シティタワーズ東京ベイ

>>110886 匿名さん
下がる下がる詐欺ですよ。

機会損失が計りしれない。。

>110890

機会損失って、しつこいマンション経営の営業の言葉で初めて知った。人を嵌めるワードだよな。

新築マンションは転売屋の業者を除くと
購入後すぐあがっても含み益はただの絵にかいた餅。
実際売却して引っ越しする際にあがってないと意味がない。
現実的には早くても5年後ぐらいにどうなってるかだな。

株はそんなにあがってないよ。朝は勢いがあったけどね。
値上がり銘柄数と値下がり銘柄数は同じぐらい。
むしろちょっとあがるとすかさず売り物がはいってきて苦戦中。
本当に暴落が今にも始まりそうな雰囲気だよ。

実損より機会損失の方がマシやでw

>>110894 匿名さん

機会損失の方が酷いでしょ。

デフレ派が考える中古市場価格って、右肩下がりか、良くてレンジだと思うけど、
インフレはレンジの要素もあるけど、長期で見ると右肩上がりになる。もちろん築年数で下がりはするけど、平均すると地価は上がり続けていく。これがインフレ。

>>110896 匿名さん
なんでUSのグラフ？笑

先日ニュースで海外ファンドが今後数年かけて日本の不動産を買うみたいな記事を見ましたが、やはり日本の不動産は諸外国に比べて、まだまだ割安な感はあるんですかね？

株価、戻しちゃったね。

>>110898 口コミ知りたいさん

日本の不動産が全て安いわけではないですよ。
都心部で坪1000万超えとかしてますし、高いとこは高い。
ただ、海外は安い＝危険だったり、住みにくかったりするのに対して、日本では湾岸や郊外でも便利だし安全で住みやすいので、10万ドルでどれだけ快適に暮らせるかって考えたらもっと人気あってもいんじゃないですかね？

>>110899 匿名さん
一先ず利確売りが出たんでしょう。

>110901

利確が出ても強ければ戻すまで下がらないでしょ。

株の掲示板になってませんか？

スポーツやイベント、エンタメ要素があって開放的な雰囲気が良いですよね有明は。

物流倉庫とか、近所にはいらん施設も多いのが有明の短所かな

>110903

株価は不動産に影響するからね。

中止表明？！

IOCの重鎮が2人も来日 東京五輪「11.18中止表明」に現実味
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/sports/281053

>>110906 匿名さん
一日の動きで一喜一憂しても仕方ないけどね。

>110908

午前中、上がってるときに浮かれちゃったからね。

今月分のカード買い物特典の商品券が届きました！先月も沢山使っちゃった。

2032年にオリンピックやってくれれば別に来年中止でも良いんだけどな

>>110911 匿名さん
それじゃあ暴落も先延ばしになっちゃうでしょ！

早いとこ五輪やって暴落したのを拾いたい。

株価もっと上がるぞ勢が消えたな。典型的な往って来い相場で欲かいて高値買増し大損？

>>110912 通りがかりさん
夢があって良いですねえ。

逆にどんどん値上がりしてきてるんですが。。。
オリンピックとマンションって何か関係あるんですかね。。。

なんか、頭悪そうな連想にしか思えないのですが。。。

五輪終わらないと都有地の活用も出来ないのよね。

>>110907 通りがかりさん
やはり駄目そうですか？

五輪が中止になれば、、、

暴落暴落暴落暴落暴落暴落

ぼうらくデッス！！

風が吹いたら桶屋が儲かる的な奴？

待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。

意味の分からん妄想やめてさっさと買っとけ。

もう何年も値上がりするって教えてあげてるのに、まだ買えてない奴いるの？


どんどん値上がりするから、さっさと買っとけって言ってたのに。。。

投資でなければ上がるときに買うのって間抜けでしょ。下がった時に買わないと。

>>110921 匿名さん
それがいつなのかを私達Sさん信者は知りたがっている。もうかれこれ3年ほど待ってるのだが…

早く先生の明確な御言葉が欲しい。

たしかに。
今は絶好の売り時だよね。

だからこそ買い煽りがこれほど湧いてるんだろう。

昔、会社に入って間もないころ金が上がってるから今が絶好の買い時ですなんてまくしたてる勧誘電話あった。ここの書き込み見てるとそんな怪しい営業がはびこってるとしか思えない。

