210万
パークホームズ千葉205万
パークハウス市川二丁目300万
プレミスト蔵前380万
パークハウス新浦安220万
藤沢ザタワー270万
シントシティさいたま新都心250万
パークハウス横浜新子安300万
ヴィークコート参宮橋480万
クレヴィア赤羽370万
プラウド馬車道550万
ベイパーク海浜幕張205万
パークホームズ新百合ヶ丘270万
パークハウス所沢230万
ヴェレーナグラン赤羽北285万
プレミスト平和台320万
パークホームズ横浜反町300万

https://manmani.net/

>>111188 マンション検討中さん
どうなんでしょうね？詳しくはないのです。

コロナ不況でいつ職を失うかわからないのに、夫婦二人でやっと返せるような身の程知らずの住宅ローンを組むのはバカの極地だね。

>>111191 匿名さん

すみません…

>>111191 匿名さん
ごめんなさい

>>111191 匿名さん
お許しを…

>>111191 匿名さん
コロナ不況ねぇ…。業種によるんじゃない？

ウチはちなみに悪くない。

この状況でも儲かってる人も居れば、そうじゃない人も居るのよね。

持つ者と持たざる者の差が益々開いてく、、、

相場上がったとはいえ、有明なんて内容考えたらまだまだ安いよね。ここも値上げ続いてるけど、最近の相場観で見たら言うほど高くはないな。

有明って何があるの？

>>111198 マンション検討中さん

これじゃない？
>>111159

決算シーズンですが
コロナで減収減益の企業も多いですね
全体ではボーナスも下がっています。
今後はここも厳しそうですね。

>>111200 匿名さん
ウチも冬のボーナスは僅かながら減りましたよ。が、今回の株高で減収以上に益出せたので良かったです。

まぁ、今のご祝儀相場に一先ず乗っとかなきゃって思ってる人も多いんじゃないでしょうか。

みなさんお金持ちですねー

お金持ちはどんどんお金持ちになってく流れだよね。

ここ数年で小金持ちも増えたけど、実際にはそうじゃない人が圧倒的多数。

減益や赤字の企業が多いのに
株高っておかしいと思いません？

>1111204

国がジャブジャブ資金投入てるから。実体経済反映してない。マンションにも投資マネーが流れてる。実需はどれくらいなんだろうね。

実態に帰結しだすと、
持つ者が暴落でダメージを受け
持たざる者は無傷

過去に何度も歴史が証明しています。

世界中でこの流れは当分止められないよね。

金融商品や不動産など含めて、遅れを取ると益々周りに取り残される可能性もある。1年でもかなり違ってくると思う。貯蓄もある程度大事だけど、結局この状況下で自分の身を守れるのは自分しかいないのよね。

>111206

アリとキリギリスじゃないけど、ダメージ受けたときキリギリスが救済を受けるのは理不尽だよね。オリジナルみたいに死んでも致し方がない。

>>111203 匿名さん
そう思うなら、その人らの行動をよく観察して真似出来る事は取り入れてみるのが良いんじゃない？結局アレコレ考えるより、それが一番手っ取り早い。

>>111209 匿名さん

誰かの真似事なんて嫌だな。

俺は俺がオリジナル。オンリー1

それで成功してみせるよ！

>>111206 匿名さん
実態経済が低迷したらまた巨額の資金投入させてジャブジャブ。来る日も来る日もお金刷って、そこに投資家が群がってまた膨張。物価もマンション価格も上がって、給与は据え置き又は人によっては減収。

近年ずっとこの流れ。

>>111211 匿名さん

バブルやん

ローン＝買いポジションを持つことだからね
ポジションを持つ＝リスクを持つ事なんで、
もう今は為替も株もやってない
これ以上はリスク保持したくないんで
賃貸の時はやってたんだけどね
あーでもストックオプションはしとる

かつての民主党時代が懐かしい。。

>>111213 匿名さん
いま何やってるの？不動産収益？

まさかのビットコイン？

副業でも始めるかなー。

おまいら暇そうで良いね。

マンション1億円時代どぇす！

ここのマンションは値引きって無いですよね？

最近のNY市場は怪しいけどね。

昔、オランダでチューリップバブルっていうのがあってな。
チューリップの球根が１個、500万円にもなったんじゃ。

>>111219 検討板ユーザーさん
値引きは無理って言われましたよ

>>111219 検討板ユーザーさん
時期によってはあるそうですね。しかも年明けは例年以上の値引きが望めるかもとの事。

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO65800990U0A101C2000000/

>>111215 匿名さん
すまん分かりづらかったな
今は家のローンと自社株買いだけよw
ローンで禿げそうよ(はあと)

