シティタワーズ東京ベイ

ネガが多い分、凄い人気があることは確かなマンション。ここまで投稿数が多い掲示板のマンションは今まで売れているのも事実。普通に考えて、注目されないと売れないんだから。ネガはホントの検討者はしない。ということは他の営業マンが沢山客を取られて必死に投稿してるのがセオリー。普通に考えて、検討者が自分が購入考えてるマンションをこんなギスらないでしょ。とまぁ、こんな流れで前置きにします。さて今回のネガレスですが、単純に駅前で車多い、騒音は当たり前。まぁ、それしかネガできることはないんでしょう。このマンションは駅近、ショッピング隣接で鉄板だからあんまり弱点ないからね。まぁ、そんなネガに対しての対策は充分にしてるタワーマンションであることは確か。二重窓はコストも掛かるがここはきちんとしている。機械式換気で室内の空気対策もしている。洗濯気になる人は外干ししなくても浴室内で乾燥機、ミストサウナ脱臭機能などこの辺もきちんと備わっているしね。実際住めば、駅近、ショッピング隣接、街が完成してくる楽しさで、騒音、空気？などは全然気にしなくなるでしょう。あー、あの時そんな事気にしてなぁーみたいな。

>>10707 マンコミュファンさん
エレベーターも？ 笑

>>10684 匿名さん

この人は公害なんて言ってない。本当に｢多くの｣ブロガーが公害レベルと指摘してるの？正直、音はうるさいけど空気は気にならないな。基本渋滞しないからか16号や246号を知ってるからか。ただ自分は大丈夫でも家族がどうかというのは確かにあるね。

人気物件ほどネガが多いという前例はDTやクレビア東雲によって完全に覆された。
共通点は異常なほど無理ポジが多く、販売の苦戦が明確になるにつれてネガの主張の正当性が
必然的に証明される、といったところだ。
どちらも大量の売れ残りで転売目的の購入者にとって売り主が最大のライバルになるという皮肉
な状況が生み出されている。
ここのスレの流れから同じ運命を辿ることは容易に推定でき、時の流れとともに証明されるだろう。

>>10707
ステマとしかいいようがない盲目的な長文ポジですね。契約者もまだいないはずなのに。。。

ここの登録はいつからでしたっけ？

カラーセレクトは正直お好みとしか言いようがないですからね。
家はドアが白いのにしました。2LDKなので少しでも部屋が広く見えるといいな。

喘息とか発症したら嫌だな

>>10710 匿名さん

出た!!他業者による無理ネガ(笑)
スミフの売り方は昔から変わらないし、売れ残りを強調するのは業者…

他のエリアはともかく、湾岸住民は詳しいから騙せないよ～

>>10708 匿名さん

ちなみに晴海には、晴海のエレベーターの速度が遅いネガがいます。確かに他と比べてだいぶ遅いけど(笑)

うちも白にしようと考えてます。
今週末に再訪して、決める予定です。
その際にオプションの話もしてもらえるようです。
とはいえ、契約は8月以降になるかもとのことなのでまだ確定する必要は無さそうですが。

>>10715
クレヴィア東雲はスミフじゃないし。
DTは、さすがのスミフも売れ残りすぎて焦ってますよ。値下げしてるのがいい証拠。

>>10714
大人はともかく子供が喘息になったらどうするんだろうね
きっと後悔すると思う

まじめに心配なのは、豊洲市場が開業したら大型トラックが急激に増えるんじゃないかということ。環２と湾岸高速は確実に増えますよねぇ。。

>>10720 匿名さん
現地に行ってみればわかると思いますが、トラックはもうすでに多い、豊洲市場は増加分でしかならない

ここって二重窓ですか

ここの住民で、高速道路排ガス騒音被害者の会を結成しませんか。

>>10723
環境を分かってて買うなら被害者ではないのでは。

>>10720 匿名さん

そんなに増えますかね。市場の南側ですよ？
今、晴海と月島あたりでトラック見ます？

むしろ市場より都心側の同上の晴海エリアの方がヤバイですよ。都心方向に運ぶんだから。 築地→豊洲に移るだけで絶対数が増える訳じゃない(笑)