>>110924 匿名さん
金もその当時より大分上がったんじゃない？

>>110924 匿名さん
こんな匿名掲示板に本気で何かを求めようとしても無駄ですよ。肩の力を抜いて楽しまないと。

下がる下がる言ってるやつ、実際いつ下がるんだよー。

もう待ちくたびれちゃだぞ、、。歳重ねてローン組み辛くなったらどーすんだよー。。

ここは相変わらず賑やかですねー。

>>110927 匿名さん
過去や未来へ行けるタイムマシーンがあれば良いのにね。

>>110924 匿名さん
まてまて、その頃金買ってればいまもう５倍くらいなんじゃないのww

>>110911 匿名さん
2032年になったら計画練り直しすかね。仮設のものは使えないだろうし、選手村もまた作らないとですね。

2032年になったら、有明のレガシー開発もキャンセルされちゃうかなぁ。。

>>110926 匿名さん
有明民はこういう前向きな人達が多いからこんなにスレが伸びているのかもしれぬ。あとスミフの営業さんと。

>>110927 匿名さん
それがサカーキの罠だとは夢にも思わないのであった、、

>>110933 匿名さん
スレが伸びるって言ったてせいぜい1万レス…じゅ、10万超えとるやないかー！？

インチキだ！！

ここは暇を持て余してる人達が集まるスレですので。

下がる下がる詐欺は飽きました。

しのごの言わずに買っとけ。

コロナの解決もほぼ確定。
値上がりサインが明確に出てるのに悠長過ぎるでしょ。

待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。

やはりこれまで先生を信じてついて来て良かった。この我慢した数年は無駄では無かったんだ。

はい、暴落フラグが立ちましたね！

もう誰も止められない程の暴落、暴落デッス！！！

https://news.yahoo.co.jp/articles/50b9e54f7ffd26bc8aec47975a65ba153458...

上がってるのって都内だけじゃないんだよね。

なんなら横浜が凄い。

https://mobile.twitter.com/kojimasato/status/1326078892646412290

もう、下がる下がる詐欺は飽きたよ。

どんどん値上がりしてきてるじゃねーか。
わりーかたー言わねーから、さっさと買っとけ。

待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。

実態が良くないのに
上がり続けるわけない。

>>110939 匿名さん
だから東京湾岸と横浜を一緒にすんなって言ったろw

所詮は株価が一日で上がった、下がったなどと細かい事気にしてる田舎出身のコスパ民達なのよw

坪400万の価格表見てヒーヒー言ってる層しか呼べないエリアって事をもうそろそろ自覚しな。

こっちはお先に坪500オーバーのゾーンへ行っとくわ。

>>110942 マンション検討中さん
地元横浜の富裕層から憧れとして選ばれるのが、みなとみらいや馬車道など横浜湾岸。

都民からは見向きもされず敬遠され、地方からのお登りさんが高くても背伸びして買うのが東京湾岸。

でしたっけ？

でも、実際に値上がりし続けてますよね。。。

値下がりする要因がないのに、値下がりするわけ無いでしょ。
まだまだ値上がりするよ。

>>110944 匿名さん

そうですか？
これまでずっとこの辺りを見てきましたが、全然そんな傾向見受けられないのですが。値上がりどころか湾岸値下がりしてません？

中古は値上がりしてきてますね。

なんのデータを見られてるんですか？

>>110945 匿名さん

湾岸は値上りしてますよ。ただし有明以上に他の地域の値上り率が高いね。

ちなみに私が見てるのは中古の成約データや、新築の価格推移ですね。

中古は高値更新してますし、新築も高値更新してます。

>>110948 匿名さん
BASはだいぶ安いねぇ。
中古は値上がりしてると言ってもこの程度か。。

>>110943 匿名さん
なんで東京の湾岸エリアは富裕層が来ないんでしょうね？横浜だって同じ埋立地で、何ならハザードのエリアも多いのにも関わらず、地元のお金持ちがセカンドだったりで買ったり住んだりしてるのに。

