物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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110755
匿名さん 2020/11/09 02:57:19
うちは今大学4年生の息子がいるんですが就活が厳しいです。
しかし株や不動産は値上がり中。
どう考えても実態と釣り合ってない。
本当にこのまま値上がりを続けるんでしょうか?
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110756
匿名さん 2020/11/09 03:15:18
>>110755 匿名さん
だからバブルだって
平成元年頃に状況が似ている
特にここはバブル価格
スミフが吊り上げたバブル価格
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110757
匿名さん 2020/11/09 03:24:09
おい今日アベノミクス始まって以来日経最高値更新してんだけど…
コロナとは一体w
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110758
匿名さん 2020/11/09 03:40:09
コロナ対策でじゃぶじゃぶだから実体経済と乖離。いびつな状況だから、バブルはじけたらもっとひどいことになるんだけどね。
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110759
匿名さん 2020/11/09 03:42:06
株や不動産が常に上昇を続けるなんて話を誰が本気で信じるの?
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110760
匿名さん 2020/11/09 03:49:41
相場は期待で上がるからな…
コロナなのに底堅いと思っていいんじゃないか?
勿論いつかは下がるだろうけど
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110761
匿名さん 2020/11/09 03:57:52
>>110759 匿名さん
米国株は、全体のトレンドは上昇し続けてるけどな。貨幣価値も昔の100円より今の100円は価値がない。
世界経済は成長を続けインフレになると信じてるから、人は現金以外の資産に投資する。デフレを信じるなら現金を持っていた方がいい。それだけのこと。
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110762
匿名さん 2020/11/09 04:04:45
今ここで株やれって言われたら売りより買い選びますわ…
抵抗ライン擦り抜けちゃったし
ただすっ高値だからめちゃくちゃ怖いなw
まあ投資ってリスク取ることだから…
みんながみんな上目線だと危ねえけど
嘘だろまだ上がるのかよ?って時は大体上がるw
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110763
匿名さん 2020/11/09 04:10:09
日経平均も25000円目前
でも今日が天井の可能性もあるな
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110764
匿名さん 2020/11/09 04:18:46
株と不動産は別物だよ
株はコロナで大暴落→大暴騰したけど
不動産はあまり影響なかった。
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110765
匿名さん 2020/11/09 04:19:22
抵抗ライン上抜けてしまったから上値が軽い
余程悪材料がない限り上がりそうだけどな
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110766
匿名さん 2020/11/09 04:21:51
不動産は株より動きが遅いから株の戻しが早いと動きに追いつけないかもな
でも相関関係はあるよ
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110767
匿名さん 2020/11/09 04:22:39
大統領選挙が終わったら当面材料がない
今回はご祝儀相場でしょう。
今後は個別物色
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110768
匿名さん 2020/11/09 04:31:34
利益確定売りに押されてか
みるみるさがりはじめてきたね株
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110769
匿名さん 2020/11/09 04:33:12
アベノミクス当初は株もドル円も一緒に上がったんだけどね
一時125円をつけてたドル円が今や103円
それなのに株は高値更新
完全に円高株高ですやん…バブルですね
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110770
匿名さん 2020/11/09 04:34:55
株にせよ、不動産にせよ
ここから買うってすごいと思うぞ
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110771
匿名さん 2020/11/09 04:42:54
バイデン勝利に嫌気がさして海外投資家が日本株買ってんのかな?
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110772
匿名さん 2020/11/09 04:51:32
不動産が下がるのを待っていましたが、期待と反対にどんどん上がっていき、プラウド馬車道だって北仲の坪300台に比べると500以上ときてて、一期民より高くつくことは理解してますが、そろそろ買わないと、これからどんどん上がっていき、それこそ手が届かなくなりそうですね。。
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110773
匿名さん 2020/11/09 04:56:33
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110774
匿名さん 2020/11/09 04:56:45
バイデン蠍座か
アメリカの大統領で水属性って珍しいな
大体火か風なんだけど
日本の総理大臣はアメリカと逆で大体土か水属性
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110775
匿名さん 2020/11/09 04:57:44
北仲はあの当時としてはバーゲンセールだったんだけどね。それに手を出せなかったチキンがここに手を出す勇気があるとは。
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110776
匿名さん 2020/11/09 05:04:16
日々の株価の動向に騒いでる人たちは、デイトレーダーなのか?
資産を全て現金で持つつもりでないなら、資産ポートフォリオとして、普通に不動産や株に分散投資するだろ。マンションでも株でも、買えるときに買って長く持っておけばいいんだよ。売り時がきたら、必要な分だけ売ればいい。
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110777
匿名さん 2020/11/09 05:04:21
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110778
匿名さん 2020/11/09 05:08:10
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110779
匿名さん 2020/11/09 05:12:08
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110780
匿名さん 2020/11/09 05:20:56
>>110776 匿名さん
デイトレーダーじゃないけど流石に29年ぶりの日経最高値更新ぐらいは騒いでいいだろ
今コロナだぞ?
