シティタワーズ東京ベイ

>>110721 匿名さん
有明民が買い替えを検討中

>>110723 匿名さん

ネガが書き込まれると、誹謗中傷とか情報開示とか騒ぐから、お花畑のスレになったんだよ
みんなでポジろう有明スレ

ありえないでしょう。
これから人口は減る一方なのに
一般サラリーマンがマンションを買えないなんて
どう考えてもバブル
ここが千代田区っていうんならわかるが

>>110726 匿名さん
一般サラリーマンでもマンションは買えるよ。

つまりその人の属性次第だな。

>>110726 匿名さん
グローバルで見るとそんなもんよ。むしろ東京はまだ安い。
コロナで欧米系が落ち込み、東京への投資額は世界最高になった。
今一番お金が流れ込んでるのが東京。
日本全体は微妙だけど、東京の魅力はグローバルでも根強い。

>>110728 匿名さん
長くデフレが続いた日本人の感覚では理解する事は不可能。コスパ至上主義者が集まりコミュニティが形成されてる東京湾岸はまさにその象徴。

>>110729 匿名さん
海が近くて新しい街が多い湾岸は外国人が好む街だと思うね
新築は坪400万アベレージの湾岸がコスパ至上主義者ばかりとも思えませんが

なんでもいいけど、
バブル後に生き残った法人個人の特徴は
決して無理をしなかった層だからな

>>110715 マンション検討中さん
横浜ベイエリアは地元浜っ子富裕層が選んで住む場所だっけ？

東京湾岸は郊外からのお登りさんが高い高いと言いながらも無理して買う場所だっけ？

要は地元富裕層に選ばれる場所か、都民からは見向きもされず田舎者が背伸びして買う場所かって事ね。

その通りだろうね。

>>110721 匿名さん

何で検討版で有明批判者が雑談してるの？

同じ湾岸でも横浜と東京とじゃレベルが違うよ。

東京の湾岸エリアって何があるの？？ホテルだってお台場の一部を除いてもビジホしかねーだろw

市場が豊洲に移転しても土壌汚染による風評こそ広まったが、その後なーんも話題になってねーしw

有明民は有明をただの新興住宅地で終わらせたくない意地があるってことでしょう

日経平均がまた上げてるねえ。

お金持ちは益々ウハウハ、持たざる者はマンコミュスレでグチグチ。

ちゅらいなあ。

あれこれ見て悩んでたが決めました！

週末行って申し込みして来ます。

>>110735 匿名さん
え？ それ以外の何にしたいの？
新興住宅街として認知されれば十分だと思うけど。

香川銀行が新卒1年目のサラリーマンでも貸してくれる
フルローンを扱ってるって内容で勧誘受けたんだけど
どう思いますか？

>>110737 マンション検討中さん

はいはい、いちいち買う事を宣言しなくていいよ。
このネタ飽きた。

>>110737 マンション検討中さん

お隣さんより３割高く買う勇気に乾杯！

横浜と東京の湾岸エリアは歩んできた地歴が全く違うし、都市機能も異なる。
似て非なる土地。同じ土俵に立つ必要もなくて、比べること自体が間違ってる。
横浜も東京も良いところがあり、改善すべき点もある。それでおしまい。さようなら

>>110736 匿名さん
この1週間でここの1Lが買える程の含み益だよ。

区分マンションで投資なんてしてもしょうもないけど、1部屋追加で買っておこう。

>>110743 匿名さん
1週間で5000万ー6000万ですか？！
凄いですねー！

まさに持つ者。

>>110737 マンション検討中さん
ついに卒業ですか。おめでとう！

コロナでの自粛が開けて都内どこもマンション販売が進んだとの事だけど、こういうお金じゃぶじゃぶの今の流れだとコロナとか関係ないんだね。

>>110743 匿名さん
レバレッジ投資ですか？今年3月の下落とかどうやって損失回避したんですか？怖くないんですか？ネタっぽいなぁ

>>110746 匿名さん
厳密には買える人と、そうじゃない人の2極化が広がってる。

有明なんてまだまだ安いんだから、普通の勤め人なら余裕で買えるだろ。超都心買う訳でもあるまいし。寧ろ都心近接で今の相場なら一般サラリーマンが買えるのってこの辺しかない。

>>110747 匿名さん

ネタでしょ
ドカッと儲ける時もあればドカッと大損する時もある。
普通の人は怖くて手を出せません。

>>110741 匿名さん
はい！妻が転売益が沢山盛り盛り乗ったお古を買うぐらいなら新しいとこが良いとの事で、今回デベの利益に貢献しました笑

引き渡しまで5カ月程ありますがいざ買う決断をすると入居まで待ち遠しい。

>>110750 匿名さん
ビビってんじゃねーよw

相変わらず朝から賑やかなスレですねー

そんな凄腕トレーダーがザラバにこんな掲示板に書き込みなんかしないって。
凄腕になればなるほど負けの恐ろしさもわかってるから
人を馬鹿にするような書き込み絶対しないから。
賭けてもいいがネタだよネタ。

うちは今大学４年生の息子がいるんですが就活が厳しいです。
しかし株や不動産は値上がり中。
どう考えても実態と釣り合ってない。
本当にこのまま値上がりを続けるんでしょうか？

