東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. シティタワーズ東京ベイ
匿名さん [更新日時] 2025-01-29 09:03:06

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 108625 匿名さん 2020/10/16 06:49:45

    >>108622 匿名さん
    人気あるんだね。

  2. 108626 匿名さん 2020/10/16 07:13:20

    公式サイトの竣工フォトギャラリーのキャプションめちゃくちゃだね。

  3. 108627 匿名さん 2020/10/16 07:16:14

    >>108626 匿名さん
    セントラルコーチエントランスのポルシェのとこ?

  4. 108628 匿名さん 2020/10/16 07:20:13

    昨日TV観てたらどっかのCMで、ここのマンションが大きく出てたね。

    何のCMだったかは忘れた。

  5. 108629 マンション検討中さん 2020/10/16 08:00:13

    >>108622 匿名さん
    デベさん、こんな掲示板でも営業活動お疲れさまです。なんか必死ですね。

  6. 108630 匿名さん 2020/10/16 08:00:44

    >>108625 匿名さん
    単に安いってだけだと思う。

  7. 108631 匿名さん 2020/10/16 08:40:31

    >>108627 匿名さん
    それもだけど、8枚目以降ズレてんのかな?

  8. 108632 匿名さん 2020/10/16 09:34:58

    竣工写真のテキストほぼミスってますね。2020年10月撮影と書いておきながら、商業施設完成してなかったり。有明ガーデンの時も非公開情報アップしちゃったり、WEB会社良くないのかな。チェックしてないすみふ側ももちろんアカンですが...

  9. 108633 匿名さん 2020/10/16 09:41:44

    パーティラウンジのキッズルームと、パーティルームの内廊下がちょっと面白いw

  10. 108634 匿名さん 2020/10/16 09:43:46

    弁護士先生からのお手紙を受取拒否したんだけど、これ自体は罪じゃないよね。
    あまりにもしつこ過ぎる。粘着質。

  11. 108635 匿名さん 2020/10/16 09:47:00

    そもそも掲示板ごときで弁護士雇うのは幼稚すぎる!

  12. 108636 匿名さん 2020/10/16 10:40:33

    >>108634
    手紙が来たということは住所と名前開示されたんですね。
    粘着質とか、幼稚すぎるとか、罪を重ねる必要がありますか?
    しっかり謝罪して罪を償っては?納得が行かないなら法廷で争ってください。

  13. 108637 匿名さん 2020/10/16 10:45:01

    弁護士を使った脅迫罪です。立派な犯罪ですよ。
    逆に訴えてやろうと思います。

  14. 108638 匿名さん 2020/10/16 10:48:35

    今なら許します。
    手を引かないなら後悔しますよ。

  15. 108639 名無しさん 2020/10/16 11:19:26

    例え秘匿性高くても、実際には匿名でもなんでもないと言うことですね。

    ここに限らず匿名掲示板は、これから益々そういう時代になるんでしょう。

    ネット番長が居なくなってしまうのは残念。。

  16. 108640 匿名さん 2020/10/16 11:59:08

    >>108632 匿名さん
    サイト隅々までチェックしてるのね(拍手)

  17. 108641 匿名さん 2020/10/16 12:00:20

    >>108622 匿名さん
    あの部屋売れたんですか?

    みんなお金持ってますな。

  18. 108642 匿名さん 2020/10/16 12:02:19

    年末頃に一段の値上げがあるみたいだけど、引き渡しの再延期もあるのかな?

  19. 108643 匿名さん 2020/10/16 12:04:33

    今になってミッドクロスが安く感じてくるから不思議よな。

  20. 108644 評判気になるさん 2020/10/16 13:18:51

    で、結局のとこ暴落はいつ?

    投資用マンションの価格上昇、7~9月期

    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO65081420W0A011C2XQ1000?s=5

  21. 108645 匿名さん 2020/10/16 13:49:54

    日本の金融の仕組みだと暴落しようとしても出来ないでしょ。
    アメリカみたいに売却したら借金もチャラにならない限り暴落できない。
    そもそも安値では銀行が売らせてくれないよ。

  22. 108646 匿名さん 2020/10/16 14:35:12

    ローン完済してるなら、いくらでも安値で売れるよ。
    ローン完済してないなら、銀行に完済しない限り売れない。つまり安値で売れないよ。

  23. 108647 匿名さん 2020/10/16 15:08:59

    1戸減って158戸

  24. 108648 匿名さん 2020/10/16 15:12:17

    有明の中古、値上がり始めちゃったね。

  25. 108649 匿名さん 2020/10/16 16:21:46

    >>108648 匿名さん
    ミッドクロス板でも書き込んでるでしょ(笑)

  26. 108650 匿名さん 2020/10/16 16:56:41

    最近の中古値上がり凄いよね。

  27. 108651 匿名さん 2020/10/16 16:57:13

    >>108649 匿名さん

    あら。あなたもミッドクロス板から?

  28. 108652 匿名さん 2020/10/16 23:30:40

    すべての面においてミッドクロスが上ですよね。最寄り駅は港区ですしね

  29. 108653 匿名さん 2020/10/16 23:54:52

    >>108648 匿名さん

    有明以外はもっと値上がりしてるけどね

  30. 108654 マンション検討中さん 2020/10/17 00:27:40

    >>108652 匿名さん
    ミッドクロスが上って、そりゃー中古物件と比べたら上でしょーね!

