物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
106447
匿名さん 2020/10/02 13:07:03
>>106443 匿名さん
セントラルの南東と北西の中層2ldkを教えてください!
-
106448
匿名さん 2020/10/02 13:09:35
-
106449
匿名さん 2020/10/02 13:11:17
どこも教えてくれない流れ笑った。ほら自分で行けということだよ。
-
106450
匿名さん 2020/10/02 13:35:23
因みに今年のうちに再度値上げするそうです。
ただし、100万とか200万とか小幅になる模様。
不動産では誤差みたいなもんですけどね。
早めに買わないとどんどん値上げしていくそうです。
-
106451
匿名さん 2020/10/02 13:44:00
もう2ldkは来年になったら全戸7000台に乗るだろうな。
すでに6000後半ばかり。
-
106452
匿名さん 2020/10/02 13:44:48
価格表欲しい人は、自分でもらいに行ってここにアップすればいいよね
-
106453
匿名さん 2020/10/02 13:53:20
くれくれ言う人ほど自分は与えなかったりするから価格表もらってきても載せないよ絶対。
-
106454
匿名さん 2020/10/02 13:55:15
値上げすればするほど売れ残るから、じっくり検討できてありがたいね。
PTKなんかともゆっくり比較したいしね。
-
106455
匿名さん 2020/10/02 14:00:43
PTKの営業?ここはもう残ってる部屋数限られてきたからじっくり検討する余裕なんてないでしょ
-
106456
匿名さん 2020/10/02 14:03:28
まだば待つほど値上がりする相場で悠長すぎない?
早いうちに買っとけ。どんどん高くなるぞ。
-
-
106457
匿名さん 2020/10/02 14:03:29
仮に本当に住宅ローン減税の控除が終わったら、ローン組みは益々買い辛くなるだろうね。
元々時限的な措置で延長を繰り返して今に至る。リミットは予定通りの来年末(2021年末まで)か、再延長か。
-
106458
匿名さん 2020/10/02 14:05:03
>>106457 匿名さん
住宅ローン減税って期限内に買ってれば良いの?それとも住み始めてないとダメ?
-
106459
匿名さん 2020/10/02 14:05:29
-
106460
匿名さん 2020/10/02 14:06:13
-
106461
匿名さん 2020/10/02 14:07:26
-
106462
匿名さん 2020/10/02 14:10:07
ここは時間掛かっても(というかスミフが意図的にそうしてる)黙ってても売れるでしょう。
まだまだ今後も面白そうな動きありそうだし。
ポイントは選べる間取りがあるうちに決めるってとこかな。
-
106463
匿名さん 2020/10/02 14:13:53
>>106460 匿名さん
住宅ローンも使ってるけど、どっちみち控除は受けれないから低金利の長期ローン引けるって事以外あまりメリットはないかな。
それ以外は現金だよ。ここも現金。
-
106464
匿名さん 2020/10/02 14:14:15
中古も値上がりし始めたかな。
-
-
106465
匿名さん 2020/10/02 14:16:33
>>106459 匿名さん
高くなりましたよねー。
開発エリアの勢いは侮れない。
まぁこれでも安いんでしょうけど。
-
106466
匿名さん 2020/10/02 14:17:47
-
106467
匿名さん 2020/10/02 14:18:18
他のエリアと比べるとまだまだ安いんだよな。
しばらくは値上げし続けるんでしょうね。
スミフだし。これがスミフよ。
-
106468
名無しさん 2020/10/02 14:20:06
今、埼玉の大宮でも物件によっては中古で坪400万圏内になってきてます。。
-
106469
匿名さん 2020/10/02 14:20:48
-
106470
匿名さん 2020/10/02 14:22:33
-
106471
匿名さん 2020/10/02 14:24:56
プラウドタワー東雲が坪300万円超、オリゾンマーレが坪270万円超、パークシティ豊洲の4Fが坪350万円超で成約してる…!
僕が湾岸暴落芸人だったら眠い眠い言いながらもおめめ見開いてぷるぷるしてしまいそうです
-
-
106472
匿名さん 2020/10/02 14:27:37
>>106469 匿名さん
豊洲はつい1ヶ月前にもPHTの南東が410万か420万で成約してたね。南東強いな。有明も来るね
-
106473
マンション検討中さん 2020/10/02 14:30:00
この現象はなんなんだろ?
