物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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107224
匿名さん
みんな朝から馬車道550万円に完敗とか言ってるけど、この物件、今の坪単価470?614だからね??
部屋によっては馬車道超えてるからね?
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107225
匿名さん
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107226
匿名さん
>>107221 匿名さん
早速富裕層が最大面積の部屋を購入する投稿してますね。つまりこういう人らが多く居るのが横浜湾岸です。北仲の最上階の時もそうだったでしょ。
横浜と東京の湾岸では、もうどう逆立ちしても追い付けない関係性になってしまったんですよね。
残念ながら。
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107227
匿名さん
>>107222 匿名さん
購入層が違うここで何をそんなに横浜のアピールをしてるんですか。横浜のマンションのスレッドで盛り上がったらいいのでは?
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107228
検討板ユーザーさん
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107229
匿名さん
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107230
匿名さん
>>107225 匿名さん
この辺の湾岸新築全体で均しての話な。
大体400勢だろ。それ以上は無理なのよ。
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107231
匿名さん
>>107222 匿名さん
横浜湾岸はハザードアウト、東京湾岸は安全と認めてまで無理なマウントをいつまでやるの?
ここを買うのはコスパ命のお登りサラリーマンって、ただの野村営業なんかよりは金持ちじゃない?
7000前後からのマンションだもん、年収1000万はないと買えない。
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107232
匿名さん
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107233
匿名さん
プラウド馬車道のスレえらい過疎ってんじゃん。誰も横浜に興味ないここで暴れてる暇あったらそっちで思う存分横浜愛をぶつけたらどう?
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107234
匿名さん
>>107230 匿名さん
横浜には550だろうと、600だろうとステータス性から買える浜の富裕層が幾らでも居ると。
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107235
匿名さん
おーい、誰か浜の大魔神の為に『横浜湾岸vs東京湾岸』のスレを立ててやってくれ。
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107236
匿名さん
>>107226 匿名さん
三菱の鎌倉スレでやって来たら?あれも坪500オーバーでしょう?
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107237
匿名さん
やはり東京の湾岸エリアは烏合の衆。
背伸びして買う層が圧倒的なのと、供給が多過ぎて旨い様にブランド化出来てないんだよ。
コスパ、コスパと騒いでても、今後もその手の買い手しか現れんぞ。つまらん街に成り下がるだけ。
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107238
匿名さん
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107239
匿名さん
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107240
匿名さん
旨い様にブランド化出来てないのはプラウド。
こんなアピール手法しか選べない三流営業マンを雇っている時点でノーブランド。
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107241
匿名さん
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107242
匿名さん
そーいえば勝どき、晴海、豊洲、有明でお金持ちみたいな人見た事ないなぁ。みんな似たり寄ったりの感じだよね。貧乏じゃないんだろうけど、横浜のみなとみらいや馬車道辺りに居る人とは確かに違う気がする。
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107243
匿名さん
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107244
匿名さん
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107245
匿名さん
横浜プラウドさん、もう十分に誘導&マウントは出来たでしょう。
そろそろ帰って下さい。
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107246
匿名さん
>>107242 匿名さん
見た事ない?行ったことないの間違いでは?
勝どき、晴海、豊洲、有明は高級外車ばっかり。
知ったかも大概にしたら。
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107247
匿名さん
みなとみらいや馬車道あたりいる人って、、そこに住んでる人と何か用があって他から来た人の違いなんかわかるの?
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107248
匿名さん
>>107244 匿名さん
東京湾岸に住んでる人は何か皆同じ格好や雰囲気してません?
似てるというかなんというか、悪くいうと個性がない。
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107249
匿名さん
>>107248 匿名さん
そりゃあ多様性のある街、横浜のみなとみらいや馬車道と比べたら、この辺はコスパこそが史上主義である庶民の住む場所ですからね。
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107251
匿名さん
>>107248 匿名さん
全くそんな事ないですよ。
年齢層がファミリー層に偏ってるのでそう見えるだけでは?
偏見返しになってしまいますが横浜みなとみらいで見る人達も雰囲気似てますよね。服装とか、田舎っぽいというかイモ臭いと言うか。。
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107252
匿名さん
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107253
匿名さん
東京の湾岸ってハルミフラッグの様な所を喜んで買う人達が集まるエリアでしょ?
横浜と比較するのは酷かと。
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107254
匿名さん
服装だの個性だのなんの話をしてるんだよ…
そんなことまで持ち出して横浜アゲしてて悲しくならん?
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107256
匿名さん
>>107253 匿名さん
ここはシティタワーズ東京ベイのスレなので、晴海フラッグを喜んで買う人はいないと思いますが…
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107257
匿名さん
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107258
匿名さん
>>107248 匿名さん
別にしてないけど?まるで行ったことがないような発言ですね。
横浜のみなとみらいや馬車道辺りはどうなの?
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107259
匿名さん
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107260
匿名さん
ここでいくら横浜に対抗心燃やしても、既に500オーバー確実となったエリアと、400でヒーヒー言ってる検討者層のエリアとではレベルが違うな。
もう東京湾岸ポジ勢は諦めな。ムリムリ
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107261
匿名さん
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107262
匿名さん
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107263
匿名さん
>>107260 匿名さん
ここの誰がいつ横浜に対抗心燃やしたのか教えてくださいよ
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107264
匿名さん
>>107260 匿名さん
どうした?東京湾岸で親でも殺されたか?
だれも横浜の事なんて関心ないぞ?
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107265
匿名さん
ヒーヒー言ってここを諦める人はいるかもしれないけど、ここを買おうって思う人は400でヒーヒー言ってないさ。550もぜんぜん出せるけど、それほどの価値は横浜にないと思うから出す気がない。ただそれだけ。
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107266
匿名さん
東京のこの辺りはどのデベロッパーも上級シリーズ出して無いですよね?三井ならパークコート以上、三菱ならグラン、住友ならグランドヒルズ。デベロッパーはちゃんと購入層を見ていますよ。横浜と東京湾岸とじゃ購入する層が全く違いますから。
これでわかるでしょ?ついで言うとホテルだって高級ホテルありますか?せいぜいお台場ぐらいでしょ?
