シティタワーズ東京ベイ

>>108016 匿名さん
プラウドって以前も田町でめっちゃ高値で売り出して閉山としてなかっけ。

>>108017 匿名さん

閉山とするとは...?
閑散の間違い? にしても斬新

そういう意味では、シティタワーズも値上げしすぎて閉山としてますね。。

>>108019 匿名さん

中古の転売物件は開山としているみたい

新築値上がり過ぎててもはや転売物件の方が安くない？
転売物件ならすぐ入居できるしスミフから買うメリットって何？

まあ確かに横浜の人が言うように、同じベイエリアでも買う層が違うってのはその通りだろうね。馬車道で550万、東京湾岸はせいぜい400万。みなとみらいや馬車道買ってるのは地元横浜の富裕層で、東京湾岸は地方出身者のお登り組。

ハルミフラッグみたいなのを単に単価が安いからと飛びついてるのも都民ではなく大半が地方出身者。連結バスが走ったぐらいで歓喜してるのとか見ても、横浜と東京湾岸とでは同じベイエリアでも住んでる属性も違うでしょう。

晴海、豊洲、有明、お台場、全部合わせても横浜みなとみらいや馬車道周辺には及ばない。それは皆んな分かってるでしょ。それほど横浜の方は完成されてるし、ブランドも確立されてる。

横浜は地元民からステータス性として憧れる街。

東京は地元民から埋立地や土壌汚染といったネガ要素として敬遠される街。

>>108017 の人気に嫉妬

>>108022 匿名さん

まぁでもやっぱデベとしては横浜の都心扱いって感じで打っていきたいってことなんじゃないかな
売れるかは分からんとして

パークコートもあるくらいだし
勝どき直結のあのデザインでもパークタワー扱いになってしまったからねぇ

>>108024 匿名さん
横浜、というか神奈川に都心と呼ばれる地域はないと思いますが…都ではないですし。
中心地っていう意味ならわかりますが。

>>108021 匿名さん

スミフから新築で買っても、転売ヤーから中古で買ってもトータルでは同じくらい(値段設定にもよるけど)。
転売物件は未入居でも中古扱いだし、住宅ローン控除が新築より低くなるからねぇ。それを見越した値付けにして新築の現在値とそう変わらんように設定している転売ヤーが多め。

>>108027
ちょっと下記意味が分からない。もうちょっと具体的に説明願う
・新築で買っても中古で買ってもトータルでは同じくらい
・住宅ローン控除が新築より低くなる

>>108022 匿名さん
だからそうだってずっと言ってるじゃん。

それを東京湾岸にポジ持つインフルエンサーらは、SNSで高いと他所の地域を攻撃しネタにし、自分達の価値観でしか計らない。

それはアンタら東京湾岸の価値観であって、横浜の人間との価値観では無いわけ。坪400万で無理無理言ってる様な層しか今後も呼べない地域なの。つまり伸び代がなく、地方から出て来てなんとか背伸びしてローンかつかつの検討購入者が選ぶ地域がこの辺一帯の属性。都民からは見向きもされないだろ？

地元浜っ子の富裕層に選ばれる横浜ベイエリアとは同じ湾岸埋立てでも検討する層が違う。

>>108029 匿名さん
現時点でプラウド馬車道の坪550は横浜人からしても高いです。

でも、売れると思いますよ。お金持ちは大体山の手エリアか、みなとみらいなどのベイエリアを選ぶので。

ただそうなると2、3年後に予定されてる北仲隣接は一体幾らになるのか？

>>108028 匿名さん

これで意味が分からないの？自分で調べれば？それかスミフで聞いてみたら。

>>108028 匿名さん
そんなの自分で調べようよ…家買うこと考えるなら知ってなきゃいけないことだよ

>>108030 匿名さん
東京湾岸勢からしたら理解出来ない価格でしょう。

でもそれが今の横浜です。山下公園の開発案件も控えてるし、高級ホテルのカハラやベイコート開設など、凄く活況ですからね。

コスパコスパと庶民が騒いでる東京のベイエリアとはレベルが違います。選ばれる人に選ばれてるのが今の横浜ベイエリアです。

>>108026 匿名さん
そうそう、中心地って意味

>>108024 匿名さん
流石に横浜でも伊勢崎長者町にパークコートなど上級マンションは造らんよ。勝どきはこっち側からするとベイエリアではなく伊勢佐木長者町。

どうでもいいんだけど、横浜の話をここでするのはスレ違いだって。

>>108033 匿名さん
ここ、坪615の部屋もあるマンションなんですけど。

えっ、まだ同じことやってんの？笑
横浜湾岸と東京湾岸では格が違うって話は、
現状のマンション相場は東京湾岸の方が上、将来的な相場は未知数だけどプラウド馬車道は坪550ですごいね、でもシティタワーズ東京ベイも坪400後半から600超までのレンジだから同等レベルだよねって話で以上終了じゃないの？？

>>108036 匿名さん
自分達から初めに横浜イジリ始めたんだろ

>>108039 匿名さん
はい、以上終了です。
お互いいがみ合う必要なんて全く無いです。
どっちも滅茶苦茶良い街じゃんか。

>>108040 匿名さん
それはTwitterの人達では？
少なくとも、ここのスレでは横浜の話題は出てませんでしたよ。

馬車道は戸数少ないからあの単価でもなんだかんだ売れそう。

ここもネタ切れだから、他の話題に移ろうにも移れないんだな

もう話題は出尽くしているからね、他マンションのアンチ工作が代わる代わる行われるくらいに人気なのは間違いない

おまいら…ちゃんと働けーーーー！

特にノムフの人ｗ

>>108042 匿名さん
この辺の投稿とかどう説明するん？

始めたのは東京湾岸にポジを持つTwitterらーども。ここがどうとか関係ないわ。他所の地域disっておいて敵わないとみるや、被害者ヅラするのは流石に笑っちゃうよ。つまりそういう層しか住んでないんだよな、この辺一帯の人間は。