世の中景気悪いんとちゃうの?
海外勢が自粛から明けて無茶買いしてるの?
湾岸エリアは元々が安いから他エリアと比べて上げ率も高いの?
俺だけか貧乏なのは?
この疎外感ちゅらい…。
-
106474
匿名さん 2020/10/02 14:31:37
>>106473 マンション検討中さん
貧乏なのは私も一緒です。
共に乗り越えましょう。
-
106475
匿名さん 2020/10/02 14:32:32
>>106473 マンション検討中さん
株と一緒。流れみたら誰でも分かる展開でしょ。
-
106476
匿名さん 2020/10/02 14:37:11
スミフも値上げや引き渡し延長などしないで、さっさと売れば良いのに。
-
106477
匿名さん 2020/10/02 14:40:22
-
106478
匿名さん 2020/10/02 14:40:41
>>106476 匿名さん
相場に合わせながら売ってるよね。
って言っても、もう結構売れてるんじゃない?
-
106479
eマンションさん 2020/10/02 14:41:43
-
106480
マンション検討中さん 2020/10/02 14:42:27
>>106476 匿名さん
すみふを八百屋だと思えば良いよ。大根の在庫が減ってきても全部売っちゃおうとはならないでしょ?マンションギャラリー作ってるのもそういうこと。
-
106481
匿名さん 2020/10/02 14:43:12
-
-
106482
匿名さん 2020/10/02 14:43:30
>>106479 eマンションさん
引き渡しまであと5ヶ月でしたっけ?
現居の売却などないなら中古にしたら?
-
106483
口コミ知りたいさん 2020/10/02 14:45:16
-
106484
匿名さん 2020/10/02 14:48:25
>>106483 口コミ知りたいさん
そんな一昔前の手法、今どこのデベもやらないですよ。ましてここはスミフ。そもそも新築の供給が大幅に減少してますから、寧ろ売り物を保持して値上げしながら出していきたいとこでしょう。
-
106485
匿名さん 2020/10/02 14:48:30
-
106486
匿名さん 2020/10/02 14:50:25
昔はカタカナデベがいて、倒産しそうな時にセールやってたんだけどね。
もう、ほとんど潰れちゃって、今は寡占状態だから値下げしなかなっちゃったんだよね。値下げしても無駄だから。
-
106487
匿名さん 2020/10/02 14:55:47
ガーデン出来たとはいえ、この辺はまだまだ未開ですからね。本格的な開発はこれからでしょう。
先ずは五輪終わった後の都有地。それと電通とトヨタ主導のパレットタウンの再開発。そういえばベイエリアヴィジョンってどうなったんだろ?コロナで一先ず小休止?
-
106488
匿名さん 2020/10/02 14:57:04
-
106489
匿名さん 2020/10/02 14:57:41
-
106490
匿名さん 2020/10/02 14:58:04
-
106491
匿名さん 2020/10/02 15:03:16
-
-
106492
匿名さん 2020/10/02 15:05:38
>>106487 匿名さん
どっちみちベイエリアヴィジョンは五輪終わってからでしょうね。
-
106493
匿名さん 2020/10/02 15:07:10
-
106494
匿名さん 2020/10/02 15:08:05
-
106495
匿名さん 2020/10/02 15:09:17
採算の取りにくい、将来お荷物になりそうなスポーツ施設は、有明が引き受けてくれた。
-
106496
匿名さん 2020/10/02 15:13:19
-
106497
匿名さん 2020/10/02 15:17:08
>>106495 匿名さん
ガチャガチャゴミゴミした街区になり辛くてかえって良いじゃない。湾岸住む人は都心近接の割に開放的な空間と、災害の強さ、あとは安さを求めてるんでしょ?
-
106498
通りがかりさん 2020/10/02 15:18:11
-
106499
匿名さん 2020/10/02 15:56:40
-
106500
匿名さん 2020/10/02 15:59:43
>>106495 匿名さん
有明のスポーツ施設は全部仮設ですよ。
残るのは収益が見込めるイベントホールだけなんだよね。
-
106501
匿名さん 2020/10/02 16:00:17
-
-
106502
匿名さん 2020/10/02 16:05:50
そろそろ買おうかなあ。
もうだいぶんリスク減ってきたし。その代わり値上がりしてしまった。リスクを取るか価格を取るか悩ましいが、わたしはリスクを回避できたんだよな。
-
106503
マンション検討中さん 2020/10/02 17:15:20
>>106457 匿名さん
もしローン減税が廃止か縮小になったら、期限が切れる2021年末以降に引き渡しの物件は相当影響出そうな。
ここは再度の引き渡し延期があるのかどうなのか?