強がりばかり言うのも勝手ですが、ちゃんと現実見て下さいね。
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107267
匿名さん
横浜がなんでそんなに人気あって強いのか気になって来たぞ。
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107268
匿名さん
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107269
匿名さん
>>107267 匿名さん
ハザード最弱だけどね。
浜っ子富裕層には関係の無い事らしい。
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107270
匿名さん
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107271
匿名さん
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107272
匿名さん
>>107266 匿名さん
そもそも丘がない湾岸にグランドヒルズじゃおかしいでしょ若葉。
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107273
匿名さん
>>107267 匿名さん
横浜の人は横浜愛が強いんですよ。で、みなとみらいや馬車道などの湾岸エリアが富裕層に人気高いんですね。
片や東京はどうでしょう?都民の人がこの辺りの晴海、豊洲、有明、お台場を選びますか?富裕層が買いますか?買うのは何も知らない外人や、地方から移住する庶民ばかりでしょう。
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107274
匿名さん
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107275
匿名さん
>>107273 匿名さん
富裕層、買ってるよ。大企業top層やらスポーツ選手やら芸能人やら。
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107276
匿名さん
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107277
匿名さん
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107278
匿名さん
ここに居る連中に横浜愛語っても意味ないでしょ。
坪500オーバーなんて買える層ここら辺には居ませんよ。
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107279
匿名さん
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107280
匿名さん
-
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107281
匿名さん
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107282
匿名さん
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107283
匿名さん
>>107278 匿名さん
え、いるよ?
本当にこっちの湾岸エリアの事知らないんだな笑
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107284
匿名さん
おい横浜おもんないぞー。有明の人はユーモアのある返ししてておもしろいのに横浜はテンプレしか返してない。没個性なのは横浜のほう。
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107285
匿名さん
>>107275 匿名さん
どーせ、住むとこ間違えた!つって直ぐ出てっちゃうでしょ。
横浜の人間は横浜愛が強いんですわ。
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107286
匿名さん
>>107282 匿名さん
おいおい。。
有名なとこで言うと某キャリアの取締役、メジャーリーグ行ったあの選手、有名アーティストと有名モデルの夫婦などなど。
知りもしないのによくそんな堂々としてられるな笑
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107287
匿名さん
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107288
匿名さん
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107289
匿名さん
芸能人やスポーツ選手ったって、所詮は地方住んでたポッと出の成り上がり層だろw
横浜のお金持ってる人らとは生い立ちや格も違うのよ。
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107290
匿名さん
>>107248 匿名さん
で、みなとみらいや馬車道辺りに居る人は具体的にどう違う?
富裕層としてみなとみらい地区に住んでんだろ?
近辺で仕事してた経験あるから詳しいよ。嘘書けば速攻でわかる。
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107291
匿名さん
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107292
匿名さん
皆さんいまWBS観ました??有明のマンション上がってるって取り上げられたよ。シティタワーズ東京ベイも紹介されたよ。
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107293
匿名さん
でもやっぱり馬車道で550は凄いよ。
どうしてこうも差が開いたのかを、ちゃんと考えて受け止める必要はあるんじゃない?ただあっちを否定しても負け惜しみにしか聞こえないよね。
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107294
匿名さん
>>107285 匿名さん
ホームレスやらハザードマップやら現実付きつけられて、ついには愛がどうのとか言い出しちゃった
ケンシロウかよ
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107295
匿名さん
>>107289 匿名さん
知らんけどその横浜の人よりも金持ってると思うし活躍してると思うよ
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107296
匿名さん
>>107292 匿名さん
たかだか400辺りで歓喜してて笑っちゃいますな。東京湾岸に住んでる人は視野が狭いというか、井の中の蛙というか。
お疲れ様っす!
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107297
匿名さん
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107298
匿名さん
>>107289 匿名さん
まずは人を嘘つき呼ばわりした事を謝罪したらどうだね。
横浜の富裕層(笑)なら人格者だろうし、できるよな?
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107299
匿名さん
>>107296 匿名さん
その手の検討者しか呼べないエリアって事。
五輪選手村のハルミフラッグ見てたら良く分かるわ。
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107300
匿名さん
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107301
匿名さん
>>107296 匿名さん
横浜愛さんもわざわざ湾岸なんかのスレまで出張ご苦労様です!
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107302
匿名さん
>>107293 匿名さん
誰も否定してなくない?
勝手にそっち検討してればいいじゃん。
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107303
匿名さん
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107304
匿名さん
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107305
匿名さん
馬車道のノマド民は坪単価0で住めているのに
プラウドに坪550も出して住むのは悪手だなぁ
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107306
匿名さん
そろそろプラウド馬車道のスレに行ってくれません?あんまり検討してる人いないみたいだけど
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107307
匿名さん
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107308
匿名さん
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107309
匿名さん
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107310
匿名さん
さっきから坪400くらいで喜ぶな勢いるけど、この物件の今は坪470?614くらいだから、プラウド馬車道に負けてると思えないんだけど
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107311
匿名さん
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107312
匿名さん
>>107307 匿名さん
だからなんなのさ ここは有明のシティタワーズ東京ベイの検討スレだからね、馬車道とかどうでもいいのよ
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107313
匿名さん
>>107307 匿名さん
は?Twitter?
ならTwitterでやってろよ笑
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107314
匿名さん
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107315
匿名さん
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107316
匿名さん
格上相手にイキッても仕方ないっしょ。
横浜湾岸が東京湾岸より人気も完成度も高いのは誰の目にも明らか。
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107317
匿名さん
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107318
匿名さん
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107319
匿名さん
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107320
匿名さん
ここはいつも誰かどこかと喧嘩してないか?
そういう奴らを呼び寄せてしまう何かあるのか?
