東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 16:49:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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リビオシティ文京小石川

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 110688 マンコミュファンさん 2020/11/08 14:11:38

    本日見学行って来ましたが、停まってる車や身なりなど、住んでる方皆さん余裕がありそうな人達ばかりでしたが、ウチが馴染めるのか少し不安です。

    ウエスト、セントラル、イーストそれぞれ見学させて頂き、いずれがで悩んでおります。

  2. 110689 匿名さん 2020/11/08 14:15:07

    >>110688 マンコミュファンさん
    同じマンション住民だから、この価格出せる時点でそう大差無いんじゃないですかね。

  3. 110690 匿名さん 2020/11/08 14:16:41

    >>110685 匿名さん

    ステップアップの豊洲民も単なる荒らしか愉快犯だと思いますよ。
    だって何度もシツコイもんね。
    でも早く買えーの煽りさんの方がもっとシツコイけどね。

  4. 110691 匿名さん 2020/11/08 14:22:48

    >>110688 マンコミュファンさん

    今入居している皆さんは1期購入者だから、貴方より3割以上安く買った普通の人だよ。
    今から買おうとしている貴方の方がよほど余裕があると思うけどね。

  5. 110692 匿名さん 2020/11/08 14:23:55

    でも実際に値上がりしてきてるんだよね。
    価格だけで考えるなら、早く買っといた方が良かったと言える。

  6. 110693 匿名さん 2020/11/08 14:26:59

    >>110692 匿名さん

    もう遅いよ

  7. 110694 匿名さん 2020/11/08 14:30:42

    >>110692 匿名さん

    値上りというより値上げだろ?
    中古はそれ程値上りしていない
    湾岸中古は全体的にコロナ渦でも若干値上りしている
    有明中古もその程度だよ。

  8. 110695 匿名さん 2020/11/08 14:30:49

    貧乏人の私でもまだ買える部屋はあるんでしょうか?

  9. 110696 匿名さん 2020/11/08 14:33:53

    >>110688 マンコミュファンさん
    これだけの規模、世帯数ですから一般サラリーマンやフリーター、経営者、会社オーナー、医師などなど。色んな属性の方が居ますよ。

  10. 110697 匿名さん 2020/11/08 14:41:26

    >>110695 匿名さん
    貴方の為に心を鬼にして言おう。

    度合いにもよるが貧乏人には正直無理だ。住民にとっても、貴方にとっても、それがお互いのため。

  11. 110698 匿名さん 2020/11/08 14:44:45

    コロナほどの衝撃でさえ都内マンションは上がってるのか。2020年に暴落暴落と言われて来たけど、今年もあと残すところ2カ月。本当に暴落するのかなぁ?

  12. 110699 匿名さん 2020/11/08 14:45:09

    >>110695 匿名さん

    やめなさい
    ここは今、天井価格

  13. 110700 匿名さん 2020/11/08 14:46:55

    >>110698 匿名さん
    暴落。怖いですねえ。怖しいですねえ。。

  14. 110701 匿名さん 2020/11/08 14:47:31

    >>110698 匿名さん
    暴落なんて誰が言ってたの?

    そんな奴居る?

  15. 110702 匿名さん 2020/11/08 14:49:02

    >>110698 匿名さん

    アメリカのゴタゴタは数ヶ月後に日本にも影響します。
    暴落はないでしょうが、今までの様には行かないと思います。

  16. 110703 匿名さん 2020/11/08 14:50:38

    >>110697 匿名さん
    って言ってもここ普通に安いじゃん。

    よっぽどじゃなきゃ誰でも買えるっしょ。

  17. 110704 匿名さん 2020/11/08 14:50:57

    >>110695 匿名さん
    周辺中古で充分でしょ。

  18. 110705 匿名さん 2020/11/08 14:52:23

    >>110702 匿名さん
    それ怖いやつ?

    寧ろもう一段上がっちゃったりするやつ?

  19. 110706 匿名さん 2020/11/08 14:54:45

    こんな世界中で金融緩和しまくってる中で、誰も未来を予想するなんて無理だよ。

  20. 110707 匿名さん 2020/11/08 14:56:05

    >>110705 匿名さん

    怖いやつ、だんだんと来ている、、、

  21. 110708 匿名さん 2020/11/08 14:56:27

    これから数年掛けて海外勢は日本の不動産買いにくるからな。日本人が高い高い言ってる中でも。

  22. 110709 匿名さん 2020/11/08 14:57:46

    >>110706 匿名さん
    とりあえず欧米が早く鎮静化すると良いんですがね。

  23. 110710 匿名さん 2020/11/08 14:59:18

    アレコレ考えたって凡人の我々には到底分からないよ。

  24. 110711 匿名さん 2020/11/08 15:07:28

    有明に住むと週末どこかしらでイベントあるしモールも複数あるしで
    湾岸だけで全て完結してしまうね
    内陸に全然行かなくなる…これはこれで浮世離れ感がヤバイなw

  25. 110712 匿名さん 2020/11/08 15:16:00

    >>110711 匿名さん
    豊洲と台場以外は行かなくなるよね

  26. 110713 匿名さん 2020/11/08 15:30:36

    >>110712 匿名さん
    ほんっっこれ
    まじで湾岸から出なくなるから、久しぶりに新宿や渋谷に行くとだいぶ変わってて普通に迷う
    完全に田舎から出てきた子みたいになるw

