| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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108665
匿名さん
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108666
匿名さん
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108667
マンション検討中さん
最新。値上がりえげつない。
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108668
匿名さん
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108669
匿名さん
>>108667 マンション検討中さん
セントラルはもう戸数も少ないし、角部屋もあって売り急いでないんでしょうね。
今はウエスト・イーストに寄せてる感じかな。
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108670
匿名さん
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108671
匿名さん
何処に住んでたら、有明に住む場所がないって発想になるんだろう。意味不明すぎない？
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108672
匿名さん
湾岸タワーマンションって言えば、大体の人はイメージ出来るんじゃないですかね。
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108673
匿名さん
ここ２?３週間ぐらいは売れ行きがパッタリ止まってるね。さすがに高くなりすぎてるんだろうね。
価格帯がBTTやPTKと競合するゾーンに入ってきてるから、ある意味予想された状況だけど。
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108674
匿名さん
まあ、周りと比較するとまだまだ安いですね。
年内にまた値上げするみたいですし、しばらくは値上がり続くんじゃないでしょうか。
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108675
匿名さん
>>108673 匿名さん
スミフ側からすると、もう既に今期の売り上げ目標は到達しましたからね。
五輪も開催する様だし、今積極的に売るよりもコロナの動向など含めて、来期を見越してるんでしょう。
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108676
匿名さん
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108677
匿名さん
>>108673 匿名さん
スミフが意図的に止めてる（この値段ならそうそう売れんやろ、買いたいならどうぞ。）としか思えない値段になってきましたね。
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108678
匿名さん
>>108676 匿名さん
コロナ渦で上げてるとこ見ると、そういう事でしょうね。
ファンドなど海外勢が日本、特に東京の不動産を爆買いみたいだけどね。
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108679
匿名さん
日本の不動産は暴落できないでしょう。
坪単価450くらいまでは値上がりしていくんじゃないでしょうか。
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108680
匿名さん
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108681
匿名さん
>>108671 匿名さん
むしろ昔から東京にいる人ほど、有明はお台場ってイメージが強いかもしれませんね。
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108682
匿名さん
今度こそ、暴落するといいですね。
暴落暴落言われ続けて結局暴落してないけどね。
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108683
匿名さん
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108684
匿名さん
売られてるんじゃなくて買われてるんだ。
お金があるところに買われるのは良いことかと。
まだまだ値上がりしそうですね。
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108685
匿名さん
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108686
匿名さん
そうか、売れ行きがストップしてるから、ここの買い煽りが増えてるのかな。
中古が値上がりとか言ってるけど、今週の成約は１件だけ、しかも260万台だよ。
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108687
匿名さん
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108688
匿名さん
まあ、あと5年くらいは値上がり増し続けるんじゃないかな。
再開発エリアはなんだかんだ強いよ。
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108689
匿名さん
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108690
匿名さん
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108691
匿名さん
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108692
匿名さん
>>108689 匿名さん
最近だとオリゾンマーレがそのくらい。
BMAも安めの部屋でもそのくらい。
中古は明らかに値上がり始まってるよ。
グラフあったと思うから後で貼るね。
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108693
匿名さん
マーレは平均坪単価300超えてきてますね。
オリゾンマーレはやっと270万超えてきたくらいで、まだまだ値上がり余地あります。
私のおすすめはCTAですね。角部屋をお勧めします。
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108694
匿名さん
>>108693 匿名さん
BMAは平均300万なんてとてもいってないよ。ここ数ヶ月の成約で300超えたのは狭小部屋２戸だけ。それ以外はせいぜい280万台とかだね。
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108695
匿名さん
既にBMAは坪単価300超えてきてますよ。
平均でも坪単価290超えでした。
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108696
匿名さん
まともな間取りや方角とか階数選んだら300超えてきますね。
70平米で298万くらいじゃなかったかな。
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108697
匿名さん
>>108675 匿名さん
まー四半期報告書見る限りそうでしょうね、それにしても強気だね。
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108698
匿名さん
オリゾンマーレはすぐに300超えるかと思ってたけど、まだ超えてないんだ？
来年くらいには超えてるだろうけど。
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108699
匿名さん
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108700
ご近所さん
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108701
匿名さん
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108702
匿名さん
>>108667 マンション検討中さん
坪単価575万円だね…
誰？プラウド馬車道よりここは低くて庶民だって言った人
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108703
匿名さん
>>108702 匿名さん
横浜パイセンだね。
検討者の層が違う！とかイキってたけど、恥ずかしいよね。
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108704
ご近所さん
最上階が6億円まで上がっていますー
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108705
ご近所さん
アニメにも紹介され、話題になっていますー
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108706
匿名さん
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108707
匿名さん
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108708
匿名さん
マンション購入者は、住友から買う人、住友からは絶対買わない人の二極化。それくらい好き嫌いが別れる独特の販売手法。
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108709
匿名さん
>>108708 匿名さん
どこのデベかなんて気にしない人がほとんどだと思うけど。
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108710
匿名さん
意味不明。好き嫌いも何もなく、早く買った方が得って事でしかないだろう。
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108711
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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108712
マンション検討中さん
>>108708 匿名さん
マンション見に行くときにどの会社なんて気にしませんー
そんな細かいこと気にしても仕方ありませんー
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108713
匿名さん
>>108671 匿名さん
そんなに意味不明か？
都民の大半はそもそも北有明をロクに認知してないと思うけど…知人と話しててそう思わない？
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108714
匿名さん
有明の認知度は低いのは確かに。
ビッグサイトは知ってるけど、有明の北側にマンションがあることを千葉や東京の西側、神奈川に住む知人は知らんかった。都内に住んでる人は普通に知ってたけど。東京の湾岸って、休日にレジャーで来る人も豊洲と台場位でそれほど多くないし、有明なんて知らんのはまあそうだろなという気がする。有明だけでなく、新豊洲とか竹芝とか晴海も普通に知らない人多いと思う笑
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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