シティタワーズ東京ベイ

長嶋は金融緩和と不動産相場は強い相関あるって立場だからそういう論調になるだろうな。
まー俺もそう思うけど。

>>108855 匿名さん
誰が見ても分かる程にお金刷りまくってますからね。

持つ者と持たざる者の差が今後一層広がってくと同時に、我々一般サラリーマンでは東京に家を持つ事すら難しくなる時代になってきました。

>>108855 匿名さん
貧乏人の私が買える物件はまだ残ってますか？

>>108853 匿名さん
?好？

謝謝！

>>108852 匿名さん
懐も心も貧乏な日本人より、金持ってる外人に買って貰った方が良いんじゃないの？

今週は3部屋。

最近アップされてた価格表のどっかかな？

>>108861 匿名さん
売れたのは2Lと3Lの角部屋ですね

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

ラスト1部屋だったウエスト北東角の2Lはまだ残ってる？広い2Lって3棟であそこしか無いんだよね。

まだ有れば買ってあげても良いよ。

>>108863 マンション検討中さん
何様だー！

>>108863 マンション検討中さん
残念、そこは既に商談中です。

さようなら。

>>108856 匿名さん

長嶋くんは、沖くんの受け売りだから 笑

>>108857 匿名さん
いずれ残価設定ローンが普及され、月の支払い抑えて一つ高いエリアも買える様になるから大丈夫よ。

ま、そしたらデベとエセ不動産屋がタンマリ利益乗せてる絵も見えるけど。

みんなお金持ってますなぁ。

>>108868 eマンションさん
お金は無いです。。

暇は有ります

日本人に買ってほしいとか無いわ。むしろグローバルで訴求力のあるマンションを買いたい。日本人の感覚って1歩古い。それでやっていけるぬるま湯なのは良いことななのかもしれないけど。

今日ガーデン行ってきたよ
イルミネーションが暖色オレンジ系で丸の内っぽい大人な雰囲気だった
子供もいるし私的にはもっとカラフルでギトギトな奴でも良かったんだぞ

結局借金して、資産持ってるやつが勝つのがインフレ。
今だったらPTKかBTT、晴海フラッグもお勧め。買って2，3年すれば意味が分かる。俺はここ3期で買ったけど、含み益すでに1000万近くある

>>108873 匿名さん
家買ってそんなに儲けてどうするの？

これからの時代は賃貸で十分なんだよ。何でも使いたい時に使いたい分だけ利用する。それが理に適ってるの。

こんな話題も出てきましたね。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/license/4222.html
現状は不動産業界には追い風ですかね。
残価設定型ローンも出てきそうですし。
ただ日本経済事態は先行き不透明なので不動産を手放す人も増えてくるのではないかと思います。
現状は横ばい、少し上昇な感じではないですかね。

>>108875 マンション検討中さん
勝ち負けのエリア含めて、これからは益々2極化が進む又は3極化になる可能性が大きいですね。

多くの日本人の感覚はいつまでもデフレ。ずっーとデフレ。この先もデフレ。もはや後進国なの。

海外マネーに助けて貰わなきゃあかんのよ。その最たるのが湾岸民の感覚。

日本人は貧乏あるよ。

謝謝！

>>108869 匿名さん
仕事が無いです、、

>>108879 匿名さん
書き込むとこ間違えてる。

>>108873 匿名さん

含み益1000万あると言っても売却してなきゃ取らぬ狸の皮算用だわよ。
1年後には買った価格に下がることもある。有明の周辺中古価格は坪280、ガーデン効果が落ち着けはここはせいぜい坪330がいいとこ。

>>108874 匿名さん
何でここに居るのか考えて眠れなくなるだろ。

>>108881 匿名さん
確か数年前からそんな事ずっと言ってる人居ましたね。

>>108881 匿名さん
インフレを甘く見てると思う。お金を擦り続けてる限り、相対的に物の価値は上がり続けるよ。相場だから一時的な落ち込みはあるかもしれないけど、金融政策を変えない限り、金利は安いままだし、金融商品は上がり続ける。有明の今までの相場がどうだとか意味をなさない。常に変わっていく。