逆に投資家でこの件に疎い方がどうかしてる
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110781
匿名さん 2020/11/09 05:28:16
>>110777 匿名さん
星座には火風水土って属性があるんだ
日本の首相は本当に土と水ばっかでアメリカは逆に火と風ばっかだから
誕生日確認してみなはれ
アメリカは革新的でエネルギッシュな人選ぶ
日本は保守的で安心できる人を選ぶ
国民性よな
まあ占いみたいなもんだが結構当たってるから怖い
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110782
匿名さん 2020/11/09 05:32:13
>>110779 匿名さん
これからここを買いに行きます。っていうのもヤラセ?
やたら多いよね。
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110783
匿名さん 2020/11/09 05:38:04
今日でバイデンバブル終了
株や不動産も今日売ればかなり満足いく結果になるのでは?
いつでもまだ騰がるって思える時に売った方が結果はいいですよ
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110784
匿名さん 2020/11/09 05:49:16
>>110783 匿名さん
そんな小まめに売ってたら、たいして儲からない。持株数は増やしていかないと。
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110785
匿名さん 2020/11/09 05:52:16
マメに売れとは言ってないよ
長期投資だっていつかは売らないと利益確定できないわけだし
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110786
マンコミュファンさん 2020/11/09 07:40:48
コロナで儲かった人も、そうじゃない人も、今日は日経平均が29年ぶりの高値を付けた訳だから、一緒に騒ごうじゃないか。
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110787
匿名さん 2020/11/09 07:43:27
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110788
匿名さん 2020/11/09 07:51:05
株やってない身からするとこの状況はバブル。
マンション持ってない身からするとこの状況はバブル。
何にも持たないのが一番なんだな。
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110789
匿名さん 2020/11/09 07:52:59
日本でもお金もがまだまだ増える状況出来上がったゃってる?
それとも持つ者と、持たざる者の差が広がる一方?
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110790
匿名さん 2020/11/09 08:00:04
株って騰がれば騰がるほどリスクも増えているのに騒ぐ気になれない。
天井圏では騰がるスピードより下がるスピードの方がはやい。
それになにより株は売り時が一番難しい。
含み損の時より含み益のほうが脳にはつらい。
総合するとどうして騒ごうって気になるのか不思議でしょうがない。
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110791
匿名さん 2020/11/09 08:12:08
筋クラの次は、株クラですか。
あらゆるクラスタが寄ってくるスレはこちらですか?
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110792
匿名さん 2020/11/09 08:30:16
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110793
匿名さん 2020/11/09 08:35:16
株でもうけた自慢してるぐらいだから
経験が浅い人だと思う。
初心者特有でしょう。
株があがってうれしいなんていってるひとは。
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110794
匿名さん 2020/11/09 09:04:46
>>110789 匿名さん
その様ですね。
我々の様なセンスもカケラもない貧乏リーマンには程遠い話です…。
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110795
匿名さん 2020/11/09 09:16:25
仮にバブルだったとすると
高値のマンションをローンで買えちゃったエリート層ほど
苦労することになるんですけどね。
マンションを売りたくても債務超過に陥って
売るに売れない。あれは悲惨ですよ。
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110796
通りがかりさん 2020/11/09 09:51:07
私はサカキー氏の暴落論をずっと信じて待って来ました。当初それは五輪後との説でしたが、それがコロナに変わって今なんですね。
遂にこの時が来た。
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110797
匿名さん 2020/11/09 09:56:13
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110798
匿名さん 2020/11/09 09:57:26
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110799
匿名さん 2020/11/09 09:58:55
うちの会社冬のボーナスは期待するなと釘をさされてる
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110800
匿名さん 2020/11/09 10:05:40
日経最高値更新してんのに暴落論か…
まあ早く上がると調整もきつかったりするけど
もう調整は終わったとも思えるんだよなあ
コロナで結構深掘りしたし
まあ何が起こるか分からんね
当たり前ですが株上がったら買ってる人は儲かります
利確しなきゃだめだけど利確が一番難しいかもな
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110801
匿名さん 2020/11/09 10:13:03
>>110796 通りがかりさん
数年前から散々言われてきましたからね、2020年暴落論は。遂に動く時が来ましたか。これをずっと待ってた貴方の勝ちだ。
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110802
匿名さん 2020/11/09 10:14:53
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110803
匿名さん 2020/11/09 10:21:10
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110804
匿名さん 2020/11/09 10:38:15
>>110803 匿名さん
ニュース速報どーも。ところでさ、コロナ禍とコロナ渦、どう違う?
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110805
匿名さん 2020/11/09 11:59:36
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110806
匿名さん 2020/11/09 12:02:14
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110807
匿名さん 2020/11/09 12:03:17
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110808
匿名さん 2020/11/09 12:05:55
>>110807 匿名さん
またまた自粛からの明けて爆売れ爆上げ確変モード再来?!
