シティタワーズ東京ベイ

>>108171 匿名さん
うん。結局、冷静に見ると周辺中古の価格ってほぼ横ばいなんですよね。下がってないだけいいとは思いますけど、有明ガーデンができて跳ね上がったというわけでもなし、予想以上に安定している感じです。
ここの価格だけ突出しているのは、やはり先々怖い要因でしょうかね。

また周辺中古マンション民による工作が始まったｗそんなことしないと中古売れなくて涙目なの？

>>108173 匿名さん
普通にただの検討者ですが。。周辺中古の価格見ないで高い買い物できないよ。あなたは調べず買うんですか？

周辺中古について書かれてるのは、すべて事実でしょ。

新築かつタワマンしか興味なかったから調べてないって人もいると思う、自分がそれ

調べてみたらいまプレミスト坪400近くにして転売されてるね。4つも似た間取りが売れずに余っている。吊り上げてるけど売れないプラウド馬車道状態か。プレミストで坪400の価値はいまのところ感じられないということ。

>>108177 匿名さん

販売済み見ないと意味なくね？

有明で立地のいいマンションは10年選手だから上がりづらいのはわかるけど、もうちょいシティタワーズについて行ってもいいのかなとは

有明で坪350超はあり得ない
冷静に考えればすぐわかること

>>108180 匿名さん
久しぶりに見たな、このセリフ

>>108181 匿名さん
１ヶ月ぶり

>>108182 匿名さん

リアルタイム検索した感じだとハラミちゃん？？
もう終わったよね？？また時間差でやってくれるかな？？

>>108184 匿名さん

そだよん。いま終わったわ、カメラ入ってたしテレビで放送すると思うよ！ハラミちゃんのTwitterに情報上がるかも。

まぁ、みんな有明ガーデンいっしょに使ってる仲なんやし平和に行こうや。お金擦りまくってる＝インフレくるから心配せんでも有明全体の値段は上がるって、なにも揉めることない。

怒れる横浜さんが去ったおかげで静かになった。

当たり屋みたいな人だったな。

1500世帯もあれば弁護士くらいいそうやし脅しと思わへんほうがいいで、気いつけなはれや。

>>108188 匿名さん
湾岸エリア全体をディスっててピンポイントでの誹謗は無かったから？たまにフラッグの事ネタにしてましたが…。

最初からずっと場所も相手もズレてましたね。

ここは見てる人や書き込み数も圧倒的に多いから、利用された感じでしょうか？

>>108189 匿名さん
弁護士もあんなくだらない人間の相手するほど暇じゃないと思います（笑）

そんな事言ってると、また来るぞ！

壊れたレコーダーみたいに凄いんだから。

横浜さんは台風に備えてそれどころじゃありません。

まあ横浜さんも自分の間違いを認めて反省しているんでしょう。
めでたしめでたし。

なんだかんだでみんなが楽しんじゃってるのが1番あかんねん、ワシもな

バツ 横浜さん
マル 横浜パイセン

いちいち訂正する人なんなんだｗ
文脈で分かるだろうに

そろそろ中古も値下がりする頃かな？

今やってるガーデンでイベントってなんでしょう？

告知とか無かったと思うけど急遽の公演？

>>108199 匿名さん
なぜか公式サイトにない公演がけっこうあります。

10/8,9 バンドリ
10/10 ライブ・ロワイヤル・フェス
10/11,12 D4DJ D4 FES
10/14,15 UNISON SQUARE GARDEN
10/24,25 和楽器バンド
11/7,8 King Gnu
11/24 ヴィットリオ・グリゴーロ featuring 清塚信也
12/5,6 東山奈央
12/7 ローリン・ヒル
12/18,19 MY FIRST STORY
12/26,27 私立恵比寿中学
1/? ミュージカル刀剣乱舞
1/28,29 AVRIL LAVIGNE
2/5,6,7 Sound Horizon Around
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義

何故コロナ禍で湾岸タワマンが人気なのか？

・在宅率の高まりで同じ予算でもより広い部屋が求められるようになった
・とはいえ完全テレワークではない企業が多いため、都外へ出る訳にもいかず、都心に程近い距離にある湾岸エリアに注目が集まった