NY、なかなかに下がってんね
今晩、ガクってきたら、ど天井からの長い上髭って形になって、
チャート的には最悪って形になるけどね。
大丈夫かいな

>>111223 匿名さん
（スミフとゴクレは除く）

>>111225 匿名さん
週足が上髭でダマシっぽくなるのは嫌だな
まあ金曜次第だが
あ…今日13日の金曜日かよ…ダメかもな…
以前も13日の金曜日めっちゃ下がった記憶が

銀行が10倍ローンぐらいまで認めだしたので
買い需要はしばらく続くかも？
その分下落に転じると恐ろしいことが待っていますけどね。
ローンの残債がそのまま不良債権に。

今日は13日の金曜日か…

何か怖い事が起こらなければ良いのだが。。

ここは独り身やdinksなら悪くないだろうな。一方で子育て組のファミリーには不向き。自分のエゴや似非不動産屋を気取るまえに、家族の幸せもちゃんと考えてあげないとな。

>>111229 検討板ユーザーさん
映画の見過ぎですよ。

>>111222 匿名さん
引き渡しも近くなってきたし、手付け金減額程度なら交渉出来るかもね。やった事ないけど。

なんかここに来てまたメディアのコロナニュース再燃してるね。欧米との歩調合わせ？はたまた自粛に向けた地ならし？

再自粛になったら、ここ数ヶ月のgo toの意味無くなっちゃうな。

中古物件が無い、、なんで？？

>>111235 匿名さん

コロナ特需

>>111235 匿名さん
沢山ありますよ。ちゃんと見てないだけか、条件拘り過ぎてるんじゃないですか？

良い物件がって事でしょう。

>>111232 匿名さん
手付けの減額も基本は難しいと思います。

日経平均今日は下げたね。感染者も増えて来てるし、今年の冬は寒いなぁ。

やっぱり13日の金曜日って怖いんだ。

ジェイソン

>>111230 匿名さん

むしろ子育て組のファミリーの需要が高いとききますし、のらえもんもそう言ってますが、なぜそう思うのですか？

春先にコロナで株が大暴落したように今回も大暴落の可能性ありますね。
もともと意味のないバブルでしたし、
下がれば儲かるヘッジファンドはなんでもいいから下げたいところでしょうし。
ちょっとした仕掛けでどこまでも下がるかもしれませんね。

>>111243 匿名さん
大暴落…

怖い事言わないでよー、、

ここ2部屋追加で買ったんだからー。

>>111244 マンコミュファンさん
儲かっとりますなあ。

不動産評論家の長嶋修氏の見立てでは、日銀が大量にお金を市場に投入しているので、資産バブルが発生するとのこと。
そうであればバブルの恩恵を最も受ける株式と不動産の両方を享受できる不動産株が面白いと思い、三井不動産、三菱地所、住友不動産各社の株式を購入してみた。
大儲けした金でこのマンションを買いたいと思っているが、今日は不動産株大幅ダウンで、今の処含み損となっていて現実はなかなか厳しい。