馬車道が坪550万なんてありえねー？そりゃ都民からも見向きもされず、せいぜい地方の田舎者しか呼べない400万エリアじゃ理解不能だろ。豊洲？晴海？有明？お台場？笑わせないでほしい。

みなとみらいの引き合いに勝どき出して来るあたりも感覚が大ズレ。あんなとこ金持ち実需は選ばんだろ。

検討する層や対外的なイメージが、横浜と東京の湾岸じゃ全く違うんだよ。

>>108048 匿名さん
東雲は？なんでいつも蚊帳の外なのよ。

>>108049 匿名さん
何処だよそれ。

>>108048 匿名さん

>>106893書いたの自分だけどそれは事実。
嘘じゃないからディスってるわけではない。
自分は横浜も多少考えてたから書いたの。
だから横浜ディスっちゃいない、分かった？

スルーすればいいのに
反論するからいつまでも終わらない

そう言ってる人もスルーできてない
あ、俺もｗ

>>108048 匿名さん

>始めたのは東京湾岸にポジを持つTwitterらーども。

だから、だったらTwitterでその人達に直接言えよ。なんでその人らとは関係ないここのスレで暴れてんの？
このスレにいる人たちからしたら、なんの前触れもなくぶん殴られてるようなもんだよ。
横浜の話題なんてあんたが来る前には一切なかったよ。

>>108048 匿名さん
馬車道？笑わせないでほしい。

>>108048 匿名さん
ただながーいバスが走って大喜びしてる人達ですから。

バス便団地が単価安いからと飛びつく層が検討するエリアですから。

この辺りの人のレベルはこんなもんです。コスパの事しか頭に無いんでしょう。そこはマンションデベロッパーやホテル企業もちゃんと属性把握して、商品企画や開発を行ってます。

他所様の事をとやかく言う前に、自分達の地域の属性や立ち位置をしっかりと理解して欲しいです。上級シリーズや、高級ホテルを誘致して欲しいなら、先ずは検討者の属性の変換や、エリアのブランド化を計りましょう。じゃないといつまでも横浜に対して嫉妬するだけじゃないかな。こっちとしてもそれはそれで迷惑だし。

>>108048 匿名さん
多分、あなたが嫌いなTwitterの人たちはここにはいないよ。
ここは2017年販売開始の、もう旬を過ぎた物件だからね。
今が旬のパークタワー勝どきとか、ブランズタワー豊洲のスレで主張してもらった方が、その人達の目に入るんじゃないかな。

>>108031
>>108032
適当なことばかり言うなよ。
中古の方が安くても新築とトータル同じくらいなんてことないよ。確かに中古では仲介手数料3％+αとられるが、新築でも修繕費の一時金がある。ただ新築の方が諸費用安いのは確か。だが中古の方が安くてもトータルで同じくらいなんて、適当な結論出すのはばかげてる。ケースバイケース。
あとローン控除が新築有利なんてものは無い。築年数は一緒だろうが。

それで分からないなら買うなとは。何も答えもられない。詐欺商法か？
それというが竣工から1年以内が「新築」と名乗ることが許される。ここは今すみふから買ったとしても新築とは言えないんだよ。

>>108058 匿名さん

適当じゃないよｗ落ち着いて。
手取り足取り教えてあげる義理はないし、みんな自分で勉強して家買ってんのよ。
だから具体的に指摘してあげないけど、このレスの内容で間違っていることがあるよということだけ教えてといてあげるね。
わりと基礎の基礎みたいなところで躓いているからもっと勉強したほうがいい。

だから横浜の人は東京湾岸＝「東京ベイ」って解釈なんだろ。このスレの投稿数や、レス数なんかもあるのかも知らんけど。

名前に関してはスミフが悪いな。

東の東京湾岸エリアvs西の横浜湾岸エリア

関東圏の東西ベイエリア対決か。

>>108066 匿名さん
だから同列で見るなって

東京と横浜じゃ、対する価値観や検討者層がまるで違うの。何がvs？現状、東京は横浜の足元にも及ばないだろ。

それは東京湾岸無理ポジ勢も本音では分かってるだろ。この辺りで550万のマンションが売れるか？買ってくれる都民富裕層は居るか？居ないだろ？横浜には横浜を愛してるお金持ちがゴロゴロ居るんだよ。東京の方が金持ちは多いが、それらが選ぶのは晴海や豊洲や有明じゃないだろ？その違いだよ。

>>108069 匿名さん
ここ、余裕で坪500以上の部屋いくつも売れてますけど。

事実ベースで冷静な東京湾岸民と、個人の価値観を感情的にまくし立てる横浜民。
これじゃあ折り合い付くわけないよね。

横浜の話題など一切出てなかったのに、ここ2日3日前から凄いな。

横浜のベイエリアは好きだよ。車で30分ぐらいで近いし、ちょくちょく行ってる。東京とはまた違った独特な雰囲気あるし歴史もある。

だから東京をあまり攻撃しないで。

>>108069 匿名さん
ほんと、足元にも及ばまないよな。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200723-00000002-kana-l14

>>108073 匿名さん
一つ言っておくと、初めに攻撃してきたのは東京湾岸にポジション持った奴ら。偉そうに。

>>108075 匿名さん
Twitterの人たちかな？どんな攻撃されたの？

>>108075 匿名さん
だからどれよ？？

初めからずーっとズレてんのよね。

ここまで荒れた原因って、横浜さんは攻撃されたと言う主張だけどこのスレの人は一切身に覚えがないってところだよな。

横浜最高！有明最高！じゃだめなん？上を見出したら3Aや番長エリア、果てはアメリカのベイエリアのサンフランシスコとか、モナコ、香港とかと比べないといけなくなるよ。

それに1つのデベが横浜の1地域に出したマンションの坪単価だけで、横浜ベイエリアを語れないでしょう。有明も同じでこのマンションで坪400出したとしても周辺中古だと300以下だし。数字だけじゃ語れないよ