  31. 108655 マンション検討中さん 2020/10/17 00:49:19

    ミッドクロスが比較対象・・?意味がわからない。
    ミッドクロスは駅から遠いし、買い物が不便だし、共用部分やエントランスしょぼいし、そのくせ管理費がここより高いし、ベランダの手すりが曇りガラスで眺望が見れないし、電気室は地下だし、不発弾が埋まってるかもしれないし・・・
    すべての面でミッドクロスの方が下ですね。

  32. 108656 匿名さん 2020/10/17 03:14:02

    >>108644 評判気になるさん
    つまりはバブルなのかな?

    https://diamond.jp/articles/-/251358?display=b

  33. 108657 匿名さん 2020/10/17 03:16:28

    >>108652 匿名さん
    最寄駅(笑)

  34. 108658 匿名さん 2020/10/17 03:55:14

    ミッドクロスの方が売れてるみたいだし、築古物件より新築がいいという人も多いですよ

  35. 108659 匿名さん 2020/10/17 04:01:09

    有明はどう考えても割安だもんな。

  36. 108660 匿名さん 2020/10/17 04:05:33

    わたしは商業施設高い方が良いし、駅近が好みだから、ミッドクロスは全然興味なかった。
    やっぱり人それぞれなんだな。

  37. 108661 匿名さん 2020/10/17 04:14:34

    >>108660 匿名さん
    安さこそ正義。

    って言ったら、また横浜勢にコスパ至上主義者どもが!って怒られちゃうかな?

  38. 108662 匿名さん 2020/10/17 04:46:22

    他のところはもっと値上がりしてるから、割安感が強いし、スミフはどんどん値上げしていくんだろうね。

    今のところ、有明は値上がりが遅れており、お買い得感ある。

  39. 108663 匿名さん 2020/10/17 04:48:52

    最初は中古の値上がりから始まる。
    中古は明らかに安すぎるから。

    中古の割安感が薄まってくると次は新築が売れ始める。
    そうなったら、もう値上がりは止められない。

  40. 108664 匿名さん 2020/10/17 05:01:16

    あそこ住むとこあんの?が一般的な回答
    最寄駅が国際展示場って言うと大体詰む
    あと夢の島とごっちゃになってる人多め

  41. 108665 匿名さん 2020/10/17 06:17:42

    単に高い高いしか書かない東京湾岸勢のブログに一体何のの価値があるのか。自分の予想価格を大きく外して恥かいたってだけだろ。

    https://manmani.net/?p=33677

  42. 108666 匿名さん 2020/10/17 07:30:58

    >>108665 匿名さん
    マンションマニアさんは湾岸エリア勢ではないですよ。
    埼玉や千葉、神奈川といった郊外も含めてブログのネタにしている人です。

  43. 108667 マンション検討中さん 2020/10/17 08:20:17

    最新。値上がりえげつない。

    1. 最新。値上がりえげつない。
  44. 108668 匿名さん 2020/10/17 08:52:20

    >>108667 マンション検討中さん
    正直まだまだでしょう。

  45. 108669 匿名さん 2020/10/17 08:55:31

    >>108667 マンション検討中さん
    セントラルはもう戸数も少ないし、角部屋もあって売り急いでないんでしょうね。

    今はウエスト・イーストに寄せてる感じかな。

  46. 108670 匿名さん 2020/10/17 08:57:29

    >>108666 匿名さん
    東京湾岸無理ポジ勢の一味。


  47. 108671 匿名さん 2020/10/17 09:08:59

    何処に住んでたら、有明に住む場所がないって発想になるんだろう。意味不明すぎない?

  48. 108672 匿名さん 2020/10/17 09:10:17

    湾岸タワーマンションって言えば、大体の人はイメージ出来るんじゃないですかね。

  49. 108673 匿名さん 2020/10/17 09:31:43

    ここ2?3週間ぐらいは売れ行きがパッタリ止まってるね。さすがに高くなりすぎてるんだろうね。
    価格帯がBTTやPTKと競合するゾーンに入ってきてるから、ある意味予想された状況だけど。

  50. 108674 匿名さん 2020/10/17 09:36:17

    まあ、周りと比較するとまだまだ安いですね。
    年内にまた値上げするみたいですし、しばらくは値上がり続くんじゃないでしょうか。

  51. 108675 匿名さん 2020/10/17 09:39:14

    >>108673 匿名さん
    スミフ側からすると、もう既に今期の売り上げ目標は到達しましたからね。

    五輪も開催する様だし、今積極的に売るよりもコロナの動向など含めて、来期を見越してるんでしょう。

  52. 108676 匿名さん 2020/10/17 09:40:54

    コロナ鎮静後に不動産は暴落かな?

