シティタワーズ東京ベイ

>>106457 匿名さん
住宅ローン減税って期限内に買ってれば良いの？それとも住み始めてないとダメ？

38平米の1ldkが5400万円だと…！

>>106457 匿名さん
悠長な事言ってるけど貴方もローン組みでし？

そんなのネットで調べれば？

ここは時間掛かっても（というかスミフが意図的にそうしてる）黙ってても売れるでしょう。

まだまだ今後も面白そうな動きありそうだし。

ポイントは選べる間取りがあるうちに決めるってとこかな。

>>106460 匿名さん
住宅ローンも使ってるけど、どっちみち控除は受けれないから低金利の長期ローン引けるって事以外あまりメリットはないかな。

それ以外は現金だよ。ここも現金。

中古も値上がりし始めたかな。

>>106459 匿名さん
高くなりましたよねー。

開発エリアの勢いは侮れない。

まぁこれでも安いんでしょうけど。

>>106463 匿名さん
お金有り余ってますな。裏山

他のエリアと比べるとまだまだ安いんだよな。
しばらくは値上げし続けるんでしょうね。


スミフだし。これがスミフよ。

今、埼玉の大宮でも物件によっては中古で坪400万圏内になってきてます。。

>>106464 匿名さん
豊洲スカイズタワーの南東が坪400万越えてるじゃん！

>>106468 名無しさん
そんなまさか

プラウドタワー東雲が坪300万円超、オリゾンマーレが坪270万円超、パークシティ豊洲の4Fが坪350万円超で成約してる…！

僕が湾岸暴落芸人だったら眠い眠い言いながらもおめめ見開いてぷるぷるしてしまいそうです

>>106469 匿名さん
豊洲はつい１ヶ月前にもPHTの南東が410万か420万で成約してたね。南東強いな。有明も来るね

この現象はなんなんだろ？

世の中景気悪いんとちゃうの？

海外勢が自粛から明けて無茶買いしてるの？

湾岸エリアは元々が安いから他エリアと比べて上げ率も高いの？

俺だけか貧乏なのは？

この疎外感ちゅらい…。

>>106473 マンション検討中さん
貧乏なのは私も一緒です。

共に乗り越えましょう。

>>106473 マンション検討中さん

株と一緒。流れみたら誰でも分かる展開でしょ。

スミフも値上げや引き渡し延長などしないで、さっさと売れば良いのに。

なんで？

値上げした方が儲かるんじゃ無い？

>>106476 匿名さん
相場に合わせながら売ってるよね。

って言っても、もう結構売れてるんじゃない？

買ったら直ぐ住みたいですよね。

>>106476 匿名さん
すみふを八百屋だと思えば良いよ。大根の在庫が減ってきても全部売っちゃおうとはならないでしょ？マンションギャラリー作ってるのもそういうこと。

新古を買えば待たずに住めますね。

>>106479 eマンションさん
引き渡しまであと5ヶ月でしたっけ？

現居の売却などないなら中古にしたら？

>>106480 マンション検討中さん
在庫一掃セール期待しちゃいますが。

>>106483 口コミ知りたいさん
そんな一昔前の手法、今どこのデベもやらないですよ。ましてここはスミフ。そもそも新築の供給が大幅に減少してますから、寧ろ売り物を保持して値上げしながら出していきたいとこでしょう。

セールどころか、年内にまた値上げだそうです。。。

昔はカタカナデベがいて、倒産しそうな時にセールやってたんだけどね。
もう、ほとんど潰れちゃって、今は寡占状態だから値下げしなかなっちゃったんだよね。値下げしても無駄だから。

ガーデン出来たとはいえ、この辺はまだまだ未開ですからね。本格的な開発はこれからでしょう。

先ずは五輪終わった後の都有地。それと電通とトヨタ主導のパレットタウンの再開発。そういえばベイエリアヴィジョンってどうなったんだろ？コロナで一先ず小休止？

>>106487 匿名さん
ヴィーナスフォート無くなっちゃうのよね。

なんだか寂しいな。

https://downtownreport.net/news/parette-town-saikaihatsu/

>>106487 匿名さん
トヨタと電通。

>>106489 匿名さん
森ビルだよ

>>106488 匿名さん
パレットタウンの再開発って書いてあるじゃん

>>106487 匿名さん
どっちみちベイエリアヴィジョンは五輪終わってからでしょうね。

オリンピックはやるのかな？

>>106493 匿名さん
すごーく質素にですが、やる方向みたい。

採算の取りにくい、将来お荷物になりそうなスポーツ施設は、有明が引き受けてくれた。

>>106495 匿名さん
感謝してくれたまえ！

>>106495 匿名さん
ガチャガチャゴミゴミした街区になり辛くてかえって良いじゃない。湾岸住む人は都心近接の割に開放的な空間と、災害の強さ、あとは安さを求めてるんでしょ？

値下げしてくれないかなぁ？

速攻で買うんだけど。

IRはどうなるのか

>>106495 匿名さん

有明のスポーツ施設は全部仮設ですよ。
残るのは収益が見込めるイベントホールだけなんだよね。

>>106498 通りがかりさん

値下げどころか年内に更に値上げだそうです。

そろそろ買おうかなあ。
もうだいぶんリスク減ってきたし。その代わり値上がりしてしまった。リスクを取るか価格を取るか悩ましいが、わたしはリスクを回避できたんだよな。

>>106457 匿名さん
もしローン減税が廃止か縮小になったら、期限が切れる2021年末以降に引き渡しの物件は相当影響出そうな。

ここは再度の引き渡し延期があるのかどうなのか？
反対にそれ狙って売り進めるのか。

来年は売る側も悩ましいね。

>>106500 匿名さん
電通が有明アリーナを運営する以外は全て解体。土に戻ります。そこからまたレガシーエリアとして開発ですね。

有明アリーナいいねー。
体育館もしばらくは残るみたいだよ。

アリーナ、ホール、コロシアム、国際展示場、テニスの森。四季劇場。そして、有明ガーデン。
なんだかんだ言って、色々できてきたねー。
大満足。

>>106504 匿名さん
体操競技場は10年利用するからレガシーエリアの開発外ですね。