>>110755 匿名さん

だからバブルだって
平成元年頃に状況が似ている
特にここはバブル価格
スミフが吊り上げたバブル価格

おい今日アベノミクス始まって以来日経最高値更新してんだけど…
コロナとは一体w

コロナ対策でじゃぶじゃぶだから実体経済と乖離。いびつな状況だから、バブルはじけたらもっとひどいことになるんだけどね。

株や不動産が常に上昇を続けるなんて話を誰が本気で信じるの？

相場は期待で上がるからな…
コロナなのに底堅いと思っていいんじゃないか？
勿論いつかは下がるだろうけど

>>110759 匿名さん

米国株は、全体のトレンドは上昇し続けてるけどな。貨幣価値も昔の100円より今の100円は価値がない。
世界経済は成長を続けインフレになると信じてるから、人は現金以外の資産に投資する。デフレを信じるなら現金を持っていた方がいい。それだけのこと。

今ここで株やれって言われたら売りより買い選びますわ…
抵抗ライン擦り抜けちゃったし
ただすっ高値だからめちゃくちゃ怖いなw
まあ投資ってリスク取ることだから…
みんながみんな上目線だと危ねえけど
嘘だろまだ上がるのかよ？って時は大体上がるw

日経平均も２５０００円目前
でも今日が天井の可能性もあるな

株と不動産は別物だよ
株はコロナで大暴落→大暴騰したけど
不動産はあまり影響なかった。

抵抗ライン上抜けてしまったから上値が軽い
余程悪材料がない限り上がりそうだけどな

不動産は株より動きが遅いから株の戻しが早いと動きに追いつけないかもな
でも相関関係はあるよ

大統領選挙が終わったら当面材料がない
今回はご祝儀相場でしょう。
今後は個別物色

利益確定売りに押されてか
みるみるさがりはじめてきたね株

アベノミクス当初は株もドル円も一緒に上がったんだけどね
一時125円をつけてたドル円が今や103円
それなのに株は高値更新
完全に円高株高ですやん…バブルですね

株にせよ、不動産にせよ
ここから買うってすごいと思うぞ

バイデン勝利に嫌気がさして海外投資家が日本株買ってんのかな？

不動産が下がるのを待っていましたが、期待と反対にどんどん上がっていき、プラウド馬車道だって北仲の坪300台に比べると500以上ときてて、一期民より高くつくことは理解してますが、そろそろ買わないと、これからどんどん上がっていき、それこそ手が届かなくなりそうですね。。

>110772

横浜の物件検討してた人がここ検討してるの？

バイデン蠍座か
アメリカの大統領で水属性って珍しいな
大体火か風なんだけど

日本の総理大臣はアメリカと逆で大体土か水属性

北仲はあの当時としてはバーゲンセールだったんだけどね。それに手を出せなかったチキンがここに手を出す勇気があるとは。

日々の株価の動向に騒いでる人たちは、デイトレーダーなのか？
資産を全て現金で持つつもりでないなら、資産ポートフォリオとして、普通に不動産や株に分散投資するだろ。マンションでも株でも、買えるときに買って長く持っておけばいいんだよ。売り時がきたら、必要な分だけ売ればいい。

>>110774 匿名さん
は？

>>110773 匿名さん

ウソ臭いな

>110778

住友不動産販売のこんな購入検討者がいますってレベルの作文だね。すみふって何でバレバレれのことするか。むしろ逆効果なのに。

>>110776 匿名さん
デイトレーダーじゃないけど流石に29年ぶりの日経最高値更新ぐらいは騒いでいいだろ
今コロナだぞ？
逆に投資家でこの件に疎い方がどうかしてる

>>110777 匿名さん
星座には火風水土って属性があるんだ
日本の首相は本当に土と水ばっかでアメリカは逆に火と風ばっかだから
誕生日確認してみなはれ
アメリカは革新的でエネルギッシュな人選ぶ
日本は保守的で安心できる人を選ぶ
国民性よな
まあ占いみたいなもんだが結構当たってるから怖い

>>110779 匿名さん

これからここを買いに行きます。っていうのもヤラセ？
やたら多いよね。

今日でバイデンバブル終了
株や不動産も今日売ればかなり満足いく結果になるのでは？
いつでもまだ騰がるって思える時に売った方が結果はいいですよ

>>110783 匿名さん

そんな小まめに売ってたら、たいして儲からない。持株数は増やしていかないと。

マメに売れとは言ってないよ
長期投資だっていつかは売らないと利益確定できないわけだし

コロナで儲かった人も、そうじゃない人も、今日は日経平均が29年ぶりの高値を付けた訳だから、一緒に騒ごうじゃないか。

こりゃ株価3万行く雰囲気だな。

株やってない身からするとこの状況はバブル。

マンション持ってない身からするとこの状況はバブル。


何にも持たないのが一番なんだな。

日本でもお金もがまだまだ増える状況出来上がったゃってる？

それとも持つ者と、持たざる者の差が広がる一方？

株って騰がれば騰がるほどリスクも増えているのに騒ぐ気になれない。
天井圏では騰がるスピードより下がるスピードの方がはやい。
それになにより株は売り時が一番難しい。
含み損の時より含み益のほうが脳にはつらい。
総合するとどうして騒ごうって気になるのか不思議でしょうがない。

筋クラの次は、株クラですか。

あらゆるクラスタが寄ってくるスレはこちらですか？

バブルって言いたいだけなんちゃう？？

株でもうけた自慢してるぐらいだから
経験が浅い人だと思う。
初心者特有でしょう。
株があがってうれしいなんていってるひとは。

>>110789 匿名さん
その様ですね。

我々の様なセンスもカケラもない貧乏リーマンには程遠い話です…。

仮にバブルだったとすると
高値のマンションをローンで買えちゃったエリート層ほど
苦労することになるんですけどね。
マンションを売りたくても債務超過に陥って
売るに売れない。あれは悲惨ですよ。