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107321
匿名さん
>>107307 匿名さん
愛する横浜がTwitterでディスられて、悔しいのうwww
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107322
匿名さん
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107323
匿名さん
>>107307
そんな理由だったのか、それならマンマニに直接文句言えばいいのに。今までマンマニのこと知らなかった?あの人はいろんなマンションについて批評してるよ。その内容がどうかはともかく。
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107324
匿名さん
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107325
匿名さん
>>107320 匿名さん
いろんな場所からこのスレに訪れて誹謗中傷していくくらい興味ある人が多いということかな。WBSにも今取り上げられたくらい人気。
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107326
匿名さん
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107327
匿名さん
うーん、横浜さんの負けかな。
このスレの人は元々横浜なんて眼中に無くて、張り合うんじゃなくて遊んでる感じ。
必死になっちゃった横浜さんの負け。
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107328
匿名さん
>>107326 匿名さん
大体レス付けてるのは東京湾岸に関するアカウントだよね?格下のクセにイキってるのはここに限らず、この辺の連中の特徴だよな。
背伸び組みしか呼べない格下の東京湾岸民が、格上の横浜disるなんて1000年早いわ。
教祖のらえもんの教えを頭に入れ、せっせとコスパを高める事だけ考えてな。
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107329
匿名さん
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107330
匿名さん
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107331
匿名さん
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107332
匿名さん
>>107328 匿名さん
どんな立ち位置?
横浜湾岸が東京湾岸民にdisられたから腹立つって事?それともプラウド馬車道の営業?それとも最大面積住戸の購入検討者?または横浜北仲の人?
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107333
匿名さん
八つ当たりでよくもまぁ朝から晩までピーピー言えるなwその情熱を他のことに向けたほうが幸せだぞw
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107334
匿名さん
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107335
匿名さん
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107336
匿名さん
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107337
匿名さん
>>107328 匿名さん
だから格上の人がわざわざ格下の湾岸のスレに来てdisるなよ。でも、わざわざ来るってことは格上ではないのかな…
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107338
匿名さん
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107339
匿名さん
ネット上ではいつでも金持ち名乗れるからね。横浜馬車道とか自作自演でしょ。
みなとみらいや馬車道の雰囲気だってロクに語れないんだから。
単純に東京湾岸をディスりたいだけの粘着ネガ。
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107340
匿名さん
前から思ってましたが東京の湾岸エリアの人は勘違いしてる人が多い気がします。
横浜は例え人気や相場が上がっても、いちいちマウント取ったり自慢したりする様な行動は取りませんよ。
この辺も横浜湾岸と東京湾岸の民度の違いなんだなと思ってました。そんなに追い抜かれたのが悔しいですか?でもそれが不動産ですから、いちいち妬まれても困りますよ。
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107341
匿名さん
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107342
匿名さん
>>107340 匿名さん
え???いちいちマウント取ったり自慢したりする様な行動は取りません??????
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107343
匿名さん
>>107340 匿名さん
えーっと、例えば坪300万位で買えていた物件が坪550に上がったらそりゃあ羨ましいし妬みもするかも知れませんが、馬車道の場合そうではないですし、そもそも誰も妬んでないですよね。
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107344
匿名さん
>横浜は例え人気や相場が上がっても、いちいちマウント取ったり自慢したりする様な行動は取りませんよ。
さんざん550超える物件が出てきたとか横浜湾岸は東京湾岸より上とか訳の分からんマウンティング言い続けておいてなんなんだwww
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107345
匿名さん
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107346
匿名さん
別に横浜ポジでもないし何の縁もないけど、東京湾岸と横浜みなとみらいや馬車道などの湾岸じゃ、どう足掻いても東京勢に勝ち目ないでしょう。
400とあっち500オーバーだぞ。
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107347
匿名さん
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107348
匿名さん
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107349
匿名さん
>>107346 匿名さん
別にここの人たち横浜に勝とうと思ってないんですけど…横浜愛が強すぎる人が勝手にイキってるだけです。
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107350
匿名さん
>>107340 匿名さん
横浜湾岸が妬みとかじゃなくて、単純に横浜をネタとしてディスってるネガの自作自演がウザいだけ
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107351
匿名さん
>>107340 匿名さん
羨ましいんでしょうね。
東京と横浜とでは同じ湾岸でも検討者層が違いますから。こっちは3度の飯より坪単価とコスパを考えてる平民。方や地元を愛し、海や開放的で綺麗な街並みに価値を見出だし、その為には金額は問わない富裕層。
レベルが違います。
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107352
匿名さん
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107353
匿名さん
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107354
匿名さん
ブランズ豊洲のスレで、ここのスラブがペラペラってあったけど、実際どうなんですか?
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107355
匿名さん
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107356
匿名さん
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107357
匿名さん
>>107355 匿名さん
だからここ関係ないし。
東京湾岸をここで括るの目やめたまえ。
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107358
匿名さん
>>107355 匿名さん
そういうところが東京湾岸が嫌がられるとこですね。
常にどっかをdisしたりマウント取ったりしてる印象。
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107359
匿名さん
プラウド馬車道のMR見てきたTwitter民が、プラウドの営業マンが言ったこととかを暴露しながら結局は検討の対象外だね。という話を繰り広げているのを見たプラウドの営業マンがキレているのね。飲み物もネタにされて腹立ててるくらいだし間違いない。けどそれなら勝どきのスレとかでやれば?そのアカウント全部見たけどシティタワーズ関係ないじゃん。
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107360
匿名さん
でも冷静に考えたら横浜馬車道で坪550だぞ!
この辺の湾岸なんてせいぜいアッパー400だろ?
そりゃあネタにされたら、笑わせんな。って相手が思うのも無理はないかと。
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107361
匿名さん
>>107355 匿名さん
そう思うならTwitterで直接リプしろよ、関係ないこのスレに書いてないで。
ビビってリプできないチキン野郎か?
