物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
7200万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万430円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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110401
匿名さん 2020/11/05 10:50:08
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110402
匿名さん 2020/11/05 10:53:22
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110403
匿名さん 2020/11/05 10:54:17
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110404
eマンションさん 2020/11/05 11:05:18
有明って交番がないんですよね?
地域の安全はどう守ってるんでしょう?住民達の自警団?
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110405
匿名さん 2020/11/05 11:06:26
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110406
匿名さん 2020/11/05 11:11:30
>>110404 eマンションさん
変な人も住んでないし、治安良いんでしょうね。
もし外から変なの来たら、みんなでやっつけましょう。
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110407
匿名さん 2020/11/05 11:17:08
お金や資産持ってる人には結局コロナとか関係ないんだろうね。
お金持ちがどんどんお金持ちになる構図。貧乏人はどんどん貧しくなる構図。出来上がっちゃってんのよ。
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110408
匿名さん 2020/11/05 11:19:19
>>110407 匿名さん
そんな事ない、諦めんなよ。
明日をどう生きるかは自分自身で決められる。
先ずは明朝1番にグラシだ!
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110409
匿名さん 2020/11/05 11:23:43
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110410
検討者 2020/11/05 11:30:56
週末見学予定ですが値引きの交渉術などあれば聞きたいです。大きくは難しいとは思いますが、手付け金減額や少しでもサービスしてもらう方法などもしあったら教えて下さい。
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110411
匿名さん 2020/11/05 11:32:51
>>110410 検討者さん
そんなセコイ事アレコレ考えずに、気に入ったら気持ち良く買いましょう。
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110412
匿名さん 2020/11/05 12:14:38
値上げされる前に買った方が結果的に得では?
そろそろ値上げの時期だと思うぞ。
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110413
マンション検討中さん 2020/11/05 12:20:12
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110414
匿名さん 2020/11/05 12:33:15
スミフ物件がいいのはエントランスとか共有部の内装に金掛けるところ。少し高くてもこのクオリティなら…となんか納得しちゃう。高級感出すのがうまいというか
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110415
検討板ユーザーさん 2020/11/05 12:43:17
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110416
匿名さん 2020/11/05 12:44:56
今週末はking gnuのライブイベントだから、周辺混みそうだねえ。
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110417
匿名さん 2020/11/05 12:46:52
>>110414 匿名さん
高級感出して価格が据え置きなら、コスパも尚良いのにね。高級感出して高いじゃ結局は高い。
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110418
匿名さん 2020/11/05 12:48:51
今時タワマンでジム、ゲストルーム、プールが無いマンションってあるんですね。コロナに次いでの衝撃です。
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110419
匿名さん 2020/11/05 12:49:49
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110420
匿名さん 2020/11/05 12:50:43
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110421
匿名さん 2020/11/05 12:51:14
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110422
匿名さん 2020/11/05 12:51:44
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110423
匿名さん 2020/11/05 12:53:20
>>110417 匿名さん
黙れコスパ民どもがー!
って横浜さんに言われちゃうよ。
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110424
匿名さん 2020/11/05 12:55:31
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110425
マンション検討中さん 2020/11/05 12:56:23
>>110418 匿名さん
今のマンションそれら全部あるけど結局殆ど使われないよ。
だったら無い方が将来どうするか考えなくて良いし、気楽なもんよ。
どうしてもってならこの辺りだとブリリアマーレがお勧め。共用施設なら湾岸No1だよ。
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110426
マンション検討中さん 2020/11/05 12:57:24
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110427
匿名さん 2020/11/05 12:57:56
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110428
匿名さん 2020/11/05 12:58:34
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110429
匿名さん 2020/11/05 13:00:12
>>110425 マンション検討中さん
そうやって格好付けてたら良いよ
だーれも居ないプールで泳ぐの最高なんだから
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110430
匿名さん 2020/11/05 13:01:27
>>110429 匿名さん
あんただけの為に他のが管理費払ってる訳じゃないんだよ!
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110431
匿名さん 2020/11/05 13:02:34
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110432
マンション検討中さん 2020/11/05 13:05:39
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110433
口コミ知りたいさん 2020/11/05 13:06:32
ショッピングモールはクリスマスイベントなどやるんでしょうかね?今年はコロナだから控えめにかな?
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110434
匿名さん 2020/11/05 13:07:48
>>110433 口コミ知りたいさん
どうなんでしょう?
でも、バイデン氏が勝確ですからね。
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110435
匿名さん 2020/11/05 13:07:58
ここはガーデンが共用施設みたいな物だからな。
カフェもレストランも温泉もホテルも何でもごされ。
あ、ジムやプール入りたかったら有明スポーツセンターまで行ってね。
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110436
匿名さん 2020/11/05 13:08:43
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110437
匿名さん 2020/11/05 13:10:36
>>110435 匿名さん
ジム行くのにわざわざマンション出てスポーツセンターまで行くの?想像するだけで面倒草い。
タワマンなんだからジムは絶対でしょう。それが成功者の証でもあるんだから。
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110438
匿名さん 2020/11/05 13:10:38
ここの板はレベルが低いな
BTTはアメリカ大統領選挙や政治経済について話が盛り上がっているよ。
ここと検討者のレベルの違いが分かる。
でも私はこっちかな。
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110439
匿名さん 2020/11/05 13:11:31
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110440
匿名さん 2020/11/05 13:12:09
>>110438 匿名さん
スレにレベルなんてあったのか。
上の数字のやつかな?
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110441
匿名さん 2020/11/05 13:13:10
>>110437 匿名さん
そんな面倒くさがりで自分に甘い人間が、いくらマンション内にジムがあるからと言って通い続けられるとは思えんな笑
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110442
匿名さん 2020/11/05 13:13:44
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110443
匿名さん 2020/11/05 13:14:53
ジムジム行ってる人はいっその事ジムのインストラクターにでもなっちゃいなよ!
マッスルー
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110444
匿名さん 2020/11/05 13:16:10
マンションには別に要らないけど、ガーデンに本格的なの欲しい。爺さん婆さんが迂闊に近寄れないクラスの。
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110445
匿名さん 2020/11/05 13:16:42
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110446
匿名さん 2020/11/05 13:18:03
>>110437 匿名さん
サラリーマンでも買える湾岸タワマンで成功者って、成功のハードル低すぎない?笑
元フリーターだったの?
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110447
匿名さん 2020/11/05 13:18:28
>>110444 匿名さん
わかる。
精神と時の部屋ばりに、ひとたび入ったら、次出て来た時にはフルゴリマッチョになってるアレね。
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110448
匿名さん 2020/11/05 13:18:36
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110449
匿名さん 2020/11/05 13:19:15
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110450
匿名さん 2020/11/05 13:19:30
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 1,539戸
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