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110809
匿名さん 2020/11/09 12:07:41
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110810
匿名さん 2020/11/09 12:11:21
最後は暴落を待ってた人が笑う。
そして笑ってたのも束の間、自分も職を失い引っ越しを余儀なくされ築50年の1Rアパートへ…
そんな自分自身も暴落なんての嫌だ。。
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110811
匿名さん 2020/11/09 12:13:42
おんぎゃああああああああ
おいおまいら25000突破したぞwww日経先物
あーこれ完全に祭りですやん
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110812
匿名さん 2020/11/09 12:14:09
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110813
匿名さん 2020/11/09 12:16:00
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110814
匿名さん 2020/11/09 12:16:54
マンション買ったせいで株持ってねえんだけどw
クソ買ってた奴裏山
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110815
匿名さん 2020/11/09 12:20:12
>>110809 匿名さん
最近は野次られるばかりでしたが、不動産評論家のS氏の暴落予言を信じてずっと待って来て本当に良かったです。最後は信じる者が救われるですね。
ようやく動く時が来ました。
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110816
匿名さん 2020/11/09 12:21:31
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110817
匿名さん 2020/11/09 12:23:55
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110818
匿名さん 2020/11/09 12:26:25
こんな時にちまちまマンション買って手付け売ってる場合じゃねーぞ、その手付け活かせ!
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110819
匿名さん 2020/11/09 12:31:29
>>110815 匿名さん
彼とここのネガの書き込みは、逆張るのが正解だったな。
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110820
匿名さん 2020/11/09 12:36:31
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110821
匿名さん 2020/11/09 13:28:40
あーアカンこれ
これからニューヨーク時間だけどダウ爆上げかもcfdやばい
3万行きそう史上最高値つけるかも知れん
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110822
匿名さん 2020/11/09 13:28:53
暴落の予兆ないですが、もし下がったとしても今までの含み益が帳消しになるほどですか?
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110823
匿名さん 2020/11/09 13:35:54
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110824
匿名さん 2020/11/09 13:59:36
wbs見ようと7ch付けたらすみふのCMばっかで吹いたw
有明ガーデンも出てたよw
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110825
名無しさん 2020/11/09 14:17:04
>>110822 匿名さん
貴方には暴落のビジョンが見えてませんか??
コロナが息を吹き返してもう…日本沈没。。
沈没デス!!
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110826
匿名さん 2020/11/09 14:22:18
アメリカのファイザーってとこが90%感染防ぐコロナワクチン作ったみたいよ
特に副作用は無いらしい
北海道ドンマイやで
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110827
匿名さん 2020/11/09 14:25:19
コロナのワクチンもできたみたいだし、また値上がり始まりそうだな。。。
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110828
匿名さん 2020/11/09 14:26:14
なんで日経上がってるのか分からなかったけど、ワクチンか。
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110829
匿名さん 2020/11/09 14:27:09
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110830
匿名さん 2020/11/09 14:33:10
値上がり始まるでしょうね。
スミフなら値上げする。
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110831
匿名さん 2020/11/09 14:42:56
おお、、、これは値上がり始まりますね。。。
早めに買わないと急激に値上がりする可能性あるぞ。。。
わりーこたー言わねーから、さっさと買っとけ。
マジで値上がり始まるぞ。
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110832
匿名さん 2020/11/09 14:43:35
オリンピック開催の可能性が若干高まったかな?
これは有明にとっては好材料ではなかろうか
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110833
匿名さん 2020/11/09 14:45:28
不動産価格も最終的には実態経済に収束していくでしょう。
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110834
匿名さん 2020/11/09 15:01:20
株価も凄い値上がり。
不動産にも安心感が広がるとめちゃくちゃ値上がりしそうですね。
うーん、早めに買わないとマズそうですね。
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110835
匿名さん 2020/11/09 15:03:27
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110836
匿名さん 2020/11/09 15:04:40
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110837
匿名さん 2020/11/09 15:04:51
スミフは値上げしてくるでしょう。
躊躇しないでしょうね。
今まで小幅な値上げでしたが、一気に値上げしてくる可能性あります。
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110838
匿名さん 2020/11/09 15:05:37
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110839
名無しさん 2020/11/09 15:08:15
コロナ感染も増えてるからね、ここから暴落が始まるよ。
悪りー事は言わねーからさっさと売っとけー。待てば待つほど暴落する相場始まってるぞー。
暴落から身を守るには覚悟を決めて売りに徹するしかない!
