物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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10851
匿名
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10852
匿名さん
>>10840 マンション検討中さん
重要事項説明会連絡来ましたね。
いよいよですね。
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10853
マンション検討中さん
>>10852
そうなんですか。
うちには連絡まだです。
早く教えてほしい。
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10854
匿名さん
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10855
評判気になるさん
>>10854 匿名さん
ウェストは、そんなに大きくないから大丈夫じゃないですか?
戸数当たりにするとウェスト高層が一番乗りやすいって事でしたよ~
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10856
マンション検討中さん
>>10855
それは非常用が高層用専用として運用される場合ですよね。管理組合ができたら多数決で非常用は各階停止になることがほぼ不可避ですから。
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10857
匿名さん
>>10856 マンション検討中さん
普通に考えたらそうなってしまうので、管理規約ではなく、変えられないように重説に文言を入れるなり、対応を検討してもらえるように営業に依頼しました。あとで住民同士揉めないように、事前に確約できるといいですね。
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10858
マンション検討中さん
>>10850 名無しさん
ドゥトゥールにそっくり。
ってか、同じ会社の同じ部署がつくってるから、あたりまえか。。
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10859
通りがかりさん
>>10820 マンション検討中さん
有明の商業施設の内容がさっぱりわからないから評価が難しい
晴海は徒歩十五分でららぽーとがある
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10860
通りがかりさん
>>10822 匿名さん
結局ホテルはビジネスになったから同じでは?
文化堂?オーケー?
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10861
通りがかりさん
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10862
マンション掲示板さん
>>10838
せっかくバスで通える立地なのに、BACからじゃないと座れないからね。
朝はスカイ住民も一つ前の停留所まで歩いてる人が多い。
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10863
匿名さん
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10864
通りがかりさん
ウエストの高層階が不利益変更にならないような手立て何かないですかね?
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10865
匿名さん
重説よりも管理規約の方が優先されるのを知らないのですか??
分譲された後のこの建物の所有者は管理組合
その所有者がこの建物をどう使うか規定するのが管理規約なのだから
エレベーターの運用を決めるのは管理組合であってデベではないのですよ
セントラルとウエストイーストの低層が手を組めば3/4の議決権確保出来て管理規約の改正要件を充足するから、覚悟しておけよ。
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10866
匿名さん
もうエレベーターの件は飽きましたね。極端に少ない訳じゃないんだから大丈夫でしょ。
まぁ、他に大きいネックがないから他社営業?抽選回避させたい組が必死なのは分かりますが。。
シャトルバスについてはプラスの情報ですね。シャトルバスこそ、複数年契約だろうしBRTが運行すれば管理組合の方で将来的に無くして管理費を安くすることができるでしょう。
けど、あれば雨の日とかはエントランス前から乗れるのはかなり楽だし、意見分かれるかもなー
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10867
評判気になるさん
>>10859 通りがかりさん
晴海は徒歩15分でららぽーとがあるって・・・
徒歩15分って遠く無いですか(笑)
それなら有明は徒歩15分でお台場ありますよ。
晴海スレにお帰り下さい♪
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10868
マンション検討中さん
>>10865 匿名さん
ゴミエレベーター煽りしてた奴だな。
目的はエレベーター変更でさんざん書き込んでたんだろ。
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10869
マンション検討中さん
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10870
匿名さん
パークタワー晴海からららぽーと豊洲なら徒歩10分位じゃない?
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10871
名無しさん
15分でも10分でも遠い事には変わりないですけどね。。
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10872
匿名さん
なんだかタワーマンション買いたいという情熱が薄れてきた。
小池知事が都議会を掌握し、湾岸地域の開発が中途半端なものになる気がしてきた。
ちょっと高くなりすぎたのも原因かな。
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10873
検討板ユーザーさん
>>10865 匿名さん
管理規約を変えるのに全体の3/4必要なんでしたっけ?それなら変えられる心配ないですね。セントラルの住民がウエスト、イースト低層階の人にだけメリットがある改正にこぞって賛成するとは思えないので。うまくできてるんですね。
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10874
マンション検討中さん
一方的に低層がメリットを享受して高層は不利益を被るだけの変更が簡単に出来る訳がない。
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10875
匿名
>>10872 匿名さん
都民ファーストが惨敗したら、責任とって辞めるか、誰も耳を貸さなくなるんじゃないですか?!
さぁ、選挙に行こう!