番長エリアこわすぎ

AさんがBさんを殴りました。
怒ったBさんはCさんを殴りました。

Cさん「なんで？？！？」
↑このスレの人達

>>108079 匿名さん

そうだね数字だけでは語れない。
周辺の中古は築12?16年とかだしこの新築マンションの相場と単純に比較はできんしね。

>>108081 匿名さん
ほんとそれ！笑

来年春入居なんですけど、いつ内覧会なんだろ。
そろそろ連絡くるかな？？
引越しシーズンだし、入居日早めに確定させておきたいな。
ガスとか立ち合いしなきゃだし。

皆さんネットはどこで契約してるんだろう。
住民スレではNUROが多いのかな？
住民数多いから料金安くはなりそうだけど。
スイスイは遅いらしいからテレワークはきつい。
ってかスイスイの月額費用もったいない。

>>108084 >>108085
住民板でどうぞ。

>>108084 匿名さん
竣工してるのに内覧会なんてあるの？現物見てから契約してるんではなく？

>>108086 匿名さん
???<マーケティングの一環で契約後の話題、購入報告はこちらのスレで行わせて頂きます。

マーケティングの一環の意味が分からない、匿名なのに。
それと住民以外も大勢見てるから住民スレでやって。

横浜さん流石に書き込み規制かかったぽいな

>>108090 匿名さん
そりゃそうですよね。

いわれもない事でネチネチ延々と荒らされても迷惑ですね。

当たり屋みたいな人達だったな

>>108082 匿名さん

あなた竣工こことほぼ同じのプレミストの販売時の坪単価ご存知…？ここの一期より安くしたんだよ

>>108093 匿名さん
プレミストの価格表ここ。1期1次が305万。値下げして286万。中古だけが安いわけじゃなくて、CTTBだけが飛び抜けてるんですよ
https://wangantower.com/?p=16561

また周辺マンション民か…

>>108095 匿名さん

情報が間違ってたから正しただけだよ
価格が飛び抜けてるから悪いとも思ってないし、その価格でも売れてるんだから競争力があるということだと理解してますよ

情報が間違ってたから正した？
駅距離や眺望も違うのに単純比較できないというのはそうだし間違いではないと思うけど。

同じ地域に同時期分譲された同グレードの物件同士で坪単価150近く違うって凄いね。
リセール時楽しくなりそうですね。

>>108097 匿名さん

>>108082 さんは「周辺の中古は築12?16年とかだし」と言っていたので新築でもその価格ですよとお伝えしただけです。気に障ったなら失礼しました

竣工同じくらいというだけで駅距離や眺望が違う物件と比べて高いとか安いとか言ってもね。
プレミストが安くていいと思って買った人はそれはそれでいいんじゃないの。

>>108100 匿名さん
そんなこと全員わかってますよ。その上で相対的に高いか安いかを判断するだけ。眺望や駅距離が違うだけで同じ地域で全く相場観がかけ離れるとしたらそちらのほうが問題でしょう。同じ竣工年次で坪150万の価値の差を感じる人が買えばいい。そういうことでしょう

駅距離はプレミストの方が近いけど。。

はいはいそういうこと、終了

プレミストがちょうど値下げした頃に比較検討したけど、同じ階の同じくらいの広さだとそれほど差はなかった。300万くらい安いくらい。
高層階がある分、坪平均に差がより出てたんだろうな。

横浜さんはどうして馬車道が坪550万になったのかと思われますか？

確か北仲が売り出されてた2年、3年前はこの辺りとあまり変わらず、坪300ー350万前後だった気がするんですが。

何かあるんですかね？あの辺り全然詳しくないので、もしご存知でしたら教えて下さい。

>>108114 匿名さん
ここ数年の間に東京と横浜とでは頭2つ3つ離されたって事でしょう。供給数の違いによる希少性の違いもあるかな。

もう横浜の話はええわ。
最初は面白かったけど、さすがに飽きた。

>>108120 匿名さん
東京湾岸では見られない、希少性のある人達が沢山いますねえ
https://news.yahoo.co.jp/articles/b49d63e1d7e8c73e7721313ecefc13019bce...

吹きさらしの有明？ビル風？ちょっと何言ってるのか分からないけど、住めなくてよかった

>>108112 匿名さん
横浜のみなとみらいは明治から横浜港としての歴史がある。
横浜港は東京の世界への玄関口として、外国人の往来も多く、東京より洗練されていた地域。
対して東京湾岸の埋立地は東京のごみ捨て場として始まり、その後は工場や物流拠点であり、薄汚いイメージが強い。
だから東京の人間はあんなところは買わない。
みなとみらいと東京湾岸は歴史からしてあまりにも違うんだよ。
育ちが違うんだから東京湾岸がみなとみらいみたいな地域ブランドを獲得することは有り得ないね。

江東区っていうとゴミの上を大量のハエがブンブン舞ってる映像が記憶にあるなあ。
田舎の人は知らない昔の事実。

>>108129 名無しさん
いまはとても綺麗ですよおじいさん(^^)

プロ野球のヤクルトが国鉄の時代でしょうか？

>>108128 名無しさん
昔の話はいいよ。今の現実はこれ。東京湾岸にはいない。
横浜ブランドとやらを守りたいなら、この問題どうにかした方が良いぞ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200723-00000002-kana-l14

でも地歴を気にする人がいることは事実。
地歴を出されたら、このへんは横浜にはぐぅの音も出ないかなぁ。

横浜の中心部にも元町貝塚とか三ツ沢貝塚とかあるのに臭い物に蓋？少なくとも現在のホームレス臭さは江東区以上でしょｗ

貝塚ってなんか関係あるの？？

>>108133 匿名さん
地歴を気にする人は、そもそも東京ベイエリアは検討対象外だろうね。
そんなの気にせず、住みやすさ、都心へのアクセスの良さを重視する人が検討するのが東京ベイエリア。