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110840
周辺住民さん 2020/11/09 15:10:48
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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110841
匿名さん 2020/11/09 15:15:01
結局、優柔不断でいつも心配し過ぎて動けない私の様なタイプは本当センスがないんでしょうね…。いつも後手後手だわ。
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110842
匿名さん 2020/11/09 15:19:34
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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110843
匿名さん 2020/11/09 15:21:15
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110844
匿名さん 2020/11/09 15:23:32
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110845
匿名さん 2020/11/09 15:23:45
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110846
匿名さん 2020/11/09 15:25:23
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110847
検討板ユーザーさん 2020/11/09 15:26:31
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110848
匿名さん 2020/11/09 15:32:18
コロナ後のバブルに入ったね。
ここから1年は買ってよし。
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110849
匿名さん 2020/11/09 15:34:25
>>110839 名無しさん
やはり来るべきして来た感ありますね。
遂に暴落シグナルが発動しました。
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110850
匿名さん 2020/11/09 15:35:10
株も値上がりしてますね。。。。
今から怒涛の不動産値上がり始まりますよ。。。
早く買っておけば良かった。
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110851
匿名さん 2020/11/09 15:36:15
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110852
匿名さん 2020/11/09 15:36:37
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110853
匿名さん 2020/11/09 15:37:01
今からバブル始まりますね。
坪単価600まで上がりますよ。
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110854
匿名さん 2020/11/09 15:37:46
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110855
匿名さん 2020/11/09 15:38:40
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110856
匿名さん 2020/11/09 15:39:18
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110857
匿名さん 2020/11/09 15:40:11
>>110855 匿名さん
彼等は株価動向関係なく淡々と値上げしますよ。
超マイペース企業ですから。
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110858
匿名さん 2020/11/09 15:43:59
>>110852 匿名さん
どう見ても暴落相場始まってるからねー。
何度でも言おう、悪い事は言わねーからさっさと売っとけー。待てば待つほど値下がりする相場始まってるぞー。お隣さんより早く動くんだー。
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110859
匿名さん 2020/11/09 15:45:18
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110860
匿名さん 2020/11/09 15:45:51
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110861
匿名さん 2020/11/09 15:49:00
>>110855 匿名さん
スミフはWBS前に3-4パターンCM出してたから絶対見てるw
なんなら関わってるw
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110862
匿名さん 2020/11/09 15:49:29
>>110858 匿名さん
やっぱそうですよね。
明日朝一で仲介に相談しに行って来ます。
いよいよ暴落かぁ。
いやぁ恐ろしいです。眠れんです。
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110863
マンション検討中さん 2020/11/09 15:54:06
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110864
匿名さん 2020/11/09 15:59:09
ドル円も一日で2円上がってる…
明日も引き続きご祝儀相場だねこりゃ
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110865
匿名さん 2020/11/09 16:00:13
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110866
匿名さん 2020/11/09 16:11:29
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110867
匿名さん 2020/11/09 16:12:32
スミフはこういう時に躊躇なく値上げするかもな。
一気にドーンと値上げしちゃったりして。
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110868
匿名さん 2020/11/09 16:17:34
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110869
匿名さん 2020/11/09 16:28:55
安心感が広がるだろうし、しばらく値上がり止まらんだろうな。
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110870
匿名さん 2020/11/09 16:29:50
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110871
匿名さん 2020/11/09 17:05:45
中古は値上がりのサインにモロに反応するだろうから、中古狙いの人は早めに決めないと値上がりして買えなくなるな。
新築もスミフだから値上げするだろうなあ。やっぱり値上げしてくるよなあ。。。ツライ。
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110872
匿名さん 2020/11/09 19:57:55
直近3ヶ月は都内の中古市場値上がりし続けてるし、全く問題ないね。
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110873
匿名さん 2020/11/09 21:10:23
ナスダックは史上最高値更新からマイナスに転じて終わりましたけどね
個人投資家が手遅れまいと買った瞬間に大口が売り逃げという構図でしょうか。
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110874
匿名さん 2020/11/09 21:22:13
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110875
匿名さん 2020/11/09 21:33:45
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110876
マンション掲示板さん 2020/11/10 00:44:36
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110877
マンション検討中さん 2020/11/10 01:11:53
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110878
匿名さん 2020/11/10 01:23:57
>10877
上がってるときに買うのって間抜けでしょ。売り時なのに。
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110879
匿名さん 2020/11/10 01:28:53
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110880
匿名さん 2020/11/10 02:00:35
>>110877 マンション検討中さん
勝率99%って、そりゃメデタイ。嘘つくならもう少しまともな嘘をついたらって感じ。
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110881
匿名さん 2020/11/10 02:50:16
>>110877 マンション検討中さん
なぜ、オリンピック後は下がるのか?
底値はわかるのか?
底値を待つ間の家賃は無駄ではないか?
この人は土素人?
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110882
名無しさん 2020/11/10 03:16:59
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110883
匿名さん 2020/11/10 03:35:36
株価なんていつ暴落がくるかの恐怖でしかない
コロナでもてはやされた出前館なんて悲惨の二文字
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110884
匿名さん 2020/11/10 03:52:57
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110885
匿名さん 2020/11/10 03:57:20
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110886
匿名さん 2020/11/10 03:59:17
詐欺どころか、ずっと上がる上がるって言われて、その通りに上がってきたような。。。
むしろ、暴落する詐欺の方が酷くない?
