シティタワーズ東京ベイ

>>109586 匿名さん
難しい気がしますがダメ元で相談ですね。

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>>109582 匿名さん

引き渡し時期も含めての契約だから、ハンコ押す前ならまだしも押した後ではほぼ無理でしょうね。

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どうしても直ぐに入居したい、しなければならないって人は事前相談だね。

大抵は難しいと思うけど。

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先週同様、今週も3戸か。

今どのタワーの間取りが売れてるのかな？

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

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まもなく特定の国の入国制限緩和が開始されるね。（主にビジネス利用者、観光目的除く）

どうなる事やら。

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有明買っても結局、豊洲にステップアップしたくなる。

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>>109592 匿名さん
ステップアッパーさん？？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=ステップ&has_img=&good=

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>>109592 匿名さん
豊洲のオススメ物件教えて下さい！！

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>>109592 匿名さん
そう思うか否かは、勤務先や普段生活するスタイルによって人それぞれだな。

個人的に豊洲がステップアップとは全く思ってない。寧ろここ検討してるなら中古新築含めて豊洲は何処でも買える訳で、ステップアップならもっと広い視野で見るだろう。

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>>109592 匿名さん
お久しぶりです！

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>>109590 匿名さん
イーストのどっか。

勝手な予想ですけどね。

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>>109536 匿名さん
地図読めない方なんでしょう笑
それか単なるネガ

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また中古値上がりしてきたな。
ガレリアも値上がりしてきた。

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予想通りCTAとガレリアが値上がりしてきたな。
どう考えても安すぎた。

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>>109599 匿名さん
ディズニー晴海がとんでもない成約になってるけどどしたんかな

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BASの333万も凄いな。
値上がり始まったな。これ、あっという間に上がるぞ。
地下鉄の話が漏れてるのかもな。

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CTAの296万も何気に凄い。
何気に最高値更新では？

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>>109592 匿名さん
有明と豊洲はステップアップどころかフラット仕様だろ
バリアフリーやで

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>>109599 匿名さん

おいおい、引用元とリンクをお願いって書いてあるぞ！

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湾岸マンション価格ナビだよね。
みんな登録してるでしょ。

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>>109601 匿名さん

湾岸が時々驚きの中古価格で成約してるのをみるが、情報が少ない海外での取り引きじゃないかな？
コロナで現地に行けないし、中国人が日本の不動産を買い漁っているって聞いたよ。
日本でもYou Tubeてハワイの物件を紹介してるし、買えるみたいだよ。

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>>109607 匿名さん

嘘つき。
どうやって契約するのさ。

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今日から入国制限が一部解除。
東京爆買いしにくるでー笑

特に香港あたりから。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO65650200Q0A031C2MM0000

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>>109609 評判気になるさん
まだダメでしょう。

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まだビジネスだけじゃね往来できんの
レベル2に引き下げだから観光は無理

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>>109584 名無しさん
おっいいねー行く行く

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また値上がりするって事？

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>>109602 匿名さん
はい、詐欺確定

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有明の中古は上がったと言っても成約物件の平均坪単価は270から280ぐらい。東雲と変わらない。ホントに上がってるのかな？
勝どき、晴海、豊洲は300半ばから400台だから、かなり置いてかれてるね。

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>>109615 匿名さん

仰る通りです。
有明ポジは相対的に物事を見れずに有明が値上がりしたと舞い上がっちゃう人が多いんです。

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>>109616 匿名さん
絶対的には上がってるのかな？

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上がってるのかどうかよく分からんレベル。
BMAが坪274万て、本当に上がってるのか？

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>>109615 匿名さん

そんなこと言ったら、都心はもっと上がってる。元々高いから、キャピタルゲインの絶対値は、豊洲は置いていかれてる。

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豊洲買えない方が検討するエリア。

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色々妥協して買うエリア

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12月3日(木)

無印オープン

https://shop.muji.com/jp/tokyo-ariake/

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無印が目玉とは情けない施設だ。スケールも中途半端だし。駐車場も高い。
埋まらないテナントはスミフの売れ残りマンション販売所。

まず駐車場をなんとかしないと廃るのも時間の問題だろうな。

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>>109623 口コミ知りたいさん
関東最大面積の無印の旗艦店舗だぞ。
その辺の無印には無いサービスや商品がズラリ。
普通の無印とは別物。
https://toyosu.tokyo/news/muji-tokyoariake/

ただし駐車場料金体系は改善したほうが良いとは思う。

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スカイタワーが坪333万？
値上がり率で言ったら豊洲以上だな。

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中古めちゃくちゃ値上がりしてるやん。安いのはマーレくらいで。あとは軒並み高値更新だぞ。

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>>109625 匿名さん

やっぱり値上がりしてますよね。

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>>109623 口コミ知りたいさん
駐車場はここの住民や周辺住民からすると便利みたいだよ。複数台持ちやハイルーフなどの大きなサイズ停められない人用に、土日含めて1日最大2000円で提供してくれるらしい。出し入れも24時間可能。

湾岸エリアは総じてハイルーフ難民多いし、増車や毎度乗り換え時に悩まされてる人も多いから、最悪停められないって悩みも解消されるのは住民としては有り難いんじゃないかな。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/gaikumap/parking/

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無印のオープン、アリーナのオープンで、また値上がりするだろうし、中古狙いなら早めに買っとけ。
ガレリア、CTA. オリゾンマーレはまだ激安のレベルり
今のうちに買っとけ。

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>>109626 匿名さん
確実に上がってますね。
誰も他のエリアと比較してないのに、急に晴海とか豊洲とか出してくるのは謎。
有明の中古相場が上がっている、これは事実。

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平均価格で言ったら豊洲や晴海の方が高いけど、新築時からの値上がり率は有明の方が高そう。

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>>109628 匿名さん
謎の最大料金設定は、平置きやハイルーフなど空きが無い住民のためのものだったのか！

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>>109632 匿名さん
そう笑

贅沢を言うと現金持ち歩いてない身からするとカード決済対応の精算機にして欲しい。

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湾岸眺望ランキング、有明が1位でした。
中古検討されてる方はご参考まで。

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また相対的に相場を見れない奴が出没してるな

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相対的に言うと、有明は激安の部類。

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