東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 17:44:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 109551 匿名さん

    >>109550 匿名さん
    最後の砦だったの?笑

  2. 109552 匿名さん

    >>109550 匿名さん
    おまえは何と闘ってんだよ。
    よっぽど暇なんだな。

  3. 109553 匿名さん

    もっと広範囲の地域を拡大して見て。
    有明が水没なら銀座とか三田とか品川とか中央区港区品川君とか完全アウトだよ。

  4. 109554 匿名さん

    他がアウトかどうかなんてどうでもいい。自分の家が安全かどうかだよ。
    ウエストさん火消し乙。やっぱりセントラルだわ。

    1. 他がアウトかどうかなんてどうでもいい。自...
  5. 109555 匿名さん

    >>109554 匿名さん
    これって結局下がってる高速のとこって事でしょ?

    ネガ君からすると歓喜するレベルなんだろうけどさ。

  6. 109556 匿名さん

    建設局から浸水ハザードエリアのアプリが出てるから、自分の住んでるとこ含めて確認しとくと良いね。
    https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/risk/k...


    あとは区のハザードマップも。
    https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/index/...

  7. 109557 匿名さん

    東京都防災のアプリが、常に最新に更新してくれてるので一番良いですよ。

  8. 109558 匿名さん

    >>109554 匿名さん

    正確悪いなw

  9. 109559 マンコミュファンさん

    >>109554 匿名さん
    同じ住民同士仲良くしなせえ

  10. 109560 匿名さん

    住民じゃないだろうね。ただ荒らしだよ。

  11. 109561 匿名さん

    有明で一番住みたいマンションはシティタワーズ東京ベイとなりました。
    マーレ住民の感想を聞かせてください!

  12. 109562 匿名さん

    >>109561 匿名さん
    見れないんですが…

  13. 109563 匿名さん

    >>109561 匿名さん
    そりゃあ有明ならCTTBでしょ。予算許すならね。

    その予算が無いから大半がネガやアンチになる。

  14. 109564 匿名さん

    >>109562 匿名さん

    消されたようだね。マンコミュにアップされてビビったんだと思う

  15. 109565 マンション検討中さん

    >>109561 匿名さん
    予算や好みでそれぞれでしょうね。

    眺望が優れてるとこ、共用施設が充実してるとこ、駅近なとこ、商業施設が近接なとこ、予算の範囲内などね。誰にとっても満点の物件なんてこの世に存在しない訳だし。

  16. 109566 検討板ユーザーさん

    12/3オープンの無印。

    色々と充実してそう。

    https://wangannavi.com/2020/10/29/ariake-garden-muji/

  17. 109567 匿名さん

    物件概要更新されたのかな?
    日付は変わってないけど155戸。

  18. 109568 匿名さん

    >>109567 匿名さん
    変化なしです。

  19. 109569 匿名さん

    >>109566 検討板ユーザーさん
    MUJI BOOKSって何ですの?

  20. 109570 匿名さん

    >>109569 匿名さん
    いずれ分かる事でしょう

  21. 109571 匿名さん

    何気にmuji books凄い期待してたから入ってくれて嬉しい!本の選別が凄く好き!
    絵本も流行り物とかじゃなく
    質の良いものを置いてくれてますよ!

  22. 109572 匿名さん

    >>109567 匿名さん

    契約してきましたとかの書き込みがここにあったけど、あれってウソ?契約者なりすまし?

