シティタワーズ東京ベイ

>>108370 匿名さん
拙者、中学二年生の女子ですが聞いてます。有明ではBACよりBMA派です。よろしくお願いします

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中二病？

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>>108370 匿名さん

同じ日に17:30開演と20:30開演って、ここはライブハウスなの？

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>>108370 匿名さん
ちなみに今日は2次元アイドルの女性バージョンらしくお客さんはもちろんいわずもがな(笑

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>>108377 匿名さん
中二ですでにマンション掲示板に入り浸るとは、先が楽しみだなー

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>>108370 匿名さん
若い女性すきでしょふつーに

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買えない人は早めに中古買っといた方が良いぞ。
どんどん値上がりしている。

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中古はどんどん値上がりはしてないな。ほぼ横ばいで、言うほど値上がりしてるわけではない。
有明ガーデンのオープンで大幅値上がりを期待してた人は残念でした。

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中古売りたいおじさんとネガの攻防笑う

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笑ってるうちにどんどん値上がりして行ってるから、普通に笑えないぞ。

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>>108370 匿名さん
20、30代で男女比半々くらい

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中古の値上がりが思ったより早いからなあ。
坪単価160万前後で買えてたオリゾンマーレも270超えてきた。
これ、直近で320万くらいまであっさり値上がりするぞ。

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坪単価160万で買えてたのは15年くらい前ね。
でも、ガーデン効果で値上がり始めたのは事実なので、中古で我慢できるなら、はっきりいってお買い得だぞ。

俺のオススメはガレリアグランデ、CTAだね。
はっきりと値上がりが遅れていて、値上がり余地が高い。オリゾンマーレも良いけどね。

眺望重視ならBACも良い。安い。

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のらえもん先生もガーデン効果で値上がりしてるって書かれてましたね。

有明の値上がり状況はブログにもある。
https://wangantower.com/?p=18022

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>>108388 匿名さん
オリゾンが270万超えた成約事例なんて無いぞ。
中古ポジさん、ウソはいかんよ、ウソは。

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>>108391 匿名さん

オリゾンマーレはこれくらいですね。
280万くらいになってきてる

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レインズでも270万超えの制約見かけましたよ。
結構これくらいが一般的なのでは？

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綺麗なマンションに住みたいので中古は嫌です。

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>>108390 匿名さん
そうは言っても、直近の成約はBMAで260万台。
なかなか現実は厳しいのが実情。

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>>108395 匿名さん

BMAは300超えてきてるね。260万だと相当条件悪い部屋ですよ。

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まあ、まともな部屋買うならBMAだと坪単価300万くらいかな。
オリゾンマーレはまだまだ安い。条件良い部屋でも、坪単価270万も出せばなんとかなる。

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まあ、安けりゃ良いのなら、お見合いとか低層階とか、ペットでボロボロとか、出てくるだろうから、そう言うの拾ったら？

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>>108396 匿名さん
いやいや、BMAはここ２ヶ月くらいで何戸も成約してるけど、300万超えたのは40平米台の狭小部屋の一戸だけ。
値上がり値上がり言うけど、これが現実。

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中古だから、訳あり物件もあるでしょうしね。
まともな部屋欲しいのなら、オリゾンマーレなら270万、BMAなら300くらい出せばなんとかなるって話でしょう。

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オリゾンマーレが坪単価270超えたのを知らなかったのに、よく言うよ。

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> BMAはここ２ヶ月くらいで何戸も成約してるけど、300万超えたのは40平米台の狭小部屋の一戸だけ。

これは事実？

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これかあ。
坪単価300超えてますね。

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294万円だと300超えてはないですね。

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事実だね

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これも、坪単価300超えてますね。
直近だけで頻繁に300超えてるような。。。

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つまり、坪単価300くらい出せばBMA買えるってのでファイナルアンサーですな。

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なんか、最近の中古、値上がりしすぎじゃないですか？

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>>108406 匿名さん
でもそれも狭小部屋。しかも直近じゃないし。

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BMAでも２ヶ月以上かけて300万超えたのは狭小部屋の２件だけってことか。
たしかに現実は厳しい。

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その言い訳、見苦しくない？
297万で広めの部屋でも成約してるやん。

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じゃあ、面倒だからBMAは298万でいいよ。
めんどくせーやつだな。

これなら文句ねーだろ？

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>>108411 匿名さん
それこそ言い訳では。

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まあ、坪単価300万を何回も超えてるのは事実なんだし諦めろ。

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なんで、急激に値上がりしてきてるの？

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平均したら最近のBMAの成約は280万台か、下手したら切るんじゃない？
直近は260万台だし。

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新築から中古に人が流れてきてるのを感じる。

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>>108414 匿名さん
狭小部屋に限って２件だけな。

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平均で低く見せようとしても300万超えで成約してる事実は消えませんよ。
残念でした。

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あらあら、300万超えは認めちゃったのですね。

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中古がどんどん値上がりて囃す人がおるけど、実際は言うほどのことはないてか。
なるほどな。

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300超えは狭小部屋２件のみ。これが事実。

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300超えても、大した値上がりじゃないって言うのは逆効果では？

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狭小部屋以外は300万超えてないからなぁ。

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オリゾンマーレが270万超え、ブリリアマーレが300万超えで成約した事を認めちゃった上で、こんなの値上がりしてないって言われたら、お、おおぅ。って言うしかないじゃないの。

まあ、これが新しい基準だって事だろうけど。

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広めの部屋でも298万円で成約してるのを認めちゃった訳でしょ。
それで安い安いって言うのなら、それはそれで良いと思います。

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