反対にそれ狙って売り進めるのか。
来年は売る側も悩ましいね。
-
106504
匿名さん 2020/10/02 17:18:55
>>106500 匿名さん
電通が有明アリーナを運営する以外は全て解体。土に戻ります。そこからまたレガシーエリアとして開発ですね。
-
106505
匿名さん 2020/10/02 17:58:08
有明アリーナいいねー。
体育館もしばらくは残るみたいだよ。
-
106506
匿名さん 2020/10/02 17:59:27
アリーナ、ホール、コロシアム、国際展示場、テニスの森。四季劇場。そして、有明ガーデン。
なんだかんだ言って、色々できてきたねー。
大満足。
-
106507
匿名さん 2020/10/02 18:07:15
>>106504 匿名さん
体操競技場は10年利用するからレガシーエリアの開発外ですね。
-
106508
匿名さん 2020/10/02 21:31:10
>>106502 匿名さん
すでに買った人は、リスクなんかもともとなかったと思ってるよ。
全然感じなかった。
向こう見ずではなくて、センスの差かな。
-
106509
匿名さん 2020/10/02 22:01:31
今から買うのはセンス悪いよね。Sが近隣相場無視して釣り上げた価格で買うわけだから。
-
106510
匿名さん 2020/10/02 23:32:06
まぁ誰が考えてもリスクが高いよね、今から買うのは。リセールも相当厳しいことになりそうだし。
だからこそ、早く買わないと値上がる値上がるとか言って買い煽るわけだが。
-
106511
eマンションさん 2020/10/03 00:07:56
とはいえ家は必要ですからね。
リセールばかりを気にしてたら、この先家は買えません。住み心地など生活の質も重要。
-
106512
匿名さん 2020/10/03 00:12:31
>>106510 匿名さん
高いってのは売り出し当初から言われてた事だけどね。開発エリアは上がる一方だから、検討してるなら機会損失を大きくする前に急ぎなって事でしょ。
-
106513
匿名さん 2020/10/03 00:18:01
>>106503 マンション検討中さん
住宅ローン減税撤廃の影響は結構大きいんじゃない?ここは今アナウンスされてる引き渡し時期なら大丈夫だけど、もしまた再延長されたら。。フラッグ、豊洲東急、PT勝どき辺りは適応されないから影響も大きくなりそう。
代替え案など出るのかな?
-
106514
匿名さん 2020/10/03 00:23:14
-
106515
匿名さん 2020/10/03 00:29:28
リセールが気になる人は今なら中古で間違いないでしょう
-
106516
買い替え検討中さん 2020/10/03 00:33:07
>>106515 匿名さん
最近中古も枯渇気味ですよね。
良い間取りは相応に高いか、表に出る前に売れてしまってる。
-
106517
口コミ知りたいさん 2020/10/03 00:47:11
この辺は治安は如何でしょう?
防犯に関するアプリでは殆ど出でこないのですが、近隣含め住んでる人の質というか、その辺は如何ですか?
-
106518
匿名さん 2020/10/03 00:58:21
-
106519
匿名さん 2020/10/03 01:03:27
>>106517 口コミ知りたいさん
居酒屋とか風営法に掛かる店なども無いですからね。いわゆる低所得者向けの住居もなく、住民水準も一定以上なので質も治安も良好かと。
-
106520
マンション検討中さん 2020/10/03 01:05:12
-
106521
検討板ユーザーさん 2020/10/03 01:12:33
あれ?2020年に湾岸のタワマンって暴落するんじゃなかったでしたっけ?週刊誌に散々掲載されてた記憶ですが。水面下では暴落始まってるのかな?
