| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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108673
匿名さん
ここ２?３週間ぐらいは売れ行きがパッタリ止まってるね。さすがに高くなりすぎてるんだろうね。
価格帯がBTTやPTKと競合するゾーンに入ってきてるから、ある意味予想された状況だけど。
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108674
匿名さん
まあ、周りと比較するとまだまだ安いですね。
年内にまた値上げするみたいですし、しばらくは値上がり続くんじゃないでしょうか。
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108675
匿名さん
>>108673 匿名さん
スミフ側からすると、もう既に今期の売り上げ目標は到達しましたからね。
五輪も開催する様だし、今積極的に売るよりもコロナの動向など含めて、来期を見越してるんでしょう。
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108676
匿名さん
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108677
匿名さん
>>108673 匿名さん
スミフが意図的に止めてる（この値段ならそうそう売れんやろ、買いたいならどうぞ。）としか思えない値段になってきましたね。
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108678
匿名さん
>>108676 匿名さん
コロナ渦で上げてるとこ見ると、そういう事でしょうね。
ファンドなど海外勢が日本、特に東京の不動産を爆買いみたいだけどね。
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108679
匿名さん
日本の不動産は暴落できないでしょう。
坪単価450くらいまでは値上がりしていくんじゃないでしょうか。
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108680
匿名さん
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108681
匿名さん
>>108671 匿名さん
むしろ昔から東京にいる人ほど、有明はお台場ってイメージが強いかもしれませんね。
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108682
匿名さん
今度こそ、暴落するといいですね。
暴落暴落言われ続けて結局暴落してないけどね。
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108683
匿名さん
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108684
匿名さん
売られてるんじゃなくて買われてるんだ。
お金があるところに買われるのは良いことかと。
まだまだ値上がりしそうですね。
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108685
匿名さん
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108686
匿名さん
そうか、売れ行きがストップしてるから、ここの買い煽りが増えてるのかな。
中古が値上がりとか言ってるけど、今週の成約は１件だけ、しかも260万台だよ。
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108687
匿名さん
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108688
匿名さん
まあ、あと5年くらいは値上がり増し続けるんじゃないかな。
再開発エリアはなんだかんだ強いよ。
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108689
匿名さん
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108690
匿名さん
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108691
匿名さん
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108692
匿名さん
>>108689 匿名さん
最近だとオリゾンマーレがそのくらい。
BMAも安めの部屋でもそのくらい。
中古は明らかに値上がり始まってるよ。
グラフあったと思うから後で貼るね。
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108693
匿名さん
マーレは平均坪単価300超えてきてますね。
オリゾンマーレはやっと270万超えてきたくらいで、まだまだ値上がり余地あります。
私のおすすめはCTAですね。角部屋をお勧めします。
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108694
匿名さん
>>108693 匿名さん
BMAは平均300万なんてとてもいってないよ。ここ数ヶ月の成約で300超えたのは狭小部屋２戸だけ。それ以外はせいぜい280万台とかだね。
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108695
匿名さん
既にBMAは坪単価300超えてきてますよ。
平均でも坪単価290超えでした。
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108696
匿名さん
まともな間取りや方角とか階数選んだら300超えてきますね。
70平米で298万くらいじゃなかったかな。
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108697
匿名さん
>>108675 匿名さん
まー四半期報告書見る限りそうでしょうね、それにしても強気だね。
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108698
匿名さん
オリゾンマーレはすぐに300超えるかと思ってたけど、まだ超えてないんだ？
来年くらいには超えてるだろうけど。
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108699
匿名さん
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108700
ご近所さん
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108701
匿名さん
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108702
匿名さん
>>108667 マンション検討中さん
坪単価575万円だね…
誰？プラウド馬車道よりここは低くて庶民だって言った人
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108703
匿名さん
>>108702 匿名さん
横浜パイセンだね。
検討者の層が違う！とかイキってたけど、恥ずかしいよね。
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108704
ご近所さん
最上階が6億円まで上がっていますー
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108705
ご近所さん
アニメにも紹介され、話題になっていますー
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108706
匿名さん
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108707
匿名さん
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108708
匿名さん
マンション購入者は、住友から買う人、住友からは絶対買わない人の二極化。それくらい好き嫌いが別れる独特の販売手法。
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108709
匿名さん
>>108708 匿名さん
どこのデベかなんて気にしない人がほとんどだと思うけど。
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108710
匿名さん
意味不明。好き嫌いも何もなく、早く買った方が得って事でしかないだろう。
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108711
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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108712
マンション検討中さん
>>108708 匿名さん
マンション見に行くときにどの会社なんて気にしませんー
そんな細かいこと気にしても仕方ありませんー
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108713
匿名さん
>>108671 匿名さん
そんなに意味不明か？
都民の大半はそもそも北有明をロクに認知してないと思うけど…知人と話しててそう思わない？
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108714
匿名さん
有明の認知度は低いのは確かに。
ビッグサイトは知ってるけど、有明の北側にマンションがあることを千葉や東京の西側、神奈川に住む知人は知らんかった。都内に住んでる人は普通に知ってたけど。東京の湾岸って、休日にレジャーで来る人も豊洲と台場位でそれほど多くないし、有明なんて知らんのはまあそうだろなという気がする。有明だけでなく、新豊洲とか竹芝とか晴海も普通に知らない人多いと思う笑
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108715
マンション検討中さん
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108716
匿名さん
>>108710 匿名さん
つまり、遅く買ったら損ということですね。一期以降、損してまで買うなんて、よほど住友が好きなんですね。
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108717
マンション検討中さん
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108718
匿名さん
過去の値段は関係なくて、これからどうなるかが大切でしょう。都心に近いところは多くずれするとは思えませんが?
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108719
匿名さん
>>108718 匿名さん
これから先にどうなるかだね。
暴落か、ハイパーインフレか。
グレードリセットか。
どれに備えて準備をしようか？？
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108720
匿名さん
>>108719 匿名さん
中央銀行のインフレ政策は不可逆。どこかで崩れたとしても長期で見れば上でしょう。資産価値高そうな物件を握ってれば負けはない。
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108721
匿名さん
>>108718 匿名さん
住友が高く売ってるだけでリセールが高くなるわけではないので、今の売値で買っても売りたくても売れず永住する未来しか想定できないけど…
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108722
eマンションさん
週末久々に見学行ったら、かなり販売進んでるんですね。特にウエストが数える程度の戸数になってて驚きました。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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