シティタワーズ東京ベイ

近いうちに地下鉄に関する報道が出るようです。
皆様、用意はいかがですか？

>>109461 匿名さん

もう出たやん。いつもの検討してまーす以上の話が出てこないニュースでしょ

え？あれで終わりだと思ってるの？

近いうちに発表されるから楽しみに待っててね。

>>109463 匿名さん
近いうちとはいつ、もう少し具体的に教えてー！

臨海地下鉄は決まりっぽいよ。
まもなく発表みたい。

>>109465 匿名さん
ルートも決まってないのに良くいうよ。

臨海地下鉄計画の中止決定が発表されるのかぁ！

地下鉄、地下鉄うっせーぞ晴海民！

中止どころか、東京都知事が力を入れると発表されたばかりですよ。笑


有明民大勝利。

ここの地下鉄煽りも、都知事と一緒ではっきりと具体的なことを言わないんだよね。何故なら具体的なことは何も決まってないから。

都も国もコロナ対策でお金ないですよ。作る必要に迫られてないものに6500億も出す必然性がない。

結局BRTもゆりかもめ以下っぽいし、もっと実用的な都心直結電車が欲しいな。銀座まで12分、東京まで15分程度で行けるもの。臨海地下鉄はお金の出しどころやお金の根拠が見えない時点でまだ絵に描いた餅。どれだけ煽ろうがまだ構想段階の域を出てない。少なくとも運営主体とスポンサー（お金の出しどころ）が決まらないと

今週末ウエストの2Lを契約予定です！

>>109472 匿名さん
おめでとうございます！

>>109472 匿名さん
イーストじゃなくて良かったのでしょうか？

>>109472 匿名さん
アメリカの大統領選が終わってからでも良かったんじゃない？

>>109465 匿名さん
うん。発表されてから書き込んでね！

>>109472 匿名さん
中古で買うより、新築を住友から買う方が良かったんですか？

普通中古より新築の方が良くないの？
瑕疵担保あるから傷の修繕無料、ローン減税満額出る(中古なら半額しか出ないし)、インテリア相談会ある、提携ローンあるから営業によっては手続き手伝ってくれたりする、引越し代無料。
入居は最短来年春だけど、急いでないなら新築でしょ。
結局中古だと手数料もろもろ含めて新築と同じぐらいの価格だし、気に入った部屋が中古であるなら中古にはなるけども。

>>109478 匿名さん
諸々のコストを加えたときに新築と同じくらいになるのであれば新築選んだほうが良いと思いますけど、価格差がそれなりについているのであれば悩むと思うんですけどね。

中古出てくるのセントラルばかりだね。ウエストは在庫自体少ないのか？

>>109475 匿名さん
もうずっと待って来ましたから。

本当なら昨年の今頃には契約する予定だったのですが、タイミング逃した結果引き渡しが先に延びたのと、年明けてからはコロナで検討を中断してての今に至ります。

またこのタイミングを逃すと、値上げや引き渡しの再延期、残ってる間取りなどから、買いそびれる可能性もあり、入居まで5ヶ月程に迫ったので決断しました。

我が家は来年の五輪開催後に購入しようと考えてました。

五輪後に暴落するので、安くなってから買った方が良いなと考えてます。

ついに。あと1ヶ月か。


関東最大級の「無印良品 東京有明」、有明ガーデンに12/3（木）オープンへ
https://toyosu.tokyo/news/muji-tokyoariake/