-
106522
検討板ユーザーさん 2020/10/03 01:15:10
>>106501 匿名さん
有明は昔から常に値上がり連呼ですね。
釣られるのは自由ですが。
-
106523
匿名さん 2020/10/03 01:15:47
>>106521 検討板ユーザーさん
よく五輪後って言われてましたね。
五輪も来年に延期されたので暴落も来年に持ち越しかな。
-
106524
匿名さん 2020/10/03 01:22:03
テレワーク進んで郊外へって最近良く見るけど、ここ含めて湾岸エリアなんかは自然もあって開放的で大型モールもあり、都心近接の郊外みたいな感じで、それで人気が再加速したのかな?
-
106525
匿名さん 2020/10/03 01:22:41
>>106521 検討板ユーザーさん
今年はオリンピックがなかったし、暴落は始まってないみたいね。
ただ住宅ローン減税1%の見直しが行われれば、買える住宅価格が下がって来るだろうから、そっちの影響が大きいでしょうね。
でも、暴落という表現は乱暴な気がします。
-
106526
匿名さん 2020/10/03 01:24:46
-
106527
匿名さん 2020/10/03 01:28:12
>>106524 匿名さん
商業施設が近いのは助かるけど、最近の湾岸エリアの物件はリビング以外の部屋が狭いので、より広い部屋を求めて郊外の物件を求める傾向もあるのでは?
湾岸エリアでも、20年以上前に出来たタワマンは、3LDKといえばで最低77㎡の広さがありました。
今は65㎡の3LDKとかありますから、テレワークするのも大変そうです。
-
106528
匿名さん 2020/10/03 01:44:33
>>106524 匿名さん
災害の強さに注目されてるのもあるんじゃない?家探ししてて、最近そこ気になってる人は結構多いと思う。
-
106529
匿名さん 2020/10/03 01:51:22
>>106528 匿名さん
我が家はそこの点が魅力に感じました。利便性も重要ですが災害に強い事、それも資産価値の一つだなと思ってます。
予算が許すなら地歴がしっかりとした超都心の高台に住みたいですが、普通の一般ピープルがローン組んで買える価格帯って事を踏まえると、この辺は魅力的ですね。
-
106530
匿名さん 2020/10/03 01:55:31
>>106510 匿名さん
さっさと1期で購入した人は勝ち組だよね。
躊躇しないで買っとけばよかったよ。
今最低価格5200万?ってこれ1LDKだよね?1期ならこの価格で2L買えたのに…
-
106531
匿名さん 2020/10/03 02:02:01
皆災害ばっか気にして日常のトラックばんばんの交通の安全性は気にしないのね
-
106532
匿名さん 2020/10/03 02:20:24
>>106517 口コミ知りたいさん
東雲・豊洲・勝どき・晴海・有明など全部脚を運んで検討しましたが、こんな感じです。
東雲:周囲に都営住宅が多くパチンコ屋もある/近隣とのレベル差がある
豊洲:周囲に都営住宅が多くパチンコ屋もある/近隣とのレベル差がある
勝どき:住んでいる人のステータスはエリアで1番高い/周囲に普通のマンションや民家もありレベル感に差がある
晴海:タワマンばかりなので住んでいる人の質は一定以上
有明:タワマンばかりなので住んでいる人の質は一定以上
有明はこのエリアで街自体がまだ若いので、若い夫婦が多くて活気も感じられていい雰囲気ですね。
-
106533
匿名さん 2020/10/03 02:24:35
>>106531 匿名さん
大通りは信号守ってれば問題ないし、マンション前の私道部分は警備員さんが常に立っているよ。いわゆる住宅街によくある見通しの悪いコーナーとかもない。車はどこの街でも通ってるからキリがないけど。
-
106534
匿名さん 2020/10/03 02:30:33
>>106527 匿名さん
なんと
わいが去年から狙ってた物件、75m2で1LDKなんやけど
-
106535
マンション検討中さん 2020/10/03 02:34:48
-
106536
匿名さん 2020/10/03 02:44:35
有明ガーデン に、ほぼ毎日出向いていますが、寂しい感じですね。
平日は、ガラガラだし。
週末多少混んでる程度。
イオンは、使い勝手が良く多少混んでますが、5階レストランは、普通ですね。2階のタピオカももう飽きました。お台場の方がタピオカの食感が美味しいと思います。
