シティタワーズ東京ベイ

>>108622 匿名さん
人気あるんだね。

公式サイトの竣工フォトギャラリーのキャプションめちゃくちゃだね。

>>108626 匿名さん
セントラルコーチエントランスのポルシェのとこ？

昨日TV観てたらどっかのCMで、ここのマンションが大きく出てたね。

何のCMだったかは忘れた。

>>108622 匿名さん
デベさん、こんな掲示板でも営業活動お疲れさまです。なんか必死ですね。

>>108625 匿名さん
単に安いってだけだと思う。

>>108627 匿名さん
それもだけど、8枚目以降ズレてんのかな？

竣工写真のテキストほぼミスってますね。2020年10月撮影と書いておきながら、商業施設完成してなかったり。有明ガーデンの時も非公開情報アップしちゃったり、WEB会社良くないのかな。チェックしてないすみふ側ももちろんアカンですが...

パーティラウンジのキッズルームと、パーティルームの内廊下がちょっと面白いw

弁護士先生からのお手紙を受取拒否したんだけど、これ自体は罪じゃないよね。
あまりにもしつこ過ぎる。粘着質。

そもそも掲示板ごときで弁護士雇うのは幼稚すぎる！

>>108634
手紙が来たということは住所と名前開示されたんですね。
粘着質とか、幼稚すぎるとか、罪を重ねる必要がありますか？
しっかり謝罪して罪を償っては？納得が行かないなら法廷で争ってください。

弁護士を使った脅迫罪です。立派な犯罪ですよ。
逆に訴えてやろうと思います。

今なら許します。
手を引かないなら後悔しますよ。

例え秘匿性高くても、実際には匿名でもなんでもないと言うことですね。

ここに限らず匿名掲示板は、これから益々そういう時代になるんでしょう。

ネット番長が居なくなってしまうのは残念。。

>>108632 匿名さん
サイト隅々までチェックしてるのね（拍手）

>>108622 匿名さん
あの部屋売れたんですか？

みんなお金持ってますな。

年末頃に一段の値上げがあるみたいだけど、引き渡しの再延期もあるのかな？

今になってミッドクロスが安く感じてくるから不思議よな。

で、結局のとこ暴落はいつ？

投資用マンションの価格上昇、7～9月期

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO65081420W0A011C2XQ1000?s=5

日本の金融の仕組みだと暴落しようとしても出来ないでしょ。
アメリカみたいに売却したら借金もチャラにならない限り暴落できない。
そもそも安値では銀行が売らせてくれないよ。

ローン完済してるなら、いくらでも安値で売れるよ。
ローン完済してないなら、銀行に完済しない限り売れない。つまり安値で売れないよ。

1戸減って158戸

有明の中古、値上がり始めちゃったね。

>>108648 匿名さん
ミッドクロス板でも書き込んでるでしょ（笑）

最近の中古値上がり凄いよね。

>>108649 匿名さん

あら。あなたもミッドクロス板から？

すべての面においてミッドクロスが上ですよね。最寄り駅は港区ですしね

>>108648 匿名さん

有明以外はもっと値上がりしてるけどね

>>108652 匿名さん
ミッドクロスが上って、そりゃー中古物件と比べたら上でしょーね!

ミッドクロスが比較対象・・？意味がわからない。
ミッドクロスは駅から遠いし、買い物が不便だし、共用部分やエントランスしょぼいし、そのくせ管理費がここより高いし、ベランダの手すりが曇りガラスで眺望が見れないし、電気室は地下だし、不発弾が埋まってるかもしれないし・・・
すべての面でミッドクロスの方が下ですね。

>>108644 評判気になるさん
つまりはバブルなのかな？

https://diamond.jp/articles/-/251358?display=b

>>108652 匿名さん
最寄駅(笑)