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107362
匿名さん
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107363
匿名さん
>>107355 匿名さん
飲み物は寧ろパークタワー勝どきをネタにしてんじゃないの??おーいお茶のやつ。それに比べてこっちは高級オレンジジュースで、やはり高級物件は違うな。と。
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107364
匿名さん
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107365
匿名さん
お取り込み中すみません。
一体何の話してるんですか?
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107366
匿名さん
>>107354 匿名さん
過去のコメント見ると295とか300ぽい。
ちなみにペラペラと言われたBTTは270。
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107367
匿名さん
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107368
匿名さん
>>107365 匿名さん
お茶ドンするエリアが、瓶タイプのオレンジジュースを出すエリアをdisるなってことか??
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107369
匿名さん
ツイッター見たけどここの住民ではなさそうな輩ばかりだった。東京湾岸タワマンの代表格のここに辿り着いた野村営業がお門違いにキレて巻き添えくらっているとしか思えないんだけど。ここで粘られてもその腹立たしい相手はここにいないよ。
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107370
匿名さん
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107371
匿名さん
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107372
匿名さん
いずれにしても横浜と東京湾岸での差はこれで明白になった訳だから、湾岸=東京って勝手にデカいツラしてイキるのはもうやめろよな。
もう相手にならんのよ。
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107373
匿名さん
>>107372 匿名さん
デカいツラなんてしてないけど、「横浜湾岸」という単語は今日初めて聞いた。東京湾岸とややこしい単語作ってイキるのはもうやめろよな。
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107374
匿名さん
今後は横浜湾岸が主役だな。
完全に横浜に後塵を拝する結果となった。
それもこれもコスパ厨ばかりを呼び込んだ結果。
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107375
匿名さん
>>107372 匿名さん
やっぱし東京湾岸への憧れは捨てきれないんだ。可哀そうに、頑張れよ!
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107376
匿名さん
>>107365 匿名さん
どのラーメン屋が一番美味いか議論してた所にラーメンよりカツ丼の方が美味えし格上だから!って横浜の人が乱入してきて、最終的にTwitterのオレンジジュースの話をしています。
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107377
匿名さん
>>107372 匿名さん
まぁ素直に横浜で550は凄い。それでも売れるんだろうけど。
今後出る北仲隣のマンションは600近くはいきそうな雰囲気だね。
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107378
匿名さん
なんでここを攻撃してるの?東京湾岸=ここだと思ってるみたいだけど、ツイッターでいろいろ言ってたのは実需じゃない人らばっかりじゃん。いま検討スレにいるのは実需層ばかりだから、あなたの敵はここにいないよ。
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107379
匿名さん
個人的にみなとみらいNO1マンションは
みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス
https://www.mecsumai.com/quality/design/009/
・Mark isみなとみらい最寄りマンション
・みなとみらい駅1分
・足もと車歩分離で歩行者専用歩道がかなり広い。1Fツタヤ&スタバで向かいのビル下にはオープンカフェ
東京の湾岸でもここまで立地良いのはない。PC豊洲、ブランズ豊洲、ベイズあたりと似てるけど、MM21地区では開放感と利便性を兼ね備えた攻守最強マンション。みなとみらいの中心はMark is+みなとみらい駅。現状では馬車道より数段上だろ
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107380
匿名さん
>>107372 匿名さん
むしろ横浜湾岸エリアなんて概念があるの初めて知ったわ笑
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107381
匿名さん
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107382
匿名さん
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107383
匿名さん
400万でヒーヒー言ってる東京湾岸民笑える。
所詮はその程度の検討者層しか呼べないエリア。ハルミフラッグを安いからと飛びつく層しか呼べないエリア。坪単価、管理費、設備仕様、梁柱、リセール、資産価値ばかり気にする背伸び組みしか呼べないエリアの実力な。
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107384
匿名さん
>>107379 匿名さん
東京湾岸の中古相場より安いじゃん。
これが最強なの?大した事ないね。
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107385
匿名さん
まぁ一生懸命に営業かけたのに検討してもらえなかった挙句、やり取り暴露されて腹立ててるのは分からんでもない。
けどさ、そういうお仕事なのを始めから分かって選択しているのだからこんなことで怒っていてはこれから先も身が持たない。
これで頭に血がのぼる性格の人はTwitterとかマンコミュとか見ないほうがいい。
自分のためにも野村のためにもプラウドためにもね。
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107386
匿名さん
>>107382 匿名さん
今となれば。
あっちも良い物件ですが、馬車道も街並みが整備され、住みやすく富裕層に人気です。
10年前から時が止まってしまってるコスパがーの東京湾岸エリアの住民層とは検討者層が全く違いますね。
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107387
匿名さん
>>107383 匿名さん
あのー、この物件は坪600万以上の部屋もあるんですが。
格下は黙っててもらえますか?
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107388
匿名さん
横浜みなとみらいとか好きですよ。
この辺からも車で空いてれば30分程度で行けちゃいますし。
何でそんなに東京を目の敵にするんですか?
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107389
匿名さん
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107390
匿名さん
>>107386 匿名さん
自分でも言ってるけど検討層が違うんだから、いくらここで横浜アピールしてもここの人がプラウド馬車道を考えることはないよ。
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107391
匿名さん
>>107388 匿名さん
うるせー変な奴らが多いからだろうな東京湾岸民どもは。
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107392
匿名さん
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107393
匿名さん
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107394
匿名さん
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107395
匿名さん
>>107388 匿名さん
単純に東京の湾岸をディスりたいだけのネガだからじゃない?