>>111246 匿名さん
もう発生してるからね

え？今から値上がりって事ですが。

入居始まって半年ほ経つと思いますが、実際の住み心地などは如何でしょうか？

階層重視で今イーストを検討中です。階や向きを選ばなければウエストが良いなとも思ってます。

>>111246 匿名さん
ぷっｗ

少なくとも数年は値上がり止まらないのでは？

中古は値上がり始まったね。
オリゾンマーレが過去最高値更新。

>>111249 マンション検討中さん
こっちより住民の方に聞いた方が的確なコメント貰えると思いますよ。

入居まであと5カ月。

いやあ長かったなー。待ちくたびれたよ！

>>111254 匿名さん
冬越えて春には新規一転ですか。

コロナもその頃には落ち着いてるかな？

ここって駐車場のサイズ大きいんだよね？

まだ空きってあるの？

>>111256 eマンションさん
この辺じゃ1番。

高さ拘らなきゃ空いてるんじゃない？空いてなきゃガーデンだね。

入居する当日まで油断は禁物です。

五輪は雲行きが怪しくなって来ましたね。

皆さんショックを受け過ぎない様に、今から心の準備をしておきましょう。

まだ諦めてはいけません。

諦めたらそこで試合終了です。

2032年で良くね？
来年やっても盛り上がらねえだろ

さっさと終わらせて開発進めた方が値上がり早いと思う。
塩漬けやめよう。開発進めよう。

中古は値上がり止まらないなあ。

中古って上がってるか？
ガレリア220万台だぞ。。

有明で300超えは１件もないぞ。

他のエリアと比べると有明の中古の上げ幅小さすぎて笑える

謎のワクチンも出来たことだし、洗脳済の日本国民はどうにでも出来ちゃうでしょ。
疫病の正体分からないし、なぜ日本でここまで死亡者数が少ないのかは分からないけど、今ある情報だけで判断すると少なくとも現役世代にとっては、経済悪化による自殺者増加の方がよっぽどネガティブ要因であることは死亡者数を見れば明らか。
でも洗脳されちゃってるからマスクも取れないし、意味不明な感染者数の報道に右往左往して未だに経済を回しきれず、偉い人の大丈夫宣言を待ってる状況。
しばらく買い場を作ってからお上が適当なタイミングでワクチン最高！オリンピックやるで！！と宣言すれば洗脳解除やね。

奥さん～、日本を代表する、超が10個ぐらいつく一流企業「JR東日本」が
ボーナス3割カットですって～

>111266

ファイザーワクチンはマイナス70度で輸送・保管が必要で、大学にすらそんな設備があるところは少ない。大量接種は事実上不可能。

株価上がっちゃったけどその事実が一般に広まったら暴落かな。

設備は作ればいいでしょう
それがまた景気対策につながるし

>>111267 匿名さん
鉄道会社はもうそれだけでは厳しいだろうね。

もはやコロナ収束しても以前の様には戻らないでしょうね。

コロナなんて風邪みたいなもんでしょ。

それなのにアタフタし過ぎじゃない？

>>111265 匿名さん
てことは有明はお買い得
他のエリアはバブル価格で買い損
中古で有明検討してるならさっさと買っとけー

>>111272 匿名さん
あざまーす！

>>111254 匿名さん
同じく。普段は1年あっという間ですが、待ってる間の1年は物凄く長く感じますね。

普通は完成物件は即入居なんだけどね。すみふの勝手に付き合うしたことにしたんだから文句は言わない。

>>111272 匿名さん
まさかどの街も資産価値がイコールだと思ってるの？

>>111274 匿名さん
今入居待ちの方の引き渡しは全員来年4月ですかね？

>>111257 匿名さん
流石にハイルーフは厳しそうっすね。

ガーデン借りれるんですか？

>>111277 匿名さん
ウチは学校の手続きの関係で3月予定です。

また自粛からの明けて、株や不動産爆上げって流れになっちゃうの？！

>111280

タイミングによるかな。欧州と同じタイミングだと日本に集まってる資金が回収されて爆下げってことも。

>>111281 匿名さん
榊氏の予言通りになるかもって事ですね。

中古物件無くない？？

どうなってんだ？

おまいらいつまであんな貧乏事務所の榊氏のいうことなんて信じてるんだw
それならまだ銀座アドレスで割とかっちょいい事務所を掲げてかつ代表自身も数千万の含み益を確定させている沖氏を信じたほうがまだマシだろw

>>111284 匿名さん
榊氏は我々貧乏族の心の拠り所。

期待の星なのです。

待てば待つほど暴落する相場出来上がっちゃってるねー

悪りーこと言わねーからサッサっと投げ売っとけー

コロナ自粛再来で暴落するぞーー


ぼうらくぼうらくぼうらくぼうらく

暴落でぃっっっっっっすッ！！

>>111285 匿名さん
そうだったのかぁごめんね( ; ; )それは申し訳ない( ; ; )言いすぎたよ( ; ; )

>>111283 匿名さん

完売しました。
もう坪400定着ですよ。

>>111288 匿名さん
いったいどうなってんだ？？

コロナ不況はどこのお話？？

マンションだけバブル。だからこそ反動大きいかな。今買ったら高値つかみに。

>>111290 匿名さん
株価も暴落してるしねえ。

冬の時代ですよ。

>>111285 匿名さん
ここは貴方には向いてないマンションだと思うよ。

>>111283 匿名さん
コロナでかっさらわれました。

時期的にそろそろ値上げありそうな感じですか？

または引き渡しの再延長？

>>111278 eマンションさん
背の高いのあっち停めてます。1日最大2000円で24時間出し入れ可。

>>111249 マンション検討中さん

快適です。もう、前のマンションには戻れない