シティタワーズ東京ベイ

>>107131 匿名さん

別にそれでもいいんじゃない。イベントもいっぱいあって治安もよくてハザードも全てクリアしている有明に横浜は住環境で勝てない。

俺の中の東京湾岸民のイメージは、晴海フラッグみたいなしょうもないバス便団地マンを都心に近いからー、単価が安いからー、って言って喜んで買う層。

>>107136 匿名さん
都心に近くて単価が安いって最高やん。
プラウド馬車道は都心に遠くて単価が高くて最悪やな。

>>107135 匿名さん
真横に高速道路が走ってるのに住環境を自慢するとは。
治安もイベントがいっぱいあったら悪化するでしょ。

ここは雑談スレじゃないですよ？

わたしは埋立地の新しい街だからこそ有明を検討しています。
柄のよくない地域(ぼかしてます)って都内にも横浜にも散見されるんですよね。
歴史のない街だからこそ、そういうしがらみがなくていいなと思っています。

>>107138 匿名さん
ホームレスの真横を通って生活するよりマシじゃない？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200723-00000002-kana-l14

>>107127 匿名さん
まあ、横浜の埋立地(みなとみらいや馬車道など)を選ぶ層と、東京の埋立地(勝どき、晴海、豊洲、有明、台場など)を選ぶ層は違うと思いますよ。

基本横浜は駅近だろうが利便性がどうだろうが、マイカーを所有してあちこち旅行したり、移動したりしますからね。それだけ余裕があるというか背伸びして家を買ってるって人は少ないです。あまりコスパ命ってなり過ぎてない所も余裕も現れでしょうね。

安い自慢か。どこまで行ってもコスパ発想だなぁ。

>>107141 匿名さん
通らなきゃいいじゃん

>>107136 匿名さん
結局そうなのよねー。

>>107136 匿名さん
これが東京湾岸が横浜湾岸を超えられない大きな壁だと思う。

安いコスパって事に日々命をかけてあらゆる物に対して切り詰める生活。

横浜湾岸を買う層とはまるで違うんよね。

2020年下半期に入ったとたん、プラウドのCMがガンガン流れているね。プラウドはCM打たないと売れないんだよ。住友不動産のCMって全然ないよね。なぜならそんなことしなくても供給数No.1だから。

>>107147 匿名さん
垂れ幕とティッシュ配りは？

よそのMR前でティッシュ配ってるけど？

はいはい。馬車道坪550万は凄いですね。

東京湾岸エリアではその単価では売れません。価値観や属性など、検討者層や住民層もまるで違います。

憧れて東京に住んでる地方出身の寄せ集めるエリアです。2言目には坪単価がー、管理費がー、梁や柱がー、EV速度がー、サッシ高がー、リセールがー、資産価値がーと出てしまいます。

地元愛が強い浜っ子富裕層には敵いません。

これでどうか勘弁して下さい。

>>107150 匿名さん
プラウドだけじゃん笑

まあ、個人的には東京湾岸民の徹底的にコスパに重きを置き、日々努力する姿勢は嫌いじゃないけどな。

ただ、そこだけを見るとアッパーは決まってしまって、つまらない街に成り下がるよって話。

>>107150 匿名さん
地方出身の庶民しか来ないのが東京湾岸。

地元富裕層が選ぶのが横浜湾岸。

面白いでしょ。

>>107153 匿名さん
ホームレスが選ぶのも横浜湾岸。
面白いでしょ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200723-00000002-kana-l14

横浜連合強えーー

>>107155 匿名さん
強いというより、同じ湾岸でも東京の方は安さやコスパを求めて地方からのお登りさんが買う街。

横浜の方は開放感や海に近いなどから憧れやお金持ってる人などが好んで買う街。

購入層、これの違いなのよね。

>>107156 匿名さん
で、横浜大好きっ子さんは、馬車道5分の550万をどう捉えてるの？

>>107157 匿名さん
安くはない。でも戸数も然程多くないし、今後の周辺の供給数も限られてるから横浜なら売れるね。

希少価値もへったくれもない東京湾岸じゃ考えられないでしょうね。

いつの間にかネガのキャラ設定が横浜みなとみらい購入者から馬車道5分検討者になってるな。

>>107151 匿名さん
ずっとその返ししているのがツボすぎる笑

すごいな、これいつまでやるん？？
神奈川のTOP3に入るエリアが、都内ではかなーり安い位置付けの江東区マンションにマウントしに来るの？？

なんか横浜のこと嫌いになりそうｗ
営業がこんなことしないと売れないプラウドシリーズは絶対に買わない

横浜が勢いつけてるのは分かりました。

東京湾岸エリアは良くも悪くもど庶民の街。

我々は自分達のペースで物件検討しますので。

>>107011 匿名さん
横浜駅ならわかるけど議題は馬車道でしょ

今は一時頓挫してますが、横浜は山下公園にIR誘致の話がかなり濃厚なレベルで進んでましたからね。もちろん東京も名乗りを挙げてたのは知ってますが、それとは比較にならない程の確度だったのは確かです。

そもそも当時東京は五輪でそれどころではなかったでしょうしね。

横浜の開発力・スピードは物凄いですよ。

>>107164 匿名さん
馬車道駅徒歩4分で550万ですって。

>>107166 匿名さん
そもそも誰情報？

>>107011
調べてみたんだけど、これが大差ないとでも？

国際展示場→渋谷：22分(座れる・ホームレス無)
馬車道→渋谷：34分(座れない・ホームレス有)

>>107161 匿名さん
確かにみなとみらいは神奈川の中心からたった２駅。ほぼ中心地なんだからそりゃあ高いよね 東京湾岸なんて中心からわりかし離れてるからねぇー

>>107165 匿名さん
IR誘致失敗残念でしたー。
一時じゃなくて正式に白紙撤回されたよね。
反対運動もあったしもう無理だよ。

>>107167 匿名さん
東京湾岸400勢が一斉に横浜湾岸に食われた日。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1313006299945168897

シティハウス品川サウス
3LDK 67平米角部屋 6900万～だって。品川までバスで3分。良いやん。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinagawa_south/?utm_source=c...

東京湾岸エリアは、銀座・品川・新宿・渋谷・池袋など東京の代表的な街すべてへのアクセスがいい。

馬車道って横浜以外の中心部には出づらい。
渋谷と新宿には出れるけど有明からより遠い。

東京埋立地民の皆さん、さようならー。

お先失礼しまーす！

もしまた同価格帯で交わえる日が来るならヨロシクー。

こりゃ住友が黙ってねーな。

>>107172 匿名さん
その物件に限った話ではないんだけどさ…
品川ってどういう街だか知ってる？
気にしないならいいけど調べて買ったほうがいい。
そういう意味で歴史がない有明はありと思える。

プラウドがブランド力のないシリーズだと露呈してしまったね。あれで検討者が増えると思うのならすごい。

ついこの間まで湾岸も400だーって歓喜してた勢はどこ行った？横浜馬車道は軽ーく二段も三段も飛び越えちゃったね。

ん？息してるか？w

>>107178 匿名さん
総戸数50にも満たないですからね。

横浜ならその手の購入層はゴロゴロいますよ。

東京の埋め立てエリアと一緒にされては困るので。

さようならと言いながらいつまでもいるな

>>107179 匿名さん
歓喜してたやつなんていたか？
皆ドン引きしてたと思うけど。

>>107180 匿名さん
ゴロゴロいるのならここに営業しにくる理由がないよね。買い手が少ないから営業しにくるのよ。

住みたい街No.1は伊達じゃなかったな。

こりゃあどうあがいても東京湾岸エリアでは、横浜勢には敵わない。