多分どこも検討してないよ、横浜の事もよく知らないみたい輩みたいだから。
当然横浜愛なんかもない。
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107396
匿名さん
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107397
匿名さん
いやいや東京ポジしたいのは分かるけど、どう考えても横浜みなとみらいとでは、東京湾岸全てと組んでも勝ち目ないだろ。
それは無理ポジ勢でも分かってるだろ?それは新築価格にも表れてるし、他も言ってたけど購入検討者層が違い過ぎる。
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107398
匿名さん
-
107399
匿名さん
>>107394 匿名さん
格上とか格下とかの概念を持ち込んだのは横浜さんですよね
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107400
匿名さん
>>107384 匿名さん
2007年築だし、分譲価格かなり安かったからね。都内の湾岸と比べるレベルじゃないよ。あとこの不動産バブルでもみなとみらいは置いてかれたところ多い印象。馬車道だけ別だけど。名作マンションは多いからMM地区は好き
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107401
匿名さん
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107402
匿名さん
-
107403
匿名さん
>>107398 匿名さん
笑
馬車道駅5分の新築ならみなとみらいはそれ以上の価値な。だから尚更東京湾岸エリアとはレベチ。
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107404
匿名さん
>>107400 匿名さん
良いマンションだとは思うけど、同じような2008年築のPC豊洲の方が高値取引されてるよ。
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107405
匿名さん
-
107406
匿名さん
真っ赤なのは顔だけにして。
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-
107407
匿名さん
これ見た横浜ポジも顔真っ青だな
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-
107408
匿名さん
>>107400 匿名さん
それは数年前(北仲分譲時点)の話ね。
今はもう違うよ。東京と横浜湾岸では完全に逆転する。
タワー北仲に隣接の北仲通北地区が売り出されたら600に近い水準に達するだろうからね。
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107409
匿名さん
野村の営業マンなのか。深夜手当とか残業代って出るんですか?
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107410
匿名さん
これから売り出される新築マンションの坪単価上昇を喜ぶ人って、既にそのエリアに物件持ってる人ってこと?
これから買おうとしてるなら、喜んでられないよね?
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107411
匿名さん
-
107412
匿名さん
-
107413
匿名さん
>>107408 匿名さん
都落ちして坪600のマンションとか、そりゃ横浜に愛が無いと住めないわ笑
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107414
匿名さん
まぁとにかく、人の住んでるエリアに勝手に土足で踏み込んで、ネタにしたりボロクソ呟いたりするのは性格悪いし民度疑われるからやめろな。
横浜は東京湾岸とは購入する層が違うんだから、自分が買えもしないからってこっち逆恨みするみたいな事はやめろ。
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107415
匿名さん
-
107416
匿名さん
>>107389 匿名さん
格下でもないでしょ
横浜の中心地だよ
東京湾岸が副都心で都心からある程度の距離感を保ててて良かったよね
もし東京湾岸が横浜みなとみらいみたいな距離感だったら絶対に買える価格帯じゃなかったと思う
東京の地形に感謝だね
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107417
匿名さん
-
107418
匿名さん
パークコート山下公園も坪400でかなり驚かせたのに、馬車道で550万は毛が全部抜けるレベル
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107419
匿名さん
-
107420
匿名さん
>>107414 匿名さん
>人の住んでるエリアに勝手に土足で踏み込んで、ネタにしたりボロクソ呟いたりするのは性格悪いし民度疑われるからやめろな。
だから勘違いだって。人の言うことには耳傾けないのな。
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107421
匿名さん
>>107414 匿名さん
誰に言ってますのん??
貴方のお相手はここには居ませんよ。
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107422
匿名さん
-
107423
匿名さん
横浜在住の野村不動産のプラウド馬車道の営業担当で、今日一日中書き込み続けられた人なんて限られてくるでしょ。明日電話していい?笑
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107424
匿名さん
横浜住みだけど、ハッキリ言って豊洲や晴海や有明など、ただただ無駄に広いだけの東京湾岸なんて眼中にないよ!一緒に語られるのも迷惑。
言っちゃあ悪いがこの辺に住む奴ってなんか、土地の広さとは裏腹に細かくケチケチしてる印象。
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107425
匿名さん
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107426
匿名さん
あと勝どきや月島なんかも興味なし!
あの辺なんて伊勢佐木長者町みたいな雰囲気あるわ。
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107427
匿名さん
-
107428
匿名さん
>>107423 匿名さん
自分もそれ思った。東京の湾岸にも野村物件まだあるし、そんな事してるの本社に知れても良いの?それとも本社命令でこんな所で商売してんの?
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107429
匿名さん
-
107430
匿名さん
東京湾岸エリアをここのスレで括られるのは迷惑。
ツイートやリプしてた人らは全くここと関係ない?と思いますよ。
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107431
匿名さん
-
107432
匿名さん
>>107428 匿名さん
ね、本社命令な気もするよね。
どうなのかも電話で聞いてみるね笑
プラウド馬車道
TEL: 0120-585-005
定休日:火・水・木曜日
金曜まで分からないなぁ笑笑
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107433
匿名さん
>>107431 匿名さん
そういうところな。
こっち落として自分の住んでるエリアは上げる。
だから叩かれるんだろ。
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107434
匿名さん
>>107424 匿名さん
あの、こちらも横浜に興味を持っていないのですが。ていうかここに何しにきてるんですか?
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107435
匿名さん
>>107430 匿名さん
全く関係ない事はないだろ。同じ穴のムジナ。
要はそういう連中が東京湾岸には多く集まってるって事だよ。買えもしないクセに、ただウダウダと坪単価がー、管理費がー、コスパがーと呟いてネタにする。
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107436
匿名さん
で、野村の営業マンは昼からずっとここに張り付いてて何か成果はあったの?
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107437
匿名さん
>>107435 匿名さん
いやいや横浜の事は知らんし。
ただ良い街だなーと思ってますよ。
地元愛も溢れてるし。
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107438
匿名さん
>>107435 匿名さん
確かに坪550は買えない。
それが出来る横浜も馬車道も素直に凄いと思うよ。
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107439
匿名さん
-
107440
匿名さん
所詮は連結バスが通って大喜びしてる連中が住むエリアだな東京の湾岸ってのは。
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107441
匿名さん
>>107433 匿名さん
まてまてまてまて
横浜のが上がってたから有明も調べてみただけでしょ
有明地区が安全なのは事実なんだからそこは真摯に受け止めるところでしょ
命にかかわることだよ
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107442
匿名さん
>>107436 匿名さん
野村引くな…やってる事が本当なら野村物件は論外。参考になった。
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107443
匿名さん
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107444
匿名さん
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107445
匿名さん
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107446
匿名さん
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107447
匿名さん
>>107435 匿名さん
そんなにTwitterで嫌な思いしたなら、Twitterで直接リプすればいいじゃん。
なんでできないの?怖いの?
