シティタワーズ東京ベイ

>>108359 マンション検討中さん

若葉マークつけてめっちゃ前の書き込みにレスとかカッコ悪いですねー

>>108359 マンション検討中さん
買ってから1500万値上がりしたけど笑
お前の方がセンスないわ

>>108359 マンション検討中さん
何言っても若葉だから「若葉w」としか思われてないよ。

>>108362 匿名さん

すみふが値上げしただけでしょ？

>>108364 匿名さん
とはいうものの、新築時+1,000万円（現販売価格比▲500万円）ならすぐ売れるよ。セントラルで成約もある

>>108365 周辺住民さん

じゃあ1500万値上がりじゃないじゃんw

試しに売ってみたら？
フラッグから消去法で妥協して購入した奴じゃないのかな
積極的に買ってたらアホだぞ

セントラル北西の高層ならすぐ欲しい。

出てこないけど。

有明ガーデンでアニメ系のイベントがあると、そっち系の格好をした人達がフードコートでたむろするんだね。

>>108369 匿名さん
公演するアーティストで偏りはあるでしょう。

前回はイケメン軍団の公演だったから、若い女性ファンだったね。詳しくないんだけど、来週行われるこの人らのファン層はどんな感じかな？

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

>>108370 匿名さん
40代男性

>>108371 匿名さん
彼らのファン層が40代だったら、吉川晃司、B'z、米米クラブはいくつになっちゃうのよ？

>>108370 匿名さん

この人達好きなんだけど30代前半です

このスレに駐在してる人達はおじさんばっか？

>>108374 匿名さん
20代後半、女です。

若い人も結構見てるんだね、中古売りたいのはおじさんが多いだろうしそりゃ話噛み合わないのも納得だｗ

>>108370 匿名さん
拙者、中学二年生の女子ですが聞いてます。有明ではBACよりBMA派です。よろしくお願いします

中二病？

>>108370 匿名さん

同じ日に17:30開演と20:30開演って、ここはライブハウスなの？

>>108370 匿名さん
ちなみに今日は2次元アイドルの女性バージョンらしくお客さんはもちろんいわずもがな(笑

>>108377 匿名さん
中二ですでにマンション掲示板に入り浸るとは、先が楽しみだなー

>>108370 匿名さん
若い女性すきでしょふつーに

買えない人は早めに中古買っといた方が良いぞ。
どんどん値上がりしている。

中古はどんどん値上がりはしてないな。ほぼ横ばいで、言うほど値上がりしてるわけではない。
有明ガーデンのオープンで大幅値上がりを期待してた人は残念でした。

中古売りたいおじさんとネガの攻防笑う

笑ってるうちにどんどん値上がりして行ってるから、普通に笑えないぞ。

>>108370 匿名さん
20、30代で男女比半々くらい

中古の値上がりが思ったより早いからなあ。
坪単価160万前後で買えてたオリゾンマーレも270超えてきた。
これ、直近で320万くらいまであっさり値上がりするぞ。

坪単価160万で買えてたのは15年くらい前ね。
でも、ガーデン効果で値上がり始めたのは事実なので、中古で我慢できるなら、はっきりいってお買い得だぞ。

俺のオススメはガレリアグランデ、CTAだね。
はっきりと値上がりが遅れていて、値上がり余地が高い。オリゾンマーレも良いけどね。

眺望重視ならBACも良い。安い。

のらえもん先生もガーデン効果で値上がりしてるって書かれてましたね。

有明の値上がり状況はブログにもある。
https://wangantower.com/?p=18022

>>108388 匿名さん
オリゾンが270万超えた成約事例なんて無いぞ。
中古ポジさん、ウソはいかんよ、ウソは。

>>108391 匿名さん

オリゾンマーレはこれくらいですね。
280万くらいになってきてる

レインズでも270万超えの制約見かけましたよ。
結構これくらいが一般的なのでは？

綺麗なマンションに住みたいので中古は嫌です。

>>108390 匿名さん
そうは言っても、直近の成約はBMAで260万台。
なかなか現実は厳しいのが実情。

>>108395 匿名さん

BMAは300超えてきてるね。260万だと相当条件悪い部屋ですよ。

まあ、まともな部屋買うならBMAだと坪単価300万くらいかな。
オリゾンマーレはまだまだ安い。条件良い部屋でも、坪単価270万も出せばなんとかなる。

まあ、安けりゃ良いのなら、お見合いとか低層階とか、ペットでボロボロとか、出てくるだろうから、そう言うの拾ったら？

>>108396 匿名さん
いやいや、BMAはここ２ヶ月くらいで何戸も成約してるけど、300万超えたのは40平米台の狭小部屋の一戸だけ。
値上がり値上がり言うけど、これが現実。

中古だから、訳あり物件もあるでしょうしね。
まともな部屋欲しいのなら、オリゾンマーレなら270万、BMAなら300くらい出せばなんとかなるって話でしょう。

オリゾンマーレが坪単価270超えたのを知らなかったのに、よく言うよ。

> BMAはここ２ヶ月くらいで何戸も成約してるけど、300万超えたのは40平米台の狭小部屋の一戸だけ。

これは事実？

これかあ。
坪単価300超えてますね。

294万円だと300超えてはないですね。

事実だね

これも、坪単価300超えてますね。
直近だけで頻繁に300超えてるような。。。

つまり、坪単価300くらい出せばBMA買えるってのでファイナルアンサーですな。

なんか、最近の中古、値上がりしすぎじゃないですか？

>>108406 匿名さん
でもそれも狭小部屋。しかも直近じゃないし。

BMAでも２ヶ月以上かけて300万超えたのは狭小部屋の２件だけってことか。
たしかに現実は厳しい。