>>108135 匿名さん

貝塚＝昔のゴミ捨て場
小3くらいで習うことよ

>>108133 匿名さん
地歴を重視するなら、都内の地歴が良いエリアにするな。
みなとみらいは良いところなのは分かるんだけど、流石に都心まで遠過ぎ、ハザードも真っ赤、ホームレスもいるし、住むのはあり得ないわ。

横浜の馬車道のすぐ近くはこういうエリアが存在する。
地歴が浅いゆえにこういう場所が一切存在することのない東京湾岸エリアをあえて自分は選ぶ。
https://hamarepo.com/story.php?story_id=3546

>>108137 匿名さん
いや貝塚は知ってるけどｗ
貝塚と地歴ってなんか関係あるの？ ってこと

>>108140 匿名さん

横浜もゴミ捨て場だった過去があるのだからいっしょじゃんということでしょ。

>>108141 匿名さん
おお、そういう意味か！ やっとわかった。

でもさすがに時代が古すぎるだろｗ

横浜はゴミを集めてきて家を作るような人達がいるエリアよ。そんな人達は東京湾岸にはいない。

ホームレスDis下品だしそろそろやめませんか。様々な事情で路上に住んでる方もいるので。有明も横浜も素敵な街だと思うので、路上生活者を貶すのは止めて欲しいと切に願います

下品とか言うけど住宅購入に気にするポイントなのは間違いないでしょう。北仲のスレでもホームレスの話題してますよ。

>>108145 匿名さん

横浜の物件を検討してる方が言及されるなら分かりますが、ここは有明の物件なので、ここでわざわざ他地域の路上生活者を悪く言う必要はないかと思います

横浜湾岸と東京湾岸の両方検討している人には有益だしいいのでは？ダメな話題なら運営が削除するでしょ。

有益なんじゃなくて、ただdisりたいだけでは？ｗ

>>108148 匿名さん
この掲示板の人からしたら先にdisってきたのは横浜の人ですからね。
横浜の人が東京湾岸disりを止めれば良いんじゃないですかね。

ホームレス云々の話は事実を伝えてるだけなので別に構わないと思いますが、ホームレスの人に対する差別的な発言はご遠慮願いたいですね。

disられたらdisり返せ　ってことかぁ

人三倍返しだ！

>>108151 匿名さん
それが横浜さんの信念みたいです

お互いやり合ったら、無限ループ

>>108149 匿名さん
だから何度も言ってるが、最初に攻撃してきたのは東京湾岸にポジを持つツイッタラーやらのインフルエンサーな。

他所をあーだこーだ言えるほど、都内での地位は高いのか？湾岸の扱いは。

ほんの2年3年ほど前は、ほぼ同価格帯だった横浜と東京のベイエリアが、横浜が東京を大きく引き離して確固たる地位を築いてしまった事への嫉妬と、認めたくないっていうプライドや、対抗心があるんでしょうね東京勢は。

そりゃあ、首都圏ベイエリアの行く末・立ち位置など、今後の未来を左右する訳だから、東京勢からすると横浜の台頭が気が気じゃないのは分からなくもない。

が、あたふたして見っともないぞ。

改めて言うが、選手村の様なバス便の大型団地を単価が安いからと飛びつく層が検討するエリア。ただただ長いだけのバスが運行したからと歓喜してる層が住むエリア。

練りに練って出された交通インフラがそれじゃ、普通ならクレームもんだろ。横浜じゃ考えられんわ。それら抵抗なく寧ろ大喜び出来るのは、元々が地方出のお登り層だから。

検討する層や、住んでる人の属性が東京と横浜の湾岸じゃ全く違うわけ。大体ここら辺の奴らって過去に捉われて、未来を見てないだろ？昔は幾らだった、仕様が高かったなど。時が止まって取り残されてる連中ばかり。新しく他所から呼び込むも、それら地方からの庶民ばかりだからフルローンかつかつで、背伸びしてる連中。

都民や富裕層から埋立地と敬遠される東京湾岸と、地元浜っ子の富裕層から憧れて選ばれてる横浜みなとみらいブランドとは、同じ湾岸でも全く違うのよ。

>>108155 匿名さん

東京湾岸にポジを持つツイッタラーやらのインフルエンサー、ここに住んでないけど？都合の悪いことスルーしないで。

>>108157 匿名さん
グサッ…（心の声）

ここ荒らされはじめたの3日前だけど、プラウド馬車道のスレに罵詈雑言を浴びせている人がいない時点でここの人はお行儀がよい。それとそのTwitterの人はいない。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661076/

>>108157 匿名さん
Twitterに投稿したらバズりそう。みなとみらいのインフルエンサーあまりいないし、穴場ですよ。ここにいては勿体ないから早く出て行って。ここはシティタワーズ東京ベイというマンションの検討スレです。あなたが忌み嫌う人はここの住人じゃないし、１マンションが東京湾岸disを背負うには重すぎます。

>>108157 匿名さん
アクセス規制くらって、若葉マーク付けながら、検討もしてないマンションスレで東京湾岸を嫌いだと絶叫してる大人。もっとましな時間の使い方は無いのか

>>108155 匿名さん
じゃあこんな旬過ぎてるマンションのスレではなく、Twitterで反論主張しなよ。
てか、攻撃ってどのツイート？一連の流れ見ても横浜を攻撃してるようなツイート無かったんだけど。