ちなみに買った住戸は坪330もしない。1年半～2年前にちょっと割高だなと思って買ったけど、ネガティブ目線のあなたの思う価格より安かったんだね。インフレ相場ってそういうことだよ。

>>108884 匿名さん
万が一行き過ぎたハイパーインフレも不景気をもたらすのよね。

>>108884 匿名さん
デフレマインドが染み付いてしまった日本人…乙

特にオッサン世代は。

>>108884 匿名さん
そう考えると民主党のころの日経7000円、坪半額くらいのあの頃ってどういう時代だったんだろうねぇ
相場ってむずかし。

なんか最近の相場に置いてけぼり感が強いのは私だけだろうか？

これは何なんだ？？

>>108888 匿名さん
もしコロナ後の中央銀行の対応見てて分からなかったのならズレてるとしか言えない。

海外勢に侵食されるのも含めて誰にでも分かる事。

若しくはただ単にチカラ不足。

でも大丈夫！五輪後に暴落するって噂だから。

有名な不動産ジャーナリストも言ってたし。

>>108890 マンコミュファンさん
このインフレ相場の中で、言い続けてればいつかは当たる法則ももしかしたら永遠当たらない可能性も出てきたなww

>>108890 マンコミュファンさん

それってこの人？

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/76561?page=1&imp=0

>>108887 匿名さん
白川総裁までは、インフレ政策が出来なかった。なぜかというと、銀行にしこたま国債を買わせてたから。地方銀行や都銀には日銀OBがたくさん出向してる。先輩方にムチ打ち様な金融政策は歴代日銀総裁は出来なかったんだよね。しがらみのない黒田総裁だからこそマイナス金利政策が出来た。銀行は国債買うだけの無策経営の見直しを図る必要が出た。怪我の功名。

それで歴代総裁は金融市場の安定という言葉を使って、日銀の功績を訴えていた。インフレターゲット政策については否定的な見方をし続けて、政治家はその理論をひっくり返せなかった。デフレスパイラルはなるべくしてなった。

安倍さんが力技で黒田さんに総裁を変えたのが経済政策として一番の功績。インフレは経済にとって希望。物の価値が上がると思うから個人や企業は投資する。デフレは絶望しかない

>>108885 匿名さん
ハイパーインフレは不景気どころじゃなく日本の終焉。
でもお金持ってる人は対策うってあんのよ。庶民には分からないだろうけど。

これまで日本はあまりにもデフレが長過ぎたんだよ。

だから怖くて怖くて仕方ないの。刷り込まれてしまったんだな。お金儲け＝悪という考えも。

>>108890 マンコミュファンさん
今年やらない事になったから相場が一段と上がったのか。

>>108892 匿名さん
それそれ

>>108892 匿名さん
虫唾が走る。笑

>>108893 匿名さん
詳しい人がいる！！笑
黒田さんの政策でハイパーインフレになっちゃう論が出てきてますよね。それについてどう思われますか？？
適度なインフレはいいんだけど、ハイパーインフレはこわいなーって。。

>>108896 匿名さん
うん！違う

銭ゲバばっかやん。。

あーヤダヤダ。

>>108899 匿名さん
ハイパーインフレとインフレは全く違うもの。インフレの先にハイパーインフレがあるわけではない。

ハイパーインフレの発生条件は、中央銀行というより政府の信任が崩れた時。直接的な言い方をすると、政府に国債の返済をできないと思われたとき。国債が紙くずになると思われたとき。円の価値が極端に低くなる。

歴史的に見るとハイパーインフレの瞬間は、その国に返済能力がないというよりは、返済する気がない、踏み倒す気だと思われたときの方が多い。翻って日本の自民党の支持母体の1つは経団連。発言権を持った大企業がたくさんある。そういった力も金もあるっ企業が損にしかならない、ハイパーインフレを許すはずがない。そして返済する気があるならば、日銀は無制限に国債を買いまくる。破綻の可能性は限りなく低い。

それでもハイパーインフレが恐いなら、円を持たずに金融資産を持つこと。不動産、株、REIT、投資信託、ETF、ドル、ユーロ等、を持つことでかなり回避できる。（海外のものも相応に持つべき）

