東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 12:24:04

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 110839 名無しさん 2020/11/09 15:08:15

    コロナ感染も増えてるからね、ここから暴落が始まるよ。

    悪りー事は言わねーからさっさと売っとけー。待てば待つほど暴落する相場始まってるぞー。

    暴落から身を守るには覚悟を決めて売りに徹するしかない!

  2. 110840 周辺住民さん 2020/11/09 15:10:48

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  3. 110841 匿名さん 2020/11/09 15:15:01

    結局、優柔不断でいつも心配し過ぎて動けない私の様なタイプは本当センスがないんでしょうね…。いつも後手後手だわ。

  4. 110842 匿名さん 2020/11/09 15:19:34

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  5. 110843 匿名さん 2020/11/09 15:21:15

    >>110839 名無しさん
    安値拾いたいのが透けて見える。

  6. 110844 匿名さん 2020/11/09 15:23:32

    >>110836 匿名さん
    暴騰の間違いじゃ…
    逆リーマンショックやでw

  7. 110845 匿名さん 2020/11/09 15:23:45

    今日は朝から株クラが集まってますねー。

  8. 110846 匿名さん 2020/11/09 15:25:23

    押し目待ちに押し目なし

  9. 110847 検討板ユーザーさん 2020/11/09 15:26:31

    >>110845 匿名さん
    こんなフカシこいてるお花畑ちゃんが居たからねぇ。

    >>110743 匿名さん

  10. 110848 匿名さん 2020/11/09 15:32:18

    コロナ後のバブルに入ったね。

    ここから1年は買ってよし。

  11. 110849 匿名さん 2020/11/09 15:34:25

    >>110839 名無しさん
    やはり来るべきして来た感ありますね。

    遂に暴落シグナルが発動しました。

  12. 110850 匿名さん 2020/11/09 15:35:10

    株も値上がりしてますね。。。。

    今から怒涛の不動産値上がり始まりますよ。。。


    早く買っておけば良かった。

  13. 110851 匿名さん 2020/11/09 15:36:15

    暴落どころか爆上げしてるのですが。。。

  14. 110852 匿名さん 2020/11/09 15:36:37

    今日一日で【暴落】って何度書き込まれたんだ?

  15. 110853 匿名さん 2020/11/09 15:37:01

    今からバブル始まりますね。
    坪単価600まで上がりますよ。

  16. 110854 匿名さん 2020/11/09 15:37:46

    暴落どころか、値上がりしてるんてますが。。。

  17. 110855 匿名さん 2020/11/09 15:38:40

    スミフがニュースを見てない事を祈る。

  18. 110856 匿名さん 2020/11/09 15:39:18

    有明の時代来てんねw

  19. 110857 匿名さん 2020/11/09 15:40:11

    >>110855 匿名さん
    彼等は株価動向関係なく淡々と値上げしますよ。

    超マイペース企業ですから。

  20. 110858 匿名さん 2020/11/09 15:43:59

    >>110852 匿名さん
    どう見ても暴落相場始まってるからねー。

    何度でも言おう、悪い事は言わねーからさっさと売っとけー。待てば待つほど値下がりする相場始まってるぞー。お隣さんより早く動くんだー。

  21. 110859 匿名さん 2020/11/09 15:45:18

    >>110858 匿名さん
    お前さんだけチャート逆さに見てません?

  22. 110860 匿名さん 2020/11/09 15:45:51

    待ちはかえって損失出す流れだねこれ。

  23. 110861 匿名さん 2020/11/09 15:49:00

    >>110855 匿名さん
    スミフはWBS前に3-4パターンCM出してたから絶対見てるw
    なんなら関わってるw

  24. 110862 匿名さん 2020/11/09 15:49:29

    >>110858 匿名さん
    やっぱそうですよね。

    明日朝一で仲介に相談しに行って来ます。

    いよいよ暴落かぁ。

    いやぁ恐ろしいです。眠れんです。

  25. 110863 マンション検討中さん 2020/11/09 15:54:06

    なんか凄い事になってますね。

    買っとけば良かった。

    「NYダウ平均株価 史上最高値更新」
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201109/k10012703521000.html?utm_int...

  26. 110864 匿名さん 2020/11/09 15:59:09

    ドル円も一日で2円上がってる…
    明日も引き続きご祝儀相場だねこりゃ

  27. 110865 匿名さん 2020/11/09 16:00:13

    日本は今こういう状況なんですよ。

    また自粛要請が入る可能性も出て来てます。

    楽観視し過ぎじゃないでしょうか?コロナで自粛してた期間をもうお忘れかな?で、その後の世の中の動きはどうなりました?

    冷静に考えましょう。

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376034

  28. 110866 匿名さん 2020/11/09 16:11:29

    残念だったな。

    もう爆上げ始まっちゃったよ。

  29. 110867 匿名さん 2020/11/09 16:12:32

    スミフはこういう時に躊躇なく値上げするかもな。

    一気にドーンと値上げしちゃったりして。

  30. 110868 匿名さん 2020/11/09 16:17:34

    ワクチン開発したファイザーだが、
    安倍ちゃん政権時代(7月末時点)に既に6000万人分供給で合意してる
    手抜かりなし最高だな
    https://www.yomiuri.co.jp/medical/20200731-OYT1T50256/