マンションは、1期から値段上がり過ぎて、有明ガーデン のコンテンツの弱さを考えたら、この先の客足が不安です。もちろん、温泉も利用済み、ホテルも宿泊済みです。
-
106537
匿名 2020/10/03 02:45:02
>>106535 マンション検討中さん
6500くらい
中古転売未入居ならたまーに5300とかでみる
-
106538
匿名さん 2020/10/03 02:55:29
>>106536 匿名さん
いまイベント関連が中止で開催されてないことを見込んでないじゃん。
実際このあいだ有明ガーデンシアターでライブがあった日は平日もパンパンだったよ。
有明ガーデンシアター、東京ビッグサイト、有明コロシアム、有明テニスの森。
イベント再開したら話は全く別。
-
106539
匿名さん 2020/10/03 03:10:55
>>106533 匿名さん
物流街でもある有明特有のトラックの多さは否定できませんよ
-
106540
匿名さん 2020/10/03 03:14:55
>>106538 匿名さん
イベントなんて週に数時間ですよ。大半の客は商業施設素通りで帰りますし。
あと、コロシアムなんて月に1日イベントあればいい方。
あとはビッグサイトからわざわざここまで来るとは考えにくい。
-
106541
匿名さん 2020/10/03 03:17:59
>>106538 匿名さん
東京ビッグサイトからは距離あり過ぎ
有明ガーデンシアター 大物が来ない→来客少ない
有明ガーデンを、毎日watchしてますが、厳しいと思うわ、今日も駐車場はガラガラ
-
106542
匿名さん 2020/10/03 03:19:51
>>106540 匿名さん
おっしゃる通りです、コンサート終了したら、ガーデン 閉まってるとか…
-
106543
匿名さん 2020/10/03 03:23:45
有明ガーデン 経営 成り立つの?
スミフの決算発表 IR資料が楽しみ。
-
106544
匿名さん 2020/10/03 03:27:06
>>106540
あなたイベント行ったことないんじゃないの?ライブは週に数時間じゃなくて、毎日行われるよ。ライブ会場は都内で枯渇してるから取り合い。興行側は1年前から会場予約しないと押さえられない。ビッグサイトの周辺は大した施設がないことがネックになっていたから来場者も徒歩5分のここに来るよ。何も知らなすぎ。
-
106545
匿名さん 2020/10/03 03:27:16
-
106546
匿名さん 2020/10/03 03:27:56
-
106547
匿名 2020/10/03 03:32:36
-
106548
匿名 2020/10/03 03:43:02
概要に載ってないだけでライブやること決まってるアーティストは他にもいるしね、先々週ライブあった平日の夜はレストラン満員だったよ。フードコートなんて並んでたし。イベント復旧後はパンパンになるのはもう立証済み。
-
-
106549
匿名さん 2020/10/03 03:46:24
まだ、アリーナさえオープンしてないのに、満席になるようで良いのでしょうか。
混雑しそう。。。時間がずれてりゃよいのかねえ。。。
-
106550
匿名さん 2020/10/03 03:48:30
いやあ、さすがにもう集客の不安は無くなったと言って良いのでは?
客も増えてきてますし。コロナが終われば通常モードでしょうし。
-
106551
匿名さん 2020/10/03 03:49:33
>>106543 匿名さん
さすがに住友不動産は倒産する事はないと思いますよ。
売却するにも、大手だと東急や三井でしょうし、むしろラッキーな気がします。
-
106552
匿名 2020/10/03 03:57:22
>>106549 匿名さん
いまガーデンのガレージになってる部分もショッピングモールとして増床する目論見だから。今よりも混雑は緩和される見込み。
-
106553
匿名 2020/10/03 04:05:28
有明ガーデンはそもそも集客の心配なんてないのに先行き不安とか言っている人は不動産投資のセンスなし。イベントほぼやっていない今だけ見てあれこれ言っている人はネガしたいだけ。日本一イベント会場があるのが有明ということを勉強したほうがいい。
-
106554
匿名さん 2020/10/03 04:06:38
凄いな。
有明がどんどん進化する。
今まで何だったんだ。。。
-
106555
匿名さん 2020/10/03 04:07:53
>>106547 匿名さん
興味そそるようなアーティストいないね。