私はサカキー氏の暴落論をずっと信じて待って来ました。当初それは五輪後との説でしたが、それがコロナに変わって今なんですね。

遂にこの時が来た。

>>110796 通りがかりさん
機が熟したんですね。

>>110796 通りがかりさん
まだオリンピックは終わってない！

うちの会社冬のボーナスは期待するなと釘をさされてる

日経最高値更新してんのに暴落論か…
まあ早く上がると調整もきつかったりするけど
もう調整は終わったとも思えるんだよなあ
コロナで結構深掘りしたし
まあ何が起こるか分からんね
当たり前ですが株上がったら買ってる人は儲かります
利確しなきゃだめだけど利確が一番難しいかもな

>>110796 通りがかりさん
数年前から散々言われてきましたからね、2020年暴落論は。遂に動く時が来ましたか。これをずっと待ってた貴方の勝ちだ。

>>110799 匿名さん
そんな非情な会社は今すぐ辞めてしまえ！

７時のNHKニュース
コロナ渦、失業者７万人

>>110803 匿名さん
ニュース速報どーも。ところでさ、コロナ禍とコロナ渦、どう違う？

今週末からだって。腹ペコさん、いっぱい食べぇ。


有明ガーデン店も対象の「陳麻婆豆腐」の無限担担麺キャンペーンについてまとめました。
11月14日から12月13日までに3回食べると1年間無料となるパスポートゲットできます。
https://mobile.twitter.com/wangannavi/status/1325740082859397120

逆に値上がりしてるような。。。

コロナがやばいって記者会見はじまりましたね

>>110807 匿名さん
またまた自粛からの明けて爆売れ爆上げ確変モード再来？！

>>110801 匿名さん
結局、暴落待ちの優勝ですか。

おめでとう。

最後は暴落を待ってた人が笑う。

そして笑ってたのも束の間、自分も職を失い引っ越しを余儀なくされ築50年の1Rアパートへ…


そんな自分自身も暴落なんての嫌だ。。

おんぎゃああああああああ
おいおまいら25000突破したぞwww日経先物
あーこれ完全に祭りですやん

みなさん楽しそうで良いですねー。

入居まで残り僅かになって来たね。

マンション買ったせいで株持ってねえんだけどw
クソ買ってた奴裏山

>>110809 匿名さん
最近は野次られるばかりでしたが、不動産評論家のS氏の暴落予言を信じてずっと待って来て本当に良かったです。最後は信じる者が救われるですね。

ようやく動く時が来ました。

>>110815 匿名さん
逆方向に動いてんぞ大丈夫か？w

暴落言いたいだけやん。

こんな時にちまちまマンション買って手付け売ってる場合じゃねーぞ、その手付け活かせ！

>>110815 匿名さん
彼とここのネガの書き込みは、逆張るのが正解だったな。

>>110814 匿名さん

たぶん、マンションの方が儲かってるはず。

あーアカンこれ
これからニューヨーク時間だけどダウ爆上げかもcfdやばい
3万行きそう史上最高値つけるかも知れん

暴落の予兆ないですが、もし下がったとしても今までの含み益が帳消しになるほどですか？

23時ごろNY市場開きます
こうご期待☆

wbs見ようと7ch付けたらすみふのCMばっかで吹いたw
有明ガーデンも出てたよw

>>110822 匿名さん
貴方には暴落のビジョンが見えてませんか？？

コロナが息を吹き返してもう…日本沈没。。

沈没デス！！

アメリカのファイザーってとこが90%感染防ぐコロナワクチン作ったみたいよ
特に副作用は無いらしい
北海道ドンマイやで

コロナのワクチンもできたみたいだし、また値上がり始まりそうだな。。。

なんで日経上がってるのか分からなかったけど、ワクチンか。

逆に値上がりしてるような。。。

値上がり始まるでしょうね。
スミフなら値上げする。

おお、、、これは値上がり始まりますね。。。
早めに買わないと急激に値上がりする可能性あるぞ。。。

わりーこたー言わねーから、さっさと買っとけ。
マジで値上がり始まるぞ。

オリンピック開催の可能性が若干高まったかな？
これは有明にとっては好材料ではなかろうか

不動産価格も最終的には実態経済に収束していくでしょう。

株価も凄い値上がり。
不動産にも安心感が広がるとめちゃくちゃ値上がりしそうですね。

うーん、早めに買わないとマズそうですね。

やっベーなこの流れ。

どーっすかな。。

>>110835 匿名さん
暴落来てますねこれ。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376038

