シティタワーズ東京ベイ

>>108048 匿名さん
馬車道？笑わせないでほしい。

>>108048 匿名さん
ただながーいバスが走って大喜びしてる人達ですから。

バス便団地が単価安いからと飛びつく層が検討するエリアですから。

この辺りの人のレベルはこんなもんです。コスパの事しか頭に無いんでしょう。そこはマンションデベロッパーやホテル企業もちゃんと属性把握して、商品企画や開発を行ってます。

他所様の事をとやかく言う前に、自分達の地域の属性や立ち位置をしっかりと理解して欲しいです。上級シリーズや、高級ホテルを誘致して欲しいなら、先ずは検討者の属性の変換や、エリアのブランド化を計りましょう。じゃないといつまでも横浜に対して嫉妬するだけじゃないかな。こっちとしてもそれはそれで迷惑だし。

>>108048 匿名さん
多分、あなたが嫌いなTwitterの人たちはここにはいないよ。
ここは2017年販売開始の、もう旬を過ぎた物件だからね。
今が旬のパークタワー勝どきとか、ブランズタワー豊洲のスレで主張してもらった方が、その人達の目に入るんじゃないかな。

>>108031
>>108032
適当なことばかり言うなよ。
中古の方が安くても新築とトータル同じくらいなんてことないよ。確かに中古では仲介手数料3％+αとられるが、新築でも修繕費の一時金がある。ただ新築の方が諸費用安いのは確か。だが中古の方が安くてもトータルで同じくらいなんて、適当な結論出すのはばかげてる。ケースバイケース。
あとローン控除が新築有利なんてものは無い。築年数は一緒だろうが。

それで分からないなら買うなとは。何も答えもられない。詐欺商法か？
それというが竣工から1年以内が「新築」と名乗ることが許される。ここは今すみふから買ったとしても新築とは言えないんだよ。

>>108058 匿名さん

適当じゃないよｗ落ち着いて。
手取り足取り教えてあげる義理はないし、みんな自分で勉強して家買ってんのよ。
だから具体的に指摘してあげないけど、このレスの内容で間違っていることがあるよということだけ教えてといてあげるね。
わりと基礎の基礎みたいなところで躓いているからもっと勉強したほうがいい。

だから横浜の人は東京湾岸＝「東京ベイ」って解釈なんだろ。このスレの投稿数や、レス数なんかもあるのかも知らんけど。

名前に関してはスミフが悪いな。

東の東京湾岸エリアvs西の横浜湾岸エリア

関東圏の東西ベイエリア対決か。

>>108066 匿名さん
だから同列で見るなって

東京と横浜じゃ、対する価値観や検討者層がまるで違うの。何がvs？現状、東京は横浜の足元にも及ばないだろ。

それは東京湾岸無理ポジ勢も本音では分かってるだろ。この辺りで550万のマンションが売れるか？買ってくれる都民富裕層は居るか？居ないだろ？横浜には横浜を愛してるお金持ちがゴロゴロ居るんだよ。東京の方が金持ちは多いが、それらが選ぶのは晴海や豊洲や有明じゃないだろ？その違いだよ。

>>108069 匿名さん
ここ、余裕で坪500以上の部屋いくつも売れてますけど。

事実ベースで冷静な東京湾岸民と、個人の価値観を感情的にまくし立てる横浜民。
これじゃあ折り合い付くわけないよね。

横浜の話題など一切出てなかったのに、ここ2日3日前から凄いな。

横浜のベイエリアは好きだよ。車で30分ぐらいで近いし、ちょくちょく行ってる。東京とはまた違った独特な雰囲気あるし歴史もある。

だから東京をあまり攻撃しないで。

>>108069 匿名さん
ほんと、足元にも及ばまないよな。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200723-00000002-kana-l14