マネタリーベース2倍にしたけどそれでもまだ黒ちゃんの目指してたインフレ率2%に達してないんだぜ…
刷ったは良いけど市場に出回ってないからね
銀行に豚積みしてる位ならいっそ配れば良いのにw
ヘリコプターベンやで

まあ日本人は生粋のショーターだよな
アベノミクスの時でさえ調整局面をトレ転と勘違い
やっぱり上がりすぎなんだよなーと逆張りして焼かれて行った奴山の如し…
アメリカさんは逆に楽観主義の糞ロンガー
実際Lボタンしか付いてないんじゃないかと噂されている(Sボタンは破壊)

あと総悲観は買い
靴磨きの少年が株って儲かるんだよねと言い出したら売り(ソースはケネディ)

このスレの人間はデベの営業成績なんか気にするのか？
変わってるなあ。
ただの客ならそんなもん関心ないはずだが。
どうでもいいことだろ。

>>108906 匿名さん
営業成績を気にしてる話題なんかあったっけ？？

何戸売れたとかそういう話では？
営業成績を気にしているというより、このマンションが今の価格でも市場で訴求力があるのか気にしてるだけかと。すみふは需要と供給のキワキワを攻めるから波紋を呼ぶんだろうな。

昨日は3部屋売れた？

何処が売れたんでしょう？

デフレの方が色んな物が安く買えるから、庶民やコスパ民はデフレの方が居心地が良い。インフレなんて害悪でしかない。

これは湾岸民の総意。

マンションはインフレ。

>>108911 匿名さん

企業が儲からず不景気だから、給料も下がるしリストラで無職になったりしますけど。

2021オリンピック中止くせえな
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/sports/280394
ツイでも噂になってるみたいだけど
欧州第二派でヤバいし日本人も反対が過半数だし
2032年にかけようぜ

インフレの方が経済格差は開くかもね。モノの価値が上がるのに、現金資産（貯金）しかしてなかったり、ずっと賃貸だったり。金融リテラシーの差で大きく変わったと思う。大概の人は何にも考えてない。会社の人にも20代で家買ったというだけで異端児扱いされるもんなあ。もっとマクロで考えれば、どこのポジションに資産を持つかの大切さがわかると思うんだけど?

どシロートの金融イキりスレはここですか？

>>108908 匿名さん
予算達成したからもう売る気はないとか、客の書き込みとは思えない。
内輪話だな。

>>108915 匿名さん
インフレになるからマンション買え、なんて、出来損ないの無能な営業の詐欺話。　

若葉と買わない奴ほどよく書き込む説。

>>108918 マンコミュファンさん
ん？そんな書き込みあったか？

貧乏人でも買えるか？って話なら見たけどさ。

どの物件でも基本貧乏人はお断りだろう

後々揉める原因になる

>>108921 匿名さん
貧乏差別やめて下さい…。

>>108922 eマンションさん

自分で貧乏貧乏言うてるやん笑

>>108914 匿名さん
マジか。。

もしや、また暴落持ち越し？2032年まで待てないよー、、お爺ちゃんになっちゃう。。

五輪後に暴落は間違いない！暴落フラグ立ってる。

有名な不動産ジャーナリストが言ってたし。

>>108925 検討板ユーザーさん
あいよ

俺はサカーキーの言葉を信じてそれまで待ってる。気付けば、もうかれこれ5年は経つな。

貧乏貧乏言ってる奴ほど、さほど貧乏じゃない説。

そもそも貧乏人がわざわざこんなスレ覗いて書き込まないでしょ。

貧乏の定義を教えてくれ。

>>108927 匿名さん
でも、本当に五輪後に暴落しなかったらあの人はどう責任取るんだろう？中には彼の書いてる事を素直に信じて、ずっと待ち続けてる人も居るだろうし。