ここに書き込んでもツイートした人は見てないよ。
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107448
匿名さん
-
107449
匿名さん
>>107424 匿名さん
豊洲有明晴海の人も横浜は眼中に無いので、お互い無関心ということで関わらない方がいいんじゃないですか?
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107450
匿名さん
-
107451
匿名さん
いま本当にプラウドの問い合わせフォームから連絡入れたよ。横浜のプラウド馬車道の営業さん。
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107452
匿名さん
まぁまぁ、ほっときましょう。
悪いけど私は横浜…というか神奈川県は候補から除外しています。
やはり23区内の方が何かと便利だし、財政の規模が違うので。
神奈川が好きな方は神奈川に住んだら良いと思いますけどね。
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107453
匿名さん
うん、東京湾岸考えてる人はなんとも思ってないけどプラウド馬車道と横浜の人が損すると思うから野村の本部に教えといてあげただけ笑
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107454
匿名さん
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107455
匿名さん
入れ替わり立ち替わりいろんな場所からこのタワマンのアンチがやってくるの笑う
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107456
匿名さん
-
107457
匿名さん
馬車道はいまいち土地勘がないので分かりませんが、みなとみらいはたまに遊びに行ったりもしますし良い所ですよね。
ただ、昨日みたいなの1日やられると、、。それに550万ではとてもじゃないですが買えないし、ここの価格やエリアなどみても比較対象にならないのでは?と思います。
なぜ湾岸全物件の窓口としてここに投稿されたのかは分かりませんが、横浜馬車道さんの想定されてる相手はここには居ないかと思います。
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107458
匿名さん
みなとみらいも、東京の湾岸もお互いに良いところある。
俺は有明に住んでるし、都心に近いのでこっちにしか住めないけど、みなとみらいの良さも分かる。
有明から台場間のシンボルプロムナードはかなり寂しいけど、みなとみらい駅から新高島間のグランモール公園の通りはかなり見習うとこある。東京のシンボルプロムナードはオープンカフェもないし、広いだけで実用性がない。夏は暑くてお台場つく前に、日陰のない夢の大橋で力尽きる(笑)観光地として、デートスポットとしても完敗。東京湾岸の特に臨海副都心地区は、街としての完成度でみなとみらいに遠く及ばない。海の近さや地権者がいない土地で、ポテンシャルはあるだけに残念。みなとみらいは三菱が開発して、臨海副都心はバラバラに開発したり、3セクが強いのが良くないと思う。大手のデベと鉄道会社が手を組んでこの辺一体を新駅、新線付きで再開発してほしい。
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107459
匿名さん
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107460
匿名さん
>>107457 匿名さん
東京の湾岸と横浜の湾岸じゃ、そもそも購入層が違うからねー。横浜みなとみらい・馬車道周辺ならそれぐらいの価格帯でも欲しいと思う層はゴロゴロ居る。
この辺なんて次から次へ建てて希少性やブランド価値高めるより、売り切るのに必死。それでも坪400程度でヒーヒー言ってる層しか呼び込めない点と、デベロッパーが上級シリーズの建物を造らない点、お台場を除いて外資含めた高級ホテルも無い点を良く考えてから、マウント取る相手を考えたら?
横浜みなとみらい・馬車道は坪500オーバーの地区に突入。東京湾岸のツイッタラーがイキってネタにしてたが、そもそも買えもしない連中だろ?
東京湾岸エリアに憧れて買う層は都民ではなく、地方からのお登り庶民。そもそも都民は埋立地ってネガティブなイメージしかない。
横浜湾岸エリアに買う層は、地元愛が強く、街並みが整備され、海にも近く開放的な雰囲気から、ステータス性として富裕な人達。
この点で先ず購入層が違うということを理解してほしいわ。ま、コスパ厨しか呼べない街には理解出来ないだろうけどな。
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107461
匿名さん
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107462
匿名さん
横浜みなとみらいと、東京湾岸とじゃ話にならんでしょ。勝どき、晴海、豊洲から有明まで全て含めても敵わんよ。勝どきは寧ろ含めない方がいいかもしれんが。
そもそも埋立て再開発地区対しての考え方が違う。庶民が選ぶ街と、金持ちが選ぶ街で何張り合おうとしてんの?
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107463
匿名さん
-
107464
匿名さん
>>107460 匿名さん
言われてみると、なぜ東京の湾岸エリアでは三井や三菱、住友などの財閥系デベは上級クラスの建物を造らないんですかね?高級ホテルもそうですね。
それだけ人気というなら高級シリーズや、高級マンションバンバン建ってても良いと思うんですが。横浜の湾岸エリアには沢山ありますよね。
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107465
匿名さん
-
107466
匿名さん
-
107467
匿名さん
>>107464 匿名さん
需要がないからや。
高級なの造っても利用者や、買える層が居ないからや。
そのくせ設備や仕様には超がつく程うるせーからや。
売主側も分かっとるんや。
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107468
匿名さん
>>107460 匿名さん
人の話聞いてない?