  53. 108677 匿名さん 2020/10/17 09:42:12

    >>108673 匿名さん
    スミフが意図的に止めてる(この値段ならそうそう売れんやろ、買いたいならどうぞ。)としか思えない値段になってきましたね。

  54. 108678 匿名さん 2020/10/17 09:44:01

    >>108676 匿名さん
    コロナ渦で上げてるとこ見ると、そういう事でしょうね。

    ファンドなど海外勢が日本、特に東京の不動産を爆買いみたいだけどね。

  55. 108679 匿名さん 2020/10/17 09:44:38

    日本の不動産は暴落できないでしょう。
    坪単価450くらいまでは値上がりしていくんじゃないでしょうか。

  56. 108680 匿名さん 2020/10/17 09:45:43

    コロナ終焉後に暴落。

    ついにか。。

  57. 108681 匿名さん 2020/10/17 09:47:28

    >>108671 匿名さん
    むしろ昔から東京にいる人ほど、有明はお台場ってイメージが強いかもしれませんね。

  58. 108682 匿名さん 2020/10/17 09:49:22

    今度こそ、暴落するといいですね。
    暴落暴落言われ続けて結局暴落してないけどね。

  59. 108683 匿名さん 2020/10/17 09:51:00
  60. 108684 匿名さん 2020/10/17 10:08:42

    売られてるんじゃなくて買われてるんだ。
    お金があるところに買われるのは良いことかと。


    まだまだ値上がりしそうですね。

  61. 108685 匿名さん 2020/10/17 10:20:35

    中古が値上がり始めてるんだよなあ。

  62. 108686 匿名さん 2020/10/17 10:51:43

    そうか、売れ行きがストップしてるから、ここの買い煽りが増えてるのかな。
    中古が値上がりとか言ってるけど、今週の成約は1件だけ、しかも260万台だよ。

  63. 108687 匿名さん 2020/10/17 11:01:32

    中古は明らかに値上がりしてるやろ。

  64. 108688 匿名さん 2020/10/17 11:10:33

    まあ、あと5年くらいは値上がり増し続けるんじゃないかな。
    再開発エリアはなんだかんだ強いよ。

  65. 108689 匿名さん 2020/10/17 11:13:28

    坪260万台で値上がりしてるの?

  66. 108690 匿名さん 2020/10/17 12:04:41

    今日はアド街ックで豊洲特集をしています

  67. 108691 匿名さん 2020/10/17 12:09:40

    >>108690 匿名さん
    湾岸エリアの魅力がまた広まりますね!

  68. 108692 匿名さん 2020/10/17 12:24:26

    >>108689 匿名さん

    最近だとオリゾンマーレがそのくらい。
    BMAも安めの部屋でもそのくらい。

    中古は明らかに値上がり始まってるよ。
    グラフあったと思うから後で貼るね。

  69. 108693 匿名さん 2020/10/17 12:28:12

    マーレは平均坪単価300超えてきてますね。
    オリゾンマーレはやっと270万超えてきたくらいで、まだまだ値上がり余地あります。
    私のおすすめはCTAですね。角部屋をお勧めします。

  70. 108694 匿名さん 2020/10/17 13:00:15

    >>108693 匿名さん
    BMAは平均300万なんてとてもいってないよ。ここ数ヶ月の成約で300超えたのは狭小部屋2戸だけ。それ以外はせいぜい280万台とかだね。

  71. 108695 匿名さん 2020/10/17 13:19:57

    既にBMAは坪単価300超えてきてますよ。
    平均でも坪単価290超えでした。

  72. 108696 匿名さん 2020/10/17 13:21:31

    まともな間取りや方角とか階数選んだら300超えてきますね。
    70平米で298万くらいじゃなかったかな。

  73. 108697 匿名さん 2020/10/17 13:22:06

    >>108675 匿名さん
    まー四半期報告書見る限りそうでしょうね、それにしても強気だね。

  74. 108698 匿名さん 2020/10/17 13:23:14

    オリゾンマーレはすぐに300超えるかと思ってたけど、まだ超えてないんだ?
    来年くらいには超えてるだろうけど。

  75. 108699 匿名さん 2020/10/17 14:17:57

    東京最強やな

  76. 108700 ご近所さん 2020/10/17 15:10:04

    >>108686 匿名さん
    欲しくても売り物件が少なくて困ってますー

  77. 108701 匿名さん 2020/10/17 15:21:23

    >>108626 匿名さん
    早速直りましたね。すみふの人見てるのかな?

  78. 108702 匿名さん 2020/10/17 17:05:42

    >>108667 マンション検討中さん

    坪単価575万円だね…

    誰?プラウド馬車道よりここは低くて庶民だって言った人

  79. 108703 匿名さん 2020/10/17 17:35:04

    >>108702 匿名さん
    横浜パイセンだね。
    検討者の層が違う!とかイキってたけど、恥ずかしいよね。

  80. 108704 ご近所さん 2020/10/18 00:21:01

    最上階が6億円まで上がっていますー

    1. 最上階が6億円まで上がっていますー_sy...
  81. 108705 ご近所さん 2020/10/18 00:24:08

    アニメにも紹介され、話題になっていますー

    1. アニメにも紹介され、話題になっていますー...
  82. 108706 匿名さん 2020/10/18 03:12:31

    >>108705 ご近所さん

    王子、ご近所さんになったの?おひさ!

  83. 108707 匿名さん 2020/10/18 04:06:02

    王子はいったいどこに入居したんだろう?

  84. 108708 匿名さん 2020/10/18 09:30:20

    マンション購入者は、住友から買う人、住友からは絶対買わない人の二極化。それくらい好き嫌いが別れる独特の販売手法。

  85. 108709 匿名さん 2020/10/18 09:57:45

    >>108708 匿名さん
    どこのデベかなんて気にしない人がほとんどだと思うけど。

  86. 108710 匿名さん 2020/10/18 10:10:38

    意味不明。好き嫌いも何もなく、早く買った方が得って事でしかないだろう。

  87. 108711 匿名さん 2020/10/18 10:13:27

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  88. 108712 マンション検討中さん 2020/10/18 12:56:53

    >>108708 匿名さん
    マンション見に行くときにどの会社なんて気にしませんー
    そんな細かいこと気にしても仕方ありませんー

  89. 108713 匿名さん 2020/10/18 16:29:55

    >>108671 匿名さん
    そんなに意味不明か?
    都民の大半はそもそも北有明をロクに認知してないと思うけど…知人と話しててそう思わない?

  90. 108714 匿名さん 2020/10/19 01:24:10

    有明の認知度は低いのは確かに。
    ビッグサイトは知ってるけど、有明の北側にマンションがあることを千葉や東京の西側、神奈川に住む知人は知らんかった。都内に住んでる人は普通に知ってたけど。東京の湾岸って、休日にレジャーで来る人も豊洲と台場位でそれほど多くないし、有明なんて知らんのはまあそうだろなという気がする。有明だけでなく、新豊洲とか竹芝とか晴海も普通に知らない人多いと思う笑

  91. 108715 マンション検討中さん 2020/10/19 16:01:00

    >>108702 匿名さん
    3L角?