  23. 109573 匿名さん

    急いで内装工事してました。そろそろオープンかな

    1. 急いで内装工事してました。そろそろオープ...
  24. 109574 マンション検討中さん

    >>109572 匿名さん
    更新日変わってないから更新してないだけ

  25. 109575 匿名さん

    >>109572 匿名さん
    更新忘れてるか、サボってるか。

    まー更新日が早かったり遅かったり、ズレるのはいつもの事だけどね。

    そもそも先週契約した人の反映が、直近の更新に反映されるって事でもないからね。

  26. 109576 匿名さん
  27. 109577 匿名さん

    物件概要本日更新。3戸減って152戸に。

  28. 109578 匿名さん

    >>109577 匿名さん
    やっぱりズレてたのね。

  29. 109579 マンコミュファンさん

    ローン審査も無事に通過し、我が家は今週末契約に行く予定です。

    買うと決めたら早く住みたいな。交渉出来ないもんですかね?やっぱ無理か。

  30. 109580 匿名さん

    >>109579 マンコミュファンさん
    大丈夫でしょう。もう完成してるんだし。

  31. 109581 匿名さん

    >>109579 マンコミュファンさん
    あと5ヶ月程ですな。私は今年の1月からなので既に10ヶ月程待ってます。あー待ちくたびれた、あと少し。

  32. 109582 匿名さん

    >>109579 マンコミュファンさん
    契約済んだら入居しちゃって良いと思います。

  33. 109583 匿名さん

    マジレスすると、スミフ的には引き渡し時に売上が確定するから、決算にも影響するので早めるのは困難でしょう。スミフ本社もその時期で売上計算してるから、そこを翻して前期計上するというのは相当嫌がるはず。一人でも特例許すと後が出てくるし、基本的には不可能と思ったほうがいい。相当なにかの理由がない限りは無理。

  34. 109584 名無しさん

    明日台場のアクアシティ駐車場の屋上でスーパーカー・ハイパーカーの展示イベントがあるから興味ある人は行ったら良いよ。

    ブガッティシロンとマクラーレンスピードテールは展示するって確認済み。

  35. 109585 匿名さん

    >>109583 匿名さん
    特例としては、小中学生の子供がいる場合は区からの要請で3月入居になると思います。

  36. 109586 匿名さん

    >>109585 匿名さん
    そうなんですね。

    現居の売却目処も立ったし、我が家も少し早めて貰おうかな。希望はクリスマス前に入居なんです。

  37. 109587 匿名さん

    >>109586 匿名さん
    難しい気がしますがダメ元で相談ですね。

  38. 109588 匿名さん

    >>109582 匿名さん

    引き渡し時期も含めての契約だから、ハンコ押す前ならまだしも押した後ではほぼ無理でしょうね。

  39. 109589 eマンションさん

    どうしても直ぐに入居したい、しなければならないって人は事前相談だね。

    大抵は難しいと思うけど。

  40. 109590 匿名さん

    先週同様、今週も3戸か。

    今どのタワーの間取りが売れてるのかな?

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi


    1. 先週同様、今週も3戸か。今どのタワーの間...
  41. 109591 匿名さん

    まもなく特定の国の入国制限緩和が開始されるね。(主にビジネス利用者、観光目的除く)

    どうなる事やら。

  42. 109592 匿名さん

    有明買っても結局、豊洲にステップアップしたくなる。

  43. 109593 匿名さん

    >>109592 匿名さん
    ステップアッパーさん??

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=ステップ&has_img=&good=

  44. 109594 匿名さん

    >>109592 匿名さん
    豊洲のオススメ物件教えて下さい!!

  45. 109595 匿名さん

    >>109592 匿名さん
    そう思うか否かは、勤務先や普段生活するスタイルによって人それぞれだな。

    個人的に豊洲がステップアップとは全く思ってない。寧ろここ検討してるなら中古新築含めて豊洲は何処でも買える訳で、ステップアップならもっと広い視野で見るだろう。

  46. 109596 匿名さん

    >>109592 匿名さん
    お久しぶりです!

  47. 109597 匿名さん

    >>109590 匿名さん
    イーストのどっか。

    勝手な予想ですけどね。


    1. イーストのどっか。勝手な予想ですけどね。
  48. 109598 検討板ユーザーさん

    >>109536 匿名さん
    地図読めない方なんでしょう笑
    それか単なるネガ

  49. 109599 匿名さん

    また中古値上がりしてきたな。
    ガレリアも値上がりしてきた。

    1. また中古値上がりしてきたな。ガレリアも値...
  50. 109600 匿名さん

    予想通りCTAとガレリアが値上がりしてきたな。
    どう考えても安すぎた。

  51. 109601 匿名さん

    >>109599 匿名さん
    ディズニー晴海がとんでもない成約になってるけどどしたんかな

  52. 109602 匿名さん

    BASの333万も凄いな。
    値上がり始まったな。これ、あっという間に上がるぞ。
    地下鉄の話が漏れてるのかもな。

  53. 109603 匿名さん

    CTAの296万も何気に凄い。
    何気に最高値更新では?

