シティタワーズ東京ベイ

不動産って何が起こるか分からないから面白い半面、怖いですねえ。

おーこわやこわや。

まあ、地下鉄の事は報道されちゃってますし、素人のオッサンの評論聞くより、ご自身で検索して調べてみて判断した方が良いと思いますよ。

東京都知事の小池さんが臨海地下鉄に力を入れると発言されてますし、それ以上でもそれ以下でもないと思います。

ただ、不動産の観点から言うと、決定する前に買わないと利益は得られないですし、おそらく価格も高騰し買えなくなる。

それだけの話ですよ。早いうちに買っとけ。

政治家の言う「力を入れる」というのは、「善処する」というのと同義ですよ。
具体的なコミットメントは何ひとつありません。つまりそういうこです。

政治家はこの期に及んでもオリンピック開催なんてまだ言ってるからね。リップサービスに騙されると・・・。

じゃーここら辺で私から。

待てば待つほど暴落する相場始まったよ。これだけの期間・規模の金融緩和をしてるって事は、逆回転した時のその反動も計りしれない。それは数年後かもしれないし、数十年後かもしれない。その時私はもうお爺ちゃんになってるか、生きてないかもしれない。でも明日の可能性もある。

悪い事は言わないから、さっさと売っとけー。

暴落間違いなしデス！！！

ここは買い煽りも多いけど、暴落するぞするぞ詐欺も多いな。

サッカキの刺客だろうか？

ガーデンのバスターミナルは稼働始まってますか？

地下鉄については東京都も専門のチームを作ったりしてますし、本気ではありますよ。

オッサンの妄想しても無駄だと思いますし、小池都知事は臨海地下鉄に力を入れていくと言ってますので、そう言う事なんだと思います。

不動産で大事なのは、決定報が流れる前に買う。

これだけだと思います。まだまだ先だと思うならまだ先に買えば良いかと。

私が得ている情報では、臨海地下鉄はほぼ決定ですよ。一般の人が知る時期がいつになるかと言うことです。

まあ、ご自身でGoogleで検索して判断されるのが良いと思います。

検索して出てくる情報なんてその時点で織り込み済みってことなんですけどね

私は現在54歳で平成元年に大手証券会社に入社した
真のバブル組ですが
今の状況って本当にあの頃にそっくり
「今、買わないと次はもう買うチャンスがなくなる」なんてセリフまでそっくり。

>110637

御意。平成元年だとまさにピークで翌年には陰りが見え始めたよね。

ほうほう、なんか値上がりする雰囲気あるねー。
こう言う勢いのあるまだまだ未完成のエリア、不動産ではお買い得だよ。

地下鉄決まるまでに買えば良いのだから、焦って買う必要はない。

ただ、いつ発表になるかは分からないのだよね。

>>110640 匿名さん

発表されるまで生きているかな？

>>110637 匿名さん

まさしく私もバブルをよく知る世代です。
今の若い人に言っても聞く耳持たずでしょうね。
スミフが値上げしていったここのマンションこそバブル価格だと思いますよ。

意味が分からん。
今がバブルっすか　笑

コロナの時代で超緊縮になってるの理解してないんすか？

景気が良くてバブルって言ってるなんて、頭大丈夫か？

ほんと、コロナの時代で値上がりしてる事を理解しないと不動産では苦労するよ。

もう中古の値上がりも始まったし、もう止まらないでしょ。
しのごの言わずに買っとけ。


待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

コロナで分かったのは、ほとんどの大企業では給料も下がらなかった。もちろん、旅行とか飲食は壊滅した。

不動産は売れなくなるので作るのをやめた。

でも、給料の下がらない大多数の大企業社員はマンションを求めた。

そりゃ値上がりしますわなあ。

今、不動産を買ってるのは給与所得層ではなく、3月の底でリスクを取って株を買った層でしょ。国がジャブジャブ資金供給してぼろもうけ。庶民には縁遠い世界。

地下鉄が決まって、めちゃくちゃ値上がりする前に買うのが不動産の鉄則。

早いうちに買っとけ。

これ既出記事かな。早く買っといて良かった。まだ開発余力がある。都内でも魅力的な場所。まだ上がるよ

コロナ禍で「湾岸エリア」のマンション販売がまさかの絶好調！その意外な理由
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76975

>「プラウドシティ東雲…」60戸超で昨年同時期の約1.5倍
>「シティタワーズ東京ベイ」ほ成約数80戸超 価格は3年前の販売当初より約2割以上アップ
>「ブランズタワー豊洲」約250戸
>パークタワー勝どき」反響件数は、9000件を超え来場組数は1200組

>>110643 匿名さん
この人のいうバブルとは違うかもだけど、
資産バブルにはなりつつあると思ってる。
金融緩和でね。

>>110645 匿名さん
ホテルとオフィス需要は減ってるけど、住宅需要は上がってる。
もしかしたらかなりの好立地物件が今後出てくるかもしれない。超絶高値でね。

>>110648 匿名さん
他記事で見つけたけど、
サカーキ氏が浸水タワマンいじめを始めてる。
そもそもサカーキ氏に売れないでしょうかと懇願するとかありえるのかなw
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76077?imp=0