  92. 108716 匿名さん 2020/10/19 16:35:03

    >>108710 匿名さん

    つまり、遅く買ったら損ということですね。一期以降、損してまで買うなんて、よほど住友が好きなんですね。

  93. 108717 マンション検討中さん 2020/10/19 17:16:17

    コロナで延期になってたアブリル・ラヴィーンの振替ライブが1月に決定。チケット抽選とかかな?取れたらラッキーだね。

    https://www.creativeman.co.jp/artist/2020/05avrillavigne/

  94. 108718 匿名さん 2020/10/19 22:21:36

    過去の値段は関係なくて、これからどうなるかが大切でしょう。都心に近いところは多くずれするとは思えませんが?

  95. 108719 匿名さん 2020/10/19 22:29:37

    >>108718 匿名さん
    これから先にどうなるかだね。
    暴落か、ハイパーインフレか。
    グレードリセットか。

    どれに備えて準備をしようか??

  96. 108720 匿名さん 2020/10/19 23:37:48

    >>108719 匿名さん

    中央銀行のインフレ政策は不可逆。どこかで崩れたとしても長期で見れば上でしょう。資産価値高そうな物件を握ってれば負けはない。

  97. 108721 匿名さん 2020/10/20 00:15:29

    >>108718 匿名さん
    住友が高く売ってるだけでリセールが高くなるわけではないので、今の売値で買っても売りたくても売れず永住する未来しか想定できないけど…

  98. 108722 eマンションさん 2020/10/20 03:15:14

    週末久々に見学行ったら、かなり販売進んでるんですね。特にウエストが数える程度の戸数になってて驚きました。

  99. 108723 匿名さん 2020/10/20 03:27:14

    昔、ありあけのハーバー♪っていうCMがあったなぁw

  100. 108724 匿名さん 2020/10/20 03:27:43

    安く買った投資家が新築未入居として高く売っているようなもんか。売主が転売ヤーとはねー

  101. 108725 匿名さん 2020/10/20 04:02:58

    >>108722 eマンションさん

    供給済でしょ?
    販売済ではないよ

  102. 108726 匿名さん 2020/10/20 05:29:31

    情報の非対称性を利用しすぎだよな。
    今おまえにこの値段なら売ってやってもいい住戸だけ表示して、他は分譲済かそうでないかよく分からなくするの…

  103. 108727 マンション検討中さん 2020/10/20 05:53:55

    >>108722 eマンションさん
    営業さん曰く、実際の契約数は全体の7割にも届いてないとの事です。戸数で言うと500戸以上がまだ空いてる計算になります。

  104. 108728 匿名さん 2020/10/20 06:22:47

    >>108727 マンション検討中さん

    まだ7割?
    BTTももう7割だってよ

  105. 108729 匿名さん 2020/10/20 06:54:24

    >>108724 匿名さん
    まじでこの発想に近いと思う。買い主に転売益出すなら、こっちで抱えて値上げするわって感じ。まあ色んなデベがいていいと思うけど。そういえばドゥトゥールと最終1邸と公式HPで見た

  106. 108730 匿名さん 2020/10/20 07:16:46

    >>108722 eマンションさん
    価格表アップお願いします!

  107. 108731 匿名さん 2020/10/20 07:31:28

    >>108727 マンション検討中さん
    ここまで幾度となく値上げを繰り返しながら7割売ったことに驚き。

  108. 108732 匿名さん 2020/10/20 07:38:52

    この場所でこの値段出すなら資産的には港区湾岸中古のほうが良いと思う。

  109. 108733 匿名さん 2020/10/20 08:33:15

    >>108731 匿名さん

    同じタイプの上層階より、何千万も高く下層階を買う人がいることが驚き。

  110. 108734 匿名さん 2020/10/20 08:44:32

    >>108733 匿名さん
    スミフマジックですね。

  111. 108735 匿名さん 2020/10/20 09:08:24

    >>108727 マンション検討中さん
    先週申込みしてきましたが、そんなに無かったですね。


    1. 先週申込みしてきましたが、そんなに無かっ...
  112. 108736 匿名さん 2020/10/20 09:13:07

    高くなりましたね。

    1. 高くなりましたね。
  113. 108737 匿名さん 2020/10/20 09:14:34

    凄く高くなりましたね。

    1. 凄く高くなりましたね。
  114. 108738 匿名さん 2020/10/20 09:15:39

    イーストも高い。

    1. イーストも高い。
  115. 108739 買い替え検討中さん 2020/10/20 09:28:55

    ざっと数えると残り160戸ぐらいですか?

  116. 108740 匿名さん 2020/10/20 09:51:55

    ウエストの北西角ってなんでこんな安いんだろ?

  117. 108741 匿名さん 2020/10/20 09:59:51

    >>108740 匿名さん
    安くはない。

  118. 108742 匿名さん 2020/10/20 10:48:19

    >>108740 匿名さん
    商業施設の導線から丸見えだからかな。カーテン開けられない気がする

  119. 108743 販売関係者さん 2020/10/20 11:36:16

    供給済(意味深)市場に供給したけど売れたとは言っていない。

  120. 108744 マンション検討中さん 2020/10/20 12:46:21

    >>108739 買い替え検討中さん
    価格表にある『供給済』がすべて『契約済』ではない。スミフのやり方として、わりと有名な話し。
    一度売りに出したけど、売れずにいったん引っ込めてストック在庫になっている物件もかなり多い。
    実際にイーストの低層階はほとんど契約されておらず、ベランダに巨大な広告が取り付けられている。

  121. 108745 匿名さん 2020/10/20 12:46:36

    ブリリアのミッドクロスがここにきて販売進んでるみたいですね。やはり割安感が出てきたのかな?