>>108927 匿名さん
おつかれ。

ちょっと前に価格表上がってたけどえげつないな。
何がって半年前は第一期供給済みってなってたところがしれっと売り出されてる。

>>108933 検討板ユーザーさん
コロナに耐えられなかった人なのかな？

サカーキーは責任とらないでしょ

>>108931 匿名さん
そんな人らは集団で彼を訴えれば良いんじゃない？

機会損失出したぞー！って。

「今日もタワマンのネタ書いてPV稼ぐぞー！タワマン、資産価値、暴落っと！ニヤニヤ」

>>108931 匿名さん

お呼びですか？？

ここじゃないけど俺はコロナショック中に押し目買いしたわ
暴落しても売らなきゃいいだけw

111111まであと少し

>>108940 匿名さん
まじですごいね。
他のスレと文字通り桁違い

>>108933 検討板ユーザーさん
どえるつあぁって書き込みが昔の株掲示板であってだな、、

>>108941 匿名さん

111111は私が頂きますよ！笑

このマンション全然貧乏人に優しくないなぁ。

貧乏なのに家買おうって意識の高さに感服。

>>108937 匿名さん
ニヤニヤしてんなよ。。

ハッキリ言うと昔の貧乏と、今の貧乏はまるで違うよ。超貧乏を経験した事無い人らに貧乏を分かった風に語って欲しくないな。貧乏迷惑。

貧乏一武道会はこちらのスレですか？？

>>108939 匿名さん
待てば待つほど暴落する相場始まってるよ。

早いとこ売っとけー。

>>108949 匿名さん
それ有名な不動産評論家の方も言ってました。

湾岸、タワマン、五輪後、暴落、災害にもやられ、みな奈落の底へ。って感じの記事でした。

五輪が終わる来年まで待ちたいと思ってます。

>>108950 検討板ユーザーさん
ほぼ正解

>>108951 匿名さん
真に受けんなよ。

>>108947 匿名さん

あっち行け！！

そうだ、皆んなでこの掲示板見ないようにしよう！

明日は夕方からイベントあるのね。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

111111もだけど、111000でも嬉しい

>>108955 匿名さん
また知らない人だ…。有名な人？

イベント開催する様になってまだ一度も知ってる人居ない、、。早くアヴリル来て欲しいなぁ。

サカーキーが五輪後に暴落というなら本当かもしれないですね。2032年まであがってそこから暴落。

>>108957 匿名さん
バンド形式で和楽器演奏する人達。

>>108959 匿名さん
あ、はい。。
そうバンド名に書いてありますね。。

>>108960 匿名さん
そうだよ。それを説明したの。

湾岸地区のタワマンは"実は都心から近い"のがプレミアムだったわけで

都心まで30分かかる有明はどうなんでしょうね

くだらない事で盛り上がれるお前らは平和ボケしてんなあ。

湾岸タワマン暴落。

以上

>>108954 検討板ユーザーさん
>>108963 匿名さん
自称貧乏な人でも気になって見に来ちゃうぐらいですから無理でしょう。

貧乏責めんなよ。

>>108963 匿名さん
それだけ言ってればPV伸ばせて飯食えるなんてチョロい仕事だな。

>>108964 匿名さん

エセ貧乏

貧乏貧乏言いたいだけだろ。

貧乏という事に酔ってる奴いるな。

スミフ営業がキレてますね

貧乏ワード禁止。

貧乏人の私でも買える部屋は残ってますか？

ここに居る連中は本当の貧乏を誰も知らない。

超貧乏…だった。

出ましたね。

臨海地下鉄構想　小池都知事「取り組み進める」
2020年10月23日 17:33



東京都の小池百合子知事は23日、中央区の山本泰人区長と会談し、都心と臨海部を結ぶ地下鉄新線の整備へ取り組みを強化する意向を表明した。同区は銀座から築地などを経由し有明方面までを結ぶ「都心・臨海地下鉄」を重点課題に位置づけており、会談で改めて都に協力を要請した。

その情報は数ヶ月前から知っていた。
なお、政府もやる気らしい。コロナ関連との動きだとのこと。

そもそも、なぜ有明の中古が値上がりしているのか。
その疑問への答えがこれ。

豊住線もいいけど有明にも地下鉄伸ばしてくれよお！

貧乏だと自覚していることは良いことだ
俺もとてもじゃないけど金持ちとは言えない
自覚してない奴や見栄っ張りは身の丈に合わないローン組むからな
それよりはずっとマシだ

金持ちの定義って何だろうな
俺の中では億り人だけどな

>>108975 匿名さん
コロナと何の関係があるの?