2人世帯で賃貸でちょっといいとこ住もうと思ったら(グレード、築年数、立地...)、
7年前くらいは23万円くらい出せば満足行くところ、そこそこ選択肢があったけど、今は30万円以上でないと見つからないらしい。
70㎡前後?、都心5区、築10年未満、駅7分以内

賃貸卒業して買っといて良かったよ。

コロナ時代でバブルとか意味不明。

再開発エリアだし、値上がりするのは今からだぞ。
昔の豊洲を思い出すわ。

>>110651 匿名さん
だから暴落始まってるってずっと言ってんじゃん。

悪りーこと言わないから今のうちに売っとけー。

どんどん値下がりすっぞ！！

もう暴落デス！！！！

>>110651 匿名さん
最近は手当たり次第になってきてますね。

>>110557 匿名さん

いやいや1300くらい売ったここと、まだまだこれから販売のブランズを比べるのはナンセンス

>>110656 匿名さん
1300も売ってないよ。せいぜい6割くらい。良くてまだ7割。

>>110653 匿名さん

もう既にここはブランズと同じ坪単価。それはスミフが値上げしたから。
豊洲のように職住商のバランスが取れて世間の評価で上がったものではないよね。
有明中古は坪280よくて300、なのにここは400、どうみてもここだけバブル価格だね。

まだまだ上がると浮かれて煽っているのは、転売ヤーさんと１期購入者。

ブランズ豊洲ってロクな間取り残って無いんじゃなかった？間取りは重要だよ。

>>110660 匿名さん
殆どの間取りもヘンテコなんだけど、車も駐車場幅が1850しかなくマトモなの停められないんだよね。価格帯に対してのターゲット層がイマイチ分からない。

そもそも豊洲に住みたいってのも無いんだけどね。笑

>>110659 匿名さん
それ2年、3年前からずっと言ってない？

いずれ豊洲にステップアップしたくなるよ。

>>110663 匿名さん
出た！ステップアッパーさん。

ここ買える層は豊洲のどの物件も買える訳で、豊洲がステップアップ先だなんてまるっきし思って無いし、そんなの悲し過ぎだろ、、。どうせなら横見てないで、もっと上目指そうぜ！

>>110663 匿名さん
やっぱり豊洲は最強最高ですか？？

>>110666 匿名さん
劇ヤバです！！

まーた豊洲の良くないとこ出ちゃってます？

どこだって対して変わんないんだから、間取りとか設備とか各々好き好きで選べば良いのよ。

>>110668 匿名さん
溢れ出てます

ブランズは角の1億超えの良い間取りは瞬間蒸発したからな

ここはまだ角は残ってるの？

>>110668 匿名さん
ムキになりがちな人？

来ちゃってます。

>>110668 匿名さん
隠し切れないほどに、、。

>>110671 匿名さん
わざわざ宣伝は良いから、ブランズネタは自スレでやったら？

3LDKタイプで電圧は40Aで足りますか？

豊洲民はやたらあっちこっちで主張したがり、マウント取りたがりのが多いから、方々で嫌われるんだろうな。コロナ禍でイラチになるのも分からなくもないが、人間やっぱり謙虚さも大事だよ。

>>110675 匿名さん
一般的じゃないですかね？

今日お台場で花火が上がってたみたいですね。

観れた人裏山しい。

king gnu最高だった！

ライブヤバイね、やっぱ楽しいわ。

>>110679 匿名さん
良いですねえ。行きたかった。

有明からも花火見えましたよ。
有明は一年中花火が見えるんですよね。何かしらイベントがあると花火が上がる。

今度は湘南藤沢か。
ほれ、予算の範囲内で好きなとこ選び。

グレーシア湘南藤沢テラス260万
クレヴィア小杉御殿町315万
プラウド水戸三の丸185万
ピアース千代田東神田455万
プラウド高崎あら町210万
パークホームズ千葉205万
パークハウス市川二丁目300万
プレミスト蔵前380万
パークハウス新浦安220万
藤沢ザタワー270万
シントシティさいたま新都心250万
パークハウス横浜新子安300万
ヴィークコート参宮橋480万
クレヴィア赤羽370万
プラウド馬車道550万
ベイパーク海浜幕張205万
パークホームズ新百合ヶ丘270万
パークハウス所沢230万
ヴェレーナグラン赤羽北285万
プレミスト平和台320万
パークホームズ横浜反町300万