みなとみらいも埋立地だと思いますが…

>>108160 匿名さん
そっちのスレで横浜disをしてしまったら、横浜さんと同レベルに落ちてしまうからね。

攻撃されたという割にはどのツイートかを明言しない横浜さん、まじで謎。

>>108157 匿名さん
内の地元民や富裕層から選ばれてる横浜、外から新たに流入して来る東京。

まぁ住む層は統計分からないので置いておいたとして、やはり東京と地方横浜とじゃ、流動性という点では今後も東京が強いんじゃないですかね。

それと、完成され既にブランド化された街と、未開の地がまだあり今後も開発が続く街では、現時点でみなとみらいが魅力ある街というのは分かりますが、東京湾岸に至っては将来が楽しみという見方も出来るでしょう。勿論、今便利な方が良いという意見も分かります。BRTに関してもまた試験的な運行ですし、評価は本格運行が始まる2022年辺りかな。それで不評なら、増強するなり他の交通インフラを検討するなりって話になって来るでしょう。そこの捉え方は人それぞれでしょう。

横浜は好きですし批判という事ではありません。ただ、あまりにも一方的に言われるのはと思い個人的な考えをレスをさせて頂きました。

このマンションってもう旬をすぎてるの？

>>108168 匿名さん
2017年から売ってるマンションですよ。
このエリアで最旬なのはパークタワー勝どきじゃないですかね。湾岸ポジのツイッタラーもこぞってモデルルーム行ってるみたいだし。

先着順が一戸増えた．．．159

周辺中古も坪300以下でこことほぼ同じ時期に竣工したプレミストが坪286万で売ってるの衝撃だよね。今ここ坪450でしょ。5年後ここだけ坪550行ってたら笑うけど

>>108171 匿名さん
うん。結局、冷静に見ると周辺中古の価格ってほぼ横ばいなんですよね。下がってないだけいいとは思いますけど、有明ガーデンができて跳ね上がったというわけでもなし、予想以上に安定している感じです。
ここの価格だけ突出しているのは、やはり先々怖い要因でしょうかね。

また周辺中古マンション民による工作が始まったｗそんなことしないと中古売れなくて涙目なの？

>>108173 匿名さん
普通にただの検討者ですが。。周辺中古の価格見ないで高い買い物できないよ。あなたは調べず買うんですか？

周辺中古について書かれてるのは、すべて事実でしょ。

新築かつタワマンしか興味なかったから調べてないって人もいると思う、自分がそれ

調べてみたらいまプレミスト坪400近くにして転売されてるね。4つも似た間取りが売れずに余っている。吊り上げてるけど売れないプラウド馬車道状態か。プレミストで坪400の価値はいまのところ感じられないということ。

>>108177 匿名さん

販売済み見ないと意味なくね？

有明で立地のいいマンションは10年選手だから上がりづらいのはわかるけど、もうちょいシティタワーズについて行ってもいいのかなとは

有明で坪350超はあり得ない
冷静に考えればすぐわかること

>>108180 匿名さん
久しぶりに見たな、このセリフ

>>108181 匿名さん
１ヶ月ぶり

>>108182 匿名さん

リアルタイム検索した感じだとハラミちゃん？？
もう終わったよね？？また時間差でやってくれるかな？？

>>108184 匿名さん

そだよん。いま終わったわ、カメラ入ってたしテレビで放送すると思うよ！ハラミちゃんのTwitterに情報上がるかも。

まぁ、みんな有明ガーデンいっしょに使ってる仲なんやし平和に行こうや。お金擦りまくってる＝インフレくるから心配せんでも有明全体の値段は上がるって、なにも揉めることない。

怒れる横浜さんが去ったおかげで静かになった。

当たり屋みたいな人だったな。

1500世帯もあれば弁護士くらいいそうやし脅しと思わへんほうがいいで、気いつけなはれや。

>>108188 匿名さん
湾岸エリア全体をディスっててピンポイントでの誹謗は無かったから？たまにフラッグの事ネタにしてましたが…。

最初からずっと場所も相手もズレてましたね。

ここは見てる人や書き込み数も圧倒的に多いから、利用された感じでしょうか？

>>108189 匿名さん
弁護士もあんなくだらない人間の相手するほど暇じゃないと思います（笑）

そんな事言ってると、また来るぞ！

壊れたレコーダーみたいに凄いんだから。

横浜さんは台風に備えてそれどころじゃありません。

まあ横浜さんも自分の間違いを認めて反省しているんでしょう。
めでたしめでたし。

なんだかんだでみんなが楽しんじゃってるのが1番あかんねん、ワシもな

バツ 横浜さん
マル 横浜パイセン

いちいち訂正する人なんなんだｗ
文脈で分かるだろうに

そろそろ中古も値下がりする頃かな？

今やってるガーデンでイベントってなんでしょう？

告知とか無かったと思うけど急遽の公演？

>>108199 匿名さん
なぜか公式サイトにない公演がけっこうあります。

10/8,9 バンドリ
10/10 ライブ・ロワイヤル・フェス
10/11,12 D4DJ D4 FES
10/14,15 UNISON SQUARE GARDEN
10/24,25 和楽器バンド
11/7,8 King Gnu
11/24 ヴィットリオ・グリゴーロ featuring 清塚信也
12/5,6 東山奈央
12/7 ローリン・ヒル
12/18,19 MY FIRST STORY
12/26,27 私立恵比寿中学
1/? ミュージカル刀剣乱舞
1/28,29 AVRIL LAVIGNE
2/5,6,7 Sound Horizon Around
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義

何故コロナ禍で湾岸タワマンが人気なのか？

・在宅率の高まりで同じ予算でもより広い部屋が求められるようになった
・とはいえ完全テレワークではない企業が多いため、都外へ出る訳にもいかず、都心に程近い距離にある湾岸エリアに注目が集まった

とのこと。

>>108200 匿名さん
他にも載ってないアーティストいます
中止か延期になったから載ってないのかも？？
10/17(土)17:00 米米CLUB
10/18(日)17:00 米米CLUB
10/20(火)19:30 THE CHEMICAL BROTHERS
10/21(水)19:30 THE CHEMICAL BROTHERS
10/22(木)18:00 Dream Theater