  122. 108746 匿名さん 2020/10/20 12:48:39

    >>108744 マンション検討中さん
    どっちみち今買えるのは出てる部屋だけだからね。

  123. 108747 匿名さん 2020/10/20 13:01:12

    もともと、駅力の強いブランズタワー豊洲より、安い価格という立ち位置だったはず。

    もはや、相場のわかっていない外国人や、認知症気味の高齢者に買わせる戦略じゃないかと思える価格だよね。




  124. 108748 検討版ユーザーさん 2020/10/20 13:06:20

    >>108744 マンション検討中さん

    という事は、待ってたらいずれセントラル北西の高層階も出るんですかね?

  125. 108749 匿名さん 2020/10/20 13:08:48

    >>108748 検討版ユーザーさん
    5年ぐらい待ってれば。

  126. 108750 匿名さん 2020/10/20 13:09:40

    >>108747 匿名さん
    そんな立ち位置は初耳。

    ちなみにどこ情報??

  127. 108751 eマンションさん 2020/10/20 13:11:36

    この前の日曜日行って来ましたが、また12月頃に値上げするみたいですね。

  128. 108752 匿名さん 2020/10/20 13:13:40

    >>108751 eマンションさん
    刻むねえ。

    そー言えば値上げしないしない。ってやたらとムキになってたの居なかった?あれって何処行った?

  129. 108753 匿名さん 2020/10/20 13:16:04

    >>108752 匿名さん
    早々に前住居売って、上手い具合にここと買い替えたんじゃない?

  130. 108754 匿名さん 2020/10/20 13:20:15

    >>108744 マンション検討中さん
    のらえもんの受け売りか

  131. 108755 匿名さん 2020/10/20 13:21:35

    >>108753 匿名さん
    上手いこと買い替え出来たのね。

  132. 108756 匿名さん 2020/10/20 13:39:29

    >>108744 マンション検討中さん

    ベランダの広告が取り付けられてるところは、四月入居なんじゃない?

  133. 108757 匿名さん 2020/10/20 14:17:47

    みんなビビるな、コロナなんて怖くない、人生もそんな変わらない!

  134. 108758 匿名さん 2020/10/20 19:52:12

    >>108756 匿名さん

    むしろそうじゃない可能性が高いでしょう。もう入居が決まってる住戸に売り主の都合で横断幕つけないでしょ。飼い主が内見や家具の取り付けやらで部屋にいくこともあるんだから。未販売住戸だと思うのが普通。

  135. 108759 マンション検討中さん 2020/10/20 23:47:56

    >>108721 匿名さん
    リセールも高かったですー

  136. 108760 匿名さん 2020/10/20 23:58:20

    >>108758 匿名さん
    イースト低層は法人まとめ売りだって話だったけどね。
    真偽はわからないけど。
    もしそうなら販売済みでも横断幕はありえるよ。

  137. 108761 匿名さん 2020/10/21 00:30:27

    ここのスレの昔からの特徴だけど、憶測であれこれ語ってもね。

    結局は販売戦略や値上げ時期など含めて、売主のスミフにしか分からない。

    まあ、残ってる部屋、値上げや引き渡し時期の再延長などの有無を知りたい人は直接行って確認するしかないでしょう。

  138. 108762 通りがかりさん 2020/10/21 00:34:55

    コロナ明けの7月の来場者が、1期1次に匹敵する程で捌き切れなかったってね。9月は600組の来場だったとの事。

    みなさんコロナや不景気とか関係ないのかな?

  139. 108763 匿名さん 2020/10/21 00:42:21

    >>108762 通りがかりさん
    そりゃ今期の売り上げ達成したスミフ側からしたら年内はもう売りたくないから値上げするわな。

  140. 108764 匿名さん 2020/10/21 00:43:48

    >>108762 通りがかりさん
    コロナで不景気になる人と、そうじゃない人が居る。

  141. 108765 匿名さん 2020/10/21 00:46:35

    日本人が弱ってる間に、東京が割安と感じた海外のファンド勢にどんどん侵食されちゃうね、、

    日本沈没。。

  142. 108766 匿名さん 2020/10/21 01:30:33

    >>108763 匿名さん
    引渡しは来期だから、売りたくないから値上げというより、来期の売り上げを作りにいってるのかな。

  143. 108767 匿名さん 2020/10/21 04:08:05

    >>108763 匿名さん

    購入者の事を考えずに自分の都合だけで販売して行く……

  144. 108768 マンション検討中さん 2020/10/21 05:05:36

    >>108767 匿名さん
    営利企業として当たり前だと思いますー

  145. 108769 匿名さん 2020/10/21 05:07:38

    顧客ラストは当たり前じゃないやろ笑

  146. 108770 匿名さん 2020/10/21 05:48:29

    スミフの顧客は購入者であって、購入検討者は顧客じゃないだろー。
    値上げして購入者に得を感じさせる営利企業かつ顧客第一主義としてあるべき姿や。

  147. 108771 匿名さん 2020/10/21 05:50:51

    既存購入者を蔑ろにして、検討者にごますりするのは2流企業。

  148. 108772 匿名さん 2020/10/21 05:54:15

    では、購入検討者は情弱なカモと言うわけですね。購入者スミフが連帯して買いあおりをしていく訳ですね。
    完売する日まで。

  149. 108773 eマンションさん 2020/10/21 05:54:48

    ガーデンにイルミネーションが点灯した様ですね。もうそういう時期ですか。

    https://toyosu.tokyo/event/ariake-garden-illumination-2020/

  150. 108774 匿名さん 2020/10/21 06:01:22

    わざわざ足を運んで商品を買いに来てくれる人は、まだ買ってないから客じゃないんだ。笑

    すごい発想だなぁ、さすがスミフ。てか購入者もスミフィズムに染められてるのか。。

  151. 108775 匿名さん 2020/10/21 06:03:06

    ちなみに買い煽りってどの辺の事??