スミフは値上げしてくるでしょう。

躊躇しないでしょうね。

今まで小幅な値上げでしたが、一気に値上げしてくる可能性あります。

暴落どころか、爆上げやんけ。

コロナ感染も増えてるからね、ここから暴落が始まるよ。

悪りー事は言わねーからさっさと売っとけー。待てば待つほど暴落する相場始まってるぞー。

暴落から身を守るには覚悟を決めて売りに徹するしかない！

結局、優柔不断でいつも心配し過ぎて動けない私の様なタイプは本当センスがないんでしょうね…。いつも後手後手だわ。

>>110839 名無しさん
安値拾いたいのが透けて見える。

>>110836 匿名さん
暴騰の間違いじゃ…
逆リーマンショックやでw

今日は朝から株クラが集まってますねー。

押し目待ちに押し目なし

>>110845 匿名さん
こんなフカシこいてるお花畑ちゃんが居たからねぇ。

>>110743 匿名さん

コロナ後のバブルに入ったね。

ここから1年は買ってよし。

>>110839 名無しさん
やはり来るべきして来た感ありますね。

遂に暴落シグナルが発動しました。

株も値上がりしてますね。。。。

今から怒涛の不動産値上がり始まりますよ。。。


早く買っておけば良かった。

暴落どころか爆上げしてるのですが。。。

今日一日で【暴落】って何度書き込まれたんだ？

今からバブル始まりますね。
坪単価600まで上がりますよ。

暴落どころか、値上がりしてるんてますが。。。

スミフがニュースを見てない事を祈る。

有明の時代来てんねw

>>110855 匿名さん
彼等は株価動向関係なく淡々と値上げしますよ。

超マイペース企業ですから。

>>110852 匿名さん
どう見ても暴落相場始まってるからねー。

何度でも言おう、悪い事は言わねーからさっさと売っとけー。待てば待つほど値下がりする相場始まってるぞー。お隣さんより早く動くんだー。

>>110858 匿名さん
お前さんだけチャート逆さに見てません？

待ちはかえって損失出す流れだねこれ。

>>110855 匿名さん
スミフはWBS前に3-4パターンCM出してたから絶対見てるw
なんなら関わってるw

>>110858 匿名さん
やっぱそうですよね。

明日朝一で仲介に相談しに行って来ます。

いよいよ暴落かぁ。

いやぁ恐ろしいです。眠れんです。

なんか凄い事になってますね。

買っとけば良かった。

「NYダウ平均株価 史上最高値更新」
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201109/k10012703521000.html?utm_int...

ドル円も一日で2円上がってる…
明日も引き続きご祝儀相場だねこりゃ

日本は今こういう状況なんですよ。

また自粛要請が入る可能性も出て来てます。

楽観視し過ぎじゃないでしょうか？コロナで自粛してた期間をもうお忘れかな？で、その後の世の中の動きはどうなりました？

冷静に考えましょう。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376034

残念だったな。

もう爆上げ始まっちゃったよ。

スミフはこういう時に躊躇なく値上げするかもな。

一気にドーンと値上げしちゃったりして。

ワクチン開発したファイザーだが、
安倍ちゃん政権時代(7月末時点)に既に6000万人分供給で合意してる
手抜かりなし最高だな
https://www.yomiuri.co.jp/medical/20200731-OYT1T50256/

安心感が広がるだろうし、しばらく値上がり止まらんだろうな。

くっそー、値下がり期待してたのに値上がりやんか。

中古は値上がりのサインにモロに反応するだろうから、中古狙いの人は早めに決めないと値上がりして買えなくなるな。

新築もスミフだから値上げするだろうなあ。やっぱり値上げしてくるよなあ。。。ツライ。

直近3ヶ月は都内の中古市場値上がりし続けてるし、全く問題ないね。

ナスダックは史上最高値更新からマイナスに転じて終わりましたけどね
個人投資家が手遅れまいと買った瞬間に大口が売り逃げという構図でしょうか。

マザーズも死にました

>>110873 匿名さん
出遅れまい　　

なんのスレだここ

不動産のプロ曰く買いは2022年、29年、34年がベストだって。


｢家を買うなら2022年､29年､34年がベスト｣プロが教える底値の法則
https://president.jp/articles/-/40275

>10877

上がってるときに買うのって間抜けでしょ。売り時なのに。

有明エリアの騰がる騰がる詐欺スレ

>>110877 マンション検討中さん
勝率９９％って、そりゃメデタイ。嘘つくならもう少しまともな嘘をついたらって感じ。

>>110877 マンション検討中さん

なぜ、オリンピック後は下がるのか？
底値はわかるのか？
底値を待つ間の家賃は無駄ではないか？
この人は土素人？

なんか株価も偉い事になってますね。

株価なんていつ暴落がくるかの恐怖でしかない
コロナでもてはやされた出前館なんて悲惨の二文字

>>110883 匿名さん

出前館どうかなりましたか？

S安を付けそうなぐらい売り込まれてますよ

詐欺どころか、ずっと上がる上がるって言われて、その通りに上がってきたような。。。


むしろ、暴落する詐欺の方が酷くない？

掲示板を参考にするほうがどうかしてるってだけでしょう

>110885

利益確定にしては勢い凄いね。

>>110886 匿名さん
S氏
はあ( ；´Д｀)？

>>110886 匿名さん
下がる下がる詐欺ですよ。

機会損失が計りしれない。。

>110890

機会損失って、しつこいマンション経営の営業の言葉で初めて知った。人を嵌めるワードだよな。

新築マンションは転売屋の業者を除くと
購入後すぐあがっても含み益はただの絵にかいた餅。
実際売却して引っ越しする際にあがってないと意味がない。
現実的には早くても5年後ぐらいにどうなってるかだな。

株はそんなにあがってないよ。朝は勢いがあったけどね。
値上がり銘柄数と値下がり銘柄数は同じぐらい。
むしろちょっとあがるとすかさず売り物がはいってきて苦戦中。
本当に暴落が今にも始まりそうな雰囲気だよ。

実損より機会損失の方がマシやでw

>>110894 匿名さん

機会損失の方が酷いでしょ。

デフレ派が考える中古市場価格って、右肩下がりか、良くてレンジだと思うけど、
インフレはレンジの要素もあるけど、長期で見ると右肩上がりになる。もちろん築年数で下がりはするけど、平均すると地価は上がり続けていく。これがインフレ。