スケジュール、淋しい感じだね。
建設費と維持費が半端ないだろうね。
損益分岐点越えるまで、マンション値上げするんだろうね。
-
106556
匿名 2020/10/03 04:19:32
>>106555 匿名さん
興味そそられるアーティストいないって、いま流行りの人しか来てないんだけど、美空ひばり世代?まぁあなたが観に行かなくても来る人は大勢いるから好きとか嫌いとか関係ないけとね。それと載ってないだけで本当の直近スケジュールはこれ。
東京ガーデンシアター
10/14(水) 17:30/20:30 UNISON SQUARE GARDEN
10/15(木) 18:30 UNISON SQUARE GARDEN
10/17(土) 17:00 米米CLUB
10/18(日) 17:00 米米CLUB
10/20(火) 19:30 THE CHEMICAL BROTHERS
10/21(水) 19:30 THE CHEMICAL BROTHERS
10/22(木) 18:00 Dream Theater
10月24日(土) 17:00 和楽器バンド
10月25日(日) 16:00 和楽器バンド
-
106557
匿名さん 2020/10/03 04:21:00
まあ、ああいうのは11月になったら発信者開示請求して、徹底的にやりましょう。
-
106558
匿名さん 2020/10/03 04:21:41
-
106559
匿名 2020/10/03 04:34:21
>>106553 匿名さん
スミフか値上げしてる有明のこの物件は、もはや
賃貸出しても利回り4%程度。
最初に購入していないと、売却益も出ない。
有明で不動産投資は、もう遅いでしょう。
-
106560
匿名 2020/10/03 04:38:52
>>106559 匿名さん
これからの伸び代を見ずにもう遅いと考えること自体センスなし。ここで話題になっていない施設もいくつもあるよ、ちゃんと調べて。
-
106561
匿名さん 2020/10/03 05:03:57
いやあ。有明はまだまだ開発余地が有りますよ。
都内で値上がり期待で買うなら一番良いかと。
他に値上がりしそうなところある?まともなエリアで。
-
106562
匿名さん 2020/10/03 05:05:43
少なくともスミフはこれからも値上げしながら販売するみたいですしね。
今の値段で買えないなら、さっさと中古買っとけ。
中古も値上がり始まったぞ。オリゾンマーレとかガレリア、CTAあたりは普通に安すぎるので、買うだけだ爆益出る。
-
106563
匿名さん 2020/10/03 05:09:06
そうそう、有明同士で競うんじゃなくて周辺の中古とも有明を盛り上げていくべき。自分はここ検討しているけど、周辺の中古マンションも素敵だと思うよ。
-
106564
匿名さん 2020/10/03 05:18:46
>>106556 匿名さん
コロナ前のライブ予定はなかなかのラインナップでしたよね。
-
106565
匿名さん 2020/10/03 05:21:19
>>106563 匿名さん
スカイズは坪単価400超えてきてるんだよね。晴海も坪単価400超え。
あとサラリーマンが気軽に買える価格帯は有明か東雲だなあ。ここ逃したら、次は幕張あたりか?
-
106566
匿名さん 2020/10/03 05:32:01
>>106564 匿名さん
そうですね。コロナのせいで延期にしているアーティストもいるので、日付変えて行われるライブもありますしね。振替公演は基本的に同じ会場で行いますし。
-
106567
匿名さん 2020/10/03 05:34:57
>>106565 匿名さん
今の勢いから考えると、有明も東雲も坪単価400超えは今後ふつうになってきそうだよね。当初より値上がってはいるけど、今のうちに買っておいても結果的に笑えるかなと思うから今週決めるよ。
-
106568
匿名さん 2020/10/03 05:53:44
新築はその位まで上がるのは早いと思う。
中古はまずは320くらいが目標になるだろうね。
オリゾンマーレ、ガレリアが300超えるのは結構早いと考えてる。
-
106569
匿名さん 2020/10/03 05:58:56
ん? 有明中古、言うほど値上がってないでしょ。
今週は坪300超えた成約は一件もなし。豊洲とはだいぶ差がついちゃったね。
-
106570
匿名さん 2020/10/03 06:02:00
>>106568 匿名さん
ガレリアが300超え??