とのこと。

>>108200 匿名さん
他にも載ってないアーティストいます
中止か延期になったから載ってないのかも？？
10/17(土)17:00 米米CLUB
10/18(日)17:00 米米CLUB
10/20(火)19:30 THE CHEMICAL BROTHERS
10/21(水)19:30 THE CHEMICAL BROTHERS
10/22(木)18:00 Dream Theater

>>108172 匿名さん
まぁここは六本木でいえばヒルズレジデンスみたいな存在だろうし、大丈夫なんでないの
ガーデンのデッキ直結はかなりのレア度を演出できてるよね。

ガーデンて？中途半端なイオンモールみたいなやつ？
テナント埋まらなくてスミフの展示場みたくなってるよね。

テナントってスミフが運営しているのでしょ？
テナント埋まっただけ良かったね

>>108204 口コミ知りたいさん
テナント埋まってるでしょ

>>108206 匿名さん

マンションギャラリー×2、、、
そもそも他も微妙なテナント群だけど

スミフは、テナントから賃料貰えば成功なんでしょ

商業施設に運命を託すマンション
無印良品で爆上げ
無印良品で坪幾ら上がるの？

ショッピングは毎日するわけでもないし
イオンの品揃えが充実しすぎていて最高
豊洲市場が近いから魚介類の鮮度が違う
お寿司セット買ったら築地並みで感動した

>>108202 匿名さん
その辺は中止ですね。残念です。

テナントは確かに微妙。ほとんどあってもなくても良いテナントばかり。

>>108204 >>108207 >>108209 >>108212
コロナで入居できなかったテナントがあるのに、
そういうこと書くのは人として最低だと思う。
不満ならここで買い物しなきゃいいだけ。

今日、豊洲市場に行った帰りに有明寄ってみたけど、わざわざ雨の中、行って損した。
テナントは完全にファミリー向け。
客層は地元民しかいない感じでガラガラだった。
行って気づいたけど、イースト(って言うんだっけ？)の低層階はベランダの洗濯物丸見えだね。
ウエストはゆりかもめの駅から10分位掛かりそうだし。
でも東京駅に出るならバスが現実的な選択肢になりそう。
まぁ自分的には選択肢から直ぐに外す物件だわ。

>>108214 匿名さん
コロナで入居できなかったってどういうこと？
テナントは埋まってるんでしょ？

>>108214 匿名さん
テナントの良し悪しは、このマンション購入するかどうかの重要な判断材料では？

>>108209 匿名さん

無印ではあがらないよね、、、

>>108218 匿名さん
無印はどこにでもあるしね。

他の地域の中古マンションを売りつけたい人朝からネガおつでーす！売れなくてこんなこと書いてこのスレに出張している時点でCTTBのことをライバル視していますーと言っているのと同じなんだがwww

どこのショッピングモールって似たようなラインナップになりがちだから、有明ガーデンは有名店の別形態が多くておもしろい。いろいろケチつけてる人も結局有明ガーデンに来てるのウケるｗ

確かにマイナーブランドだらけ

飲食フロアとかも居酒屋資本のなんちゃってレストランだらけだね

>>108215 通りがかりさん
完全にファミリー向けだからこそ、商業施設完成後販売加速して値上げしてるんだよな

ここに不満な人らが来なくても毎日イベントのファンが来てお金落としてくれるから何も問題ない。昨日も平日なのにバンドリのファンで溢れてた。平日に豊洲のららぽーととか行っても暇そうにしてるけど、有明ガーデンはイベントのおかげで平日も集客できているのが強み。

この前営業さんにかなり値上げしたんですねって言ったら、値上げしないと売り切れちゃいそうなので。って言ってた。
あとイーストの低層階は売りに出さず引っ込めてるみたい。これも今後の販売在庫にするんだって。

スミフ以外の某不動産の営業さん
ここを叩くやり口変えた？
>>108223 とか詳しすぎるし
一般の消費者じゃない書き方…
どうせ違うって言うんだろうけど
こんなことしないと売れないの？
お宅のマンション。がんばれー