>>110896 匿名さん
なんでUSのグラフ？笑

先日ニュースで海外ファンドが今後数年かけて日本の不動産を買うみたいな記事を見ましたが、やはり日本の不動産は諸外国に比べて、まだまだ割安な感はあるんですかね？

株価、戻しちゃったね。

>>110898 口コミ知りたいさん

日本の不動産が全て安いわけではないですよ。
都心部で坪1000万超えとかしてますし、高いとこは高い。
ただ、海外は安い＝危険だったり、住みにくかったりするのに対して、日本では湾岸や郊外でも便利だし安全で住みやすいので、10万ドルでどれだけ快適に暮らせるかって考えたらもっと人気あってもいんじゃないですかね？

>>110899 匿名さん
一先ず利確売りが出たんでしょう。

>110901

利確が出ても強ければ戻すまで下がらないでしょ。

株の掲示板になってませんか？

スポーツやイベント、エンタメ要素があって開放的な雰囲気が良いですよね有明は。

物流倉庫とか、近所にはいらん施設も多いのが有明の短所かな

>110903

株価は不動産に影響するからね。

中止表明？！

IOCの重鎮が2人も来日 東京五輪「11.18中止表明」に現実味
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/sports/281053

>>110906 匿名さん
一日の動きで一喜一憂しても仕方ないけどね。

>110908

午前中、上がってるときに浮かれちゃったからね。

今月分のカード買い物特典の商品券が届きました！先月も沢山使っちゃった。

2032年にオリンピックやってくれれば別に来年中止でも良いんだけどな

>>110911 匿名さん
それじゃあ暴落も先延ばしになっちゃうでしょ！

早いとこ五輪やって暴落したのを拾いたい。

株価もっと上がるぞ勢が消えたな。典型的な往って来い相場で欲かいて高値買増し大損？

>>110912 通りがかりさん
夢があって良いですねえ。

逆にどんどん値上がりしてきてるんですが。。。
オリンピックとマンションって何か関係あるんですかね。。。

なんか、頭悪そうな連想にしか思えないのですが。。。

五輪終わらないと都有地の活用も出来ないのよね。

>>110907 通りがかりさん
やはり駄目そうですか？

五輪が中止になれば、、、

暴落暴落暴落暴落暴落暴落

ぼうらくデッス！！

風が吹いたら桶屋が儲かる的な奴？

待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。

意味の分からん妄想やめてさっさと買っとけ。

もう何年も値上がりするって教えてあげてるのに、まだ買えてない奴いるの？


どんどん値上がりするから、さっさと買っとけって言ってたのに。。。

投資でなければ上がるときに買うのって間抜けでしょ。下がった時に買わないと。

>>110921 匿名さん
それがいつなのかを私達Sさん信者は知りたがっている。もうかれこれ3年ほど待ってるのだが…

早く先生の明確な御言葉が欲しい。

たしかに。
今は絶好の売り時だよね。

だからこそ買い煽りがこれほど湧いてるんだろう。

昔、会社に入って間もないころ金が上がってるから今が絶好の買い時ですなんてまくしたてる勧誘電話あった。ここの書き込み見てるとそんな怪しい営業がはびこってるとしか思えない。

>>110924 匿名さん
金もその当時より大分上がったんじゃない？

>>110924 匿名さん
こんな匿名掲示板に本気で何かを求めようとしても無駄ですよ。肩の力を抜いて楽しまないと。

下がる下がる言ってるやつ、実際いつ下がるんだよー。

もう待ちくたびれちゃだぞ、、。歳重ねてローン組み辛くなったらどーすんだよー。。

ここは相変わらず賑やかですねー。

>>110927 匿名さん
過去や未来へ行けるタイムマシーンがあれば良いのにね。

>>110924 匿名さん
まてまて、その頃金買ってればいまもう５倍くらいなんじゃないのww

>>110911 匿名さん
2032年になったら計画練り直しすかね。仮設のものは使えないだろうし、選手村もまた作らないとですね。

2032年になったら、有明のレガシー開発もキャンセルされちゃうかなぁ。。

>>110926 匿名さん
有明民はこういう前向きな人達が多いからこんなにスレが伸びているのかもしれぬ。あとスミフの営業さんと。

>>110927 匿名さん
それがサカーキの罠だとは夢にも思わないのであった、、

>>110933 匿名さん
スレが伸びるって言ったてせいぜい1万レス…じゅ、10万超えとるやないかー！？

インチキだ！！

ここは暇を持て余してる人達が集まるスレですので。

下がる下がる詐欺は飽きました。

しのごの言わずに買っとけ。

コロナの解決もほぼ確定。
値上がりサインが明確に出てるのに悠長過ぎるでしょ。

待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。

やはりこれまで先生を信じてついて来て良かった。この我慢した数年は無駄では無かったんだ。

はい、暴落フラグが立ちましたね！

もう誰も止められない程の暴落、暴落デッス！！！

https://news.yahoo.co.jp/articles/50b9e54f7ffd26bc8aec47975a65ba153458...