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110887
匿名さん 2020/11/10 04:02:31
掲示板を参考にするほうがどうかしてるってだけでしょう
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110888
匿名さん 2020/11/10 04:02:52
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110889
匿名さん 2020/11/10 04:03:22
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110890
検討板ユーザーさん 2020/11/10 04:05:37
>>110886 匿名さん
下がる下がる詐欺ですよ。
機会損失が計りしれない。。
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110891
匿名さん 2020/11/10 04:07:55
>110890
機会損失って、しつこいマンション経営の営業の言葉で初めて知った。人を嵌めるワードだよな。
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110892
匿名さん 2020/11/10 04:09:09
新築マンションは転売屋の業者を除くと
購入後すぐあがっても含み益はただの絵にかいた餅。
実際売却して引っ越しする際にあがってないと意味がない。
現実的には早くても5年後ぐらいにどうなってるかだな。
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110893
匿名さん 2020/11/10 04:15:02
株はそんなにあがってないよ。朝は勢いがあったけどね。
値上がり銘柄数と値下がり銘柄数は同じぐらい。
むしろちょっとあがるとすかさず売り物がはいってきて苦戦中。
本当に暴落が今にも始まりそうな雰囲気だよ。
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110894
匿名さん 2020/11/10 04:16:37
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110895
匿名さん 2020/11/10 05:18:24
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110896
匿名さん 2020/11/10 06:02:15
デフレ派が考える中古市場価格って、右肩下がりか、良くてレンジだと思うけど、
インフレはレンジの要素もあるけど、長期で見ると右肩上がりになる。もちろん築年数で下がりはするけど、平均すると地価は上がり続けていく。これがインフレ。
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110897
匿名さん 2020/11/10 06:17:13
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110898
口コミ知りたいさん 2020/11/10 06:18:47
先日ニュースで海外ファンドが今後数年かけて日本の不動産を買うみたいな記事を見ましたが、やはり日本の不動産は諸外国に比べて、まだまだ割安な感はあるんですかね?
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110899
匿名さん 2020/11/10 06:21:16
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110900
匿名さん 2020/11/10 06:27:13
>>110898 口コミ知りたいさん
日本の不動産が全て安いわけではないですよ。
都心部で坪1000万超えとかしてますし、高いとこは高い。
ただ、海外は安い=危険だったり、住みにくかったりするのに対して、日本では湾岸や郊外でも便利だし安全で住みやすいので、10万ドルでどれだけ快適に暮らせるかって考えたらもっと人気あってもいんじゃないですかね?
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110901
マンション検討中さん 2020/11/10 06:39:32
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110902
匿名さん 2020/11/10 06:42:37
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110903
匿名さん 2020/11/10 07:03:19
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110904
eマンションさん 2020/11/10 07:08:49
スポーツやイベント、エンタメ要素があって開放的な雰囲気が良いですよね有明は。
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110905
匿名さん 2020/11/10 07:10:36
物流倉庫とか、近所にはいらん施設も多いのが有明の短所かな
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110906
匿名さん 2020/11/10 07:17:23
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110907
通りがかりさん 2020/11/10 07:19:41
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110908
匿名さん 2020/11/10 07:22:02
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110909
匿名さん 2020/11/10 07:24:22
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110910
eマンションさん 2020/11/10 07:46:48
今月分のカード買い物特典の商品券が届きました!先月も沢山使っちゃった。
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110911
匿名さん 2020/11/10 07:50:42
2032年にオリンピックやってくれれば別に来年中止でも良いんだけどな
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110912
通りがかりさん 2020/11/10 08:01:53
>>110911 匿名さん
それじゃあ暴落も先延ばしになっちゃうでしょ!
早いとこ五輪やって暴落したのを拾いたい。
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110913
匿名さん 2020/11/10 08:13:56
株価もっと上がるぞ勢が消えたな。典型的な往って来い相場で欲かいて高値買増し大損?
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110914
匿名さん 2020/11/10 08:58:56
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110915
匿名さん 2020/11/10 09:03:53
逆にどんどん値上がりしてきてるんですが。。。
オリンピックとマンションって何か関係あるんですかね。。。
なんか、頭悪そうな連想にしか思えないのですが。。。
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110916
匿名さん 2020/11/10 09:12:59
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110917
匿名さん 2020/11/10 09:14:14
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110918
匿名さん 2020/11/10 09:16:40
五輪が中止になれば、、、
暴落暴落暴落暴落暴落暴落
ぼうらくデッス!!
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110919
匿名さん 2020/11/10 09:20:44
風が吹いたら桶屋が儲かる的な奴?
待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。
意味の分からん妄想やめてさっさと買っとけ。
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110920
匿名さん 2020/11/10 09:22:38
もう何年も値上がりするって教えてあげてるのに、まだ買えてない奴いるの?