今週は250万台だよ? いくらなんでも無理筋でしょ。
-
106571
匿名さん 2020/10/03 06:06:23
豊洲の人出張おつかれさま。豊洲からは東京タワーも富士山も見えないでしょ、タワマンなのに眺望悪いところは考えてないから。
-
106572
マンション検討中さん 2020/10/03 06:18:36
-
106573
匿名さん 2020/10/03 06:30:21
有明の住環境は一番いい。豊洲や晴海みたいにマンション同士の距離感が近すぎないからお見合いじゃないし。低層じゃない限り目の前が拓けている。どのマンションに住んでも有明ガーデンが近所にあるから便利。駅遠のマンションもないし。
-
106574
匿名さん 2020/10/03 06:33:24
>>106573 匿名さん
お見合いじゃない?
このマンション、自身の棟どうしでもろにお見合いですよ?
あと、タワマンなのに眺望悪いとこもここなんですけど。
-
106575
マンション検討中さん 2020/10/03 06:39:05
>>106530 匿名さん
今物件概要見たら、いつの間にかに最低価格は5400万になってますね…
-
106576
匿名さん 2020/10/03 06:43:36
>>106574 匿名さん
それは買う方角によるでしょ、豊洲と晴海は近隣マンション同士の距離が近すぎて眺望どころではないよね。
-
106577
匿名さん 2020/10/03 06:48:16
-
106578
匿名さん 2020/10/03 06:54:24
どうあがいても北方面は観葉植物にカイガラムシが湧きやすくなるから無理!
-
106579
匿名さん 2020/10/03 07:00:11
-
106580
匿名さん 2020/10/03 07:12:27
>>106530 匿名さん
そんな事言い出したら、ここの1期の価格で目黒や恵比寿なども買えたよ。
時間は止まってはくれない。。
-
106581
匿名さん 2020/10/03 07:20:10
>>106579 匿名さん
今北西に住んでます
カイガラムシのついたアレカヤシ、一万円したのに無理。捨てることになりそう
-
106582
匿名さん 2020/10/03 07:20:13
-
106583
匿名さん 2020/10/03 07:22:58
>>106579 匿名さん
ちなみに2日間カイガラムシ取ってました。
あなたカイガラムシ知ってます?塩くらいの小ささですよ?オルトランつけてますよ?
日光が当たらないからです。もう北方面は無理
-
106584
匿名さん 2020/10/03 07:26:07
>>106581 匿名さん
それは栽培方法が失敗だっただけじゃない?
寒い日は部屋の中に入れる、土はいいものを使う。
水やりの頻度も適切にしないとどの角度でもそう。
-
106585
匿名さん 2020/10/03 07:28:09
>>106584 匿名さん
毎日葉水するほど可愛がってました。
日光が入らないので紫のライトも買いました
栄養剤も、土もいい物に変えました
-
106586
匿名さん 2020/10/03 07:28:34
>>106582 匿名さん
それは勤め先による。渋谷に22分、新宿に30分で乗換なしという立地は貴重。
-
106587
匿名さん 2020/10/03 07:30:11
-
106588
匿名さん 2020/10/03 07:30:58
>>106583 匿名さん
植物はやはり少しでも日光に当てた方がいいです。実証済みです。当たり前のこと言ってすみません
-
106589
匿名さん 2020/10/03 07:31:34
>>106583 匿名さん
カイガラムシくらい知ってますよ、それって低層のガーデンお見合い階だからじゃないですか?わたしは北西でも目の前が抜けている高層階だから日当たりいいですし、そもそも虫が来ないからその悩みは分からないですね。
-
106590
匿名さん 2020/10/03 07:33:32
>>106587 匿名さん
通勤のゴールデンタイムは本数も直通も多いし説明することはないかな、がんばってネガしてるあなたはどこ住み?