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10876
マンション検討中さん
>>10873 検討板ユーザーさん
3分の2でしょ、委任含めた出席者の。
会社の総会とかと一緒。
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10877
匿名さん
>>10871 名無しさん
ここから15分あればららぽーと行けるよ。
晴れてたら徒歩の方がいいという意見あるけど、雨の日や真夏真冬は乗り物で行った方がいい。
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10878
匿名さん
都民ファーストは受動喫煙問題のアンケートにおいて、建物内完全禁煙としてる人ゼロだからやめておいた方がいい。
みんな完全分煙派。
結局、市場のこともそうだけど、いつも選挙意識したどっち付かず。
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10879
マンション検討中さん
>>10876
委任状ふくめた出席者の3分の2なら、セントラルの住人は興味のない件だから欠席。ウエストとイーストの住人だけならば低層階が圧倒的有利ですよね。
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10880
匿名さん
同じマンションの住民として、低層階だの高層階だの、民度低いなあ。もしかしてただの嫌がらせ。
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10881
マンション検討中さん
なので、高層階の住人は不便を我慢しながら暮らすしかないですね。
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10882
マンション検討中さん
>>10880
エレベーターが物理的に低層階用、高層階用に分かれているからです。それ以外の意図は全くありませんよ。
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10883
マンション検討中さん
>>10879 マンション検討中さん
必要出席者数というのもあります。
というかいい大人なのに何も知らないんですね。
株持ってたり、上場企業にお勤めなら知ってそうですが。
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10884
匿名さん
エレベーターの件は流石に無理ネガでしょう。
倍率下げ工作か、他社営業でしょうね。
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10885
匿名さん
やっぱり、今年度1番の人気物件はここになるんでしょうか。
ここより人気ありそうな物件ってあります?
もしここより良い物件があったら教えてください。
もちろん、ここと同じくらいか安い物件が良いです。
高くて良いのは当たり前なので(笑)
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10886
匿名さん
他社の営業はそんなに暇じゃないよ。
ここの営業は暇だから他の掲示板で無理ネガしているだけでなく、
晴海のモデルルームの前でティッシュ配りとプラカード持ちまでもしている。
晴海の前で『マンションギャラリーまでタクシーで送迎します』とかどんだけ暇なのか(笑)
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10887
匿名さん
いやいや完全に他社営業でしょう。
まぁ、単なる倍率下げ工作かもしれませんが。
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10888
匿名さん
ちなみにスミフは2期、3期と値上げしながら販売するので、1期が1番お得ですよ。
オリンピック近くになれば、結構な高値で売れるでしょうし。
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10889
匿名さん
必死に他社営業じゃないと言い張ったりするのは「アヤシイ」と思われても仕方ないのでは?
さらに、「他社モデルルームの前で」の行動を発表するのは、さらに「アヤシイ」です。
やっぱり、他社営業でしょう?
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10890
匿名さん
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10891
匿名さん
チープな賃貸で一生過ごす方が、人生ドブに捨てるようなもんでは?(笑)
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10892
匿名さん
スミフは豪華で良いマンションを高く売る。
これに共感する人は買えば良いし、チープなマンションが好きならチープなマンションを選べば良いのですよ。
チープな団地みたいなマンションで人生楽しいですか?
一度きりの人生で何やってるんだか。
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10893
名無しさん
>>10879 マンション検討中さん
仮にセントラル全員欠席で、ウエスト、イースト全員出席で成立したとして、低層階だけで2/3は難しくないですか?私の計算違いでしょうか。
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10894
匿名さん
度重なる販売延期とネットでの印象操作、これ大量売れ残りのシグナル
あと、住不が豪華なのは玄関だけ。専有部分は団地レベル。DTなんかお粗末だったなぁ。
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10895
匿名さん
エレベータ無理ネガに反応すんなって。
ただの倍率下げ工作だろ。簡単に騙される奴だと思われるぞ。
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10896
匿名さん
今年度一番人気の物件で、何言っても無駄では?
売れ残りも何も、2期から大幅値上げなんだから、狙ってやるんでしょ。
いつものスミフのやり方じゃないでしょうか。
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10897
匿名さん
>>10896 匿名さん
最近の住友は後になって、一期よりも下げた物件もありますよ。
時価なんで、そういう場合もあるようです
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10898
評判気になるさん
>>10894 匿名さん
ここはスミフにしてはエントランスはさほど豪華じゃない気がしてます。どちらかというと商業施設に力入れてる気がしてます。まだ情報少ないからなんともですが、成功すれば会社にとっても良い効果あるので、全力でやるだろうなと。
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10899
匿名さん
スミフで下げた物件ありましたっけ?
何度も値上げを繰り返して、最終的にちょっとだけ下げたけど、最初より3割くらい値上げしてる物件なら知ってますが。
この事を言ってます?
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10900
匿名さん
占有部なんて、あとからいくらでも豪華に変更できるんじゃない?
むしろ、占有部はシンプルな方がありがたいです。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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