>>10725
市場からの搬出じゃなくて、市場への搬入です。
築地行きだと京葉道路や首都高羽田線経由だったものが、豊洲市場だと湾岸高速経由になりませんか？

>>10717
白いいなぁと思いましたが、80平米のMRにあったダークブラウンにすると思います。
ただキッチンの天板があんまりしっくりこなくて、天板は変更しようかなと。

>>10725 口コミ知りたいさん

そもそも築地市場は大型トラックを想定しないで建てられています。

大型トラックのスペースが足りないという、築地市場の弱点の解決策の役割を、豊洲市場は担っているのです。

その大型トラックのゲートとなるのが、高速の豊洲出入口。

ですから、トリプルタワーをえぐるように東雲ジャンクションを通って、豊洲へ向かう大型トラックが激増することは、当然想定しておいた方がいいですよ。

>>10726 匿名さん

搬入は早朝ですよ。しかも有明インター使うにしても豊洲インター使うにしてもマンション建設地とはなれてるから関係無い。

まぁ無理ネガかな？
まだ商業がヒットして車が増えるの方が良くないですか？そうすると商業失敗ネガが使えなくなる(笑)

>>10723 匿名さん
肺痛くん中心に是非結成して下さい。
後から来た住民が勝てるとは思いませんが。

>>10729
早朝だから心配なんですが。。
インターを通るトラックが増えるということは、当然湾岸高速の通行量そのものも増えるということですよね？

>>10731 匿名さん

大型トラック使える様になれば、単純に交通量そのものは減るんじゃ？

>>10732 マンション掲示板さん

ルートが違うでしょ。築地と豊洲では。

深夜早朝から大型トラックだらけで最悪じゃん
築地周辺は勝ち組？

>>10734 匿名さん

晴海スレが、近隣がトラック銀座になることが発覚して荒れだしたら、何故かこちらにもトラックネガが…(笑)

晴海の中で解決して欲しいですね～目先をズラしたいのかな？

トリプルの周辺道路事情知ってれば、マンションの周辺にトラック走る必要が無いこと位分かりそうなものだけど…

今、走ってるトラックはトリプルの工事車両ですよ～晴海スレにお帰り下さい。

気になるのは湾岸線の空気ですよね。
側道歩いたのですが、かなりきつかったです。
北向きなら大丈夫かしら。
みなさん、ちゃんと歩かれました？

>>10736
北向きなら多分大丈夫では？
正直有明はどこも空気悪いですね。
自然環境求めるなら豊洲や東雲の方が良いでしょう

>>10736 匿名さん

歩くどころか有明住んでますけど全く問題無いです。

>>10738 マンション掲示板さん

湾岸線沿いの話ね

まあ、ゴミ処理場もありますしね。

ここは二重窓ですか、二重窓なら、考えてもいい

>>10690 マンション検討中さん

舗装されていないところも道路になる予定です。
側道入れると片側10車線で合計20車線ですよ。

>>10738 マンション掲示板さん

今の有明のマンションはどこも高速から離れてるよね。

有明ではここが初めての高速沿い物件

周辺をランニングしましたが、体力不足で肺が痛くなりました。

>>10743 匿名さん

ガレリアもそうですが交通量が違いすぎますね

二重窓って北海道みたいですね

ランニングしてるけど、全く気にならないな…

有明に住んでいます。別に有明は静かだとは思いませんが、ここの騒音は別格です。道路の振動が直に建物に伝わるようなので、二重窓でも防げない可能性があります。

>>10742 マンション検討中さん
20車線はないでしょう。16ぐらいじゃないでしょうか

>>10748 マンション検討中さん

無理ネガ過ぎて笑えますよ。じゃあ道路沿いの建物は、皆倒壊しますね～

こんなの個人の価値観次第でしょ
近所を散歩する時はうるさいのは確か
部屋にいれば騒音は感じない
我慢出来るならok、だめなら他をあたれ

>>10751 マンション検討中さん

空気は悪いですか？

>>10750
必死過ぎ。
否定的な意見は全て無理ネガ扱いか。

騒音や排気ガス気にされる人はそもそも物件としてマッチしないでしょう。
駅近であればそうなるのは当然ですし、無理な人は大通りに面していない物件を頑張って探すしかないかな、と。

>>10753 匿名さん

いやいや道路の振動が建物に伝わるは、流石に無理ネガでしょ(笑)

>>10755
伝わらないと何故言い切れるの？
可能性はあると思う。