| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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108705
ご近所さん
アニメにも紹介され、話題になっていますー
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108706
匿名さん
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108707
匿名さん
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108708
匿名さん
マンション購入者は、住友から買う人、住友からは絶対買わない人の二極化。それくらい好き嫌いが別れる独特の販売手法。
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108709
匿名さん
>>108708 匿名さん
どこのデベかなんて気にしない人がほとんどだと思うけど。
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108710
匿名さん
意味不明。好き嫌いも何もなく、早く買った方が得って事でしかないだろう。
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108711
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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108712
マンション検討中さん
>>108708 匿名さん
マンション見に行くときにどの会社なんて気にしませんー
そんな細かいこと気にしても仕方ありませんー
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108713
匿名さん
>>108671 匿名さん
そんなに意味不明か？
都民の大半はそもそも北有明をロクに認知してないと思うけど…知人と話しててそう思わない？
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108714
匿名さん
有明の認知度は低いのは確かに。
ビッグサイトは知ってるけど、有明の北側にマンションがあることを千葉や東京の西側、神奈川に住む知人は知らんかった。都内に住んでる人は普通に知ってたけど。東京の湾岸って、休日にレジャーで来る人も豊洲と台場位でそれほど多くないし、有明なんて知らんのはまあそうだろなという気がする。有明だけでなく、新豊洲とか竹芝とか晴海も普通に知らない人多いと思う笑
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108715
マンション検討中さん
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108716
匿名さん
>>108710 匿名さん
つまり、遅く買ったら損ということですね。一期以降、損してまで買うなんて、よほど住友が好きなんですね。
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108717
マンション検討中さん
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108718
匿名さん
過去の値段は関係なくて、これからどうなるかが大切でしょう。都心に近いところは多くずれするとは思えませんが?
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108719
匿名さん
>>108718 匿名さん
これから先にどうなるかだね。
暴落か、ハイパーインフレか。
グレードリセットか。
どれに備えて準備をしようか？？
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108720
匿名さん
>>108719 匿名さん
中央銀行のインフレ政策は不可逆。どこかで崩れたとしても長期で見れば上でしょう。資産価値高そうな物件を握ってれば負けはない。
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108721
匿名さん
>>108718 匿名さん
住友が高く売ってるだけでリセールが高くなるわけではないので、今の売値で買っても売りたくても売れず永住する未来しか想定できないけど…
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108722
eマンションさん
週末久々に見学行ったら、かなり販売進んでるんですね。特にウエストが数える程度の戸数になってて驚きました。
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108723
匿名さん
昔、ありあけのハーバー♪っていうCMがあったなぁw
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108724
匿名さん
安く買った投資家が新築未入居として高く売っているようなもんか。売主が転売ヤーとはねー
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108725
匿名さん
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108726
匿名さん
情報の非対称性を利用しすぎだよな。
今おまえにこの値段なら売ってやってもいい住戸だけ表示して、他は分譲済かそうでないかよく分からなくするの…
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108727
マンション検討中さん
>>108722 eマンションさん
営業さん曰く、実際の契約数は全体の7割にも届いてないとの事です。戸数で言うと500戸以上がまだ空いてる計算になります。
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108728
匿名さん
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108729
匿名さん
>>108724 匿名さん
まじでこの発想に近いと思う。買い主に転売益出すなら、こっちで抱えて値上げするわって感じ。まあ色んなデベがいていいと思うけど。そういえばドゥトゥールと最終1邸と公式HPで見た
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108730
匿名さん
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108731
匿名さん
>>108727 マンション検討中さん
ここまで幾度となく値上げを繰り返しながら7割売ったことに驚き。
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108732
匿名さん
この場所でこの値段出すなら資産的には港区湾岸中古のほうが良いと思う。
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108733
匿名さん
>>108731 匿名さん
同じタイプの上層階より、何千万も高く下層階を買う人がいることが驚き。
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108734
匿名さん
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108735
匿名さん
>>108727 マンション検討中さん
先週申込みしてきましたが、そんなに無かったですね。
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108736
匿名さん
高くなりましたね。
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108737
匿名さん
凄く高くなりましたね。
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108738
匿名さん
イーストも高い。
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108739
買い替え検討中さん
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108740
匿名さん
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108741
匿名さん
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108742
匿名さん
>>108740 匿名さん
商業施設の導線から丸見えだからかな。カーテン開けられない気がする
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108743
販売関係者さん
供給済（意味深）市場に供給したけど売れたとは言っていない。
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108744
マンション検討中さん
>>108739 買い替え検討中さん
価格表にある『供給済』がすべて『契約済』ではない。スミフのやり方として、わりと有名な話し。
一度売りに出したけど、売れずにいったん引っ込めてストック在庫になっている物件もかなり多い。
実際にイーストの低層階はほとんど契約されておらず、ベランダに巨大な広告が取り付けられている。
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108745
匿名さん
ブリリアのミッドクロスがここにきて販売進んでるみたいですね。やはり割安感が出てきたのかな？
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108746
匿名さん
>>108744 マンション検討中さん
どっちみち今買えるのは出てる部屋だけだからね。
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108747
匿名さん
もともと、駅力の強いブランズタワー豊洲より、安い価格という立ち位置だったはず。
もはや、相場のわかっていない外国人や、認知症気味の高齢者に買わせる戦略じゃないかと思える価格だよね。
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108748
検討版ユーザーさん
>>108744 マンション検討中さん
という事は、待ってたらいずれセントラル北西の高層階も出るんですかね？
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108749
匿名さん
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108750
匿名さん
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108751
eマンションさん
この前の日曜日行って来ましたが、また12月頃に値上げするみたいですね。
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108752
匿名さん
>>108751 eマンションさん
刻むねえ。
そー言えば値上げしないしない。ってやたらとムキになってたの居なかった？あれって何処行った？
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108753
匿名さん
>>108752 匿名さん
早々に前住居売って、上手い具合にここと買い替えたんじゃない？
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108754
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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