>>108976 匿名さん
地下鉄できるの最短で10年先ですよ

>>108980 匿名さん
ヒント:噂で買って事実で売る
まあ地下鉄はまだ折り込んでねえ気がするけどな…

>>108981 匿名さん
一次取得者からすると迷惑な話だ

>>108976 匿名さん

有明以外はもっとあがってるよ
不動産相場は相対的に見ないと

>>108977 匿名さん

江東区からすると豊洲＞＞＞＞＞有明
ですからね

有明だと上限が見えてるからなー
懐に制限のない人たちは来ない。
都心立地はその点、虎麻ヒルズの50億円はじめ、上限が果しなく見えない。
数億円は当たり前の世界。

>>108985 匿名さん
誰目線だよ
他人の褌で恥ずかしいよ
しかも架空のｗ

ここ最近の値上げは臨界地下鉄の進展があったからでしょうかー

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65384710T21C20A0L83000/
いよいよですー

>>108974 匿名さん
この手のニュース毎年やってない？

本当に貧乏だった人は多くを語らないよ。

朝・昼・晩がイワシの干物か納豆だった日が3年続いた暮らしだった、、冷麦が1週間続いた日もあったな。。

今は何でも好きな物を好きな時に買えるし食べれる。世の中便利になったし豊かにもなった。でも、それを当たり前に思ってはダメだ。

>>108990 匿名さん
語り過ぎ

ほう。地下鉄動き始めそうだな。

>>108986 匿名さん

実話ですけど。まあ、業界でないと知らないか。

東京都はなぜ臨海地下鉄に力を入れるのかな？

>>108988 マンション検討中さん
コロナでリモートが進みJRなどが終電繰り上げや、廃線路線なども検討されてるのに、今更鉄道新設なんて時代錯誤もいいとこ。まして有明なんてあっても無くても現状から然程利便性も変わらんでしょ。晴海ぐらいじゃないの？実需として本気で来て欲しいと思ってるのは。

コスパ民通り越して、貧民が湾岸エリアには集まって来るのか。笑

BRTじゃやっぱダメだったのか。
まぁ現状ただ長いだけのバスだもんな。

BRTは地下鉄までの繋ぎだって以前から言われてたからねえ。

東京都はなぜ臨海地下鉄に力を入れるのだろう。
豊住線は放り投げてるのに。順番が逆では？

数ヶ月前から東京都が動いてるのは噂になってたよ。
まあ、一般の人に知られるようになるのは新聞に載ってからなんだけどね。

>>108994 匿名さん
築地があるから
港湾局に力があるから

築地関係なさそう。

既に築地は便利だし。

ヒント　戦略特化

>>108999 匿名さん
数ヶ月前にはコロナ対応で手一杯。

そんな中で「湾岸には地下鉄がー」なんて言ってたらイカれてるよ。

先ず五輪をやるかやらないか明確にした方が良いのとちゃう？

今となってはオリンピックを2032年に先送りして、その間に交通インフラ整備しますが一番収まりいいような

2032年なら以下を完成させられる

リニア、羽田アクセス線、臨海地下鉄（海の森公園か羽田まで）、環状2号線、環状4号線、外環、首都高晴海線、首都高C1地下化

>>109001 匿名さん
築地があるから具体化してるわけで

オリンピックはほとんど準備終わってるから、もうやる事ない。
次は地下鉄。
臨海地下鉄が進む。

>>109007 匿名さん
BMX会場に草生えてますよ。

草むしりが残ってる。

>>109005 匿名さん
そうなると暴落は10年以上先になっちゃうからサカーキーが絶対許さない。

そういえば有明親水公園の砂浜整備ってどうなりました？

>>109010 匿名さん
そっちまだ立ち入り禁止になってます。

>>108993 匿名さん
具体的なところ出さないで実話だと言っても与太話に過ぎない。
で、誰目線なの?
なんであなたがその50億レベルの人を語ってるの?
自分は何億レベルなの?