  31. 110869 匿名さん 2020/11/09 16:28:55

    安心感が広がるだろうし、しばらく値上がり止まらんだろうな。

  32. 110870 匿名さん 2020/11/09 16:29:50

    くっそー、値下がり期待してたのに値上がりやんか。

  33. 110871 匿名さん 2020/11/09 17:05:45

    中古は値上がりのサインにモロに反応するだろうから、中古狙いの人は早めに決めないと値上がりして買えなくなるな。

    新築もスミフだから値上げするだろうなあ。やっぱり値上げしてくるよなあ。。。ツライ。

  34. 110872 匿名さん 2020/11/09 19:57:55

    直近3ヶ月は都内の中古市場値上がりし続けてるし、全く問題ないね。

  35. 110873 匿名さん 2020/11/09 21:10:23

    ナスダックは史上最高値更新からマイナスに転じて終わりましたけどね
    個人投資家が手遅れまいと買った瞬間に大口が売り逃げという構図でしょうか。

  36. 110874 匿名さん 2020/11/09 21:22:13

    マザーズも死にました

  37. 110875 匿名さん 2020/11/09 21:33:45

    >>110873 匿名さん
    出遅れまい  

  38. 110876 マンション掲示板さん 2020/11/10 00:44:36

    なんのスレだここ

  39. 110877 マンション検討中さん 2020/11/10 01:11:53

    不動産のプロ曰く買いは2022年、29年、34年がベストだって。


    「家を買うなら2022年、29年、34年がベスト」プロが教える底値の法則
    https://president.jp/articles/-/40275

  40. 110878 匿名さん 2020/11/10 01:23:57

    >10877

    上がってるときに買うのって間抜けでしょ。売り時なのに。

  41. 110879 匿名さん 2020/11/10 01:28:53

    有明エリアの騰がる騰がる詐欺スレ

  42. 110880 匿名さん 2020/11/10 02:00:35

    >>110877 マンション検討中さん
    勝率99%って、そりゃメデタイ。嘘つくならもう少しまともな嘘をついたらって感じ。

  43. 110881 匿名さん 2020/11/10 02:50:16

    >>110877 マンション検討中さん

    なぜ、オリンピック後は下がるのか?
    底値はわかるのか?
    底値を待つ間の家賃は無駄ではないか?
    この人は土素人?

  44. 110882 名無しさん 2020/11/10 03:16:59

    なんか株価も偉い事になってますね。

  45. 110883 匿名さん 2020/11/10 03:35:36

    株価なんていつ暴落がくるかの恐怖でしかない
    コロナでもてはやされた出前館なんて悲惨の二文字

  46. 110884 匿名さん 2020/11/10 03:52:57

    >>110883 匿名さん

    出前館どうかなりましたか?

  47. 110885 匿名さん 2020/11/10 03:57:20

    S安を付けそうなぐらい売り込まれてますよ

  48. 110886 匿名さん 2020/11/10 03:59:17

    詐欺どころか、ずっと上がる上がるって言われて、その通りに上がってきたような。。。


    むしろ、暴落する詐欺の方が酷くない?

  49. 110887 匿名さん 2020/11/10 04:02:31

    掲示板を参考にするほうがどうかしてるってだけでしょう

  50. 110888 匿名さん 2020/11/10 04:02:52

    >110885

    利益確定にしては勢い凄いね。

  51. 110889 匿名さん 2020/11/10 04:03:22

    >>110886 匿名さん
    S氏
    はあ( ;´Д`)?

  52. 110890 検討板ユーザーさん 2020/11/10 04:05:37

    >>110886 匿名さん
    下がる下がる詐欺ですよ。

    機会損失が計りしれない。。

  53. 110891 匿名さん 2020/11/10 04:07:55

    >110890

    機会損失って、しつこいマンション経営の営業の言葉で初めて知った。人を嵌めるワードだよな。

  54. 110892 匿名さん 2020/11/10 04:09:09

    新築マンションは転売屋の業者を除くと
    購入後すぐあがっても含み益はただの絵にかいた餅。
    実際売却して引っ越しする際にあがってないと意味がない。
    現実的には早くても5年後ぐらいにどうなってるかだな。

  55. 110893 匿名さん 2020/11/10 04:15:02

    株はそんなにあがってないよ。朝は勢いがあったけどね。
    値上がり銘柄数と値下がり銘柄数は同じぐらい。
    むしろちょっとあがるとすかさず売り物がはいってきて苦戦中。
    本当に暴落が今にも始まりそうな雰囲気だよ。

  56. 110894 匿名さん 2020/11/10 04:16:37

    実損より機会損失の方がマシやでw

  57. 110895 匿名さん 2020/11/10 05:18:24

    >>110894 匿名さん

    機会損失の方が酷いでしょ。

  58. 110896 匿名さん 2020/11/10 06:02:15

    デフレ派が考える中古市場価格って、右肩下がりか、良くてレンジだと思うけど、
    インフレはレンジの要素もあるけど、長期で見ると右肩上がりになる。もちろん築年数で下がりはするけど、平均すると地価は上がり続けていく。これがインフレ。

    1. デフレ派が考える中古市場価格って、右肩下...
  59. 110897 匿名さん 2020/11/10 06:17:13

    >>110896 匿名さん
    なんでUSのグラフ?笑

  60. 110898 口コミ知りたいさん 2020/11/10 06:18:47

    先日ニュースで海外ファンドが今後数年かけて日本の不動産を買うみたいな記事を見ましたが、やはり日本の不動産は諸外国に比べて、まだまだ割安な感はあるんですかね?

  61. 110899 匿名さん 2020/11/10 06:21:16

    株価、戻しちゃったね。

  62. 110900 匿名さん 2020/11/10 06:27:13

    >>110898 口コミ知りたいさん

    日本の不動産が全て安いわけではないですよ。
    都心部で坪1000万超えとかしてますし、高いとこは高い。
    ただ、海外は安い=危険だったり、住みにくかったりするのに対して、日本では湾岸や郊外でも便利だし安全で住みやすいので、10万ドルでどれだけ快適に暮らせるかって考えたらもっと人気あってもいんじゃないですかね?

  63. 110901 マンション検討中さん 2020/11/10 06:39:32

    >>110899 匿名さん
    一先ず利確売りが出たんでしょう。

  64. 110902 匿名さん 2020/11/10 06:42:37

    >110901

    利確が出ても強ければ戻すまで下がらないでしょ。

  65. 110903 匿名さん 2020/11/10 07:03:19

    株の掲示板になってませんか?

  66. 110904 eマンションさん 2020/11/10 07:08:49

    スポーツやイベント、エンタメ要素があって開放的な雰囲気が良いですよね有明は。

  67. 110905 匿名さん 2020/11/10 07:10:36

    物流倉庫とか、近所にはいらん施設も多いのが有明の短所かな

  68. 110906 匿名さん 2020/11/10 07:17:23

    >110903

    株価は不動産に影響するからね。

  69. 110907 通りがかりさん 2020/11/10 07:19:41

    中止表明?!