上がってるのって都内だけじゃないんだよね。

なんなら横浜が凄い。

https://mobile.twitter.com/kojimasato/status/1326078892646412290

もう、下がる下がる詐欺は飽きたよ。

どんどん値上がりしてきてるじゃねーか。
わりーかたー言わねーから、さっさと買っとけ。

待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。

実態が良くないのに
上がり続けるわけない。

>>110939 匿名さん
だから東京湾岸と横浜を一緒にすんなって言ったろw

所詮は株価が一日で上がった、下がったなどと細かい事気にしてる田舎出身のコスパ民達なのよw

坪400万の価格表見てヒーヒー言ってる層しか呼べないエリアって事をもうそろそろ自覚しな。

こっちはお先に坪500オーバーのゾーンへ行っとくわ。

>>110942 マンション検討中さん
地元横浜の富裕層から憧れとして選ばれるのが、みなとみらいや馬車道など横浜湾岸。

都民からは見向きもされず敬遠され、地方からのお登りさんが高くても背伸びして買うのが東京湾岸。

でしたっけ？

でも、実際に値上がりし続けてますよね。。。

値下がりする要因がないのに、値下がりするわけ無いでしょ。
まだまだ値上がりするよ。

>>110944 匿名さん

そうですか？
これまでずっとこの辺りを見てきましたが、全然そんな傾向見受けられないのですが。値上がりどころか湾岸値下がりしてません？

中古は値上がりしてきてますね。

なんのデータを見られてるんですか？

>>110945 匿名さん

湾岸は値上りしてますよ。ただし有明以上に他の地域の値上り率が高いね。

ちなみに私が見てるのは中古の成約データや、新築の価格推移ですね。

中古は高値更新してますし、新築も高値更新してます。

>>110948 匿名さん
BASはだいぶ安いねぇ。
中古は値上がりしてると言ってもこの程度か。。

>>110943 匿名さん
なんで東京の湾岸エリアは富裕層が来ないんでしょうね？横浜だって同じ埋立地で、何ならハザードのエリアも多いのにも関わらず、地元のお金持ちがセカンドだったりで買ったり住んだりしてるのに。

東京の湾岸民は1にコスパ、2にコスパと、コスパにしか目がいかないイメージで側から見てると貧乏臭い印象がありますが、横浜と東京の検討する層の違いって何なんでしょうね？

>>110936 匿名さん
暇を持て余した
神々のあそび。

>>110952 匿名さん
お、おう…。

でもちと古くないかい？

>>110952 匿名さん
タピオカ！！

>11931

選手村マンション1年引渡遅れしれっとやってるからもう11年遅れやったりして。

BAS安いですかね。
最近の成約だと坪単価334万くらいですけど。

>>110956 匿名さん
今度はBMAが安いw
ガレリアに至っては250万台という泣ける数字

中古なかなか安定して高値にはならんねぇ

>>110951 口コミ知りたいさん
そう？古くから居る人は分からないけど、最近買って住んでる人は、それなりにお金持ってて余裕ありそうな人も多い印象だけどね。中にはぶっ飛んでるクラスの人も居るだろうし。

それこそ、この辺りをセカンド、サードとして所有してる人も結構居るんじゃない？

ま、色んな人が居るでしょう。

は？横浜？あり得ねー笑
そんな郊外、だれが検討してるの？笑

どんどん値上がる・・・と期待したほど上がらずガッカリ、が正直なところ

>>110938 マンション検討中さん

「デッス！！！」 これ、なんかムカつく

>>110956 匿名さん
全体的に上がってきてるね
有明はまだ穴場感がある
それでも坪333とか、今までの有明エリアでは中々見なかった数字が出てきてるって事は更なる上昇のサインかね？

>>110965 匿名さん
300超えがポツポツ出てるくらい。全体的に上がってるとはとても言えないやろ。

相変わらずカオスなスレですね
何でここはこんなに人気があるの？

これだけ値上がりつっても、ブリマーレ270、ガレリア250だからなぁ、弱いよねぇ。

>>110969 匿名さん
中古で300超えって、ちょっと前の有明じゃ考えられない数字だぞ？

>>110971 匿名さん
分譲時価格、ブリリアマーレ坪200万ちょい、ガレリア坪180万位じゃね？
築10年とか15年経ってその価格なら十分値上がりしてるんじゃない？
絶対額じゃなくて値上がり率で見ないと。

ここんとこ暴落ばっか言ってる人居るよね。

最近サカーキーの記事でも読み始めた人かな？

>>110970 匿名さん
ここは暇を持て余した人達が集う場所です。

どうぞゆっくりしてって下さい。

確かにな。引き渡しほぼ同じの新築プレミストでも坪285万位だったからね。10年選手のブリリアが坪300近いのはすごいことだよ

>>110975 匿名さん
10年前とは相場が全然違うから、その当時と比べても参考にならない。
値上がり率で見るなら、ここ２年ぐらいの推移で見ないと。

ちゃんとインフレ進んでるじゃん。


【30年平均インフレ率は0.45%】

失われた30年・デフレなんて言われますが、計算上は30年で15%インフレが進んでいて、30年前の1万円は8,696円です。

今後30年同じインフレ率としても30年後の資産価値は13%も減衰します。

https://ecodb.net/country/JP/imf_inflation.html

有明エリアの相場は上がっているか？
Yes or No
→Yes

他のエリアがどうとか関係なくて、有明の今の価格で買いたいならさっさと買わないとタイミング逃すぞって事では？

>>110984 匿名さん

他のエリアはもっと上がってるぞ

>>110948 匿名さん

勝どきとの差が広がってるよね

>>110985 匿名さん
ん？だから何で他のエリアが出てくるの？
有明のマンションを検討してる人は他のエリアとか関係無いんじゃないの？

>>110986 匿名さん

新築PT勝どきとここの坪単価の差はさほどないのに、中古はかなりの差があるね。ここのリセールはダメって事ね。

>>110988 匿名さん
まあシティタワーズ東京ベイを今からリセール重視で買う人は中々いないでしょうな。
リセール気にする人は一期で掴んで今頃ホクホクしてるよ。