  27. 110714 匿名さん 2020/11/08 16:08:20

    コロナってのもあるけど、人混みやガヤガヤしたのがちょっと無理になるってのはあるよね。

  28. 110715 マンション検討中さん 2020/11/08 16:16:16

    さすが地方の田舎から上京して来た東京湾岸のかっぺ供だなw

    同じ湾岸でも横浜とは住む層も考え方も違うのが歴然。東京は所詮坪400万でヒーヒー言ってる層しか呼び込めず、横浜は地元の富裕層から500万オーバーでも選ばれるエリア。

    差が分かったらあまりデカい顔するなよ(^з^)

  29. 110716 匿名さん 2020/11/08 16:44:04

    分かるわ。休日は7割有明で、残り2割が豊洲と台場、残り1割が銀座・丸の内。西側に全然行ってないな、、、

  30. 110717 匿名さん 2020/11/08 16:48:09

    >>110715 マンション検討中さん
    ここで言わないでも、横浜の良さはみんな分かってますよ。

  31. 110718 匿名さん 2020/11/08 16:54:37

    子供いると尚更に出なくなるよ…
    がすてなーに、科学未来館、水の科学館、虹の下水道館、スモールワールズ、チームラボ、キッザニア、ボーネルンドにアネビー
    湾岸の方がむしろ子供向けのアミューズメント施設が豊富だし
    子供連れて遠出するメリット一つもねえw

  32. 110719 匿名さん 2020/11/08 17:23:26

    >>110712 匿名さん

    豊洲、台場、月島、だいたいこのくらいでだいたい揃っちゃうね。たまに有楽町、新橋。

  33. 110720 匿名さん 2020/11/08 21:31:43

    >>110715 マンション検討中さん

    いずれは横浜にステップアップしたいです

  34. 110721 匿名さん 2020/11/08 21:40:31

    何で検討板で有明民が雑談してるの?

  35. 110722 周辺住民さん 2020/11/08 22:26:36

    >>110678 匿名さん
    うち(セントラル北西高層)はベランダから東京タワーをバックにお台場の花火きれいに見えましたよ。

  36. 110723 匿名さん 2020/11/08 22:46:32

    お花畑ってこのことかってぐらいのスレ

  37. 110724 匿名さん 2020/11/08 23:21:39

    >>110721 匿名さん
    有明民が買い替えを検討中

  38. 110725 匿名さん 2020/11/09 00:24:50

    >>110723 匿名さん

    ネガが書き込まれると、誹謗中傷とか情報開示とか騒ぐから、お花畑のスレになったんだよ
    みんなでポジろう有明スレ

  39. 110726 匿名さん 2020/11/09 00:27:54

    ありえないでしょう。
    これから人口は減る一方なのに
    一般サラリーマンがマンションを買えないなんて
    どう考えてもバブル
    ここが千代田区っていうんならわかるが

  40. 110727 匿名さん 2020/11/09 00:30:44

    >>110726 匿名さん
    一般サラリーマンでもマンションは買えるよ。

    つまりその人の属性次第だな。

  41. 110728 匿名さん 2020/11/09 00:40:58

    >>110726 匿名さん
    グローバルで見るとそんなもんよ。むしろ東京はまだ安い。
    コロナで欧米系が落ち込み、東京への投資額は世界最高になった。
    今一番お金が流れ込んでるのが東京。
    日本全体は微妙だけど、東京の魅力はグローバルでも根強い。

  42. 110729 匿名さん 2020/11/09 00:48:48

    >>110728 匿名さん
    長くデフレが続いた日本人の感覚では理解する事は不可能。コスパ至上主義者が集まりコミュニティが形成されてる東京湾岸はまさにその象徴。

  43. 110730 匿名さん 2020/11/09 00:52:33

    >>110729 匿名さん
    海が近くて新しい街が多い湾岸は外国人が好む街だと思うね
    新築は坪400万アベレージの湾岸がコスパ至上主義者ばかりとも思えませんが

  44. 110731 匿名さん 2020/11/09 00:52:53

    なんでもいいけど、
    バブル後に生き残った法人個人の特徴は
    決して無理をしなかった層だからな

  45. 110732 匿名さん 2020/11/09 00:55:39

    >>110715 マンション検討中さん
    横浜ベイエリアは地元浜っ子富裕層が選んで住む場所だっけ?

    東京湾岸は郊外からのお登りさんが高い高いと言いながらも無理して買う場所だっけ?

    要は地元富裕層に選ばれる場所か、都民からは見向きもされず田舎者が背伸びして買う場所かって事ね。

    その通りだろうね。

  46. 110733 匿名さん 2020/11/09 00:56:09

    >>110721 匿名さん

    何で検討版で有明批判者が雑談してるの?

  47. 110734 匿名さん 2020/11/09 01:02:13

    同じ湾岸でも横浜と東京とじゃレベルが違うよ。

    東京の湾岸エリアって何があるの??ホテルだってお台場の一部を除いてもビジホしかねーだろw

    市場が豊洲に移転しても土壌汚染による風評こそ広まったが、その後なーんも話題になってねーしw

  48. 110735 匿名さん 2020/11/09 01:16:05

    有明民は有明をただの新興住宅地で終わらせたくない意地があるってことでしょう

  49. 110736 匿名さん 2020/11/09 01:20:56

    日経平均がまた上げてるねえ。

    お金持ちは益々ウハウハ、持たざる者はマンコミュスレでグチグチ。

    ちゅらいなあ。

  50. 110737 マンション検討中さん 2020/11/09 01:22:17

    あれこれ見て悩んでたが決めました!

    週末行って申し込みして来ます。

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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