>>108172 匿名さん
まぁここは六本木でいえばヒルズレジデンスみたいな存在だろうし、大丈夫なんでないの
ガーデンのデッキ直結はかなりのレア度を演出できてるよね。

ガーデンて？中途半端なイオンモールみたいなやつ？
テナント埋まらなくてスミフの展示場みたくなってるよね。

テナントってスミフが運営しているのでしょ？
テナント埋まっただけ良かったね

>>108204 口コミ知りたいさん
テナント埋まってるでしょ

>>108206 匿名さん

マンションギャラリー×2、、、
そもそも他も微妙なテナント群だけど

スミフは、テナントから賃料貰えば成功なんでしょ

商業施設に運命を託すマンション
無印良品で爆上げ
無印良品で坪幾ら上がるの？

ショッピングは毎日するわけでもないし
イオンの品揃えが充実しすぎていて最高
豊洲市場が近いから魚介類の鮮度が違う
お寿司セット買ったら築地並みで感動した

>>108202 匿名さん
その辺は中止ですね。残念です。

テナントは確かに微妙。ほとんどあってもなくても良いテナントばかり。

>>108204 >>108207 >>108209 >>108212
コロナで入居できなかったテナントがあるのに、
そういうこと書くのは人として最低だと思う。
不満ならここで買い物しなきゃいいだけ。

今日、豊洲市場に行った帰りに有明寄ってみたけど、わざわざ雨の中、行って損した。
テナントは完全にファミリー向け。
客層は地元民しかいない感じでガラガラだった。
行って気づいたけど、イースト(って言うんだっけ？)の低層階はベランダの洗濯物丸見えだね。
ウエストはゆりかもめの駅から10分位掛かりそうだし。
でも東京駅に出るならバスが現実的な選択肢になりそう。
まぁ自分的には選択肢から直ぐに外す物件だわ。

>>108214 匿名さん
コロナで入居できなかったってどういうこと？
テナントは埋まってるんでしょ？

>>108214 匿名さん
テナントの良し悪しは、このマンション購入するかどうかの重要な判断材料では？

>>108209 匿名さん

無印ではあがらないよね、、、

>>108218 匿名さん
無印はどこにでもあるしね。

他の地域の中古マンションを売りつけたい人朝からネガおつでーす！売れなくてこんなこと書いてこのスレに出張している時点でCTTBのことをライバル視していますーと言っているのと同じなんだがwww

どこのショッピングモールって似たようなラインナップになりがちだから、有明ガーデンは有名店の別形態が多くておもしろい。いろいろケチつけてる人も結局有明ガーデンに来てるのウケるｗ

確かにマイナーブランドだらけ

飲食フロアとかも居酒屋資本のなんちゃってレストランだらけだね

>>108215 通りがかりさん
完全にファミリー向けだからこそ、商業施設完成後販売加速して値上げしてるんだよな

ここに不満な人らが来なくても毎日イベントのファンが来てお金落としてくれるから何も問題ない。昨日も平日なのにバンドリのファンで溢れてた。平日に豊洲のららぽーととか行っても暇そうにしてるけど、有明ガーデンはイベントのおかげで平日も集客できているのが強み。

この前営業さんにかなり値上げしたんですねって言ったら、値上げしないと売り切れちゃいそうなので。って言ってた。
あとイーストの低層階は売りに出さず引っ込めてるみたい。これも今後の販売在庫にするんだって。

スミフ以外の某不動産の営業さん
ここを叩くやり口変えた？
>>108223 とか詳しすぎるし
一般の消費者じゃない書き方…
どうせ違うって言うんだろうけど
こんなことしないと売れないの？
お宅のマンション。がんばれー

値上げしたおかげで売れ行きは急停止。
今週は売れたどころか、逆に先着順が一戸増えてたｗ

イベント客が来ても、微妙なテナントでは結局買い物してもらえない。。

イベントやってないときは超ガラガラ。。

値上げは今後も続けるみたいですね。
今年中にもう一度大きめの値上げするみたい。

お台場みたいな感じになるんだろうな。

未だ買ってないの？待てば待つほど上がる相場、始まってるよ。（ＭＭＡ理論）

上がるんじゃなくてスミフが上げるだけでしょ。
ますます売れなくなるだけだと思うが。

>>108229 匿名さん
イベント完全復活してないのに何言ってんだか。
イベントってガーデンシアターだけじゃないから。
ビッグサイト、劇団四季、有明コロシアムetc…
こういうの始まったら毎日何かのイベントは
必ずあるしガラガラなんてことないからな。

ビッグサイトや有明コロシアムの客がここまで来ないだろ

>>108235 匿名さん

来るよ、ビッグサイトの展示会帰りの袋持った人達一昨日も見たわ。適当な嘘並べてまでネガやめろよｗ

>>108235 匿名さん
来るみたいです。

>>108238 匿名さん
すごい来るｗわたしの友達も今月ビッグサイトで展示会あるからガーデン行くって言ってたもん。
ビッグサイトって来場者数のわりに周囲に飲食店少ないもんね。有明ガーデンまで来るよね、徒歩5分だし。