    IOCの重鎮が2人も来日 東京五輪「11.18中止表明」に現実味
    https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/sports/281053

  70. 110908 匿名さん 2020/11/10 07:22:02

    >>110906 匿名さん
    一日の動きで一喜一憂しても仕方ないけどね。

  71. 110909 匿名さん 2020/11/10 07:24:22

    >110908

    午前中、上がってるときに浮かれちゃったからね。

  72. 110910 eマンションさん 2020/11/10 07:46:48

    今月分のカード買い物特典の商品券が届きました!先月も沢山使っちゃった。

  73. 110911 匿名さん 2020/11/10 07:50:42

    2032年にオリンピックやってくれれば別に来年中止でも良いんだけどな

  74. 110912 通りがかりさん 2020/11/10 08:01:53

    >>110911 匿名さん
    それじゃあ暴落も先延ばしになっちゃうでしょ!

    早いとこ五輪やって暴落したのを拾いたい。

  75. 110913 匿名さん 2020/11/10 08:13:56

    株価もっと上がるぞ勢が消えたな。典型的な往って来い相場で欲かいて高値買増し大損?

  76. 110914 匿名さん 2020/11/10 08:58:56

    >>110912 通りがかりさん
    夢があって良いですねえ。

  77. 110915 匿名さん 2020/11/10 09:03:53

    逆にどんどん値上がりしてきてるんですが。。。
    オリンピックとマンションって何か関係あるんですかね。。。

    なんか、頭悪そうな連想にしか思えないのですが。。。

  78. 110916 匿名さん 2020/11/10 09:12:59

    五輪終わらないと都有地の活用も出来ないのよね。

  79. 110917 匿名さん 2020/11/10 09:14:14

    >>110907 通りがかりさん
    やはり駄目そうですか?

  80. 110918 匿名さん 2020/11/10 09:16:40

    五輪が中止になれば、、、

    暴落暴落暴落暴落暴落暴落

    ぼうらくデッス!!

  81. 110919 匿名さん 2020/11/10 09:20:44

    風が吹いたら桶屋が儲かる的な奴?

    待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。

    意味の分からん妄想やめてさっさと買っとけ。

  82. 110920 匿名さん 2020/11/10 09:22:38

    もう何年も値上がりするって教えてあげてるのに、まだ買えてない奴いるの?


    どんどん値上がりするから、さっさと買っとけって言ってたのに。。。

  83. 110921 匿名さん 2020/11/10 09:25:12

    投資でなければ上がるときに買うのって間抜けでしょ。下がった時に買わないと。

  84. 110922 eマンションさん 2020/11/10 09:31:14

    >>110921 匿名さん
    それがいつなのかを私達Sさん信者は知りたがっている。もうかれこれ3年ほど待ってるのだが…

    早く先生の明確な御言葉が欲しい。

  85. 110923 匿名さん 2020/11/10 09:31:36

    たしかに。
    今は絶好の売り時だよね。

    だからこそ買い煽りがこれほど湧いてるんだろう。

  86. 110924 匿名さん 2020/11/10 09:35:34

    昔、会社に入って間もないころ金が上がってるから今が絶好の買い時ですなんてまくしたてる勧誘電話あった。ここの書き込み見てるとそんな怪しい営業がはびこってるとしか思えない。

  87. 110925 匿名さん 2020/11/10 09:45:31

    >>110924 匿名さん
    金もその当時より大分上がったんじゃない?

  88. 110926 匿名さん 2020/11/10 09:46:58

    >>110924 匿名さん
    こんな匿名掲示板に本気で何かを求めようとしても無駄ですよ。肩の力を抜いて楽しまないと。

  89. 110927 匿名さん 2020/11/10 09:49:15

    下がる下がる言ってるやつ、実際いつ下がるんだよー。

    もう待ちくたびれちゃだぞ、、。歳重ねてローン組み辛くなったらどーすんだよー。。

  90. 110928 匿名さん 2020/11/10 09:53:10

    ここは相変わらず賑やかですねー。

  91. 110929 匿名さん 2020/11/10 10:05:57

    >>110927 匿名さん
    過去や未来へ行けるタイムマシーンがあれば良いのにね。

  92. 110930 匿名さん 2020/11/10 10:21:18

    >>110924 匿名さん
    まてまて、その頃金買ってればいまもう5倍くらいなんじゃないのww

  93. 110931 匿名さん 2020/11/10 10:25:07

    >>110911 匿名さん
    2032年になったら計画練り直しすかね。仮設のものは使えないだろうし、選手村もまた作らないとですね。

  94. 110932 匿名さん 2020/11/10 10:29:31

    2032年になったら、有明のレガシー開発もキャンセルされちゃうかなぁ。。

  95. 110933 匿名さん 2020/11/10 10:31:49

    >>110926 匿名さん
    有明民はこういう前向きな人達が多いからこんなにスレが伸びているのかもしれぬ。あとスミフの営業さんと。

  96. 110934 匿名さん 2020/11/10 10:33:32

    >>110927 匿名さん
    それがサカーキの罠だとは夢にも思わないのであった、、

  97. 110935 匿名さん 2020/11/10 10:39:12

    >>110933 匿名さん
    スレが伸びるって言ったてせいぜい1万レス…じゅ、10万超えとるやないかー!?

    インチキだ!!

  98. 110936 匿名さん 2020/11/10 10:45:22

    ここは暇を持て余してる人達が集まるスレですので。

  99. 110937 匿名さん 2020/11/10 10:46:53

    下がる下がる詐欺は飽きました。

    しのごの言わずに買っとけ。

    コロナの解決もほぼ確定。
    値上がりサインが明確に出てるのに悠長過ぎるでしょ。

    待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。

  100. 110938 マンション検討中さん 2020/11/10 10:53:29

    やはりこれまで先生を信じてついて来て良かった。この我慢した数年は無駄では無かったんだ。

    はい、暴落フラグが立ちましたね!