>>109483 マンション検討中さん
2024年に延期になったらどうします？

>>109485 匿名さん
入居がでしょうか？五輪がでしょうか？それとも暴落がでしょうか？

前2つに関しては怒ります！

>>109484 名無しさん
なんとか年内間に合ったのね。

それにしても大きいな。

>>109455 匿名さん
今マーレ住んでて入らない車、ガーデンに停めてます。マーレの駐車場だとタイヤ幅が結構狭いんよね。

>>109483 マンション検討中さん
生涯買えないかもしれませんね…。

>>109483 マンション検討中さん
沖さんはハイパーインルナの可能性があるとさえ言ってる。そろそろ現実を見据えたほうが良いかも。。

>>109488 匿名さん
月6万円か、、

>>109486 マンション検討中さん
五輪がです。2032年って言ってる人もいますね。

>>109491 匿名さん
マーレで2台契約中。

ガーデン駐車場で月5万ぐらいかな。

前はもっと遠くに停めてたし、ここなら24時間出せるし1台1台のスペースも広いし安いもんだよ。

>>109484 名無しさん

無印って何が人気なの？

>>109492 匿名さん
たとえ五輪が延期になったとしても、開催まで待つだけです。暴落後に買いたいですからね。

週刊誌にも五輪後に暴落って書いてありましたし。

>>109495 マンション検討中さん
すごいね。ずっと暴落こないと買えなくても諦めるのかな。

>>109496 匿名さん
万が一五輪後に暴落がなかったら、機会損失を被ったとして散々吹聴してた不動産評論家を訴えてやろうかと思います。

それで損失補填をと考えてます。

これでどうでしょうか？

>>109497 マンション検討中さん

単なるPV稼ぎでしかないから、そんなの信じても時間の無駄だと思うよ。そもそも書いた本人忘れてるよきっと。

>>109497 マンション検討中さん
やっちゃって下さい。

>>109497 マンション検討中さん
投資なんて自己責任だし訴えても何もとれないでしょ

榊御仁の暴落論は何年たっても実現しない。あの人の事務所のボロさ見た？？
あんな昭和の事務所構えてなんの成功もしてないひとの言うこと信じるの？？

むしろ沖さん曰くハイパーインフレが起こったらほんと大変になっちゃうよ、、

>>109497 マンション検討中さん
仮に暴落があったとしても、不動産価格だけが暴落するはずはないと思います。日経平均などの株価も暴落し、世界経済にも影響し、雇用賃金も年収も爆下げし、失業者が大量にでて職を失う可能性だってありますよ。

>>109497 マンション検討中さん
信じて待つ価値なし！
歳取り過ぎるほどローンなどの面でハードル高くなるよ。

>>109500 匿名さん
ハイパーインフレはないわ笑

ジンバブエドル札見たことあるか？

>>109501 匿名さん
そしたら誰も買えなくなって必然的に不動産価格は下がりますよね？その時を狙ってます。

今のとこその可能性が最も高いのは五輪後。という事ですね。そう評論家の方は語ってました。

100兆ジンバブエドル置いておきます

欲しい人はアマゾンで買えます。


https://www.amazon.co.jp/ノーブランド品-100兆ジンバブエドル-実物-本物-ハイパーインフレ紙幣-ケース付き-100000000000000ドル-紙幣-１００兆-金運アップ-開運-お守り-プレゼント/dp/B07BJ7Z32L