なんか、最近めちゃくちゃ混んでません？

確かにスミフですから、待てば待つほど値上がりするのは確かですね。

それがスミフのやり方なので、当たり前なんだけどね。

ビックサイトの客の一部が流れれば良いのでは？
全部はこないでしょうし、全部来たら溢れる。

コロシアムやテニスの森の客は普通に使うでしょう。
逆に他に使う施設ある？

>>108236 匿名さん

それは普通に184戸売れたそうです。

>>108243 匿名さん

劇団四季

>>108242 匿名さん

この前ライブだけで溢れてたよ。他に商業施設ないから一極集中。住民としてはイオンさえ普通に使えればいいから混雑は構わないかな。

今日この時間で溢れてるんですが。。。

>>108198 匿名さん

中古は値上がり始まってるよ。
いま、新築との乖離が大きいのでめちゃくちゃお買い得。
中古で我慢できる嫁なら今すぐ動かないと、どんどん高くなるぞ。

ライブ客って住民にとって迷惑以外の何物でもないような

>>108240 匿名さん

いや、ガラガラです

>>108250 匿名さん

今日めちゃくちゃ混んでるんですよ。

>>108249 匿名さん

まあ、特に住民にとっては養分なんじゃない？
有明が育つための養分。

>>108249 匿名さん

納得して買うわけだから別に迷惑じゃなくない？
ライブよく行く自分からしたら、大物アーティストが来た聖地の至近に住めるのは魅力的。

資産価値維持のための養分といっても良いかも。

周辺地域の中古売りたい人のネガが分かりやすすぎて笑う

ライブ客が来れば経済も潤うしね。
好循環の最初の一歩としては悪くないかな。

いろんな輩が来るからねぇ。治安はどうしたって悪くなるよね

>>108256 匿名さん
ライブ客が来ても、使うのって飲食ぐらいじゃない？
服とか雑貨とか保険（笑）とか買うとは思えないな。

>>108258 匿名さん
どうなんでしょうかね？確かに保険は買わないでしょうね。

有明ガーデンで保険契約したよワイ。
別にライブきて保険契約する人が稀有なのはどこもいっしょｗ

有明ガーデンシアター、有明アリーナ、ビッグサイト、劇団四季、有明コロシアム、これだけイベントホール固まってるの有明だけじゃない？高速上の橋、もうちょい道広くしろよ

特にビッグサイトの集客力は桁違い。
去年のコミケは1日で20万人近くだって。
4日のトータルだと75万人。

コミケに来たヲタとかプレーヤーがガーデンに来たら、子どもの教育に悪影響が出そう

>>108263 匿名さん

差別発言してまで有明下げおつー

アニメ好き＝悪影響とかどんな前時代的な考え方なんだ、きっと50超えたおっさんなんだろな…ｗ

>>108263 匿名さん
未だにこういう考えの人いるんだ

でもオタクに感化されて二次元に傾倒しちゃうと生涯年収は下がりそう

プレーヤーはたしかにヤバイ

>>108267 匿名さん
そうなの？何か統計でもあるの？

>>108269 匿名さん

その人じゃないけど、間違えるというか名称変わったからね

>>108267 >>108268
さっきから自作自演痛々しいしバレてるよ

二次元文化で成功している人も大勢いるだろうにここの粘着ネガは年季が入った化石みたいな考え方だね

>>108273 匿名さん
今ドキは子どもの教育に良いプレーヤーもいるんですか？

>>108274 匿名さん

差別発言するあなたの教育よりはよさそう

>>108276 匿名さん
あははw
そりゃそうだなw

今日も混んでるなーなんのイベントかな？若い子が多い

プレーヤーが子どもの教育の悪いというのは、バーやキャバレーが教育の悪いというのと同じ単なる事実であって、差別でも何でもない。
これを差別と言う方がよほど差別的ではないかな。

>>108279 匿名さん
地下アイドルのLive？

>>108281 匿名さん
自分の知らないものは全部地下か？

>>108235 匿名さん
来るでしょ。集客が桁違いだから一部が来てくれるだけでもでかい。
そういえばオープン前はガーデンシアターの客すら来るわけないって言ってたね。

>>108280 匿名さん

バーやキャバレーといっしょって何も知らなすぎ。「キャバレー」とか「プレーヤー」って言い方してる時点でおじいちゃんでしょあなた。

>>108284 匿名さん

ガーデンに客来ないと言い続けている人は先見の明がない人なんだよ、投資失敗するタイプｗ

>>108279 匿名さん
最近2.5次元多い気がする

>>108284 匿名さん
ファンは都内なら場所関係ない

>>108263 匿名さん
その子供が奇しくも今日のガーデンに参戦するような2.5次元オタになってしまうことはまだ知らないのであった…

>>108286 匿名さん

大して来てないじゃんw

>>108285 匿名さん
何言ってるの？
反論にも何もなってないよ？やり直し

>>108290 匿名さん

いまイベントの真っ最中なんだから当たり前じゃんｗどんだけリサーチ不足なん程度の低いアンチだなｗ

>>108291 匿名さん

は？ここまで言って気づかない？キャバレーなんて言う人いないしプレーヤーって言う人もいないよ。おじちゃんこそやり直し！

他マンション売りたいおじさんはもうちょっとマシな煽りを考えたほうがいい、そんなんだから売れないんだと思うよｗ

>>108290 匿名さん
イベント客は来るんだよ。大事なのはイベント客以外の集客が弱いところだな。

イベントだけが頼りではないかと。海外からの来客が再開すればすぐそばにある豊洲市場も賑わうしここに来ると思う。どうせアンチはここまで来ないと言い張るんだろうけどｗ

>>108293 匿名さん
そんな話してないだろ？笑 大丈夫か？
プレーヤーが来たら子どもの教育に悪いていうのは、差別じゃなくて単なる事実だって言ってるの。
分かる？ 反論あるならちゃんとしてみ。

>>108296 匿名さん
豊洲市場からここに来るわけないだろ。笑

>>108297 匿名さん
そんな事実ないやろw

ネガネタシリーズ

排ガスによる健康被害
マイナーな3セク路線
有明は戦争に弱い
コスプレは教育に悪い←New!