    もう誰も止められない程の暴落、暴落デッス!!!

    https://news.yahoo.co.jp/articles/50b9e54f7ffd26bc8aec47975a65ba153458...

  101. 110939 匿名さん 2020/11/10 11:00:26

    上がってるのって都内だけじゃないんだよね。

    なんなら横浜が凄い。

    https://mobile.twitter.com/kojimasato/status/1326078892646412290

  102. 110940 匿名さん 2020/11/10 11:01:18

    もう、下がる下がる詐欺は飽きたよ。

    どんどん値上がりしてきてるじゃねーか。
    わりーかたー言わねーから、さっさと買っとけ。

    待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。

  103. 110941 匿名さん 2020/11/10 11:09:06

    実態が良くないのに
    上がり続けるわけない。

  104. 110942 マンション検討中さん 2020/11/10 11:10:35

    >>110939 匿名さん
    だから東京湾岸と横浜を一緒にすんなって言ったろw

    所詮は株価が一日で上がった、下がったなどと細かい事気にしてる田舎出身のコスパ民達なのよw

    坪400万の価格表見てヒーヒー言ってる層しか呼べないエリアって事をもうそろそろ自覚しな。

    こっちはお先に坪500オーバーのゾーンへ行っとくわ。

  105. 110943 匿名さん 2020/11/10 11:14:48

    >>110942 マンション検討中さん
    地元横浜の富裕層から憧れとして選ばれるのが、みなとみらいや馬車道など横浜湾岸。

    都民からは見向きもされず敬遠され、地方からのお登りさんが高くても背伸びして買うのが東京湾岸。

    でしたっけ?

  106. 110944 匿名さん 2020/11/10 11:17:14

    でも、実際に値上がりし続けてますよね。。。

    値下がりする要因がないのに、値下がりするわけ無いでしょ。
    まだまだ値上がりするよ。

  107. 110945 匿名さん 2020/11/10 11:22:09

    >>110944 匿名さん

    そうですか?
    これまでずっとこの辺りを見てきましたが、全然そんな傾向見受けられないのですが。値上がりどころか湾岸値下がりしてません?

  108. 110946 匿名さん 2020/11/10 11:32:24

    中古は値上がりしてきてますね。

    なんのデータを見られてるんですか?

  109. 110947 匿名さん 2020/11/10 11:34:07

    >>110945 匿名さん

    湾岸は値上りしてますよ。ただし有明以上に他の地域の値上り率が高いね。

  110. 110948 匿名さん 2020/11/10 11:34:20

    ちなみに私が見てるのは中古の成約データや、新築の価格推移ですね。

    中古は高値更新してますし、新築も高値更新してます。

    1. ちなみに私が見てるのは中古の成約データや...
  111. 110950 匿名さん 2020/11/10 11:40:16

    >>110948 匿名さん
    BASはだいぶ安いねぇ。
    中古は値上がりしてると言ってもこの程度か。。

  112. 110951 口コミ知りたいさん 2020/11/10 12:14:24

    >>110943 匿名さん
    なんで東京の湾岸エリアは富裕層が来ないんでしょうね?横浜だって同じ埋立地で、何ならハザードのエリアも多いのにも関わらず、地元のお金持ちがセカンドだったりで買ったり住んだりしてるのに。

    東京の湾岸民は1にコスパ、2にコスパと、コスパにしか目がいかないイメージで側から見てると貧乏臭い印象がありますが、横浜と東京の検討する層の違いって何なんでしょうね?

  113. 110952 匿名さん 2020/11/10 12:16:41

    >>110936 匿名さん
    暇を持て余した
    神々のあそび。

  114. 110953 匿名さん 2020/11/10 12:19:22

    >>110952 匿名さん
    お、おう…。

    でもちと古くないかい?

  115. 110954 匿名さん 2020/11/10 12:19:47

    >>110952 匿名さん
    タピオカ!!

  116. 110955 匿名さん 2020/11/10 12:21:06

    >11931

    選手村マンション1年引渡遅れしれっとやってるからもう11年遅れやったりして。

  117. 110956 匿名さん 2020/11/10 12:33:36

    BAS安いですかね。
    最近の成約だと坪単価334万くらいですけど。

    1. BAS安いですかね。最近の成約だと坪単価...
  118. 110958 匿名さん 2020/11/10 12:52:08

    >>110956 匿名さん
    今度はBMAが安いw
    ガレリアに至っては250万台という泣ける数字

    中古なかなか安定して高値にはならんねぇ


  119. 110959 匿名さん 2020/11/10 12:56:49

    >>110951 口コミ知りたいさん
    そう?古くから居る人は分からないけど、最近買って住んでる人は、それなりにお金持ってて余裕ありそうな人も多い印象だけどね。中にはぶっ飛んでるクラスの人も居るだろうし。

    それこそ、この辺りをセカンド、サードとして所有してる人も結構居るんじゃない?

    ま、色んな人が居るでしょう。

  120. 110962 匿名さん 2020/11/10 13:00:04

    は?横浜?あり得ねー笑
    そんな郊外、だれが検討してるの?笑

  121. 110963 匿名さん 2020/11/10 13:02:01

    どんどん値上がる・・・と期待したほど上がらずガッカリ、が正直なところ

  122. 110964 匿名さん 2020/11/10 13:02:42

    >>110938 マンション検討中さん

    「デッス!!!」 これ、なんかムカつく

  123. 110965 匿名さん 2020/11/10 13:04:22

    >>110956 匿名さん
    全体的に上がってきてるね
    有明はまだ穴場感がある
    それでも坪333とか、今までの有明エリアでは中々見なかった数字が出てきてるって事は更なる上昇のサインかね?

  124. 110969 匿名さん 2020/11/10 13:08:46

    >>110965 匿名さん
    300超えがポツポツ出てるくらい。全体的に上がってるとはとても言えないやろ。

  125. 110970 匿名さん 2020/11/10 13:11:40

    相変わらずカオスなスレですね
    何でここはこんなに人気があるの?