  152. 108776 匿名さん 2020/10/21 06:04:18

    >>108774 匿名さん
    ん?買いに来てるのは客だろ笑

  153. 108777 買い替え検討中さん 2020/10/21 06:06:52

    >>108736 匿名さん
    そこに出てるウエストの2L、先週契約済みです!

  154. 108778 匿名さん 2020/10/21 06:14:11

    ラブライブの優木せつ菜さんがイーストの高層買ってるからね。
    1期で買い逃したけど、商業施設開業して実物見て4期で即買いした判断力と度胸はなかなかだね。既に含み益出てると思う

  155. 108779 匿名さん 2020/10/21 06:14:42

    >>108775 匿名さん
    値上げするってやつじゃないの?

    「値上げしない」「買い煽りだー」って言うのを信じてだけど、実際のとこここ数ヶ月でかなり値上げしてるけどね。で、自分は買うタイミングを逃して結局値上がりした価格で契約するなど機会損失出しまくったわ…。

    ま、自分が欲しいと思ったタイミングで買わなきゃダメだね。

  156. 108780 匿名さん 2020/10/21 06:17:39

    >>108779 匿名さん
    暴落芸人同様に、不買運動活動家も本当しょうもないよね。詐欺師みたいなもん。

  157. 108781 匿名さん 2020/10/21 06:20:04

    >>108776 匿名さん

    >> 108770によると客じゃないらしい笑

    > スミフの顧客は購入者であって



  158. 108782 匿名さん 2020/10/21 06:41:14

    >>108778 匿名さん
    有名な人?

  159. 108783 匿名さん 2020/10/21 06:44:27

    >>108778 匿名さん
    グレーのGTC4ルッソ乗ってる人??

  160. 108784 匿名さん 2020/10/21 06:51:49

    >>108782 匿名さん
    マンマニさんが好きなアニメ

  161. 108785 匿名さん 2020/10/21 07:02:09

    >>108772 匿名さん

    一番の情弱はカモにすらなれない決断できない待ち人なんやで。。。

  162. 108786 匿名さん 2020/10/21 07:06:31

    >>108781 匿名さん
    日本語読めないのかな?笑

  163. 108787 マンション検討中さん 2020/10/21 07:11:34

    >>108774 匿名さん
    価格が価格なので、買える人ならばお客さんですー
    日用品とかと同じように考えない方がいいかと思いますー
    他のデベで買えない人もお客さんとして迎えてくれるところはあるのでしょうかー

  164. 108788 マンション検討中さん 2020/10/21 07:14:36

    >>108778 匿名さん
    これはかなり影響ありますー
    すでに写真を撮りに来ている人がたくさんですー
    でも、アニメの話なので含み益とは異なると思いますー

  165. 108789 eマンションさん 2020/10/21 07:29:30

    これは有名な人かな??

    https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

    1. これは有名な人かな??_event-ha...
  166. 108790 匿名さん 2020/10/21 07:49:55

    >>108787 マンション検討中さん
    何言ってんの?
    買えない人がわざわざMRに来るわけないでしょ?笑
    大丈夫?

  167. 108791 匿名さん 2020/10/21 07:54:40

    >>108789 eマンションさん
    紅白出てるくらい有名

  168. 108792 匿名さん 2020/10/21 08:11:10

    それでも買う奴がいる限りこの売り方は変わらない。
    メルカリ転売がなくならないのと一緒。

  169. 108793 匿名さん 2020/10/21 09:06:33

    >>108789 eマンションさん
    キング・グニュ知らないとは…(驚)

  170. 108794 匿名さん 2020/10/21 09:09:10

    >>108793 匿名さん
    これ「グニュ」って読むの?

  171. 108795 匿名さん 2020/10/21 09:11:37

    >>108794 匿名さん
    他になんて読むんだよ…。

  172. 108796 匿名さん 2020/10/21 09:14:01

    ぐぬ

  173. 108797 匿名さん 2020/10/21 09:19:55

    ぐぬぬ…(汗)

  174. 108798 匿名さん 2020/10/21 09:28:20

    >>108775 匿名さん

    >11715>11723>11726
    >99537>99819>100338>101122
    >102741>102780>102792>102835
    >102837>102873>103209>103275
    >104852>105591>106456

  175. 108799 匿名さん 2020/10/21 09:57:36

    >>108798 匿名さん
    まさにその通りになってて草

  176. 108800 匿名さん 2020/10/21 10:00:57

    次の値上げは年末に1回、引き渡し直前の年度末3月頃に1回、五輪後に1回。どれも200万前後と誤差レベルの値上げを予想。

  177. 108801 匿名さん 2020/10/21 10:58:20

    最終的には普通の3LDK70m2が1億超えそうな勢いだな。

  178. 108802 マンコミュファンさん 2020/10/21 11:26:15

    >>108801 匿名さん
    中住戸3Lはウエストとイースト合わせても10戸ちょっとしかないから、その前に無くなってるんじゃないかな。

  179. 108803 匿名さん 2020/10/21 11:32:27

    >>108802 マンコミュファンさん
    1億になるのが先か、売り切れるのが先か。

  180. 108804 匿名さん 2020/10/21 11:56:05

    >>108765 匿名さん
    かつての悪夢が再び…。。

    日本はデフレが長過ぎたんだよ。いつまで経っても気持ちはデフレのまま貧しいの。

    https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00145/102100023/

  181. 108805 匿名さん 2020/10/21 12:07:58

    >>108804 匿名さん
    日本人は貧乏あるよ

  182. 108806 口コミ知りたいさん 2020/10/21 12:09:28

    貧乏人の私が購入しても宜しいでしょうか?