>>108299 匿名さん
ガーデンがオープンしてからまだコミケ開かれてないんだから当たり前だろ。笑
大丈夫か？

>>108300 匿名さん
コスブレが教育に悪いのは常識な

>>108300 匿名さん
マイナーな３セク路線は、これ以上まぎれもない事実

>>108302 匿名さん
常識と事実は時に異なるんだなぁ（みつを）

>>108297 匿名さん

反論してみ？ってこっちのセリフすぎる。
何も悪影響ないしどう悪影響あるのかそれこそちゃんと説明してみ、おじさんｗ

二次元文化は害悪とか言ってるのは宮崎事件とかの世代？ジジイすぎてお話にならないしスルーしよ

>>108305 匿名さん
ん？
さてはお前、子どもが居ないだろ？ それじゃあ子どもの教育に影響が出るかどうかなんて分かるまい。分かりもしないことに口出すなよ。笑

>>108304 匿名さん
コスプレが教育に悪いのは、常識でもあり事実でもある。みつを

>>108307 匿名さん
お前呼ばわりまでしてムキになってダッサｗ
うんハゲおじの気持ちとか分からない！
口出してないのに被害妄想やめてねーｗ

コスプレアンチおじさんさー本当に勉強不足だよあんた。コスプレはできるエリアが決まっててビッグサイト出たらみんなコスプレなんてしてないからさー。おじさんや子どもの目に触れないよ。何も知らないんだね本当。

何も知らないからこそ悪影響があるーぎゃーって主張しているんだろうな。

>>108309 匿名さん
ホラホラ、分かんないなら黙ってなよ、坊や。笑

>>108310 匿名さん
ハイ、ウソ来ましたね。
コミケの時期は、ビッグサイトの外でもあちこちでコスプレが歩き回ってるよ。野外で撮影した写真もたくさん上がってるし、マスコミも流してる。
何も知らないのはお前の方な。

古臭い考え方おじさん必死だな

アナログすぎてさっきから会話成立してなくね？

>>108314 匿名さん
野外って自分で言っちゃってるじゃんｗ有明ガーデンは屋内ですからー。

有明ガーデンにコスプレしてくる人がいる統計出してから言えよー。出せないくせにガタガタ抜かしてんなよおじさんｗ

>>108317 匿名さん
ビッグサイトから有明ガーデンの来るのに、野外を通ってこないと来れないだろ？笑
大丈夫か？

>>108315 匿名さん
ウソついてまで必死なのはどっち？笑

>>108320 匿名さん

ウソついてまで、って何がどうウソなのか説明しろ

>>108318 匿名さん
だから言ってるだろ？
有明ガーデンのオープン後、初のコミケまで待てつーの。焦りすぎなんだよキミたち。笑

>>108321 匿名さん
これがウソな

> コスプレはできるエリアが決まっててビッグサイト出たらみんなコスプレなんてしてない

ビッグサイトから有明ガーデンには来ないって言ったかと思えば、コスプレして有明ガーデンに来るって言ったりさぁ…矛盾しまくってるよ頭悪いなぁｗ

このアンチが2次元は悪影響と思ってるだけで、そんな考え方の人は50超えた人とかじゃないとほぼいない。個々が判断すればいいだけ。このアンチはそう思っとけばいいんじゃないの？

>>108324 匿名さん
お前も同じだろ。
ビッグサイトからたくさん客が来ると言ったり、でもコスプレだけは来ないと言ったり。笑
矛盾してるよなぁ。ああ頭悪い。笑

アナログアンチジジイに粘着されたスレ。ここまでしてネガ書きたいとはよっぽど自分の中古が売れなくて困ってるんだね。

>>108326 匿名さん

それ自分言ってないしｗ勝手に1人と思うなよーおじさん

>>108327 匿名さん
反論できないと人格攻撃のパターン来たね。笑

コスプレエリアがあるのは本当なのに何言ってんの？それとコスプレしてくると言い続けているけど根拠は？データもなしに。

>>108328 匿名さん
いや、こっちも一人じゃないから。笑
勝手に勘違いすんなよ

自分の中古が売れないジジイというのは当たっているらしいｗま、バレバレだわな。

>>108330 匿名さん
実際にはビッグサイトの外にもコスプレたくさんいるつーの。

2次元が害悪言ってるのはどう見ても1人ｗ

>>108332 匿名さん
ぜんぜんハズレ！残念！

>>108333 匿名さん
だからデータは？コスプレが悪影響っていうデータも。

>>108334 匿名さん
それ決めつけ！残念！

二次元文化アンチは嫌なら検討から外せばいいだけでしょ？いい加減消えて、迷惑。

>>108336 匿名さん
お前さ、コスプレが教育にいいとでも思ってんの？笑笑笑

同意。検討してないなら出て行けー。

>>108339 匿名さん

偏ったお前の教育よりはいい。

>>108338 匿名さん
ハイハイ、反論できないのね。はい、分かったよ。

笑笑笑とか気持ち悪い。誰も使ってないからそれ。

>>108342 匿名さん

反論できてないのはお前のほう笑

>>108342 匿名さん

分かったと言ったね、もう二度と来ないでね。これで終了。

人格攻撃しかできないようでは、ここのポジの程度も知れたな。笑
ハイハイ、ご苦労さん

うん、終わりね。嫌な人は買わなきゃいい。それだけのこと。終わり。

>>108344 匿名さん
いやお前笑

終わりだから！

横浜の時といい、まーたアンチは遠巻きにマンマニさんdisってるのか？

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1314104051286511616

>>108350 匿名さん
あの人は色々なオタク。マニア。

今週開催のアニメのイベントって公式サイトに掲載されてないですよね？

興味なくても行く可能性あるかもだから、出来れば公演作品は公式サイトに告知してほしいな。今掲載されてる以外のアーティストもひょっとするとあるのかな？

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

雨が続いてますが、有明の方は水位や風などは如何ですか？大きな被害はありませんか？

>>108353 匿名さん
いつも通りです。

>>108352 匿名さん

>>108200 ここにまとまってるよ。

>>108353 匿名さん

有明はハザードマップでも安全なエリアですし大丈夫です。

言い返さないと気が済まないアンチだったね。

あのアンチはいつもいる奴だよ。相手にしちゃダメ。

>>108286 匿名さん
有明のマンションを投資で買うやつはセンスなさ過ぎ。　
業者のセールストークにまんまと騙されてる田舎者。

>>108359 マンション検討中さん
定住目的で買うのは？