https://manmani.net/

>>110676 匿名さん

有明民の値上がりするぞー、早く買えーの煽りは良くないですね。

>>110681 匿名さん
このマンションからは残念ながらお台場の花火は見れません…。

東側住戸の人でディズニーの花火ぐらいでしょうか。

>>110683 匿名さん
あれ有明民なの？

ずっと荒らしか何かかと思ってましたが。

>>110683 匿名さん
そう見せかけた愉快犯じゃないの？

例えば貴方の自演とか。

ま、誰でも良いんだけどさ。

>>110684 匿名さん
住民板に画像アップされてますよ

本日見学行って来ましたが、停まってる車や身なりなど、住んでる方皆さん余裕がありそうな人達ばかりでしたが、ウチが馴染めるのか少し不安です。

ウエスト、セントラル、イーストそれぞれ見学させて頂き、いずれがで悩んでおります。

>>110688 マンコミュファンさん
同じマンション住民だから、この価格出せる時点でそう大差無いんじゃないですかね。

>>110685 匿名さん

ステップアップの豊洲民も単なる荒らしか愉快犯だと思いますよ。
だって何度もシツコイもんね。
でも早く買えーの煽りさんの方がもっとシツコイけどね。

>>110688 マンコミュファンさん

今入居している皆さんは１期購入者だから、貴方より3割以上安く買った普通の人だよ。
今から買おうとしている貴方の方がよほど余裕があると思うけどね。

でも実際に値上がりしてきてるんだよね。
価格だけで考えるなら、早く買っといた方が良かったと言える。

>>110692 匿名さん

もう遅いよ

>>110692 匿名さん

値上りというより値上げだろ？
中古はそれ程値上りしていない
湾岸中古は全体的にコロナ渦でも若干値上りしている
有明中古もその程度だよ。

貧乏人の私でもまだ買える部屋はあるんでしょうか？

>>110688 マンコミュファンさん
これだけの規模、世帯数ですから一般サラリーマンやフリーター、経営者、会社オーナー、医師などなど。色んな属性の方が居ますよ。

>>110695 匿名さん
貴方の為に心を鬼にして言おう。

度合いにもよるが貧乏人には正直無理だ。住民にとっても、貴方にとっても、それがお互いのため。

コロナほどの衝撃でさえ都内マンションは上がってるのか。2020年に暴落暴落と言われて来たけど、今年もあと残すところ2カ月。本当に暴落するのかなぁ？

>>110695 匿名さん

やめなさい
ここは今、天井価格

>>110698 匿名さん
暴落。怖いですねえ。怖しいですねえ。。

>>110698 匿名さん
暴落なんて誰が言ってたの？

そんな奴居る？

>>110698 匿名さん

アメリカのゴタゴタは数ヶ月後に日本にも影響します。
暴落はないでしょうが、今までの様には行かないと思います。

>>110697 匿名さん
って言ってもここ普通に安いじゃん。

よっぽどじゃなきゃ誰でも買えるっしょ。

>>110695 匿名さん
周辺中古で充分でしょ。

>>110702 匿名さん
それ怖いやつ？

寧ろもう一段上がっちゃったりするやつ？

こんな世界中で金融緩和しまくってる中で、誰も未来を予想するなんて無理だよ。

>>110705 匿名さん

怖いやつ、だんだんと来ている、、、

これから数年掛けて海外勢は日本の不動産買いにくるからな。日本人が高い高い言ってる中でも。

>>110706 匿名さん
とりあえず欧米が早く鎮静化すると良いんですがね。

アレコレ考えたって凡人の我々には到底分からないよ。

有明に住むと週末どこかしらでイベントあるしモールも複数あるしで
湾岸だけで全て完結してしまうね
内陸に全然行かなくなる…これはこれで浮世離れ感がヤバイなw

>>110711 匿名さん
豊洲と台場以外は行かなくなるよね

>>110712 匿名さん
ほんっっこれ
まじで湾岸から出なくなるから、久しぶりに新宿や渋谷に行くとだいぶ変わってて普通に迷う
完全に田舎から出てきた子みたいになるw

コロナってのもあるけど、人混みやガヤガヤしたのがちょっと無理になるってのはあるよね。

さすが地方の田舎から上京して来た東京湾岸のかっぺ供だなw

同じ湾岸でも横浜とは住む層も考え方も違うのが歴然。東京は所詮坪400万でヒーヒー言ってる層しか呼び込めず、横浜は地元の富裕層から500万オーバーでも選ばれるエリア。

差が分かったらあまりデカい顔するなよ(^з^)

分かるわ。休日は7割有明で、残り２割が豊洲と台場、残り1割が銀座・丸の内。西側に全然行ってないな、、、

>>110715 マンション検討中さん
ここで言わないでも、横浜の良さはみんな分かってますよ。

子供いると尚更に出なくなるよ…
がすてなーに、科学未来館、水の科学館、虹の下水道館、スモールワールズ、チームラボ、キッザニア、ボーネルンドにアネビー
湾岸の方がむしろ子供向けのアミューズメント施設が豊富だし
子供連れて遠出するメリット一つもねえw

>>110712 匿名さん

豊洲、台場、月島、だいたいこのくらいでだいたい揃っちゃうね。たまに有楽町、新橋。

>>110715 マンション検討中さん

いずれは横浜にステップアップしたいです

何で検討板で有明民が雑談してるの？

>>110678 匿名さん
うち（セントラル北西高層）はベランダから東京タワーをバックにお台場の花火きれいに見えましたよ。