東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-16 22:18:58

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 108670 匿名さん

    >>108666 匿名さん
    東京湾岸無理ポジ勢の一味。


  2. 108671 匿名さん

    何処に住んでたら、有明に住む場所がないって発想になるんだろう。意味不明すぎない?

  3. 108672 匿名さん

    湾岸タワーマンションって言えば、大体の人はイメージ出来るんじゃないですかね。

  4. 108673 匿名さん

    ここ2?3週間ぐらいは売れ行きがパッタリ止まってるね。さすがに高くなりすぎてるんだろうね。
    価格帯がBTTやPTKと競合するゾーンに入ってきてるから、ある意味予想された状況だけど。

  5. 108674 匿名さん

    まあ、周りと比較するとまだまだ安いですね。
    年内にまた値上げするみたいですし、しばらくは値上がり続くんじゃないでしょうか。

  6. 108675 匿名さん

    >>108673 匿名さん
    スミフ側からすると、もう既に今期の売り上げ目標は到達しましたからね。

    五輪も開催する様だし、今積極的に売るよりもコロナの動向など含めて、来期を見越してるんでしょう。

  7. 108676 匿名さん

    コロナ鎮静後に不動産は暴落かな?

  8. 108677 匿名さん

    >>108673 匿名さん
    スミフが意図的に止めてる(この値段ならそうそう売れんやろ、買いたいならどうぞ。)としか思えない値段になってきましたね。

  9. 108678 匿名さん

    >>108676 匿名さん
    コロナ渦で上げてるとこ見ると、そういう事でしょうね。

    ファンドなど海外勢が日本、特に東京の不動産を爆買いみたいだけどね。

  10. 108679 匿名さん

    日本の不動産は暴落できないでしょう。
    坪単価450くらいまでは値上がりしていくんじゃないでしょうか。

  11. 108680 匿名さん

    コロナ終焉後に暴落。

    ついにか。。

  12. 108681 匿名さん

    >>108671 匿名さん
    むしろ昔から東京にいる人ほど、有明はお台場ってイメージが強いかもしれませんね。

  13. 108682 匿名さん

    今度こそ、暴落するといいですね。
    暴落暴落言われ続けて結局暴落してないけどね。

  14. 108683 匿名さん
  15. 108684 匿名さん

    売られてるんじゃなくて買われてるんだ。
    お金があるところに買われるのは良いことかと。


    まだまだ値上がりしそうですね。

  16. 108685 匿名さん

    中古が値上がり始めてるんだよなあ。

  17. 108686 匿名さん

    そうか、売れ行きがストップしてるから、ここの買い煽りが増えてるのかな。
    中古が値上がりとか言ってるけど、今週の成約は1件だけ、しかも260万台だよ。

  18. 108687 匿名さん

    中古は明らかに値上がりしてるやろ。

  19. 108688 匿名さん

    まあ、あと5年くらいは値上がり増し続けるんじゃないかな。
    再開発エリアはなんだかんだ強いよ。

  20. 108689 匿名さん

    坪260万台で値上がりしてるの?

  21. 108690 匿名さん

    今日はアド街ックで豊洲特集をしています

  22. 108691 匿名さん

    >>108690 匿名さん
    湾岸エリアの魅力がまた広まりますね!

  23. 108692 匿名さん

    >>108689 匿名さん

    最近だとオリゾンマーレがそのくらい。
    BMAも安めの部屋でもそのくらい。

    中古は明らかに値上がり始まってるよ。
    グラフあったと思うから後で貼るね。

  24. 108693 匿名さん

    マーレは平均坪単価300超えてきてますね。
    オリゾンマーレはやっと270万超えてきたくらいで、まだまだ値上がり余地あります。
    私のおすすめはCTAですね。角部屋をお勧めします。

  25. 108694 匿名さん

    >>108693 匿名さん
    BMAは平均300万なんてとてもいってないよ。ここ数ヶ月の成約で300超えたのは狭小部屋2戸だけ。それ以外はせいぜい280万台とかだね。