  126. 110971 匿名さん 2020/11/10 13:12:04

    これだけ値上がりつっても、ブリマーレ270、ガレリア250だからなぁ、弱いよねぇ。

  127. 110972 匿名さん 2020/11/10 13:12:41

    >>110969 匿名さん
    中古で300超えって、ちょっと前の有明じゃ考えられない数字だぞ?

  128. 110975 匿名さん 2020/11/10 13:20:18

    >>110971 匿名さん
    分譲時価格、ブリリアマーレ坪200万ちょい、ガレリア坪180万位じゃね?
    築10年とか15年経ってその価格なら十分値上がりしてるんじゃない?
    絶対額じゃなくて値上がり率で見ないと。

  129. 110976 匿名さん 2020/11/10 13:20:35

    ここんとこ暴落ばっか言ってる人居るよね。

    最近サカーキーの記事でも読み始めた人かな?

  130. 110978 匿名さん 2020/11/10 13:24:06

    >>110970 匿名さん
    ここは暇を持て余した人達が集う場所です。

    どうぞゆっくりしてって下さい。

  131. 110979 匿名さん 2020/11/10 13:24:32

    確かにな。引き渡しほぼ同じの新築プレミストでも坪285万位だったからね。10年選手のブリリアが坪300近いのはすごいことだよ

  132. 110980 匿名さん 2020/11/10 13:26:47

    >>110975 匿名さん
    10年前とは相場が全然違うから、その当時と比べても参考にならない。
    値上がり率で見るなら、ここ2年ぐらいの推移で見ないと。

  133. 110983 匿名さん 2020/11/10 13:36:47

    ちゃんとインフレ進んでるじゃん。


    【30年平均インフレ率は0.45%】

    失われた30年・デフレなんて言われますが、計算上は30年で15%インフレが進んでいて、30年前の1万円は8,696円です。

    今後30年同じインフレ率としても30年後の資産価値は13%も減衰します。

    https://ecodb.net/country/JP/imf_inflation.html

  134. 110984 匿名さん 2020/11/10 13:38:47

    有明エリアの相場は上がっているか?
    Yes or No
    →Yes

    他のエリアがどうとか関係なくて、有明の今の価格で買いたいならさっさと買わないとタイミング逃すぞって事では?

  135. 110985 匿名さん 2020/11/10 13:43:54

    >>110984 匿名さん

    他のエリアはもっと上がってるぞ

  136. 110986 匿名さん 2020/11/10 13:45:07

    >>110948 匿名さん

    勝どきとの差が広がってるよね

  137. 110987 匿名さん 2020/11/10 13:47:29

    >>110985 匿名さん
    ん?だから何で他のエリアが出てくるの?
    有明のマンションを検討してる人は他のエリアとか関係無いんじゃないの?

  138. 110988 匿名さん 2020/11/10 13:48:46

    >>110986 匿名さん

    新築PT勝どきとここの坪単価の差はさほどないのに、中古はかなりの差があるね。ここのリセールはダメって事ね。

  139. 110989 匿名さん 2020/11/10 13:53:56

    >>110988 匿名さん
    まあシティタワーズ東京ベイを今からリセール重視で買う人は中々いないでしょうな。
    リセール気にする人は一期で掴んで今頃ホクホクしてるよ。

  140. 110991 匿名さん 2020/11/10 14:01:32

    一期でも十分割高だったけどね。

  141. 110992 匿名さん 2020/11/10 14:03:01

    上がる上がると煽って買わせようとしているのは、購入者なんですね。

  142. 110993 匿名さん 2020/11/10 14:04:50

    ここの便利さと唯一無二感に価値を感じる人が今の主な検討者だろうな
    リセールとかは二の次で

  143. 110994 匿名さん 2020/11/10 14:05:15

    >>110991 匿名さん

    1期の価格で割高だったら、有明ってその程度の価値という事ですか?
    今は超超割高という事ですか?

  144. 110995 匿名さん 2020/11/10 14:05:57

    >>110991 匿名さん
    うんうん、有明で坪300超え?ありえねー!って感じだったよね
    それが今じゃ築10年の中古が300超えって。。

  145. 110996 匿名さん 2020/11/10 14:07:47

    >>110993 匿名さん

    ここの便利さって、りんかい線を利用しない人にはガーデンだけ?

  146. 110997 匿名さん 2020/11/10 14:10:43

    >>110992 匿名さん
    ここの購入者じゃなくて、有明の周辺中古オーナーだろ

  147. 110998 匿名さん 2020/11/10 14:13:10

    >>110995 匿名さん

    マーレが高くて300ね
    有明の平均25から280

  148. 110999 匿名さん 2020/11/10 14:16:03

    >>110997 匿名さん

    いや、ホクホクしている購入者だよ。自分は安く買ったけど、値上げしたまま早く完売して欲しいからね。

  149. 111000 匿名さん 2020/11/10 14:19:26

    >>110998 匿名さん
    まあまあ、ちょっと前までは考えられなかった300超えてる事例が出てきたのは確かなので。
    マーレやガレリアと言った中古を検討してるなら、待ってても今より上がる事はあっても下がる事は無さそうなのでさっさと買っとけーって事かと。

  150. 111001 周辺住民さん 2020/11/10 14:40:55

    >>110992 匿名さん
    暴落暴落ーと叫んでる人は?

  151. 111002 匿名さん 2020/11/10 14:45:52

    >>111001 周辺住民さん
    S氏の熱心な信者

  152. 111003 検討板ユーザーさん 2020/11/10 14:49:13

    もくかれこれ5年は下がると言われ続けてますが、実際のところ下がるのはいつなんでしょうかね?

    やはりオリンピック後?

  153. 111004 匿名さん 2020/11/10 14:51:54

    >>111003 検討板ユーザーさん
    言ってるの一人だけでは?

  154. 111006 匿名さん 2020/11/10 15:04:59

    そもそもオリンピックで値上がりする事はないし、オリンピックで値下がりする訳が無い。

    風が吹けば桶屋が儲かる的な連想ゲームでしか無いのでは?