値上げしたおかげで売れ行きは急停止。
今週は売れたどころか、逆に先着順が一戸増えてたｗ

イベント客が来ても、微妙なテナントでは結局買い物してもらえない。。

イベントやってないときは超ガラガラ。。

値上げは今後も続けるみたいですね。
今年中にもう一度大きめの値上げするみたい。

お台場みたいな感じになるんだろうな。

未だ買ってないの？待てば待つほど上がる相場、始まってるよ。（ＭＭＡ理論）

上がるんじゃなくてスミフが上げるだけでしょ。
ますます売れなくなるだけだと思うが。

>>108229 匿名さん
イベント完全復活してないのに何言ってんだか。
イベントってガーデンシアターだけじゃないから。
ビッグサイト、劇団四季、有明コロシアムetc…
こういうの始まったら毎日何かのイベントは
必ずあるしガラガラなんてことないからな。

ビッグサイトや有明コロシアムの客がここまで来ないだろ

>>108235 匿名さん

来るよ、ビッグサイトの展示会帰りの袋持った人達一昨日も見たわ。適当な嘘並べてまでネガやめろよｗ

>>108235 匿名さん
来るみたいです。

>>108238 匿名さん
すごい来るｗわたしの友達も今月ビッグサイトで展示会あるからガーデン行くって言ってたもん。
ビッグサイトって来場者数のわりに周囲に飲食店少ないもんね。有明ガーデンまで来るよね、徒歩5分だし。

なんか、最近めちゃくちゃ混んでません？

確かにスミフですから、待てば待つほど値上がりするのは確かですね。

それがスミフのやり方なので、当たり前なんだけどね。

ビックサイトの客の一部が流れれば良いのでは？
全部はこないでしょうし、全部来たら溢れる。

コロシアムやテニスの森の客は普通に使うでしょう。
逆に他に使う施設ある？

>>108236 匿名さん

それは普通に184戸売れたそうです。

>>108243 匿名さん

劇団四季

>>108242 匿名さん

この前ライブだけで溢れてたよ。他に商業施設ないから一極集中。住民としてはイオンさえ普通に使えればいいから混雑は構わないかな。

今日この時間で溢れてるんですが。。。

>>108198 匿名さん

中古は値上がり始まってるよ。
いま、新築との乖離が大きいのでめちゃくちゃお買い得。
中古で我慢できる嫁なら今すぐ動かないと、どんどん高くなるぞ。

ライブ客って住民にとって迷惑以外の何物でもないような

>>108240 匿名さん

いや、ガラガラです

>>108250 匿名さん

今日めちゃくちゃ混んでるんですよ。

>>108249 匿名さん

まあ、特に住民にとっては養分なんじゃない？
有明が育つための養分。

>>108249 匿名さん

納得して買うわけだから別に迷惑じゃなくない？
ライブよく行く自分からしたら、大物アーティストが来た聖地の至近に住めるのは魅力的。

資産価値維持のための養分といっても良いかも。

周辺地域の中古売りたい人のネガが分かりやすすぎて笑う

ライブ客が来れば経済も潤うしね。
好循環の最初の一歩としては悪くないかな。

いろんな輩が来るからねぇ。治安はどうしたって悪くなるよね

>>108256 匿名さん
ライブ客が来ても、使うのって飲食ぐらいじゃない？
服とか雑貨とか保険（笑）とか買うとは思えないな。

>>108258 匿名さん
どうなんでしょうかね？確かに保険は買わないでしょうね。

有明ガーデンで保険契約したよワイ。
別にライブきて保険契約する人が稀有なのはどこもいっしょｗ

有明ガーデンシアター、有明アリーナ、ビッグサイト、劇団四季、有明コロシアム、これだけイベントホール固まってるの有明だけじゃない？高速上の橋、もうちょい道広くしろよ

特にビッグサイトの集客力は桁違い。
去年のコミケは1日で20万人近くだって。
4日のトータルだと75万人。

コミケに来たヲタとかプレーヤーがガーデンに来たら、子どもの教育に悪影響が出そう

>>108263 匿名さん

差別発言してまで有明下げおつー

アニメ好き＝悪影響とかどんな前時代的な考え方なんだ、きっと50超えたおっさんなんだろな…ｗ

>>108263 匿名さん
未だにこういう考えの人いるんだ

でもオタクに感化されて二次元に傾倒しちゃうと生涯年収は下がりそう

プレーヤーはたしかにヤバイ

>>108267 匿名さん
そうなの？何か統計でもあるの？

>>108269 匿名さん

その人じゃないけど、間違えるというか名称変わったからね