  54. 109604 マンコミュファンさん

    >>109592 匿名さん
    有明と豊洲はステップアップどころかフラット仕様だろ
    バリアフリーやで

  55. 109605 匿名さん

    >>109599 匿名さん

    おいおい、引用元とリンクをお願いって書いてあるぞ!

  56. 109606 匿名さん

    湾岸マンション価格ナビだよね。
    みんな登録してるでしょ。

  57. 109607 匿名さん

    >>109601 匿名さん

    湾岸が時々驚きの中古価格で成約してるのをみるが、情報が少ない海外での取り引きじゃないかな?
    コロナで現地に行けないし、中国人が日本の不動産を買い漁っているって聞いたよ。
    日本でもYou Tubeてハワイの物件を紹介してるし、買えるみたいだよ。

  58. 109608 匿名さん

    >>109607 匿名さん

    嘘つき。
    どうやって契約するのさ。

  59. 109609 評判気になるさん

    今日から入国制限が一部解除。
    東京爆買いしにくるでー笑

    特に香港あたりから。

    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO65650200Q0A031C2MM0000

  60. 109610 匿名さん

    >>109609 評判気になるさん
    まだダメでしょう。

  61. 109611 マンコミュファンさん

    まだビジネスだけじゃね往来できんの
    レベル2に引き下げだから観光は無理

  62. 109612 マンコミュファンさん

    >>109584 名無しさん
    おっいいねー行く行く

  63. 109613 匿名さん

    また値上がりするって事?

  64. 109614 評判気になるさん

    >>109602 匿名さん
    はい、詐欺確定

  65. 109615 匿名さん

    有明の中古は上がったと言っても成約物件の平均坪単価は270から280ぐらい。東雲と変わらない。ホントに上がってるのかな?
    勝どき、晴海、豊洲は300半ばから400台だから、かなり置いてかれてるね。

  66. 109616 匿名さん

    >>109615 匿名さん

    仰る通りです。
    有明ポジは相対的に物事を見れずに有明が値上がりしたと舞い上がっちゃう人が多いんです。

  67. 109617 匿名さん

    >>109616 匿名さん
    絶対的には上がってるのかな?

  68. 109618 匿名さん

    上がってるのかどうかよく分からんレベル。
    BMAが坪274万て、本当に上がってるのか?

  69. 109619 匿名さん

    >>109615 匿名さん

    そんなこと言ったら、都心はもっと上がってる。元々高いから、キャピタルゲインの絶対値は、豊洲は置いていかれてる。

  70. 109620 匿名さん

    豊洲買えない方が検討するエリア。

  71. 109621 匿名さん

    色々妥協して買うエリア

  72. 109622 マンション掲示板さん

    12月3日(木)

    無印オープン

    https://shop.muji.com/jp/tokyo-ariake/

    1. 12月3日(木)無印オープン
  73. 109623 口コミ知りたいさん

    無印が目玉とは情けない施設だ。スケールも中途半端だし。駐車場も高い。
    埋まらないテナントはスミフの売れ残りマンション販売所。

    まず駐車場をなんとかしないと廃るのも時間の問題だろうな。

  74. 109624 匿名さん

    >>109623 口コミ知りたいさん
    関東最大面積の無印の旗艦店舗だぞ。
    その辺の無印には無いサービスや商品がズラリ。
    普通の無印とは別物。
    https://toyosu.tokyo/news/muji-tokyoariake/

    ただし駐車場料金体系は改善したほうが良いとは思う。

  75. 109625 匿名さん

    スカイタワーが坪333万?
    値上がり率で言ったら豊洲以上だな。

  76. 109626 匿名さん

    中古めちゃくちゃ値上がりしてるやん。安いのはマーレくらいで。あとは軒並み高値更新だぞ。

    1. 中古めちゃくちゃ値上がりしてるやん。安い...
  77. 109627 匿名さん

    >>109625 匿名さん

    やっぱり値上がりしてますよね。

  78. 109628 匿名さん

    >>109623 口コミ知りたいさん
    駐車場はここの住民や周辺住民からすると便利みたいだよ。複数台持ちやハイルーフなどの大きなサイズ停められない人用に、土日含めて1日最大2000円で提供してくれるらしい。出し入れも24時間可能。