>>109012 匿名さん
100億レベルです

こっち1000億

貧乏自慢の後に、急に富豪自慢が始まった…

振り幅広過ぎ。。

いえいえ、私は貧乏に対して自慢などしてません。

純粋に貧乏人の私でも買える部屋が残ってるのかな？って思っただけです。中には私を超える程の超貧乏を経験した方も居る様ですが。

>>109009 匿名さん
待てば待つ程、暴落する相場始まってるぞー

悪い事言わないから早いとこ売っとけー！！

>>109016 eマンションさん
貧乏人はお断りされてるよ。

有明で今後10年間で予定してる開発教えてください。
・臨海地下鉄
・BRT東京駅直通化
・ディッファ再開発
・有明ガーデン商業施設拡張

>>109013 マンション検討中さん
>> 109014 匿名さん
おまえらどうせ単位はペリカだろ？w

ウォンですが何か？？

>>109016 eマンションさん
貧乏人には優しくない価格になってます笑

>>109021 匿名さん
日本国では使えませんので祖国で使ってくださいw

年収数百万の人が「業界」で見聞きして立場勘違いしちゃって、「本物の富裕層とは」とか語ってしまったのかな。

>>109019 匿名さん
ヴィーナスフォート跡地に大規模イベント会場できるらしいよ
青海だけど

あと結婚式場のアニヴェルセルも終わるみたい次何になるか不明

日本人は「貧乏」、「コスパ」ってワード好きね。

コスパ至上主義なのは湾岸民かw

>>109026 匿名さん
それ言うなら大阪の人でしょ。

貧乏、コスパ、貧乏、コスパ

そればっかやん笑

貧乏人とコスパ厨、オマケ程度にお金持ちが集まるスレはここですか？

>>109029 匿名さん
全て（自称）が付きます。

いいね。どんどん値上がりしているし、人も集まってきたのは良い。
昔の豊洲みたいだ。

地下鉄も決まりそうだしね。

貧乏とコスパって目引くよねー
もうしゃーないよパブロフの犬やで
何なら全員が心の片隅で求めている魔法の言葉や

日本人は貧乏あるよ

謝謝！

>>109034 匿名さん
認めるアルヨ
ニーハオ！

大儲けの予感。

どんどん値上がりしてるのに、今買わなかったらもう買えないぞ。

昔の豊洲みたい。

地下鉄も決まりそうだしね。

認めちゃって良いんだ　笑

買い煽りが酷すぎるのも疑われるからやめろって…w

地下鉄決まりそうだね。

>>108984 匿名さん
東京都からすると中央区＞＞＞＞＞江東区
じゃない？

そうか？お台場まで繋げた方が良いのでは？

多分中央区はあまり気にしてない。
東京都はお台場方面に繋げたい。
国際展示場で乗り換え？乗り入れ？

もっと言うと、東京都は羽田にも繋げたい。

と聞いた。
近いうちに決まりそうだよ。

私も地下鉄建設が動き出すと言う話は聞いている。

港南のタワマンが山手線新駅できるかも?で色めき立ってから完成まで15年かかりました。

ここも同じくらいかかると思いますよ

江東区だけの豊住線より、東京都的には臨海地下鉄を進めたいよね。でも江東区は納得しないだろうなー。

>>109047 匿名さん

新駅できると発表されてから3年くらいで出来たような。

>>109048 匿名さん
豊住線は江東区がボール持ってるけど、打ち返せない。
おそらく、臨海地下鉄を先に進めるだろうね。

また値上がりしてきたな。

これだ。

>>109052 匿名さん
して…ますかね？

>>109053 匿名さん
してるんじゃないですか？
3つともそれなりに高い単価で成約してる。築年数諸々加味すると、ここが坪400万円でもバカ高くはないのかも。

>>109049 匿名さん
マンコミュ最古参のサウスゲートスレ見てこい

値上がりしてないよ。相変わらず坪300万超は
40平米台の狭小部屋だけ。安定して300超えないようじゃ本格的に値上がりとは言えない。

300万どころか、315万円で成約してるように見えますが。。。
普通に最高値更新してますな。

オリゾンマーレも267万円か。
ここはもう少し高くなりそうな予感。坪単価300はすぐに超えそう。

まあ、この値段で高く見えなくなったって事なんでしょうな。
良い事です。

300万越えも普通になってしまったなあ。