ミッドクロスの方が売れてるみたいだし、築古物件より新築がいいという人も多いですよ

有明はどう考えても割安だもんな。

わたしは商業施設高い方が良いし、駅近が好みだから、ミッドクロスは全然興味なかった。
やっぱり人それぞれなんだな。

>>108660 匿名さん
安さこそ正義。

って言ったら、また横浜勢にコスパ至上主義者どもが！って怒られちゃうかな？

他のところはもっと値上がりしてるから、割安感が強いし、スミフはどんどん値上げしていくんだろうね。

今のところ、有明は値上がりが遅れており、お買い得感ある。

最初は中古の値上がりから始まる。
中古は明らかに安すぎるから。

中古の割安感が薄まってくると次は新築が売れ始める。
そうなったら、もう値上がりは止められない。

あそこ住むとこあんの？が一般的な回答
最寄駅が国際展示場って言うと大体詰む
あと夢の島とごっちゃになってる人多め

単に高い高いしか書かない東京湾岸勢のブログに一体何のの価値があるのか。自分の予想価格を大きく外して恥かいたってだけだろ。

https://manmani.net/?p=33677

>>108665 匿名さん
マンションマニアさんは湾岸エリア勢ではないですよ。
埼玉や千葉、神奈川といった郊外も含めてブログのネタにしている人です。

最新。値上がりえげつない。

>>108667 マンション検討中さん
正直まだまだでしょう。

>>108667 マンション検討中さん
セントラルはもう戸数も少ないし、角部屋もあって売り急いでないんでしょうね。

今はウエスト・イーストに寄せてる感じかな。

>>108666 匿名さん
東京湾岸無理ポジ勢の一味。

何処に住んでたら、有明に住む場所がないって発想になるんだろう。意味不明すぎない？

湾岸タワーマンションって言えば、大体の人はイメージ出来るんじゃないですかね。

ここ２?３週間ぐらいは売れ行きがパッタリ止まってるね。さすがに高くなりすぎてるんだろうね。
価格帯がBTTやPTKと競合するゾーンに入ってきてるから、ある意味予想された状況だけど。

まあ、周りと比較するとまだまだ安いですね。
年内にまた値上げするみたいですし、しばらくは値上がり続くんじゃないでしょうか。

>>108673 匿名さん
スミフ側からすると、もう既に今期の売り上げ目標は到達しましたからね。

五輪も開催する様だし、今積極的に売るよりもコロナの動向など含めて、来期を見越してるんでしょう。

コロナ鎮静後に不動産は暴落かな？

>>108673 匿名さん
スミフが意図的に止めてる（この値段ならそうそう売れんやろ、買いたいならどうぞ。）としか思えない値段になってきましたね。

>>108676 匿名さん
コロナ渦で上げてるとこ見ると、そういう事でしょうね。

ファンドなど海外勢が日本、特に東京の不動産を爆買いみたいだけどね。

日本の不動産は暴落できないでしょう。
坪単価450くらいまでは値上がりしていくんじゃないでしょうか。

コロナ終焉後に暴落。

ついにか。。

>>108671 匿名さん
むしろ昔から東京にいる人ほど、有明はお台場ってイメージが強いかもしれませんね。

今度こそ、暴落するといいですね。
暴落暴落言われ続けて結局暴落してないけどね。

>>108678 匿名さん
弱りきってる内需を横目に、海外勢に安く買い叩かれてしまう。もう日本沈没。。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO63966950X10C20A9MM8000?s=5

https://news.yahoo.co.jp/articles/fa623f5f4930f7539937451484265cd19483...

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64887640S0A011C2EE9000?s=5

売られてるんじゃなくて買われてるんだ。
お金があるところに買われるのは良いことかと。


まだまだ値上がりしそうですね。

中古が値上がり始めてるんだよなあ。

そうか、売れ行きがストップしてるから、ここの買い煽りが増えてるのかな。
中古が値上がりとか言ってるけど、今週の成約は１件だけ、しかも260万台だよ。

中古は明らかに値上がりしてるやろ。

まあ、あと5年くらいは値上がり増し続けるんじゃないかな。
再開発エリアはなんだかんだ強いよ。

坪260万台で値上がりしてるの？

今日はアド街ックで豊洲特集をしています

>>108690 匿名さん
湾岸エリアの魅力がまた広まりますね！

>>108689 匿名さん

最近だとオリゾンマーレがそのくらい。
BMAも安めの部屋でもそのくらい。

中古は明らかに値上がり始まってるよ。
グラフあったと思うから後で貼るね。

マーレは平均坪単価300超えてきてますね。
オリゾンマーレはやっと270万超えてきたくらいで、まだまだ値上がり余地あります。
私のおすすめはCTAですね。角部屋をお勧めします。

