シティタワーズ東京ベイ

ラブライブの優木せつ菜さんがイーストの高層買ってるからね。
1期で買い逃したけど、商業施設開業して実物見て4期で即買いした判断力と度胸はなかなかだね。既に含み益出てると思う

>>108775 匿名さん
値上げするってやつじゃないの？

「値上げしない」「買い煽りだー」って言うのを信じてだけど、実際のとこここ数ヶ月でかなり値上げしてるけどね。で、自分は買うタイミングを逃して結局値上がりした価格で契約するなど機会損失出しまくったわ…。

ま、自分が欲しいと思ったタイミングで買わなきゃダメだね。

>>108779 匿名さん
暴落芸人同様に、不買運動活動家も本当しょうもないよね。詐欺師みたいなもん。

>>108776 匿名さん

>> 108770によると客じゃないらしい笑

> スミフの顧客は購入者であって

>>108778 匿名さん
有名な人？

>>108778 匿名さん
グレーのGTC4ルッソ乗ってる人？？

>>108782 匿名さん
マンマニさんが好きなアニメ

>>108772 匿名さん

一番の情弱はカモにすらなれない決断できない待ち人なんやで。。。

>>108781 匿名さん
日本語読めないのかな？笑

>>108774 匿名さん
価格が価格なので、買える人ならばお客さんですー
日用品とかと同じように考えない方がいいかと思いますー
他のデベで買えない人もお客さんとして迎えてくれるところはあるのでしょうかー

>>108778 匿名さん
これはかなり影響ありますー
すでに写真を撮りに来ている人がたくさんですー
でも、アニメの話なので含み益とは異なると思いますー

これは有名な人かな？？

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

>>108787 マンション検討中さん
何言ってんの？
買えない人がわざわざMRに来るわけないでしょ？笑
大丈夫？

>>108789 eマンションさん
紅白出てるくらい有名

それでも買う奴がいる限りこの売り方は変わらない。
メルカリ転売がなくならないのと一緒。

>>108789 eマンションさん
キング・グニュ知らないとは…（驚）

>>108793 匿名さん
これ「グニュ」って読むの？

>>108794 匿名さん
他になんて読むんだよ…。

ぐぬ

ぐぬぬ…（汗）

>>108798 匿名さん
まさにその通りになってて草

次の値上げは年末に1回、引き渡し直前の年度末3月頃に1回、五輪後に1回。どれも200万前後と誤差レベルの値上げを予想。

最終的には普通の3LDK70m2が1億超えそうな勢いだな。

>>108801 匿名さん
中住戸3Lはウエストとイースト合わせても10戸ちょっとしかないから、その前に無くなってるんじゃないかな。

>>108802 マンコミュファンさん
1億になるのが先か、売り切れるのが先か。

>>108765 匿名さん
かつての悪夢が再び…。。

日本はデフレが長過ぎたんだよ。いつまで経っても気持ちはデフレのまま貧しいの。

https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00145/102100023/

>>108804 匿名さん
日本人は貧乏あるよ

貧乏人の私が購入しても宜しいでしょうか？

>>108806 口コミ知りたいさん
度合いによる。

が、基本貧乏人はお断り。

>>108800 匿名さん
節目か。

>>108807 評判気になるさん
俺貧乏だけど買うぞ。いいな？

おたくの指図は受けん。

買いもしない人程、よく書き込む説。

>>108790 匿名さん
ショッピングモール気に入って、そのまま価格も分からずMR予約するかたもいますー
MRは予約すれば誰でも行けるので、不動産に詳しくない人もたくさんいますー