どんどん値上がりするから、さっさと買っとけって言ってたのに。。。
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110921
匿名さん 2020/11/10 09:25:12
投資でなければ上がるときに買うのって間抜けでしょ。下がった時に買わないと。
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110922
eマンションさん 2020/11/10 09:31:14
>>110921 匿名さん
それがいつなのかを私達Sさん信者は知りたがっている。もうかれこれ3年ほど待ってるのだが…
早く先生の明確な御言葉が欲しい。
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110923
匿名さん 2020/11/10 09:31:36
たしかに。
今は絶好の売り時だよね。
だからこそ買い煽りがこれほど湧いてるんだろう。
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110924
匿名さん 2020/11/10 09:35:34
昔、会社に入って間もないころ金が上がってるから今が絶好の買い時ですなんてまくしたてる勧誘電話あった。ここの書き込み見てるとそんな怪しい営業がはびこってるとしか思えない。
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110925
匿名さん 2020/11/10 09:45:31
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110926
匿名さん 2020/11/10 09:46:58
>>110924 匿名さん
こんな匿名掲示板に本気で何かを求めようとしても無駄ですよ。肩の力を抜いて楽しまないと。
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110927
匿名さん 2020/11/10 09:49:15
下がる下がる言ってるやつ、実際いつ下がるんだよー。
もう待ちくたびれちゃだぞ、、。歳重ねてローン組み辛くなったらどーすんだよー。。
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110928
匿名さん 2020/11/10 09:53:10
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110929
匿名さん 2020/11/10 10:05:57
>>110927 匿名さん
過去や未来へ行けるタイムマシーンがあれば良いのにね。
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110930
匿名さん 2020/11/10 10:21:18
>>110924 匿名さん
まてまて、その頃金買ってればいまもう5倍くらいなんじゃないのww
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110931
匿名さん 2020/11/10 10:25:07
>>110911 匿名さん
2032年になったら計画練り直しすかね。仮設のものは使えないだろうし、選手村もまた作らないとですね。
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110932
匿名さん 2020/11/10 10:29:31
2032年になったら、有明のレガシー開発もキャンセルされちゃうかなぁ。。
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110933
匿名さん 2020/11/10 10:31:49
>>110926 匿名さん
有明民はこういう前向きな人達が多いからこんなにスレが伸びているのかもしれぬ。あとスミフの営業さんと。
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110934
匿名さん 2020/11/10 10:33:32
>>110927 匿名さん
それがサカーキの罠だとは夢にも思わないのであった、、
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110935
匿名さん 2020/11/10 10:39:12
>>110933 匿名さん
スレが伸びるって言ったてせいぜい1万レス…じゅ、10万超えとるやないかー!?
インチキだ!!
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110936
匿名さん 2020/11/10 10:45:22
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110937
匿名さん 2020/11/10 10:46:53
下がる下がる詐欺は飽きました。
しのごの言わずに買っとけ。
コロナの解決もほぼ確定。
値上がりサインが明確に出てるのに悠長過ぎるでしょ。
待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。
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110938
マンション検討中さん 2020/11/10 10:53:29
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110939
匿名さん 2020/11/10 11:00:26
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110940
匿名さん 2020/11/10 11:01:18
もう、下がる下がる詐欺は飽きたよ。
どんどん値上がりしてきてるじゃねーか。
わりーかたー言わねーから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。
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110941
匿名さん 2020/11/10 11:09:06
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110942
マンション検討中さん 2020/11/10 11:10:35
>>110939 匿名さん
だから東京湾岸と横浜を一緒にすんなって言ったろw
所詮は株価が一日で上がった、下がったなどと細かい事気にしてる田舎出身のコスパ民達なのよw
坪400万の価格表見てヒーヒー言ってる層しか呼べないエリアって事をもうそろそろ自覚しな。
こっちはお先に坪500オーバーのゾーンへ行っとくわ。
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110943
匿名さん 2020/11/10 11:14:48
>>110942 マンション検討中さん
地元横浜の富裕層から憧れとして選ばれるのが、みなとみらいや馬車道など横浜湾岸。
都民からは見向きもされず敬遠され、地方からのお登りさんが高くても背伸びして買うのが東京湾岸。
でしたっけ?
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110944
匿名さん 2020/11/10 11:17:14
でも、実際に値上がりし続けてますよね。。。
値下がりする要因がないのに、値下がりするわけ無いでしょ。
まだまだ値上がりするよ。
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110945
匿名さん 2020/11/10 11:22:09
>>110944 匿名さん
そうですか?
これまでずっとこの辺りを見てきましたが、全然そんな傾向見受けられないのですが。値上がりどころか湾岸値下がりしてません?
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110946
匿名さん 2020/11/10 11:32:24
中古は値上がりしてきてますね。
なんのデータを見られてるんですか?
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110947
匿名さん 2020/11/10 11:34:07
>>110945 匿名さん
湾岸は値上りしてますよ。ただし有明以上に他の地域の値上り率が高いね。
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110948
匿名さん 2020/11/10 11:34:20
ちなみに私が見てるのは中古の成約データや、新築の価格推移ですね。
中古は高値更新してますし、新築も高値更新してます。
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110950
匿名さん 2020/11/10 11:40:16
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110951
口コミ知りたいさん 2020/11/10 12:14:24
>>110943 匿名さん
なんで東京の湾岸エリアは富裕層が来ないんでしょうね?横浜だって同じ埋立地で、何ならハザードのエリアも多いのにも関わらず、地元のお金持ちがセカンドだったりで買ったり住んだりしてるのに。
東京の湾岸民は1にコスパ、2にコスパと、コスパにしか目がいかないイメージで側から見てると貧乏臭い印象がありますが、横浜と東京の検討する層の違いって何なんでしょうね?
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110952
匿名さん 2020/11/10 12:16:41
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110953
匿名さん 2020/11/10 12:19:22
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110954
匿名さん 2020/11/10 12:19:47
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110955
匿名さん 2020/11/10 12:21:06
>11931
選手村マンション1年引渡遅れしれっとやってるからもう11年遅れやったりして。
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110956
匿名さん 2020/11/10 12:33:36
BAS安いですかね。
最近の成約だと坪単価334万くらいですけど。
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110958
匿名さん 2020/11/10 12:52:08
>>110956 匿名さん
今度はBMAが安いw
ガレリアに至っては250万台という泣ける数字
中古なかなか安定して高値にはならんねぇ
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110959
匿名さん 2020/11/10 12:56:49
>>110951 口コミ知りたいさん
そう?古くから居る人は分からないけど、最近買って住んでる人は、それなりにお金持ってて余裕ありそうな人も多い印象だけどね。中にはぶっ飛んでるクラスの人も居るだろうし。
それこそ、この辺りをセカンド、サードとして所有してる人も結構居るんじゃない?
