物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
7200万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万430円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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110151
匿名さん 2020/11/03 04:37:06
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110152
匿名さん 2020/11/03 04:37:54
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110153
匿名さん 2020/11/03 04:40:39
>>110151 匿名さん
自分の知らないものは全部嘘ですか?
近いうち詳細決まると思いますよ。
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110154
匿名さん 2020/11/03 04:42:52
>>110151 匿名さん
住民ですがこちらにも書込み失礼します。
嘘では無いですよ。先日の総会にて今後施設側と調整検討していく旨、回答ありましたので(実現するかどうかは不明)。
カートは、規約変更により利用可能になりました。
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110155
匿名さん 2020/11/03 04:45:13
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110156
匿名さん 2020/11/03 04:46:25
今さら住民優待とか検討してるの?
入居はじまってからどんだけ経つのさ?笑
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110157
匿名さん 2020/11/03 04:46:38
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110158
匿名さん 2020/11/03 04:48:47
>>110156 匿名さん
入居は3月頃から。最初の総会9月だからね。
その間コロナもあったし。
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110160
匿名さん 2020/11/03 04:49:52
>>110156 匿名さん
遅いですよね。
ただ、問題提起の場である総会の初回がつい先日だったので、これを期に色々改善されていくことでしょう。
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110161
匿名さん 2020/11/03 04:50:23
早いうちに買わないと、どんどん値上がりしていくぞ。
無印良品もオープン、今からアリーナや国際展示場、テニスの森、ビックサイトも続々稼働してくる。
待てば待つほど値上がりする相場。もう始まってるよ。
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110162
匿名さん 2020/11/03 04:50:27
>>110159 匿名さん
これは荒らしって事で良いの?
この後、口が悪い輩に扮した反対レスが書き込まれると。
正直このパターンも飽きてきたな。。
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110163
匿名さん 2020/11/03 04:51:40
劇団四季とシアターを忘れてた。
御託はいいからさっさと買っとけ。
買えないまま40超えたらゲームセットだぞ。人生ゲームセット。
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110164
匿名さん 2020/11/03 04:52:09
>>110155 匿名さん
家族が泊まりに来たり、友人とのパーティールーム代わりに利用するんでないの?
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110165
匿名さん 2020/11/03 04:53:07
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110166
買い替え検討中さん 2020/11/03 04:54:00
>>110154 匿名さん
こういう情報の方が検討してる身からすると参考になりますね。
買っとけーとか、大勝利ーとか、検討してるとは思えない単なる悪口などは、正直何の参考にもならず。
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110167
匿名さん 2020/11/03 04:54:36
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110168
匿名さん 2020/11/03 04:57:03
まあ、それも含めて参考になりますよ。
地下鉄の話が報道されてた事もこのスレで知りましたし、もちろん自身で調べますが、調べるきっかけにもなりました。
有明が都内屈指の災害に強いエリアだって事も意外でしたが、調べてみるとその通りなんですよね。
荒らしの情報をもとにご自身で調査なさるのが最適解では無いかと思います。
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110169
匿名さん 2020/11/03 04:57:25
>>110162 匿名さん
一概には言えない部分もある。実際これまで段階的に値上げされて来てるし。
書き方だよね。ただこれもマジっぽく語ると色々面倒だから、エンタメの1つとして茶化して書いてんじゃない?
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110170
匿名さん 2020/11/03 05:00:47
マンション側にカート置き場があるのにガーデンとのカートの往来が出来ない。
ゲストルームが無くホテルが直ぐ目の前にあるのに住民優待もない。親とか友達など誰か泊まりに来た時に何処に泊まれば良いのだ…。
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110171
匿名さん 2020/11/03 05:02:22
>>110158 匿名さん
そういうことですね。むしろ最初の総会からカート解禁まではなかなかのスピード感だったと思う。
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110172
マンション掲示板さん 2020/11/03 05:03:04
>>110161 匿名さん
意味不明。
展示会場やテニスコートに近いのがマンションの購入動機になる人なんかいるのか?
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110173
匿名さん 2020/11/03 05:03:49
>>110170 匿名さん
ホテル泊まれば良いでしょ。そもそもそんなしょっ中誰か泊りに来る?それこそマンション内のゲストルームなんて取れないし泊数制限で引っかかるでしょ。
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110174
匿名さん 2020/11/03 05:04:29
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110175
匿名さん 2020/11/03 05:05:26
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110176
匿名さん 2020/11/03 05:08:30
自分のマンションのカートなのに、利用する度に100円を搾取されるの聞いて可哀想。
各階にカート置き場が無いのも面倒だし。
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110177
匿名さん 2020/11/03 05:09:40
>>110176 匿名さん
世の中にはゴミ捨て場が各階に無いマンションもゴマンとあるんだぞ。贅沢言うな!