  183. 108807 評判気になるさん 2020/10/21 12:10:59

    >>108806 口コミ知りたいさん
    度合いによる。

    が、基本貧乏人はお断り。

  184. 108808 匿名さん 2020/10/21 12:19:13

    >>108800 匿名さん
    節目か。

  185. 108809 匿名さん 2020/10/21 12:25:23

    >>108807 評判気になるさん
    俺貧乏だけど買うぞ。いいな?

    おたくの指図は受けん。

  186. 108810 匿名さん 2020/10/21 12:26:23

    買いもしない人程、よく書き込む説。

  187. 108811 マンション検討中さん 2020/10/21 12:47:49

    >>108790 匿名さん
    ショッピングモール気に入って、そのまま価格も分からずMR予約するかたもいますー
    MRは予約すれば誰でも行けるので、不動産に詳しくない人もたくさんいますー

  188. 108812 マンション検討中さん 2020/10/21 12:50:26

    >>108800 匿名さん
    3回値上げしたら600万程度あがりますー
    今の相場ならそのくらいはありますー
    この勢いだと、もう少し上がってもおかしくないですー

  189. 108813 匿名 2020/10/21 13:20:36

    >>108767 匿名

    自ら有明の価値、マンションの価値を高めて、より高い価格で買ってもらう。
    至極真っ当なビジネスでしょ。
    値上げをディスる意味がわからない

  190. 108814 匿名さん 2020/10/21 16:48:28

    無印オープンで値上げの説も…あると思います

  191. 108815 匿名さん 2020/10/21 16:54:26

    キングヌーと髭男は、今最も旬な二大アーティスト!

  192. 108816 匿名さん 2020/10/21 19:03:18

    キンググニュー公演で値上げか

  193. 108817 匿名さん 2020/10/21 19:33:25

    グヌーなのかグニューなのか気になって眠れない。。。

  194. 108818 匿名さん 2020/10/21 20:15:12

    >>108813 匿名さん
    値上がりするぞするぞと煽って焦らせて買わせるのは詐欺です。

  195. 108819 匿名さん 2020/10/21 20:20:09

    コロナ渦でマンション価格崩壊が始まろうとしてるからそうなる前に高い価格でできるだけ売りさばきたいんですね。

  196. 108820 匿名さん 2020/10/21 22:12:51

    >>108812 マンション検討中さん
    この勢いって?
    ここ1ヶ月くらい、先着順ぜんぜん減ってないよ?

  197. 108821 検討板ユーザーさん 2020/10/21 22:51:30

    >>108817 匿名さん
    ぐぬぬ

    って説もある。

  198. 108822 匿名さん 2020/10/21 23:02:10

    >>108818 匿名さん
    これまで実際に値上げがなかったらそうなんだけどね。購入に前向きな検討者なら早いに越した事はないでしょ。

  199. 108823 匿名さん 2020/10/21 23:06:22

    >>108819 匿名さん
    だとすればもっと違う販売手法を取ってる。

    って読むのが普通かな。

    今期の売り上げ達成したとの事だから、今は来期に向けた数字づくりしてる。

  200. 108824 匿名さん 2020/10/21 23:08:12

    >>108815 匿名さん
    最も旬なのは米津玄師とあいみょんじゃないの?

  201. 108825 マンション検討中さん 2020/10/21 23:10:23

    ここって賃料5000円/㎡前後?

  202. 108826 匿名さん 2020/10/21 23:14:52

    >>108825 マンション検討中さん
    利回りで5%-6%ぐらい


  203. 108827 マンション検討中さん 2020/10/21 23:25:21

    利回り高すぎですー

    1. 利回り高すぎですー_wangan/sta...
  204. 108828 匿名さん 2020/10/22 00:00:00

    表面利回り5-6%って大したことないよ

  205. 108829 匿名さん 2020/10/22 00:14:17

    >>108828 匿名さん
    いま都内の新築分譲マンションで表面6%出るのは中々無いのでは

  206. 108830 匿名さん 2020/10/22 00:17:00

    >>108817 匿名さん

    どっちも違う 笑
    キング ヌーです。動物のヌー。

  207. 108831 匿名さん 2020/10/22 00:19:44

    ここもう新築じゃないけど..笑

  208. 108832 匿名さん 2020/10/22 00:27:22

    >>108831 匿名さん

    新築時に貸して27万取れてて表面利回り6%だって言ってるんじゃないの?

  209. 108833 匿名さん 2020/10/22 00:33:12

    >>108824 匿名さん
    それは個人の見方によりますね。

  210. 108834 匿名さん 2020/10/22 00:34:55

    私の旬は今も昔もB'zです!

  211. 108835 通りがかりさん 2020/10/22 00:36:36

    >>108834 匿名さん
    帰れ、おっさん

  212. 108836 匿名さん 2020/10/22 00:40:40

    >>108835 通りがかりさん
    酷い…

  213. 108837 匿名さん 2020/10/22 00:43:26

    >>108827 マンション検討中さん
    やはりウエスト最強説あるな。

  214. 108838 匿名さん 2020/10/22 00:44:34

    >>108837 匿名さん
    セントラルも同じ

  215. 108839 匿名さん 2020/10/22 00:45:57

    でもさ、ミッドクロスの方が安くて良いんじゃないの?

  216. 108840 匿名さん 2020/10/22 00:48:57

    数字の見栄えは分かるけど、実際借り手つくの?