身体張ってますね。

改めてサカーキーの影響って凄いんだな。

アッパレ。

>>109495 マンション検討中さん
彼と逆張った方が賢いよ。

ある意味マンコミュのネガと一緒。

>>109505 匿名さん
やっべーぞ！！

>>109504 マンション検討中さん
どういう根拠で五輪後に暴落するの？コロナがなければとっくに五輪終わってるよ。経済ってそんな単純じゃないと思うけど。

>>109505 匿名さん
お釣りはどうするの？

要りません。って受け取らないのかな？

>>109510 匿名さん
ですから五輪が終わってないから暴落もまだなんですよね。その方は五輪後に暴落と断言してましたから。

五輪後がチャンスとみてます。

でも五輪後に万が一下がらなかったら、こちらも相応に機会を滅してますから、その責任は取って貰おうと考えてます。

>>109513 マンション検討中さん
あれ信じちゃダメ。なーんも考えとらんと、延々同じ事言ってんだから。

そりゃずーっと言ってりゃいつかは当たるかもね。

>>109513 マンション検討中さん
悪徳商法にまんまと騙されそうな性格だな。面倒くさい、ご勝手に。

>>109514 匿名さん
そういえばスティーブ・ジョブズも毎日最後だと思ったらいつかはそうなる、みたいなこと言ってましたね笑

いざ買うと決めたら1日も早く住みたいもんだなあ。

罪なやつだよ住友は…。

>>109514 匿名さん
今の経済状況じゃまじで当たらないままになってしまうかも？？

ハザードマップ更新で、有明駅前がハザードエリアに。

>>109513 マンション検討中さん
個人的にお金払ってアドバイス受けたならまだしも

ウエストは想定外豪雨だと沈むのか

もう沈没です。。

今年8月に更新された最新の水害ハザードマップ。

これ見ると有明は…。。

https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

全然問題無さ過ぎて草
わざとやってるんだろうけど。

洪水ハザード
1000年に1度の規模想定

大雨浸水ハザード
東海豪雨を想定

高潮ハザード
1000年から5000年に1度の規模想定

この一連の流れやりたいだけでしょ笑

>>109525 匿名さん
そのハザードマップが更新されたって話なのに古い奴貼るなよ

690mm豪雨版はまだ東京都建設局のHPか防災アプリでしか見られない。
江東区のHPには古い東海豪雨版しか載ってない。

隣に下水処理場あるのに水没するのかよ

>>109529 匿名さん
建設局からこんな水害ハザードアプリ出てるね。

これで見るとこの辺はこんな感じだね。

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/risk/k...

>>109493 匿名さん
お金持ちー！

>>109531 匿名さん
それはまだ東海豪雨版だな。

ウエストの発電機は確か…

止水板あったっけ？

これでしょ？

全然問題ないじゃない。笑

建設局の改訂版は今年3月に更新されたもの。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/index/...


で、その建設局が今年6月の最新として紹介してるのが江東区（江東区のサイトは8月更新と記載）の水害ハザードマップ。（ページ内の江東区をクリック）
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/index/...

って事ですね。

どっちみち今年8月から水害ハザードエリアは重説で告知する義務があるから、気になるなら色々と確認すると良いと思う。あとは役所や行政に問い合わせるなどかな。これからの時代、想定外の災害は今以上に多発するだろうから、それぐらい念入りに確認した方がかえって良いかもね。

有明が真っ白なのは未調査(僻地)だからと思っていた時期が俺にもありました
本当にすみませんでした

やっぱり有明は災害に強いんですね！安心しました。

荒川が氾濫てそもそもあり得るの？あんな大きい川溢れんやろ

>>109522 匿名さん
有明より豊洲東雲晴海が沈没してるのが気になる

>>109536 匿名さん
実際起こったときは、有明駅まわりが水没してるぽいから、テニスの森から通行する感じになりそうやねぇ

最新の下水道インフラのシミュレーションを入れていて、東海豪雨版より正確だから今後はこっちを見て欲しいらしいよ。
国際展示場駅前って標高自体は周りより高いから意外だね。

>>109542 匿名さん
有明駅の下の側道とか首都高が水没するって事じゃない？陸橋の上まで水没せんやろ。

昨年の台風で箱根は922mm降ったので、最近の異常気象では690mmはそこまでありえない数字じゃない。

>>109543 匿名さん
標高高いのは南側。北側は低い。

>>109540 匿名さん
昨年10月の台風で越水しそうだったよ。
氾濫も可能性はあると思う。

全く問題ないよ。騒いでるのは地図の平面でしか見てなくて、現地の構造を知らないんだろうな。

>>109544 匿名さん
ほうほう！確かにそれなら安全すね！
そこまで水がきても有明ガーデンとCTTB周りは水没しない想定なのも良いですよね！

最後の砦だった防災が崩れましたね。
有明も完ぺきではなかったと。新豊洲はまっさらですから、そっちのほうが安全ですね

>>109550 匿名さん
最後の砦だったの？笑

>>109550 匿名さん
おまえは何と闘ってんだよ。
よっぽど暇なんだな。

もっと広範囲の地域を拡大して見て。
有明が水没なら銀座とか三田とか品川とか中央区港区品川君とか完全アウトだよ。

他がアウトかどうかなんてどうでもいい。自分の家が安全かどうかだよ。
ウエストさん火消し乙。やっぱりセントラルだわ。

>>109554 匿名さん
これって結局下がってる高速のとこって事でしょ？

ネガ君からすると歓喜するレベルなんだろうけどさ。

建設局から浸水ハザードエリアのアプリが出てるから、自分の住んでるとこ含めて確認しとくと良いね。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/risk/k...


あとは区のハザードマップも。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/chusho_seibi/index/...

東京都防災のアプリが、常に最新に更新してくれてるので一番良いですよ。

>>109554 匿名さん

正確悪いなw

>>109554 匿名さん
同じ住民同士仲良くしなせえ

住民じゃないだろうね。ただ荒らしだよ。