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110178
匿名さん 2020/11/03 05:12:08
おお、ゴミ捨て場が各階にあるのは良いね。結構高級マンションだな。
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110179
匿名さん 2020/11/03 05:16:50
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110180
匿名さん 2020/11/03 05:17:30
>>110170 匿名さん
マンションのカートをガーデンの全フロアに持ち込めるようになってますよ。
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110181
匿名さん 2020/11/03 05:18:10
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110182
匿名さん 2020/11/03 05:20:59
ホテルとスパの優待については、いまスミフとヴィラフォンテーヌ側で内容を詰めているところ。
それを理事会に提案して、承認が得れば実施だったかな。たしかそんな感じ。
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110183
マンション掲示板さん 2020/11/03 05:25:30
>>110172 マンション掲示板さん
人の往来が増えるのが全て
人の来ない土地に未来はない
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110184
匿名さん 2020/11/03 05:42:02
住む場所は静かなほうがいいのが金持ちの感覚。
人がたくさん来て騒がしいのが嬉しいのは、中古で売って儲けることで頭がいっぱいな貧乏人。
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110185
マンション掲示板さん 2020/11/03 06:15:23
>>110184 匿名さん
あーまあそうかも。一昔前の感覚ならね。
私は都心育ちなので全然そう思わないけどね。
いわゆる閑静な住宅街は危険も多いし。
世田谷とか大田区とかの高級住宅街はガラガラで負動産でしょ?
今住んでる資産持ちの高齢者層がいなくなったら、20年もすれば行政サービスもそのうち立ち行かなくなりそう。
それが未来はないということ。
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110186
匿名さん 2020/11/03 06:21:38
>>110180 匿名さん
これ、カートのまま持ち帰って、5階に戻せば良いっこと??
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110187
通りがかりさん 2020/11/03 06:22:34
>>110184 匿名さん
あなたはどこの金持ち層なわけ?
まさかしょぼいとこに住んでるんじゃないよね?
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110188
匿名 2020/11/03 06:26:09
>>110186 匿名さん
マンションのカート置き場は1階だよ。
そこから有明ガーデンの1階から5階まで自由に持ち込み可。
返す時は元の場所に。
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110189
匿名さん 2020/11/03 06:32:28
>>110184 匿名さん
> 住む場所は静かなほうがいいのが金持ちの感覚
金持ちは、ここのように外から人が来る場所にわざわざ住むことはしない、ってことだね笑
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110190
匿名さん 2020/11/03 06:37:06
>>110188 匿名さん
じゃー買い物して袋に詰め直さないといけないのは変わらない??一度自宅戻って買ったもの置いてから1階に戻すってかんじ??
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110191
匿名 2020/11/03 06:57:27
>>110190 匿名さん
まーそうじゃない?
そんなにカート家まで持って行きたいか?
うちなら自宅の階まで持っていかない。
ガーデンからマンションエントランスまで使えるだけでもだいぶ楽だと思うけど。
てかカートもセントラルだけなのかな?
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110192
匿名さん 2020/11/03 07:04:52
>>110186 匿名さん
ちゃんとマンションに戻して下さい。私が使いたい時に無いと困るので。頼みましたよ。
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110193
匿名さん 2020/11/03 07:06:21
>>110189 匿名さん
人里離れた山奥にでも行けってか?
わしゃまだそんな歳じゃあないぞ。
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110194
匿名さん 2020/11/03 07:07:53
>>110193 匿名さん
気持ちだけは若いままのご高齢者が増えて来てますのよ。
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110195
匿名さん 2020/11/03 07:09:09
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110196
匿名さん 2020/11/03 07:09:43
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110197
匿名さん 2020/11/03 07:11:41
>>110195 匿名さん
ぶっちゃけどのぐらいの貧乏度なのよ?
ここ興味あるって時点で、貧乏感伝わってこないんだけどさ。
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110198
匿名さん 2020/11/03 07:11:47
>>110190 匿名さん
マンション一階からカートを持って行き、買い物したらそのままカートに載せて自宅へ戻る。
荷物降ろしたら元あった場所に戻す。
って流れじゃない?
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110199
匿名さん 2020/11/03 07:12:50
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110200
匿名さん 2020/11/03 07:13:35
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 1,539戸
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