  217. 108841 匿名さん 2020/10/22 01:02:49

    >>108840 匿名さん
    出てたのは現在賃貸中のオーナーチェンジ物件。


  218. 108842 匿名さん 2020/10/22 01:04:10

    >>108839 匿名さん
    安さだけで見るなら。

    あとは個人の価値観になるでしょう。

  219. 108843 マンション住民さん 2020/10/22 01:13:45

    ここはまだ優位性があるから中古市場では選ばれると思う。(騰落率は知らんけど。)有明唯一の財閥系フラグシップ物件だし。
    ミッドクロスは立地も設備も眺望も、先発のブリリア兄弟に負けていて中古市場で心配

  220. 108844 匿名さん 2020/10/22 02:16:34

    >>108843 マンション住民さん
    でも安いから。

    どっかで聞いた話だと、湾岸エリアは絶対的にコスパ史上主義者が多いから安さこそ正義って話だったよ。

  221. 108845 匿名さん 2020/10/22 02:18:18

    >>108844 匿名さん
    となるとブリリアントのミッドクロスだよなぁ。

  222. 108846 匿名さん 2020/10/22 02:20:08

    ミッドクロスあまり話題にならないけど、少しずつ出てるのね。

  223. 108847 匿名さん 2020/10/22 02:22:13

    >>108846 匿名さん
    ありえないぐらい安いから。

    もうこの辺の新築で、あそこほど安く買える物件はないでしょう。

  224. 108848 匿名さん 2020/10/22 02:23:09

    コスパはプレミストだった

  225. 108849 匿名さん 2020/10/22 02:24:01

    >>108845 匿名さん
    色々ツッコミたくなるけどやめとく。

  226. 108850 eマンションさん 2020/10/22 02:25:25

    >>108847 匿名さん
    貧乏人の私でも買えますか?

  227. 108851 匿名さん 2020/10/22 02:27:40

    >>108850 eマンションさん

    度合いによる。

    が、基本あちらも貧乏人はお断りでしょう。

  228. 108852 匿名さん 2020/10/22 04:21:00

    外様に買い漁られるぐらいなら、貧乏でも日本人に買って欲しいな。

    https://business.nikkei.com/atcl/NBD/19/depth/00698/?n_cid=nbponb_twbn

  229. 108853 匿名さん 2020/10/22 04:22:36

    日本人は貧乏あるよ。

  230. 108854 匿名さん 2020/10/22 04:24:07

    貧乏、貧乏うっせーな笑

    本当に貧乏ならこんなとこのマンション検討したり、掲示板なんて見やしないだろ。

  231. 108855 匿名さん 2020/10/22 04:50:15
  232. 108856 匿名さん 2020/10/22 04:58:20

    長嶋は金融緩和と不動産相場は強い相関あるって立場だからそういう論調になるだろうな。
    まー俺もそう思うけど。

  233. 108857 匿名さん 2020/10/22 05:16:22

    >>108855 匿名さん
    誰が見ても分かる程にお金刷りまくってますからね。

    持つ者と持たざる者の差が今後一層広がってくと同時に、我々一般サラリーマンでは東京に家を持つ事すら難しくなる時代になってきました。

  234. 108858 eマンションさん 2020/10/22 05:17:16

    >>108855 匿名さん
    貧乏人の私が買える物件はまだ残ってますか?

  235. 108859 匿名さん 2020/10/22 05:20:16

    >>108853 匿名さん
    ?好?

    謝謝!

  236. 108860 匿名さん 2020/10/22 05:27:18

    >>108852 匿名さん
    懐も心も貧乏な日本人より、金持ってる外人に買って貰った方が良いんじゃないの?

  237. 108861 匿名さん 2020/10/22 07:18:50

    今週は3部屋。

    最近アップされてた価格表のどっかかな?

  238. 108862 匿名さん 2020/10/22 07:20:44

    >>108861 匿名さん
    売れたのは2Lと3Lの角部屋ですね

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi

  239. 108863 マンション検討中さん 2020/10/22 07:27:37

    ラスト1部屋だったウエスト北東角の2Lはまだ残ってる?広い2Lって3棟であそこしか無いんだよね。

    まだ有れば買ってあげても良いよ。

  240. 108864 匿名さん 2020/10/22 07:29:45

    >>108863 マンション検討中さん
    何様だー!

  241. 108865 匿名さん 2020/10/22 07:30:48

    >>108863 マンション検討中さん
    残念、そこは既に商談中です。

    さようなら。

  242. 108866 匿名さん 2020/10/22 07:33:31

    >>108856 匿名さん

    長嶋くんは、沖くんの受け売りだから 笑

  243. 108867 匿名さん 2020/10/22 07:35:30

    >>108857 匿名さん
    いずれ残価設定ローンが普及され、月の支払い抑えて一つ高いエリアも買える様になるから大丈夫よ。

    ま、そしたらデベとエセ不動産屋がタンマリ利益乗せてる絵も見えるけど。

  244. 108868 eマンションさん 2020/10/22 07:45:17

    みんなお金持ってますなぁ。

  245. 108869 匿名さん 2020/10/22 08:04:16

    >>108868 eマンションさん
    お金は無いです。。

  246. 108870 通りがかりさん 2020/10/22 11:03:43

    暇は有ります

  247. 108871 マンション住民さん 2020/10/22 12:10:58

    日本人に買ってほしいとか無いわ。むしろグローバルで訴求力のあるマンションを買いたい。日本人の感覚って1歩古い。それでやっていけるぬるま湯なのは良いことななのかもしれないけど。

  248. 108872 匿名さん 2020/10/22 12:44:41

    今日ガーデン行ってきたよ
    イルミネーションが暖色オレンジ系で丸の内っぽい大人な雰囲気だった
    子供もいるし私的にはもっとカラフルでギトギトな奴でも良かったんだぞ

  249. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
    [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    [PR] 東京都の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