  155. 111007 匿名さん 2020/11/10 15:06:39

    マーレは最近だと320万くらいの成約が出て来てますね。
    最近だとガレリアでさえ275万くらいの成約が出て来てるよ。

    割と値上がりして高値更新中なのが有明の真実かと。

  156. 111012 匿名さん 2020/11/10 20:43:11

    >>111007 匿名さん
    有明の相場ばっかり見てないで物事は相対的に見なよ

  157. 111013 匿名さん 2020/11/10 22:26:57

    >>111012 匿名さん

    そうそう
    有明中古がちょっと上がったと言っても、他はもっと上がってるのに

    シティタワーズだけはスミフがぐぐぐっと上げたけどね

  158. 111015 匿名さん 2020/11/10 23:00:53

    >>111013 匿名さん
    有明で検討してるのに、他のエリア関係ある?
    つか他のエリアも値上がりしてるなら、ますます有明の相場だけが下がる事は考え辛いな。
    有明の物件を検討してるなら今のうちにさっさと買っとけー

  159. 111016 匿名さん 2020/11/10 23:19:25

    有明買うくらいなら、予算アップして豊洲買う。

  160. 111017 匿名さん 2020/11/10 23:59:16

    >>111016 匿名さん
    検討してないならなんでここにいるんだろう

  161. 111018 匿名さん 2020/11/11 00:04:34

    >>111016 匿名さん
    是非おすすめ教えて下さい。

  162. 111019 匿名さん 2020/11/11 00:08:15

    >>110951 口コミ知りたいさん
    最近新たに越してきた人達なのか、この辺もそれなりに余裕ありそうな人増えて来てる印象だけどね。

    横浜ベイエリアの富裕層具合がどんなかは詳しくないけど。

  163. 111020 匿名さん 2020/11/11 00:10:26

    アメリカの株価が急落する「Xデー」はいつか

    https://news.yahoo.co.jp/articles/427033f1b6b0ee3431de57a0e41d9fc90e23...

  164. 111021 匿名さん 2020/11/11 00:10:27

    アメリカの株価が急落する「Xデー」はいつか

    https://news.yahoo.co.jp/articles/427033f1b6b0ee3431de57a0e41d9fc90e23...

  165. 111026 匿名さん 2020/11/11 00:24:54

    2020年 冬のボーナス(単純平均)

    平均17万減少。

  166. 111027 匿名さん 2020/11/11 00:27:25

    ボーナス、業績連動のところは来年下がるだろうね。

  167. 111028 匿名さん 2020/11/11 00:27:38

    >>111022 通りがかりさん
    このスレでコスパー言ってもね。

    コスパに執着してる人は別のとこに住んでますよ。

  168. 111029 匿名さん 2020/11/11 00:33:00

    >>111027 匿名さん
    株も暴落してますしね。

  169. 111035 匿名さん 2020/11/11 00:56:13

    豊洲や横浜も良いけど、有明も悪くはない。予算と好みの問題で人によって適性は変わる。優劣ってそんな背の順みたいな単純なもので決まるわけではない。

  170. 111036 匿名さん 2020/11/11 00:56:59

    >>111029 匿名さん
    貴方だけ違うチャート見てます?


    1. 貴方だけ違うチャート見てます?
  171. 111037 匿名さん 2020/11/11 01:01:50

    >>111031 匿名さん
    みんながそうとは限らんけどね。

    誰も同列に見てるとも言ってないし。貴方がずっと一人で盛り上がってるだけなの。

    そしてここでコスパ、コスパ言ってても全然ピンとこないんだけど。

  172. 111038 匿名さん 2020/11/11 01:03:12

    >>111028 匿名さん
    コスパに執着する人の住むエリアってどこでしょう?

  173. 111039 匿名さん 2020/11/11 01:04:45

    >>111036 匿名さん
    午後からでしょうね。

  174. 111040 匿名さん 2020/11/11 01:10:15

    ここはやたら値上がり値上がり早く買え早く買え連呼する人いるから、コスパ言われてもしょうがないかな

  175. 111041 匿名さん 2020/11/11 01:17:31

    >>111040 匿名さん
    それもネタでしょうね。

    もう数年前からですよ。

  176. 111042 匿名さん 2020/11/11 01:22:58

    このスレでコスパがーって言ってるの見ててずっと違和感しかないんだけど。フラッグや大和のプレミスト辺りと間違えてないか横浜さん?

  177. 111043 口コミ知りたいさん 2020/11/11 01:25:43

    >>111042 匿名さん
    ゲストルームもジムも無いんですよね?

    必要な際、利用したい際は、どうすれば良いんでしょうか?

  178. 111044 匿名さん 2020/11/11 01:34:29

    >>111043 口コミ知りたいさん

    近くのホテルじゃダメ?その方が安いし、サービスも良いと思いますが。
    ジムは自宅に作った方が今のところは安全な気がします。感染しますよ。

  179. 111045 匿名さん 2020/11/11 01:35:15

    >>111040 匿名さん

    でも、どう考えても有明は安い割に豪華。
    庶民が買うには最高だと思います。

  180. 111046 匿名さん 2020/11/11 01:36:12

    [No.110949~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  181. 111047 匿名さん 2020/11/11 01:37:55

    >111044

    確か初期の見学者には提携割引があるって説明したけどどうなったんだろうね。三井のララポ隣のマンションでそういう説明があったにもかかわらずあっさりなくなりましたでお終いだったケースもある。

  182. 111048 匿名さん 2020/11/11 01:40:55

    >>111043 口コミ知りたいさん
    取りたい時に取れないゲストルームならホテルの方がいいな。ジムはないね。スポーツセンターはちと遠い。

  183. 111049 匿名さん 2020/11/11 01:45:12

    >>111030 匿名さん
    ブランズスレ見てると事あるごとに、有明、スミフってワードが出てくる。あっちは優位性を誇示したい感じだな。

  184. 111050 匿名さん 2020/11/11 01:45:21

    お泊りの来客だと、部屋で食事してお酒を飲んでゲストルームに寝るだけだから、外のホテルだと面倒だよね。まあ、ここの場合、各棟にゲストルームってことでないと無い棟はホテルと同じになるけど。なのでバッサリと無しなのかな。