>>108073 匿名さん
一つ言っておくと、初めに攻撃してきたのは東京湾岸にポジション持った奴ら。偉そうに。

>>108075 匿名さん
Twitterの人たちかな？どんな攻撃されたの？

>>108075 匿名さん
だからどれよ？？

初めからずーっとズレてんのよね。

ここまで荒れた原因って、横浜さんは攻撃されたと言う主張だけどこのスレの人は一切身に覚えがないってところだよな。

横浜最高！有明最高！じゃだめなん？上を見出したら3Aや番長エリア、果てはアメリカのベイエリアのサンフランシスコとか、モナコ、香港とかと比べないといけなくなるよ。

それに1つのデベが横浜の1地域に出したマンションの坪単価だけで、横浜ベイエリアを語れないでしょう。有明も同じでこのマンションで坪400出したとしても周辺中古だと300以下だし。数字だけじゃ語れないよ

番長エリアこわすぎ

AさんがBさんを殴りました。
怒ったBさんはCさんを殴りました。

Cさん「なんで？？！？」
↑このスレの人達

>>108079 匿名さん

そうだね数字だけでは語れない。
周辺の中古は築12?16年とかだしこの新築マンションの相場と単純に比較はできんしね。

>>108081 匿名さん
ほんとそれ！笑

来年春入居なんですけど、いつ内覧会なんだろ。
そろそろ連絡くるかな？？
引越しシーズンだし、入居日早めに確定させておきたいな。
ガスとか立ち合いしなきゃだし。

皆さんネットはどこで契約してるんだろう。
住民スレではNUROが多いのかな？
住民数多いから料金安くはなりそうだけど。
スイスイは遅いらしいからテレワークはきつい。
ってかスイスイの月額費用もったいない。

>>108084 >>108085
住民板でどうぞ。

>>108084 匿名さん
竣工してるのに内覧会なんてあるの？現物見てから契約してるんではなく？

>>108086 匿名さん
???<マーケティングの一環で契約後の話題、購入報告はこちらのスレで行わせて頂きます。

マーケティングの一環の意味が分からない、匿名なのに。
それと住民以外も大勢見てるから住民スレでやって。

横浜さん流石に書き込み規制かかったぽいな

>>108090 匿名さん
そりゃそうですよね。

いわれもない事でネチネチ延々と荒らされても迷惑ですね。

当たり屋みたいな人達だったな

>>108082 匿名さん

あなた竣工こことほぼ同じのプレミストの販売時の坪単価ご存知…？ここの一期より安くしたんだよ

>>108093 匿名さん
プレミストの価格表ここ。1期1次が305万。値下げして286万。中古だけが安いわけじゃなくて、CTTBだけが飛び抜けてるんですよ
https://wangantower.com/?p=16561

また周辺マンション民か…

>>108095 匿名さん

情報が間違ってたから正しただけだよ
価格が飛び抜けてるから悪いとも思ってないし、その価格でも売れてるんだから競争力があるということだと理解してますよ

情報が間違ってたから正した？
駅距離や眺望も違うのに単純比較できないというのはそうだし間違いではないと思うけど。

同じ地域に同時期分譲された同グレードの物件同士で坪単価150近く違うって凄いね。
リセール時楽しくなりそうですね。

>>108097 匿名さん

>>108082 さんは「周辺の中古は築12?16年とかだし」と言っていたので新築でもその価格ですよとお伝えしただけです。気に障ったなら失礼しました

竣工同じくらいというだけで駅距離や眺望が違う物件と比べて高いとか安いとか言ってもね。
プレミストが安くていいと思って買った人はそれはそれでいいんじゃないの。

>>108100 匿名さん
そんなこと全員わかってますよ。その上で相対的に高いか安いかを判断するだけ。眺望や駅距離が違うだけで同じ地域で全く相場観がかけ離れるとしたらそちらのほうが問題でしょう。同じ竣工年次で坪150万の価値の差を感じる人が買えばいい。そういうことでしょう

駅距離はプレミストの方が近いけど。。

はいはいそういうこと、終了