一期でも十分割高だったけどね。

ここの便利さと唯一無二感に価値を感じる人が今の主な検討者だろうな
リセールとかは二の次で

>>110991 匿名さん

１期の価格で割高だったら、有明ってその程度の価値という事ですか？
今は超超割高という事ですか？

>>110991 匿名さん
うんうん、有明で坪300超え？ありえねー！って感じだったよね
それが今じゃ築10年の中古が300超えって。。

>>110993 匿名さん

ここの便利さって、りんかい線を利用しない人にはガーデンだけ？

>>110992 匿名さん
ここの購入者じゃなくて、有明の周辺中古オーナーだろ

>>110995 匿名さん

マーレが高くて300ね
有明の平均25から280

>>110997 匿名さん

いや、ホクホクしている購入者だよ。自分は安く買ったけど、値上げしたまま早く完売して欲しいからね。

>>110998 匿名さん
まあまあ、ちょっと前までは考えられなかった300超えてる事例が出てきたのは確かなので。
マーレやガレリアと言った中古を検討してるなら、待ってても今より上がる事はあっても下がる事は無さそうなのでさっさと買っとけーって事かと。

>>110992 匿名さん
暴落暴落ーと叫んでる人は？

>>111001 周辺住民さん
S氏の熱心な信者

もくかれこれ5年は下がると言われ続けてますが、実際のところ下がるのはいつなんでしょうかね？

やはりオリンピック後？

>>111003 検討板ユーザーさん
言ってるの一人だけでは？

そもそもオリンピックで値上がりする事はないし、オリンピックで値下がりする訳が無い。

風が吹けば桶屋が儲かる的な連想ゲームでしか無いのでは？

マーレは最近だと320万くらいの成約が出て来てますね。
最近だとガレリアでさえ275万くらいの成約が出て来てるよ。

割と値上がりして高値更新中なのが有明の真実かと。

>>111007 匿名さん
有明の相場ばっかり見てないで物事は相対的に見なよ

>>111012 匿名さん

そうそう
有明中古がちょっと上がったと言っても、他はもっと上がってるのに

シティタワーズだけはスミフがぐぐぐっと上げたけどね

>>111013 匿名さん
有明で検討してるのに、他のエリア関係ある？
つか他のエリアも値上がりしてるなら、ますます有明の相場だけが下がる事は考え辛いな。
有明の物件を検討してるなら今のうちにさっさと買っとけー

有明買うくらいなら、予算アップして豊洲買う。

>>111016 匿名さん
検討してないならなんでここにいるんだろう

>>111016 匿名さん
是非おすすめ教えて下さい。

>>110951 口コミ知りたいさん
最近新たに越してきた人達なのか、この辺もそれなりに余裕ありそうな人増えて来てる印象だけどね。

横浜ベイエリアの富裕層具合がどんなかは詳しくないけど。

アメリカの株価が急落する「Xデー」はいつか

https://news.yahoo.co.jp/articles/427033f1b6b0ee3431de57a0e41d9fc90e23...

アメリカの株価が急落する「Xデー」はいつか

https://news.yahoo.co.jp/articles/427033f1b6b0ee3431de57a0e41d9fc90e23...

2020年 冬のボーナス（単純平均）

平均17万減少。

ボーナス、業績連動のところは来年下がるだろうね。

>>111022 通りがかりさん
このスレでコスパー言ってもね。

コスパに執着してる人は別のとこに住んでますよ。

>>111027 匿名さん
株も暴落してますしね。

豊洲や横浜も良いけど、有明も悪くはない。予算と好みの問題で人によって適性は変わる。優劣ってそんな背の順みたいな単純なもので決まるわけではない。

>>111029 匿名さん
貴方だけ違うチャート見てます？

>>111031 匿名さん
みんながそうとは限らんけどね。

誰も同列に見てるとも言ってないし。貴方がずっと一人で盛り上がってるだけなの。

そしてここでコスパ、コスパ言ってても全然ピンとこないんだけど。

>>111028 匿名さん
コスパに執着する人の住むエリアってどこでしょう？

>>111036 匿名さん
午後からでしょうね。

ここはやたら値上がり値上がり早く買え早く買え連呼する人いるから、コスパ言われてもしょうがないかな

>>111040 匿名さん
それもネタでしょうね。

もう数年前からですよ。

このスレでコスパがーって言ってるの見ててずっと違和感しかないんだけど。フラッグや大和のプレミスト辺りと間違えてないか横浜さん？

>>111042 匿名さん
ゲストルームもジムも無いんですよね？

必要な際、利用したい際は、どうすれば良いんでしょうか？

>>111043 口コミ知りたいさん

近くのホテルじゃダメ？その方が安いし、サービスも良いと思いますが。
ジムは自宅に作った方が今のところは安全な気がします。感染しますよ。

>>111040 匿名さん

でも、どう考えても有明は安い割に豪華。
庶民が買うには最高だと思います。

>111044

確か初期の見学者には提携割引があるって説明したけどどうなったんだろうね。三井のララポ隣のマンションでそういう説明があったにもかかわらずあっさりなくなりましたでお終いだったケースもある。

>>111043 口コミ知りたいさん
取りたい時に取れないゲストルームならホテルの方がいいな。ジムはないね。スポーツセンターはちと遠い。

>>111030 匿名さん
ブランズスレ見てると事あるごとに、有明、スミフってワードが出てくる。あっちは優位性を誇示したい感じだな。

お泊りの来客だと、部屋で食事してお酒を飲んでゲストルームに寝るだけだから、外のホテルだと面倒だよね。まあ、ここの場合、各棟にゲストルームってことでないと無い棟はホテルと同じになるけど。なのでバッサリと無しなのかな。