ここにあなたが想定してる人は居ませんよ。
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107469
匿名さん
昨日から人のレスはだいたいスルーして自分の言いたいことだけ吐き捨ててるから何言っても無駄w
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107470
匿名さん
>>107461 匿名さん
自作自演するなら、もうちょっと時間をおいてから書き込んだ方がリアル感出ていいですよ。
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107471
匿名さん
横浜さん、まだいたのか。
Twitterで直接やり合えばいいのに、チキン野郎だな。
昨日も最後は八つ当たりみたいになってたし笑
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107472
匿名さん
>>107467 匿名さん
東京湾岸エリアで売る販売担当はキツいな。
一番面倒臭い部類に入る連中を相手にせにゃいかんのだから。内心思ってるだろうな、だったらもっと金出して高いとこ買って住めと。豊洲なんて一番酷いだろ、客の理想と現実が。
坪単価がー、リセールがー、資産価値がー、管理費がー、設備仕様がー、間取りがー、梁がー、柱がー、インターホンカメラがー、駐車場がー、etc。
それ叶えてやってもオタクら買えないだろ?w
って事よ。
みなとみらいや馬車道など、横浜の湾岸を選ぶ人とは客層が違う。
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107473
匿名さん
昨日から何度も購入層が違うって繰り返してるけどマウントになってないよ。ここに来てる人のほとんどは別に横浜の家買おうとしてないし
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107474
匿名さん
>>107464 匿名さん
東京にはもっと高級なエリアが沢山ありますから、そっちに建てるでしょうね。
神奈川は横浜あたりが限界なんですね。
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107475
匿名さん
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107476
匿名さん
-
107477
匿名さん
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107478
匿名さん
>>107473 匿名さん
こっち検討する層が横浜馬車道を買えるなんて思ってもないのだが。
そもそも始めたのは、東京湾岸勢のツイッタラー達だろ?誰が買うんだ等。だからオタクらの感覚や価値観で語らないで欲しいわ。って事ね。
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107479
匿名さん
>>107478 匿名さん
だから、Twitterで直接言ったら?
ここに書き込んでもだーれも見てないよ笑
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107480
匿名さん
ほんの2年、3年前までは横浜のみなとみらいや馬車道と同じぐらいの水準って印象だったけど、いつの間に東京湾岸と横浜はこんなに差を付けられてしまったんだ?
ただただ横浜スゲー、東京ガンバレーって感想。
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107481
匿名さん
ホームレスを臭いと叩くのはちょっと下品じゃない?東京駅や皇居外苑にも住んでる方はいますし。路上に住まれてる方それぞれ、いろんな事情があるので。。
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107482
匿名さん
>>107478 匿名さん
この物件の方が坪単価高いし、ここの検討者なら余裕で買えるでしょ。
まあ個人的にはホームレスがはびこる街には住みたくないけど、仰る通り個人の価値観だから馬車道に住む人を否定する訳じゃ無いけどね。
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107483
匿名さん
>>107480 匿名さん
横浜がすごいのはわかったので、早くプラウド馬車道のスレを盛り上げて差し上げては???こんな感想も出て来ちゃってますよ!↓
何が悲しゅうてお向かいが壁の家に坪550もださなあかんのん。。涙
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107484
匿名さん
-
107485
匿名さん
東京の方は所詮地縁もなく地方からのお登りさん組。とりあえず共有施設を豪華に造れば高級にも見え見栄も張れイキれる。そのくせ単価や仕様などは人三倍うるさく、常に資産価値や、含み益、坪単価を気にするコスパ至上主義な層が選ぶ街。
横浜は横浜愛が強い浜っ子が、綺麗に整備され、開放的で洗練された街並みという所にステータス性を感じ、価格が高かろうが気に入ったら買える富裕層が選ぶ街。
これが東京の湾岸と横浜の違いだよ。
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107486
匿名さん
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107487
匿名さん
-
107488
匿名さん
-
107489
匿名さん
みなとみらいや馬車道は例え埋立地でも、横浜を愛する浜っ子富裕層が敢えて選ぶ街。
東京湾岸は田舎からの寄せ集め、烏合の衆。富裕層や都民からは寧ろ敬遠される場所で、今後供給に対してどれだけ地方から庶民を呼べるかが焦点。ただ寄せ集めただけの層ってことね。
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107490
匿名さん
東京ベイエリアに10年以上住んでいるけど、有明・豊洲・勝どき・晴海で路上生活者は見たことないなぁ。港区系のようなギラギラした派手なLDHみたいな人はあまり見ないけど、一部上場の金融系のエリートみたいな身なりの整った人を多く見る。金融街の東京駅周辺に近いから住んでる人多いんだろね。IT系の身なりの整ったおしゃれな層も多いね。大金持ちまで行かなくても、リーマンの中ならエリート層や出世した人達が住んでいる傾向かな。まぁ共働きでれぞれ500万くらいで合わせて1000万近くの稼ぎの夫婦でもペアローン組めば買えるから普通な層もそこそこいるけどね。土日は服装ラフでもゴルフ帰りかサーフィン帰りの外車が駐車場にいっぱい出入りしているね。そういう場所だよ東京ベイエリアは。参考になれば。
-
107491
匿名さん
-
107492
匿名さん
横浜みなとみらいは平均的なファミリーが買い物したり大学生カップルがデートする街ってイメージ。
東京湾岸は世帯年収そこそこ高いファミリーがメインで飛び抜けた富裕層もいる、住むための街ってイメージ。
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107493
匿名さん
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107494
名無しさん
いやいや、流石に無理ポジが過ぎるだろ笑
東京湾岸は例え豊洲や晴海や有明などすべて合わせても、みなとみらいや馬車道の方が圧勝。それぐらい東京湾岸民も分かってるだろ?
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107495
匿名さん
ここは検討板!
あなたはここを
買いますか?
買いませんか?
の2つ返事でいいのでは?
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107496
匿名さん
ていうか
いいかげん飽きない?
もう18周ぐらいしてるけど
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107497
匿名さん
>>107494 名無しさん
無理ポジはそっち。
横浜に東京の一流企業のエリートとか重役レベルってそんなにいなさそう。
東京湾岸エリアには大勢いるけどさぁ。
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107498
匿名さん
>>107494 名無しさん
誰も東京湾岸が横浜湾岸に勝ってるなんて言ってないよ?