>>108800 匿名さん
３回値上げしたら600万程度あがりますー
今の相場ならそのくらいはありますー
この勢いだと、もう少し上がってもおかしくないですー

>>108767 匿名

自ら有明の価値、マンションの価値を高めて、より高い価格で買ってもらう。
至極真っ当なビジネスでしょ。
値上げをディスる意味がわからない

無印オープンで値上げの説も…あると思います

キングヌーと髭男は、今最も旬な二大アーティスト！

キンググニュー公演で値上げか

グヌーなのかグニューなのか気になって眠れない。。。

>>108813 匿名さん
値上がりするぞするぞと煽って焦らせて買わせるのは詐欺です。

コロナ渦でマンション価格崩壊が始まろうとしてるからそうなる前に高い価格でできるだけ売りさばきたいんですね。

>>108812 マンション検討中さん
この勢いって？
ここ1ヶ月くらい、先着順ぜんぜん減ってないよ？

>>108817 匿名さん
ぐぬぬ

って説もある。

>>108818 匿名さん
これまで実際に値上げがなかったらそうなんだけどね。購入に前向きな検討者なら早いに越した事はないでしょ。

>>108819 匿名さん
だとすればもっと違う販売手法を取ってる。

って読むのが普通かな。

今期の売り上げ達成したとの事だから、今は来期に向けた数字づくりしてる。

>>108815 匿名さん
最も旬なのは米津玄師とあいみょんじゃないの？

ここって賃料5000円/㎡前後？

>>108825 マンション検討中さん
利回りで5%-6%ぐらい

利回り高すぎですー

表面利回り５－６％って大したことないよ

>>108828 匿名さん
いま都内の新築分譲マンションで表面6%出るのは中々無いのでは

>>108817 匿名さん

どっちも違う 笑
キング ヌーです。動物のヌー。

ここもう新築じゃないけど．．笑

>>108831 匿名さん
？
新築時に貸して27万取れてて表面利回り6%だって言ってるんじゃないの？

>>108824 匿名さん
それは個人の見方によりますね。

私の旬は今も昔もB'zです！

>>108834 匿名さん
帰れ、おっさん

>>108835 通りがかりさん
酷い…

>>108827 マンション検討中さん
やはりウエスト最強説あるな。

>>108837 匿名さん
セントラルも同じ

でもさ、ミッドクロスの方が安くて良いんじゃないの？

数字の見栄えは分かるけど、実際借り手つくの？

>>108840 匿名さん
出てたのは現在賃貸中のオーナーチェンジ物件。

>>108839 匿名さん
安さだけで見るなら。

あとは個人の価値観になるでしょう。

ここはまだ優位性があるから中古市場では選ばれると思う。（騰落率は知らんけど。）有明唯一の財閥系フラグシップ物件だし。
ミッドクロスは立地も設備も眺望も、先発のブリリア兄弟に負けていて中古市場で心配

>>108843 マンション住民さん
でも安いから。

どっかで聞いた話だと、湾岸エリアは絶対的にコスパ史上主義者が多いから安さこそ正義って話だったよ。

>>108844 匿名さん
となるとブリリアントのミッドクロスだよなぁ。

ミッドクロスあまり話題にならないけど、少しずつ出てるのね。

>>108846 匿名さん
ありえないぐらい安いから。

もうこの辺の新築で、あそこほど安く買える物件はないでしょう。

コスパはプレミストだった

>>108845 匿名さん
色々ツッコミたくなるけどやめとく。

>>108847 匿名さん
貧乏人の私でも買えますか？

>>108850 eマンションさん

度合いによる。

が、基本あちらも貧乏人はお断りでしょう。

外様に買い漁られるぐらいなら、貧乏でも日本人に買って欲しいな。

https://business.nikkei.com/atcl/NBD/19/depth/00698/?n_cid=nbponb_twbn

日本人は貧乏あるよ。

貧乏、貧乏うっせーな笑

本当に貧乏ならこんなとこのマンション検討したり、掲示板なんて見やしないだろ。

都心タワマンは絶好調だって
https://president.jp/articles/-/39743

長嶋は金融緩和と不動産相場は強い相関あるって立場だからそういう論調になるだろうな。
まー俺もそう思うけど。

>>108855 匿名さん
誰が見ても分かる程にお金刷りまくってますからね。

持つ者と持たざる者の差が今後一層広がってくと同時に、我々一般サラリーマンでは東京に家を持つ事すら難しくなる時代になってきました。

>>108855 匿名さん
貧乏人の私が買える物件はまだ残ってますか？

>>108853 匿名さん
?好？

謝謝！

>>108852 匿名さん
懐も心も貧乏な日本人より、金持ってる外人に買って貰った方が良いんじゃないの？

今週は3部屋。

最近アップされてた価格表のどっかかな？

>>108861 匿名さん
売れたのは2Lと3Lの角部屋ですね

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

ラスト1部屋だったウエスト北東角の2Lはまだ残ってる？広い2Lって3棟であそこしか無いんだよね。

まだ有れば買ってあげても良いよ。

>>108863 マンション検討中さん
何様だー！

>>108863 マンション検討中さん
残念、そこは既に商談中です。

さようなら。

>>108856 匿名さん

長嶋くんは、沖くんの受け売りだから 笑

>>108857 匿名さん
いずれ残価設定ローンが普及され、月の支払い抑えて一つ高いエリアも買える様になるから大丈夫よ。

ま、そしたらデベとエセ不動産屋がタンマリ利益乗せてる絵も見えるけど。

みんなお金持ってますなぁ。

>>108868 eマンションさん
お金は無いです。。

暇は有ります

日本人に買ってほしいとか無いわ。むしろグローバルで訴求力のあるマンションを買いたい。日本人の感覚って1歩古い。それでやっていけるぬるま湯なのは良いことななのかもしれないけど。

今日ガーデン行ってきたよ
イルミネーションが暖色オレンジ系で丸の内っぽい大人な雰囲気だった
子供もいるし私的にはもっとカラフルでギトギトな奴でも良かったんだぞ

結局借金して、資産持ってるやつが勝つのがインフレ。
今だったらPTKかBTT、晴海フラッグもお勧め。買って2，3年すれば意味が分かる。俺はここ3期で買ったけど、含み益すでに1000万近くある

>>108873 匿名さん
家買ってそんなに儲けてどうするの？

これからの時代は賃貸で十分なんだよ。何でも使いたい時に使いたい分だけ利用する。それが理に適ってるの。

こんな話題も出てきましたね。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/license/4222.html
現状は不動産業界には追い風ですかね。
残価設定型ローンも出てきそうですし。
ただ日本経済事態は先行き不透明なので不動産を手放す人も増えてくるのではないかと思います。
現状は横ばい、少し上昇な感じではないですかね。

>>108875 マンション検討中さん
勝ち負けのエリア含めて、これからは益々2極化が進む又は3極化になる可能性が大きいですね。

多くの日本人の感覚はいつまでもデフレ。ずっーとデフレ。この先もデフレ。もはや後進国なの。

海外マネーに助けて貰わなきゃあかんのよ。その最たるのが湾岸民の感覚。