>>111044 匿名さん
よっぽど広い部屋でもない限り、部屋の中にジム作るなんて無理だろ。。

部屋をジム代わりにランニングマシーンなんてやられると下の人は迷惑でしょ。

>>111045 匿名さん
有明が安い割に豪華ということは、それだけ立地が劣るということですよ

>>111049 匿名さん
豊洲の人は有明が気になって仕方が無いのでしょうか？
ここでも、事あるごとに豊洲の話題出してるのって豊洲推しの人ですよね。

>>111043 口コミ知りたいさん
前のマンションにゲストルーム有りましたけど、必要な時に使えた事なんて無かったですよ。
目の前にホテルある方がよっぽど使い勝手良いです。
パーティーしたいならパーティールーム使えばいいしね。

>>111050 匿名さん
外のホテルと言ってもデッキで繋がってるからなぁ。
ガーデン全体をアネックス棟として使えると考えると、めちゃくちゃ共有施設充実してるよな。

パーティルームって名義貸しして部外者が騒ぐっての問題になるんだけどね。あっ、ここは外の人が借りてわざわざ来ることないか。

>11057

ネットワークビジネスとか＊＊＊＊の勧誘の場ってもね。

>>111057 匿名さん
パーティールームは大抵どこのマンションにもあるから、共通の問題ですね。

どこでも問題になってるのに対策もなく作っちゃう。

>>111054 匿名さん
気になるというかマウンティングかな？
あとアンチスミフ。

>>111060 匿名さん
需要とのバランスでしょうね。
湾岸エリアの分譲タワマンでパーティールーム無いところってあるのかな？

もうすぐ、111111コメント行くやん

>111062

売るときの宣伝になるからだろうけど、問題は管理組合でってのはね。知らずに買っちゃう方が悪いのか。

>>111049 匿名さん
そうなの？全く見てなかったから知らんかった。

豊洲民っぽくて草

>>111061 匿名さん
何をマウントするんだろう笑
アンチスミフはどこにでもいそうだね。

>>111054 匿名さん
豊洲の人が何故そんなに優位性を語りたいのかが不思議。高級エリアって訳でもあるまいし。そもそも、そんなに魅力あるならドッシリ構えてれば良いのに。私は車が小っさいのしか置けないマンションという点で、とりまブランズは却下となりましたが。

私は豊洲ポジ持ちですが、勝どき三井はきになりますね。こちらの物件は気になりませんが、魑魅魍魎闊歩するスレが面白いので、ついつい見に来てしまいます。

>>111067 匿名さん
ド庶民だから余計に他と比べてないと気が済まんのよ。隣の芝は青く見えるってやつ。

いろいろ察してやれ。

>>111067 匿名さん
ド庶民だから余計に他が気になって比べてしまうのよ。隣の芝は青くみえるってやつ。

いろいろ察してやれ。

豊洲の事書くと直ぐ豊洲民がすっ飛んでくるから面白いよな笑

掲示板での書き込みにトラウマでもあんのかいな？

ゲストルームは隣のホテル利用でカバーするとして、ジムとプールが無いのが痛いですね。。

コロナ自粛で体がなまって重くなる。

あと、ホテルも折角一体開発なら住民向けの割引きなどあれば良いのにね。って思います。

>>111073 匿名さん
＞住民向けの割引きなどあれば良いのにね

今それに向けて動いてるみたいね。温泉スパも。

>>111067 匿名さん
設置台数はともかく、今時しかも湾岸であのサイズ設定は無いよな。

どんな客層イメージして計画したのか正直聞いてみたい。購入する層は軽乗ってるのばっかだろう。とか？

>111074

あれっ、いまさらそんな動き。確か隣にできて割引もあるからマンションにはゲストルームは作らなかったって説明していたみたいだけど。

>>111076 匿名さん
9月？10月？から理事会が立ち上がってって話でしたよ。カートも入居当時は持ち出し不可だったのが、理事会後直ぐにガーデンへの持ち出しＯＫになったみたいですし。

>>111056 匿名さん

デッキでつながってるってウエストだけ

>111078

カートは三井だとララポ隣接物件だと最初から置き場も作って対応してるよね。その辺が住友の経験の無さか。

>111080

直通ルート作ってたりもするしね。

>>111080 匿名さん
カート置き場は最初からあるよ。

引き渡し当時、マンション外へカートを持ち出すことが不可の謎設定だったの。

それを理事会で変更して、今はガーデン1階-5階までカート持ってって大丈夫になりました。って話。

>>111075 匿名さん
車の件もだけど殆どの間取りが酷いのよ。ブランズは。

やっぱり間取りは大事よね。

>>111081 匿名さん
PCTのカートって何に使ってるの？
日常的にカート使いたい場面ってほぼスーパーだと思うけど、まさかアオキまでガラガラ押して行ってるの？

>>111039 匿名さん
午後の値動き

今のところ暴落は怒ってなさそうですね。引けにかけてかな？

https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=998407.O&ct=...

>>111084 匿名さん
車から部屋まで、荷物の載せ降ろしなど。

>>111083 匿名さん
間取りの良さで言ったらここは湾岸イチだと思うよ
ブランズは平気で行灯部屋作ったり天井下がりすぎ

>>111084 匿名さん
そうか、ららぽよりスーパー近いんかな

盛り上がってますねー。

「日経平均株価、取引時間中のバブル後最高値を更新」
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4124273.html

>>111083 匿名さん
そもそも鉄道会社ですからね。

その辺は全く無知だったんでしょう。それか想定される購入層が、その程度との判断だったか。

どっちにしてもブランズはどーでもいいよ。

>>111067 匿名さん
ま、昔は有明相手にされてなかったし、意識されてるってことはこっちが追いついてきてる証拠ってことでいいかと！

>>111084 匿名さん
だと思うよ。確かに微妙に遠いよねー

>>111086 匿名さん
おお、それは便利ね。