  185. 111051 匿名さん 2020/11/11 01:45:38

    >>111044 匿名さん
    よっぽど広い部屋でもない限り、部屋の中にジム作るなんて無理だろ。。

  186. 111052 匿名さん 2020/11/11 01:46:23

    部屋をジム代わりにランニングマシーンなんてやられると下の人は迷惑でしょ。

  187. 111053 匿名さん 2020/11/11 01:47:10

    >>111045 匿名さん
    有明が安い割に豪華ということは、それだけ立地が劣るということですよ

  188. 111054 匿名さん 2020/11/11 02:00:26

    >>111049 匿名さん
    豊洲の人は有明が気になって仕方が無いのでしょうか?
    ここでも、事あるごとに豊洲の話題出してるのって豊洲推しの人ですよね。

  189. 111055 匿名さん 2020/11/11 02:09:13

    >>111043 口コミ知りたいさん
    前のマンションにゲストルーム有りましたけど、必要な時に使えた事なんて無かったですよ。
    目の前にホテルある方がよっぽど使い勝手良いです。
    パーティーしたいならパーティールーム使えばいいしね。

  190. 111056 匿名さん 2020/11/11 02:11:20

    >>111050 匿名さん
    外のホテルと言ってもデッキで繋がってるからなぁ。
    ガーデン全体をアネックス棟として使えると考えると、めちゃくちゃ共有施設充実してるよな。

  191. 111057 匿名さん 2020/11/11 02:12:19

    パーティルームって名義貸しして部外者が騒ぐっての問題になるんだけどね。あっ、ここは外の人が借りてわざわざ来ることないか。

  192. 111058 匿名さん 2020/11/11 02:13:30

    >11057

    ネットワークビジネスとか****の勧誘の場ってもね。

  193. 111059 匿名さん 2020/11/11 02:18:12

    >>111057 匿名さん
    パーティールームは大抵どこのマンションにもあるから、共通の問題ですね。

  194. 111060 匿名さん 2020/11/11 02:19:41

    どこでも問題になってるのに対策もなく作っちゃう。

  195. 111061 匿名さん 2020/11/11 02:20:33

    >>111054 匿名さん
    気になるというかマウンティングかな?
    あとアンチスミフ

  196. 111062 匿名さん 2020/11/11 02:22:01

    >>111060 匿名さん
    需要とのバランスでしょうね。
    湾岸エリアの分譲タワマンでパーティールーム無いところってあるのかな?

  197. 111063 匿名さん 2020/11/11 02:26:53

    もうすぐ、111111コメント行くやん

  198. 111064 匿名さん 2020/11/11 02:30:45

    >111062

    売るときの宣伝になるからだろうけど、問題は管理組合でってのはね。知らずに買っちゃう方が悪いのか。

  199. 111065 匿名さん 2020/11/11 02:39:57

    >>111049 匿名さん
    そうなの?全く見てなかったから知らんかった。

    豊洲民っぽくて草

  200. 111066 匿名さん 2020/11/11 02:40:22

    >>111061 匿名さん
    何をマウントするんだろう笑
    アンチスミフはどこにでもいそうだね。

  201. 111067 匿名さん 2020/11/11 02:45:10

    >>111054 匿名さん
    豊洲の人が何故そんなに優位性を語りたいのかが不思議。高級エリアって訳でもあるまいし。そもそも、そんなに魅力あるならドッシリ構えてれば良いのに。私は車が小っさいのしか置けないマンションという点で、とりまブランズは却下となりましたが。

  202. 111068 匿名さん 2020/11/11 02:47:56

    私は豊洲ポジ持ちですが、勝どき三井はきになりますね。こちらの物件は気になりませんが、魑魅魍魎闊歩するスレが面白いので、ついつい見に来てしまいます。

  203. 111069 匿名さん 2020/11/11 02:48:01

    >>111067 匿名さん
    ド庶民だから余計に他と比べてないと気が済まんのよ。隣の芝は青く見えるってやつ。

    いろいろ察してやれ。

  204. 111070 匿名さん 2020/11/11 02:49:37

    >>111067 匿名さん
    ド庶民だから余計に他が気になって比べてしまうのよ。隣の芝は青くみえるってやつ。

    いろいろ察してやれ。

  205. 111072 匿名さん 2020/11/11 02:54:03

    豊洲の事書くと直ぐ豊洲民がすっ飛んでくるから面白いよな笑

    掲示板での書き込みにトラウマでもあんのかいな?

  206. 111073 匿名さん 2020/11/11 02:57:13

    ゲストルームは隣のホテル利用でカバーするとして、ジムとプールが無いのが痛いですね。。

    コロナ自粛で体がなまって重くなる。

    あと、ホテルも折角一体開発なら住民向けの割引きなどあれば良いのにね。って思います。

  207. 111074 匿名さん 2020/11/11 02:58:55

    >>111073 匿名さん
    >住民向けの割引きなどあれば良いのにね

    今それに向けて動いてるみたいね。温泉スパも。

  208. 111075 匿名さん 2020/11/11 03:04:42

    >>111067 匿名さん
    設置台数はともかく、今時しかも湾岸であのサイズ設定は無いよな。

    どんな客層イメージして計画したのか正直聞いてみたい。購入する層は軽乗ってるのばっかだろう。とか?