  26. 108695 匿名さん

    既にBMAは坪単価300超えてきてますよ。
    平均でも坪単価290超えでした。

  27. 108696 匿名さん

    まともな間取りや方角とか階数選んだら300超えてきますね。
    70平米で298万くらいじゃなかったかな。

  28. 108697 匿名さん

    >>108675 匿名さん
    まー四半期報告書見る限りそうでしょうね、それにしても強気だね。

  29. 108698 匿名さん

    オリゾンマーレはすぐに300超えるかと思ってたけど、まだ超えてないんだ?
    来年くらいには超えてるだろうけど。

  30. 108699 匿名さん

    東京最強やな

  31. 108700 ご近所さん

    >>108686 匿名さん
    欲しくても売り物件が少なくて困ってますー

  32. 108701 匿名さん

    >>108626 匿名さん
    早速直りましたね。すみふの人見てるのかな?

  33. 108702 匿名さん

    >>108667 マンション検討中さん

    坪単価575万円だね…

    誰?プラウド馬車道よりここは低くて庶民だって言った人

  34. 108703 匿名さん

    >>108702 匿名さん
    横浜パイセンだね。
    検討者の層が違う!とかイキってたけど、恥ずかしいよね。

  35. 108704 ご近所さん

    最上階が6億円まで上がっていますー

    1. 最上階が6億円まで上がっていますー_sy...
  36. 108705 ご近所さん

    アニメにも紹介され、話題になっていますー

    1. アニメにも紹介され、話題になっていますー...
  37. 108706 匿名さん

    >>108705 ご近所さん

    王子、ご近所さんになったの?おひさ!

  38. 108707 匿名さん

    王子はいったいどこに入居したんだろう?

  39. 108708 匿名さん

    マンション購入者は、住友から買う人、住友からは絶対買わない人の二極化。それくらい好き嫌いが別れる独特の販売手法。

  40. 108709 匿名さん

    >>108708 匿名さん
    どこのデベかなんて気にしない人がほとんどだと思うけど。

  41. 108710 匿名さん

    意味不明。好き嫌いも何もなく、早く買った方が得って事でしかないだろう。

  42. 108711 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  43. 108712 マンション検討中さん

    >>108708 匿名さん
    マンション見に行くときにどの会社なんて気にしませんー
    そんな細かいこと気にしても仕方ありませんー

  44. 108713 匿名さん

    >>108671 匿名さん
    そんなに意味不明か?
    都民の大半はそもそも北有明をロクに認知してないと思うけど…知人と話しててそう思わない?

  45. 108714 匿名さん

    有明の認知度は低いのは確かに。
    ビッグサイトは知ってるけど、有明の北側にマンションがあることを千葉や東京の西側、神奈川に住む知人は知らんかった。都内に住んでる人は普通に知ってたけど。東京の湾岸って、休日にレジャーで来る人も豊洲と台場位でそれほど多くないし、有明なんて知らんのはまあそうだろなという気がする。有明だけでなく、新豊洲とか竹芝とか晴海も普通に知らない人多いと思う笑

  46. 108715 マンション検討中さん

    >>108702 匿名さん
    3L角?

  47. 108716 匿名さん

    >>108710 匿名さん

    つまり、遅く買ったら損ということですね。一期以降、損してまで買うなんて、よほど住友が好きなんですね。

  48. 108717 マンション検討中さん

    コロナで延期になってたアブリル・ラヴィーンの振替ライブが1月に決定。チケット抽選とかかな?取れたらラッキーだね。

    https://www.creativeman.co.jp/artist/2020/05avrillavigne/

  49. 108718 匿名さん

    過去の値段は関係なくて、これからどうなるかが大切でしょう。都心に近いところは多くずれするとは思えませんが?

  50. 108719 匿名さん

    >>108718 匿名さん
    これから先にどうなるかだね。
    暴落か、ハイパーインフレか。
    グレードリセットか。

    どれに備えて準備をしようか??

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
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