物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
7200万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万430円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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110201
匿名さん 2020/11/03 07:16:51
置き場にカート戻さないで、マイカートにしちゃう人も出て来そう。。
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110202
匿名さん 2020/11/03 07:18:08
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110203
匿名さん 2020/11/03 07:21:18
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110204
匿名さん 2020/11/03 07:21:49
ホントガーデン出来て便利になったよなー有明。周り綺麗にもなったし。
ただ、ここに住んだら次探したり、他に移る際にハードル上がっちゃうから、まだ悩んでる。
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110205
匿名さん 2020/11/03 07:23:01
カート、ビール箱買いする時や冷凍食品まとめ買いする時めっちゃ便利。
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110206
匿名さん 2020/11/03 07:24:07
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110207
匿名さん 2020/11/03 07:24:58
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110208
匿名さん 2020/11/03 07:25:14
部屋から1階までカート返しに行くのが超めんどくさいな
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110209
匿名さん 2020/11/03 07:26:00
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110210
匿名さん 2020/11/03 07:26:46
>>110209 匿名さん
私が変わりに行きましょう!
100円はお駄賃として貰っちゃって良いですか?
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110211
匿名さん 2020/11/03 07:29:06
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110212
匿名さん 2020/11/03 07:32:39
>>110210 匿名さん
理事会で問題にならないよう、放置してから3秒以内で駆けつけるならOK
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110213
匿名さん 2020/11/03 07:34:42
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110214
匿名さん 2020/11/03 07:35:53
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110215
匿名さん 2020/11/03 07:35:56
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110216
匿名さん 2020/11/03 07:36:24
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110217
匿名さん 2020/11/03 07:37:24
>>110212 匿名さん
ここセキュリティの関係上、他の階行けなかったですよ。
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110218
匿名さん 2020/11/03 07:43:01
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110219
名無しさん 2020/11/03 07:45:34
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110220
匿名さん 2020/11/03 07:46:17
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110221
匿名さん 2020/11/03 07:46:37
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110222
匿名さん 2020/11/03 07:47:04
>>110209 匿名さん
なんかさ、PCTとかは居住階とかに置けたらしいんよね。置き場所も散乱しないように考慮されてたんじゃないかな??
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110223
名無しさん 2020/11/03 07:47:28
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110224
匿名さん 2020/11/03 07:50:04
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110225
匿名さん 2020/11/03 07:52:04
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110226
匿名さん 2020/11/03 07:53:45
すごい、カートの話題で盛り上がってる。
どう考えても便利だからなぁ。
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110227
匿名さん 2020/11/03 07:54:05
>>110224 匿名さん
いやいや、ここはここで良いとと思うよ。直結具合が向こうは地下経由だけど、こっちはでーん!と直結だからね。あとは細かい利便性で判断していきたいよね。
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110228
匿名さん 2020/11/03 07:56:56
>>110227 匿名さん
しかも向こうは駅直結の直結で濡れないとはいえ徒歩9分くらい?に対してこっちはゆりかもめとはいえ徒歩3分。駅力はよわいとはいえ歩く時間が短いのはとても魅力的だよねー
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110229
匿名さん 2020/11/03 07:57:10
PCTのカート、、
ららぽで買ったものを頻繁にカートで持ち帰るかな?
アオキは遠いし。。
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110230
匿名さん 2020/11/03 08:01:28
>>110229 匿名さん
どうだろ。重たい買い物したときは便利よね
あとはスーパーだと袋詰めせずにそのままいけるとか。
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110231
匿名さん 2020/11/03 08:04:51
>>110230 匿名さん
月に何回カートが必要な程の重い買い物するかね?
スーパーは頻繁に使いたいタイミングあるだろうけど、アオキからどうやってマンションまで持ってくん?
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110232
匿名さん 2020/11/03 08:23:25
>>110222 匿名さん
あっちはららぽ用カートとマンション用カートを地下で載せ替えなきゃいけないから、それはそれで面倒だね。
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110233
匿名さん 2020/11/03 08:27:50
>>110232 匿名さん
カートを1階まで返しに行くのに比べたら大したことなし
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110234
匿名さん 2020/11/03 08:32:43
>>110233 匿名さん
アオキからどうやってマンションまでカート持ってくん?
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110235
匿名さん 2020/11/03 08:50:39
>>110189 匿名さん
不特定多数の人間がうろちょろしてる場所は嫌だろ。
セキュリティの観点からも有り得ない。
例えば銀座に住んでる金持ちなんかいないよ。
893とかは知らんが。
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110236
匿名さん 2020/11/03 09:02:34
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110237
匿名さん 2020/11/03 09:05:30
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110238
匿名さん 2020/11/03 09:06:14
>>110225 匿名さん
パッと見だけどこれに近い雰囲気だった気がする。
カートのデザインなんて気になる?
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110239
匿名さん 2020/11/03 09:06:18
ガーデンもオープン当初は心配したけど、客も増えてきたし、なかなか良いんじゃないの?
まだまだ空いてるし快適で良い。
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110240
匿名さん 2020/11/03 09:08:03
>>110238 匿名さん
こんなの見た事ないぞ。台車と勘違いしてる?
普通にイオンにあるカートと同じデザインだよ。
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110241
匿名さん 2020/11/03 09:08:48
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110242
匿名さん 2020/11/03 09:10:03
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110243
匿名さん 2020/11/03 09:10:25
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110244
匿名さん 2020/11/03 09:11:17
10代や20代前半の頃は繁華街などガヤガヤ賑やかな所に良く出掛けたり、そういう場所が楽しかったりしたけど、30代になってからは寧ろその辺のとこは長時間滞在は無理になってしまった。
今や程よく空いてて、ゆとりの空間が心地良い。
歳を取ったもんだ。
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110245
匿名さん 2020/11/03 09:12:01
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110246
匿名さん 2020/11/03 09:14:25
>>110238 匿名さん
なんだろう、嘘つくのやめてもらっていいですか?
普通のこういうカートだよ。
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110247
匿名さん 2020/11/03 09:15:52
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110248
匿名さん 2020/11/03 09:17:12
>>110246 匿名さん
上のカートの方が「重い物運ぶぞ!馬力あるぞ!」って感が伝わってくる。
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110249
匿名さん 2020/11/03 09:19:31
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110250
匿名さん 2020/11/03 09:21:27
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 1,539戸
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