ま、色んな人が居るでしょう。
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110962
匿名さん 2020/11/10 13:00:04
は?横浜?あり得ねー笑
そんな郊外、だれが検討してるの?笑
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110963
匿名さん 2020/11/10 13:02:01
どんどん値上がる・・・と期待したほど上がらずガッカリ、が正直なところ
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110964
匿名さん 2020/11/10 13:02:42
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110965
匿名さん 2020/11/10 13:04:22
>>110956 匿名さん
全体的に上がってきてるね
有明はまだ穴場感がある
それでも坪333とか、今までの有明エリアでは中々見なかった数字が出てきてるって事は更なる上昇のサインかね?
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110969
匿名さん 2020/11/10 13:08:46
>>110965 匿名さん
300超えがポツポツ出てるくらい。全体的に上がってるとはとても言えないやろ。
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110970
匿名さん 2020/11/10 13:11:40
相変わらずカオスなスレですね
何でここはこんなに人気があるの?
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110971
匿名さん 2020/11/10 13:12:04
これだけ値上がりつっても、ブリマーレ270、ガレリア250だからなぁ、弱いよねぇ。
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110972
匿名さん 2020/11/10 13:12:41
>>110969 匿名さん
中古で300超えって、ちょっと前の有明じゃ考えられない数字だぞ?
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110975
匿名さん 2020/11/10 13:20:18
>>110971 匿名さん
分譲時価格、ブリリアマーレ坪200万ちょい、ガレリア坪180万位じゃね?
築10年とか15年経ってその価格なら十分値上がりしてるんじゃない?
絶対額じゃなくて値上がり率で見ないと。
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110976
匿名さん 2020/11/10 13:20:35
ここんとこ暴落ばっか言ってる人居るよね。
最近サカーキーの記事でも読み始めた人かな?
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110978
匿名さん 2020/11/10 13:24:06
>>110970 匿名さん
ここは暇を持て余した人達が集う場所です。
どうぞゆっくりしてって下さい。
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110979
匿名さん 2020/11/10 13:24:32
確かにな。引き渡しほぼ同じの新築プレミストでも坪285万位だったからね。10年選手のブリリアが坪300近いのはすごいことだよ
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110980
匿名さん 2020/11/10 13:26:47
>>110975 匿名さん
10年前とは相場が全然違うから、その当時と比べても参考にならない。
値上がり率で見るなら、ここ2年ぐらいの推移で見ないと。
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110983
匿名さん 2020/11/10 13:36:47
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110984
匿名さん 2020/11/10 13:38:47
有明エリアの相場は上がっているか?
Yes or No
→Yes
他のエリアがどうとか関係なくて、有明の今の価格で買いたいならさっさと買わないとタイミング逃すぞって事では?
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110985
匿名さん 2020/11/10 13:43:54
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110986
匿名さん 2020/11/10 13:45:07
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110987
匿名さん 2020/11/10 13:47:29
>>110985 匿名さん
ん?だから何で他のエリアが出てくるの?
有明のマンションを検討してる人は他のエリアとか関係無いんじゃないの?
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110988
匿名さん 2020/11/10 13:48:46
>>110986 匿名さん
新築PT勝どきとここの坪単価の差はさほどないのに、中古はかなりの差があるね。ここのリセールはダメって事ね。
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110989
匿名さん 2020/11/10 13:53:56
>>110988 匿名さん
まあシティタワーズ東京ベイを今からリセール重視で買う人は中々いないでしょうな。
リセール気にする人は一期で掴んで今頃ホクホクしてるよ。
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110991
匿名さん 2020/11/10 14:01:32
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110992
匿名さん 2020/11/10 14:03:01
上がる上がると煽って買わせようとしているのは、購入者なんですね。
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110993
匿名さん 2020/11/10 14:04:50
ここの便利さと唯一無二感に価値を感じる人が今の主な検討者だろうな
リセールとかは二の次で
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110994
匿名さん 2020/11/10 14:05:15
>>110991 匿名さん
1期の価格で割高だったら、有明ってその程度の価値という事ですか?
今は超超割高という事ですか?
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110995
匿名さん 2020/11/10 14:05:57
>>110991 匿名さん
うんうん、有明で坪300超え?ありえねー!って感じだったよね
それが今じゃ築10年の中古が300超えって。。
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110996
匿名さん 2020/11/10 14:07:47
>>110993 匿名さん
ここの便利さって、りんかい線を利用しない人にはガーデンだけ?