  209. 111076 匿名さん 2020/11/11 03:06:07

    >111074

    あれっ、いまさらそんな動き。確か隣にできて割引もあるからマンションにはゲストルームは作らなかったって説明していたみたいだけど。

  210. 111078 匿名さん 2020/11/11 03:15:40

    >>111076 匿名さん
    9月?10月?から理事会が立ち上がってって話でしたよ。カートも入居当時は持ち出し不可だったのが、理事会後直ぐにガーデンへの持ち出しOKになったみたいですし。

  211. 111079 匿名さん 2020/11/11 03:15:45

    >>111056 匿名さん

    デッキでつながってるってウエストだけ

  212. 111080 匿名さん 2020/11/11 03:19:58

    >111078

    カートは三井だとララポ隣接物件だと最初から置き場も作って対応してるよね。その辺が住友の経験の無さか。

  213. 111081 匿名さん 2020/11/11 03:21:37

    >111080

    直通ルート作ってたりもするしね。

  214. 111082 匿名さん 2020/11/11 03:26:25

    >>111080 匿名さん
    カート置き場は最初からあるよ。

    引き渡し当時、マンション外へカートを持ち出すことが不可の謎設定だったの。

    それを理事会で変更して、今はガーデン1階-5階までカート持ってって大丈夫になりました。って話。

  215. 111083 匿名さん 2020/11/11 03:33:22

    >>111075 匿名さん
    車の件もだけど殆どの間取りが酷いのよ。ブランズは。

    やっぱり間取りは大事よね。

  216. 111084 匿名さん 2020/11/11 03:45:58

    >>111081 匿名さん
    PCTのカートって何に使ってるの?
    日常的にカート使いたい場面ってほぼスーパーだと思うけど、まさかアオキまでガラガラ押して行ってるの?

  217. 111085 匿名さん 2020/11/11 03:46:23

    >>111039 匿名さん
    午後の値動き

    今のところ暴落は怒ってなさそうですね。引けにかけてかな?

    https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=998407.O&ct=...

  218. 111086 匿名さん 2020/11/11 03:48:43

    >>111084 匿名さん
    車から部屋まで、荷物の載せ降ろしなど。

  219. 111087 匿名さん 2020/11/11 03:49:54

    >>111083 匿名さん
    間取りの良さで言ったらここは湾岸イチだと思うよ
    ブランズは平気で行灯部屋作ったり天井下がりすぎ

  220. 111088 匿名さん 2020/11/11 03:50:32

    >>111084 匿名さん
    そうか、ららぽよりスーパー近いんかな

  221. 111089 匿名さん 2020/11/11 03:51:55

    盛り上がってますねー。

    「日経平均株価、取引時間中のバブル後最高値を更新」
    https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4124273.html

  222. 111090 匿名さん 2020/11/11 03:58:04

    >>111083 匿名さん
    そもそも鉄道会社ですからね。

    その辺は全く無知だったんでしょう。それか想定される購入層が、その程度との判断だったか。

    どっちにしてもブランズはどーでもいいよ。

  223. 111091 匿名さん 2020/11/11 03:58:13

    >>111067 匿名さん
    ま、昔は有明相手にされてなかったし、意識されてるってことはこっちが追いついてきてる証拠ってことでいいかと!

  224. 111092 匿名さん 2020/11/11 03:58:52

    >>111084 匿名さん
    だと思うよ。確かに微妙に遠いよねー

  225. 111093 匿名さん 2020/11/11 03:59:30

    >>111086 匿名さん
    おお、それは便利ね。

  226. 111094 匿名さん 2020/11/11 04:02:22

    豊洲って良いよなー

    最高だよなー

    3150!!!

  227. 111095 匿名さん 2020/11/11 04:03:05

    豊洲をネタにして遊ぶのはやめましょう。

  228. 111096 匿名さん 2020/11/11 04:03:10

    >>111088 匿名さん
    近いというか目の前だよ

  229. 111097 匿名さん 2020/11/11 04:03:50

    ここは暇を持て余した人々が集まるスレです。

  230. 111098 匿名さん 2020/11/11 04:05:23

    >>111086 匿名さん
    そういう使い方もあるのね。
    ららぽでは使わないの?

  231. 111099 匿名さん 2020/11/11 04:08:20

    >>111094 匿名さん
    やっぱサイコー!3150-!ですか?

    良いなー豊洲ってすごいなあ。

    まず名前からしてイケてるよね。

    住んでる人達もイケてて余裕があって素敵な人達ばかりなんだろうなあ。

  232. 111100 匿名さん 2020/11/11 04:09:06

    豊洲をネタにしてあそぶのはやめましょう。

  233. 111101 匿名さん 2020/11/11 04:13:15

    うちも車所有してるから駐車場小さいとか抽選とか無理だわ

  234. 111102 マンション検討中さん 2020/11/11 04:13:46

    >>111099 匿名さん
    余裕が無いから豊洲なんだろ?w

    その手の地方出身のコスパ民が東京湾岸に集まって来るんだよ。

  235. 111103 匿名さん 2020/11/11 04:20:00

    >>111102 マンション検討中さん
    なんで余裕がないから豊洲なの?あなたずっとしつこいですよ。

    ささと横浜に帰ってください。

  236. 111104 匿名さん 2020/11/11 04:24:41

    ほんまかいな?

    10月の景況感、GoToで改善 2年9カ月ぶりの水準
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376148

  237. 111105 匿名さん 2020/11/11 04:26:40

    >>111104 匿名さん
    株価も高いしねえ。

    世の大半の人が実感ないと思うけど。

  238. 111106 匿名さん 2020/11/11 04:28:03

    勝手なイメージ
    月島→もんじゃ。個人商店多い。
    勝どき→住宅街とタワマンの境目。
    晴海→選手村、トリトン。
    東雲→タワマンと公団とイオン。パチ屋。
    豊洲→ららぽ。混雑、差別意識強い。
    台場→フジテレビ、アミューズメント、UR。
    有明→ガーデン。

    個人的には晴海と有明が道路が広くて道がきれい、街が新しい印象。
    悪く言えば何もない。発展に期待。

  239. 111107 匿名さん 2020/11/11 04:28:51

    >>111102 マンション検討中さん
    豊洲の話ならこっちでどうぞ!
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/

  240. 111108 匿名さん 2020/11/11 04:33:31

    有明豊洲論争はまだ分かるけど、横浜はないわwww
    どこの郊外だよw

  241. 111109 匿名さん 2020/11/11 04:34:32

    >>111106 匿名さん
    大体同じ

  242. 111110 匿名さん 2020/11/11 04:38:43

    >>111105 匿名さん
    株価が先行して実体経済引っ張っていくこともありますよ
    今回もそうだと良いですね

  243. 111111 匿名さん 2020/11/11 04:41:20

    111111もらったっー!!!!!

  244. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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    グランリビオ恵比寿

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    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