>>108693 匿名さん
BMAは平均300万なんてとてもいってないよ。ここ数ヶ月の成約で300超えたのは狭小部屋２戸だけ。それ以外はせいぜい280万台とかだね。

既にBMAは坪単価300超えてきてますよ。
平均でも坪単価290超えでした。

まともな間取りや方角とか階数選んだら300超えてきますね。
70平米で298万くらいじゃなかったかな。

>>108675 匿名さん
まー四半期報告書見る限りそうでしょうね、それにしても強気だね。

オリゾンマーレはすぐに300超えるかと思ってたけど、まだ超えてないんだ？
来年くらいには超えてるだろうけど。

東京最強やな

>>108686 匿名さん
欲しくても売り物件が少なくて困ってますー

>>108626 匿名さん
早速直りましたね。すみふの人見てるのかな？

>>108667 マンション検討中さん

坪単価575万円だね…

誰？プラウド馬車道よりここは低くて庶民だって言った人

>>108702 匿名さん
横浜パイセンだね。
検討者の層が違う！とかイキってたけど、恥ずかしいよね。

最上階が6億円まで上がっていますー

アニメにも紹介され、話題になっていますー

>>108705 ご近所さん

王子、ご近所さんになったの？おひさ！

王子はいったいどこに入居したんだろう？

マンション購入者は、住友から買う人、住友からは絶対買わない人の二極化。それくらい好き嫌いが別れる独特の販売手法。

>>108708 匿名さん
どこのデベかなんて気にしない人がほとんどだと思うけど。

意味不明。好き嫌いも何もなく、早く買った方が得って事でしかないだろう。

>>108708 匿名さん
マンション見に行くときにどの会社なんて気にしませんー
そんな細かいこと気にしても仕方ありませんー

>>108671 匿名さん
そんなに意味不明か？
都民の大半はそもそも北有明をロクに認知してないと思うけど…知人と話しててそう思わない？

有明の認知度は低いのは確かに。
ビッグサイトは知ってるけど、有明の北側にマンションがあることを千葉や東京の西側、神奈川に住む知人は知らんかった。都内に住んでる人は普通に知ってたけど。東京の湾岸って、休日にレジャーで来る人も豊洲と台場位でそれほど多くないし、有明なんて知らんのはまあそうだろなという気がする。有明だけでなく、新豊洲とか竹芝とか晴海も普通に知らない人多いと思う笑

>>108702 匿名さん
3L角？

>>108710 匿名さん

つまり、遅く買ったら損ということですね。一期以降、損してまで買うなんて、よほど住友が好きなんですね。

コロナで延期になってたアブリル・ラヴィーンの振替ライブが1月に決定。チケット抽選とかかな？取れたらラッキーだね。

https://www.creativeman.co.jp/artist/2020/05avrillavigne/

過去の値段は関係なくて、これからどうなるかが大切でしょう。都心に近いところは多くずれするとは思えませんが?

>>108718 匿名さん
これから先にどうなるかだね。
暴落か、ハイパーインフレか。
グレードリセットか。

どれに備えて準備をしようか？？

>>108719 匿名さん

中央銀行のインフレ政策は不可逆。どこかで崩れたとしても長期で見れば上でしょう。資産価値高そうな物件を握ってれば負けはない。

>>108718 匿名さん
住友が高く売ってるだけでリセールが高くなるわけではないので、今の売値で買っても売りたくても売れず永住する未来しか想定できないけど…

週末久々に見学行ったら、かなり販売進んでるんですね。特にウエストが数える程度の戸数になってて驚きました。

昔、ありあけのハーバー♪っていうCMがあったなぁw

安く買った投資家が新築未入居として高く売っているようなもんか。売主が転売ヤーとはねー