勝ち負け言ってるのは横浜さんだけ。
被害妄想激しいな。
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107499
匿名さん
>>107494 名無しさん
もうわかったから 横浜のほうが圧倒的に格上で素晴らしいのでそんなに必死に主張しなくて大丈夫です
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107500
匿名さん
>>107485 匿名さん
買う層が違うのは激しく同意。
やっぱり東京湾岸は良くも悪くも資産価値に重点を置き過ぎた結果ゆえに、多様性の乏しい庶民が買う街だで止まっちゃったよな。それが坪400万でいっぱいいっぱいの背伸び組みしか住まないエリアになっちゃった。
勝どきみたいな、あんな住環境に自ら好んで金持ち実需は居ないだろうし。せいぜい1億をフルでペアローン組んで買うパワカ層が殆どかと。一方で、ハルミフラッグの様に単価が安いからと、あんな郊外の団地みたいなバスしか公共の乗り物を使えないマンションに群がる層。連結バスの開通でいちいち歓喜する層。
同じ湾岸同士でも東京と横浜とでは、住む層が違うのよ。
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107501
匿名さん
-
107502
匿名さん
>>107494 名無しさん
でも所詮神奈川だからなー。
財政面とか考えたら東京の方が恩恵も受けられるよ。
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107503
匿名さん
元々同じぐらいの水準だった横浜が、今や坪550万を売り出すエリアになり、追いつかない程の差を離されたと素直に認めれば良いだけじゃないの?
敵わない相手に意地張ってる方がみっともないぞ。
横浜みなとみらいは、この辺含めても住みたい街No.1だしな。レベルが違い過ぎるよ。
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107504
匿名さん
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107505
匿名さん
>>107503 匿名さん
Twitterで直接やり合う勇気もなく、完全場所違いのこんなところでギャーギャー喚いてるあなたが1番みっともないって良い加減気づいたら笑
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107506
匿名さん
>>107501 匿名さん
販売当初から知ってるけど何がいいの?あそこ。
ハザードマップアウトでホームレスいる場所に
住むのは情弱の選択肢。
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107507
匿名さん
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107508
匿名さん
住みたい街ランキングか。
有明って何位なんだろう?
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107509
匿名さん
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107510
匿名さん
>>107507 匿名さん
自分は馬車道の北仲も買ったし、ここも買ったし、晴海も買った。
どこもそれぞれ良い所あるし、反面弱いところもある。
それは選ぶ人の考え方や、ライフスタイルによるでしょう。
一つ気になるのは、スレ違いのここで過剰な横浜推しはかえって横浜の評価を落とす事に繋がるし迷惑だと思う。
横浜も好き、東京湾岸も好き。これで良くないですか?
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107511
匿名さん
>>107500 匿名さん
>せいぜい1億をフルでペアローン組んで買うパワカ層
1億のペアローン組めるって、夫婦ともに最低でも800万くらいの稼ぎがないと現実的じゃないぞ。
それがあなたの定義する庶民?
横浜の所得って東京より高いっけ????
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107512
匿名さん
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107513
匿名さん
北仲って実需で買ってる人少ないよね。
横浜の中心部のわりに安いから売れただけ。
ただそれだけのマンション。
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107514
匿名さん
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107515
匿名さん
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107516
匿名さん
>>107511 匿名さん
横浜全体の話しなんかしてない。
湾岸の話ね。で、この辺の東京湾岸より、横浜のみなとみらいや馬車道などに住んでる層は遥かに所得は高いだろうな。
なんせ坪550で騒いでる連中だから東京のTwitter民は。
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107517
匿名さん
>>107516 匿名さん
横浜ってこんなマジキチばっかりいるの?
元々検討もして無かったけど、益々ないわ笑
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107518
匿名さん
>>107516 匿名さん
ここ、坪600超えの部屋もあるマンションなんですけど。
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107519
匿名さん
>>107485 匿名さん
まあその通りだろうね。
この辺で坪550なんて出したらギャーギャーと喚き散らす奴続出で、散々袋叩きに遭ってご臨終。
それらSNSの書き込み見た買える富裕層は、あまりの執着や小煩い連中を見て、この辺の連中にドン引きし検討をやめる。
湾岸を買う層が東京と横浜では違うというのはそうなんだろうな。
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107520
匿名さん
>>107519 匿名さん
ここ、坪600超えの部屋もあるマンションなんですけど。
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107521
匿名さん
-
107522
匿名さん
>>107519 匿名さん
都民や富裕層は東京の埋立地は買わないよ。
コスパ至上主義者の集まりだから、特に後者は馴染めない。
大半がローンかつかつで、色んな物を我慢した背伸び組み。今後新たに入ってくる奴らもそう。積極的に発信してる影響あるインフルエンサー見てても分かるだろ?アッパーが見えちゃってんだって。
そこに気付こうな。
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107523
匿名さん
横浜馬車道で550万
東京湾岸で400万
一体いつからこんなにも東京と横浜とで差が開いてしまったんだろ。
-
107524
匿名さん
>>107523 匿名さん
ここ、坪600超えの部屋もあるマンションなんですけど。
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107525
匿名さん
-
107526
匿名さん
>>107524 匿名さん
平均じゃなく一部の部屋だろ?
大丈夫か?馬車道は平均500オーバーだから。
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107527
匿名さん
-
107528
匿名さん
>>107522 匿名さん
やば。ついに自己レスで会話始めちゃってるよ、横浜さん笑
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107529
匿名さん
>>107516 匿名さん
>この辺の東京湾岸より、横浜のみなとみらいや馬車道などに住んでる層は遥かに所得は高いだろうな。
ないない。
東京湾岸エリアは東京中心部に近いから、
日本を代表する企業勤めが多い。
神奈川自体にそんな大企業や一流企業って
限られてるし、みなとみらい・馬車道では
超えられない。
-
107530
匿名さん
>>107526 匿名さん
新築マンションの売出し価格上昇を喜んでる人って何がしたいの?
-
107531
匿名さん
野村の営業さんのいう低所得ってどれくらい?
東京湾岸エリア層の所得データ取れてるの?
持ってるデータは東雲のプラウドくらいか?
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107532
匿名さん
>>107523 匿名さん
一体いつからこんなにも差が開いてしまったんだろうね。
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