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110997
匿名さん 2020/11/10 14:10:43
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110998
匿名さん 2020/11/10 14:13:10
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110999
匿名さん 2020/11/10 14:16:03
>>110997 匿名さん
いや、ホクホクしている購入者だよ。自分は安く買ったけど、値上げしたまま早く完売して欲しいからね。
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111000
匿名さん 2020/11/10 14:19:26
>>110998 匿名さん
まあまあ、ちょっと前までは考えられなかった300超えてる事例が出てきたのは確かなので。
マーレやガレリアと言った中古を検討してるなら、待ってても今より上がる事はあっても下がる事は無さそうなのでさっさと買っとけーって事かと。
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111001
周辺住民さん 2020/11/10 14:40:55
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111002
匿名さん 2020/11/10 14:45:52
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111003
検討板ユーザーさん 2020/11/10 14:49:13
もくかれこれ5年は下がると言われ続けてますが、実際のところ下がるのはいつなんでしょうかね?
やはりオリンピック後?
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111004
匿名さん 2020/11/10 14:51:54
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111006
匿名さん 2020/11/10 15:04:59
そもそもオリンピックで値上がりする事はないし、オリンピックで値下がりする訳が無い。
風が吹けば桶屋が儲かる的な連想ゲームでしか無いのでは?
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111007
匿名さん 2020/11/10 15:06:39
マーレは最近だと320万くらいの成約が出て来てますね。
最近だとガレリアでさえ275万くらいの成約が出て来てるよ。
割と値上がりして高値更新中なのが有明の真実かと。
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111012
匿名さん 2020/11/10 20:43:11
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111013
匿名さん 2020/11/10 22:26:57
>>111012 匿名さん
そうそう
有明中古がちょっと上がったと言っても、他はもっと上がってるのに
シティタワーズだけはスミフがぐぐぐっと上げたけどね
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111015
匿名さん 2020/11/10 23:00:53
>>111013 匿名さん
有明で検討してるのに、他のエリア関係ある?
つか他のエリアも値上がりしてるなら、ますます有明の相場だけが下がる事は考え辛いな。
有明の物件を検討してるなら今のうちにさっさと買っとけー
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111016
匿名さん 2020/11/10 23:19:25
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111017
匿名さん 2020/11/10 23:59:16
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111018
匿名さん 2020/11/11 00:04:34
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111019
匿名さん 2020/11/11 00:08:15
>>110951 口コミ知りたいさん
最近新たに越してきた人達なのか、この辺もそれなりに余裕ありそうな人増えて来てる印象だけどね。
横浜ベイエリアの富裕層具合がどんなかは詳しくないけど。
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111020
匿名さん 2020/11/11 00:10:26
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111021
匿名さん 2020/11/11 00:10:27
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111026
匿名さん 2020/11/11 00:24:54
2020年 冬のボーナス(単純平均)
平均17万減少。
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111027
匿名さん 2020/11/11 00:27:25
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111028
匿名さん 2020/11/11 00:27:38
>>111022 通りがかりさん
このスレでコスパー言ってもね。
コスパに執着してる人は別のとこに住んでますよ。
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111029
匿名さん 2020/11/11 00:33:00
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111035
匿名さん 2020/11/11 00:56:13
豊洲や横浜も良いけど、有明も悪くはない。予算と好みの問題で人によって適性は変わる。優劣ってそんな背の順みたいな単純なもので決まるわけではない。
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111036
匿名さん 2020/11/11 00:56:59
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111037
匿名さん 2020/11/11 01:01:50
>>111031 匿名さん
みんながそうとは限らんけどね。
誰も同列に見てるとも言ってないし。貴方がずっと一人で盛り上がってるだけなの。
そしてここでコスパ、コスパ言ってても全然ピンとこないんだけど。
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111038
匿名さん 2020/11/11 01:03:12
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111039
匿名さん 2020/11/11 01:04:45
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111040
匿名さん 2020/11/11 01:10:15
ここはやたら値上がり値上がり早く買え早く買え連呼する人いるから、コスパ言われてもしょうがないかな
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111041
匿名さん 2020/11/11 01:17:31
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111042
匿名さん 2020/11/11 01:22:58
このスレでコスパがーって言ってるの見ててずっと違和感しかないんだけど。フラッグや大和のプレミスト辺りと間違えてないか横浜さん?
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111043
口コミ知りたいさん 2020/11/11 01:25:43
>>111042 匿名さん
ゲストルームもジムも無いんですよね?
必要な際、利用したい際は、どうすれば良いんでしょうか?
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111044
匿名さん 2020/11/11 01:34:29
>>111043 口コミ知りたいさん
近くのホテルじゃダメ?その方が安いし、サービスも良いと思いますが。
ジムは自宅に作った方が今のところは安全な気がします。感染しますよ。
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111045
匿名さん 2020/11/11 01:35:15
>>111040 匿名さん
でも、どう考えても有明は安い割に豪華。
庶民が買うには最高だと思います。
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111046
匿名さん 2020/11/11 01:36:12
[No.110949~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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111047
匿名さん 2020/11/11 01:37:55
>111044
確か初期の見学者には提携割引があるって説明したけどどうなったんだろうね。三井のララポ隣のマンションでそういう説明があったにもかかわらずあっさりなくなりましたでお終いだったケースもある。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
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いずれでも良い
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マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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販売戸数/総戸数:
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