    湾岸エリアは総じてハイルーフ難民多いし、増車や毎度乗り換え時に悩まされてる人も多いから、最悪停められないって悩みも解消されるのは住民としては有り難いんじゃないかな。

    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/gaikumap/parking/

    1. 駐車場はここの住民や周辺住民からすると便...
  79. 109629 匿名さん

    無印のオープン、アリーナのオープンで、また値上がりするだろうし、中古狙いなら早めに買っとけ。
    ガレリア、CTA. オリゾンマーレはまだ激安のレベルり
    今のうちに買っとけ。

  80. 109630 匿名さん

    >>109626 匿名さん
    確実に上がってますね。
    誰も他のエリアと比較してないのに、急に晴海とか豊洲とか出してくるのは謎。
    有明の中古相場が上がっている、これは事実。

  81. 109631 匿名さん

    平均価格で言ったら豊洲や晴海の方が高いけど、新築時からの値上がり率は有明の方が高そう。

  82. 109632 匿名さん

    >>109628 匿名さん
    謎の最大料金設定は、平置きやハイルーフなど空きが無い住民のためのものだったのか!

  83. 109633 匿名さん

    >>109632 匿名さん
    そう笑

    贅沢を言うと現金持ち歩いてない身からするとカード決済対応の精算機にして欲しい。

  84. 109634 匿名さん

    湾岸眺望ランキング、有明が1位でした。
    中古検討されてる方はご参考まで。

  85. 109635 匿名さん

    また相対的に相場を見れない奴が出没してるな

  86. 109636 匿名さん

    相対的に言うと、有明は激安の部類。

  87. 109638 匿名さん

    含み益想像して涙出てきました。
    ありがとうございます

  88. 109639 匿名さん

    ここやダイワの中古の成約って、まだ湾岸ナビから発表でないの?

  89. 109640 匿名さん

    のらえもんが気合入れて書いてるぞ

    シティタワーズ東京ベイはどんな人が買うべきマンションなの?【のらえもん本気シリーズ】
    https://wangantower.com/?p=18335

  90. 109641 匿名さん

    >>109635 匿名さん
    ほんとそれ。相対的に見たら有明の方が値上がり率高いのにね。

  91. 109642 匿名さん

    >>109640 匿名さん
    気合入れて、今まで書いた複数の記事を一本化した感じだったね。。新しい情報は特になかったよ。
    湾岸地下鉄やオリンピック関係、有明の未利用地含めた、将来資産性の部分まで言及してくれたら良かった。

  92. 109643 匿名さん

    >>109640 匿名さん
    のらえもんもガーデンオープンしてから気づいた勢だねww

  93. 109644 匿名さん

    >>109642
    ネタ枯れでしょ?
    湾岸が世帯1000万で太刀打ちできなくなってからは完全に迷走しちゃってる。
    ターゲット層、背景、エリア、相場が完全にミスマッチ。

  94. 109645 匿名さん

    有明ガーデン空いてますね。
    やっぱり場所が悪いのかなあ。
    豊洲ららぽーととずいぶん違う。

  95. 109646 匿名さん

    >>109643 匿名さん
    これびっくりしたわ。まじ??
    >ブリリアマーレ有明:東京建物+プロパストが作ったブリリア有明シリーズの偉大な長兄。共用施設の豪華さでは有明どころか日本随一。最上階にプール・ジム・スパ・バーラウンジを備えている。規模の大きさを活かしたキューブ型のいで立ちが特徴。その分維持費は高め(管理費はシティタワーズ東京ベイの方が高い…)。

  96. 109647 匿名さん

    ブリリアMAREって震災被害どうだったの?

  97. 109648 匿名さん

    >>109645 匿名さん
    豊洲ららぽ、ゴミゴミしてて不快ですよね。

  98. 109649 匿名さん

    >>109640 匿名さん
    のらえもんも言ってるけど、ここは間取りが最高だよな。
    間違いなく湾岸No.1。

  99. 109650 販売関係者さん

    >>109648

    空いているほうがもちろんお客にとっては良いけど、
    お店がやっていけるのか心配になります。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

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6858万円~9088万円

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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