東京の湾岸民は1にコスパ、2にコスパと、コスパにしか目がいかないイメージで側から見てると貧乏臭い印象がありますが、横浜と東京の検討する層の違いって何なんでしょうね？

>>110936 匿名さん
暇を持て余した
神々のあそび。

>>110952 匿名さん
お、おう…。

でもちと古くないかい？

>>110952 匿名さん
タピオカ！！

>11931

選手村マンション1年引渡遅れしれっとやってるからもう11年遅れやったりして。

BAS安いですかね。
最近の成約だと坪単価334万くらいですけど。

>>110956 匿名さん
今度はBMAが安いw
ガレリアに至っては250万台という泣ける数字

中古なかなか安定して高値にはならんねぇ

>>110951 口コミ知りたいさん
そう？古くから居る人は分からないけど、最近買って住んでる人は、それなりにお金持ってて余裕ありそうな人も多い印象だけどね。中にはぶっ飛んでるクラスの人も居るだろうし。

それこそ、この辺りをセカンド、サードとして所有してる人も結構居るんじゃない？

ま、色んな人が居るでしょう。

は？横浜？あり得ねー笑
そんな郊外、だれが検討してるの？笑

どんどん値上がる・・・と期待したほど上がらずガッカリ、が正直なところ

>>110938 マンション検討中さん

「デッス！！！」 これ、なんかムカつく

>>110956 匿名さん
全体的に上がってきてるね
有明はまだ穴場感がある
それでも坪333とか、今までの有明エリアでは中々見なかった数字が出てきてるって事は更なる上昇のサインかね？

>>110965 匿名さん
300超えがポツポツ出てるくらい。全体的に上がってるとはとても言えないやろ。

相変わらずカオスなスレですね
何でここはこんなに人気があるの？

これだけ値上がりつっても、ブリマーレ270、ガレリア250だからなぁ、弱いよねぇ。

>>110969 匿名さん
中古で300超えって、ちょっと前の有明じゃ考えられない数字だぞ？

>>110971 匿名さん
分譲時価格、ブリリアマーレ坪200万ちょい、ガレリア坪180万位じゃね？
築10年とか15年経ってその価格なら十分値上がりしてるんじゃない？
絶対額じゃなくて値上がり率で見ないと。

ここんとこ暴落ばっか言ってる人居るよね。

最近サカーキーの記事でも読み始めた人かな？

>>110970 匿名さん
ここは暇を持て余した人達が集う場所です。

どうぞゆっくりしてって下さい。

確かにな。引き渡しほぼ同じの新築プレミストでも坪285万位だったからね。10年選手のブリリアが坪300近いのはすごいことだよ

>>110975 匿名さん
10年前とは相場が全然違うから、その当時と比べても参考にならない。
値上がり率で見るなら、ここ２年ぐらいの推移で見ないと。

ちゃんとインフレ進んでるじゃん。


【30年平均インフレ率は0.45%】

失われた30年・デフレなんて言われますが、計算上は30年で15%インフレが進んでいて、30年前の1万円は8,696円です。

今後30年同じインフレ率としても30年後の資産価値は13%も減衰します。

https://ecodb.net/country/JP/imf_inflation.html

有明エリアの相場は上がっているか？
Yes or No
→Yes

他のエリアがどうとか関係なくて、有明の今の価格で買いたいならさっさと買わないとタイミング逃すぞって事では？

>>110984 匿名さん

他のエリアはもっと上がってるぞ

>>110948 匿名さん

勝どきとの差が広がってるよね

>>110985 匿名さん
ん？だから何で他のエリアが出てくるの？
有明のマンションを検討してる人は他のエリアとか関係無いんじゃないの？

>>110986 匿名さん

新築PT勝どきとここの坪単価の差はさほどないのに、中古はかなりの差があるね。ここのリセールはダメって事ね。

>>110988 匿名さん
まあシティタワーズ東京ベイを今からリセール重視で買う人は中々いないでしょうな。
リセール気にする人は一期で掴んで今頃ホクホクしてるよ。