-
106591
匿名さん 2020/10/03 07:35:44
>>106588 匿名さん
だから北向はカイガラムシ湧くからもう嫌なんです
カイガラムシは2日間である程度取りましたがまた再発します。塩みたい小ささなので取りきれない。
捨てるか実家の庭に植えるか考えます
-
106592
匿名さん 2020/10/03 07:37:33
>>106591 匿名さん
自分が北西住んでるという人がわざわざ北西で植物枯らしたーとか書くわけないでしょ、本当に北西なら眺望分かる植物の画像アップして。どうせ南の人だから無理だろうねw
-
106593
匿名さん 2020/10/03 07:38:09
>>106589 匿名さん
え?このマンションに住んでないですよ?日当たり?笑
日光入らないですよね?笑わせないで
それは採光です。
-
106594
匿名さん 2020/10/03 07:40:01
-
106595
匿名さん 2020/10/03 07:41:13
-
106596
匿名さん 2020/10/03 07:42:00
>>106593 匿名さん
なんでそんな必死?住んでもないなら日当たりとか分からないでしょ、笑わせないで
-
106597
匿名さん 2020/10/03 07:42:43
-
106598
匿名さん 2020/10/03 07:45:49
このタワマン以外の南向き住みの人、いい加減迷惑ですよ。ブリリアマーレ、オリゾンマーレ、スカイタワーの人かな。敵を叩けば叩くほど気になっているということが丸わかり。
-
106599
匿名さん 2020/10/03 07:51:08
-
106600
匿名さん 2020/10/03 07:52:57
>>106598 匿名さん
北西に住んでてカイガラムシが出ました。
それだけです。アレカヤシを知らないのに口出しやめろ
-
106601
匿名さん 2020/10/03 07:54:23
私は眺望より日当たりをとりますね。
眺望なんか飽きるし見なくなるけど日当たりは毎日の生活の上で重要です。
どちらも満たしていれば最高ですが。
ここは高層じゃなくても南向き開けていて眺望悪くないですよね。
-
106602
匿名さん 2020/10/03 07:54:28
カイガラムシの人、口悪いね。有明でここ以外の南向きって、ランドマーク何も見えないもんね。ここの南は海とゲートブリッジが見えていい感じだけど。東京タワーとスカイツリーと富士山とレインボーブリッジが見える北西を叩き潰したいのも無理ないね。
-
106603
匿名さん 2020/10/03 07:55:38
>>106572 マンション検討中さん
2LDKは1期なら5000万前後でしたが、今は6500前後かと。
-
106604
匿名さん 2020/10/03 07:58:34
低層の人が高層の人に劣等感抱いてムキになっているようにしか見えないね。北西の高層と言うワードで急に言葉使い悪くなったし。
-
106605
匿名さん 2020/10/03 08:05:32
>>106604 匿名さん
北向きは高層なら良いと思います!
中層以下なら北向きにするメリット無しかなー。
ガーデン丸見え、日当たり悪い。
-
106606
匿名さん 2020/10/03 08:12:55
北西ってレインボーブリッジ見えないでしょ?
見えてもちょっとしか
-
106607
匿名さん 2020/10/03 08:13:19
>>106605 匿名さん
分かります、13階以上じゃないとガーデンで視界遮られていて日当たりが悪い。14から19階くらいまでは日当たり問題ないけどガーデンからちょっと見えますね。20階以上がいいですね。
-
106608
匿名さん 2020/10/03 08:14:51
北向きどうしで、日当たりマウンティングってちょっとシュールかもw
-
106609
匿名さん 2020/10/03 08:15:24
>>106606 匿名さん
内覧行ったけど見えるよ、適当なことばっかり書いたらダメ
-
106610
匿名さん 2020/10/03 08:16:25
>>106608 匿名さん
北向き同士ではなく南向きのマーレあたりが煽ってるだけ
-
106611
匿名さん 2020/10/03 08:19:39
-
106612
匿名さん 2020/10/03 08:29:26
>>106611 匿名さん
セントラルとイーストならレインボーブリッジ全部見えるよ。ウエストはちょっとしか見えない。
-
106613
匿名さん 2020/10/03 08:32:04
南南って言い続けている人の眺望が見たいなぁ。まさかここのタワマンで南の視界遮られていて何も見えないとかじゃないよね?
-
106614
匿名さん 2020/10/03 08:35:40
>>106612 匿名さん
少なくともセントラル20Fの共有施設からは全く見えないと思うけど。
-
106615
匿名さん 2020/10/03 08:38:41
-
106616
匿名さん 2020/10/03 08:53:07
方角や階数による話を延々としても無意味な気がする。
-
106617
匿名さん 2020/10/03 08:56:09
-
106618
匿名さん 2020/10/03 09:05:05
北向が一番快適。
カーテン要らずはタワーの特権。この特権を生かすには傾きが最適ですがな。
-
106619
匿名さん 2020/10/03 09:37:40
北か北西じゃないとせっかく眺望のいい有明に住んでいるメリットが少ない。障害物がなく抜けているとランドマーク見渡せるから。ここは南向きも海きれいでいいけどね。
-
106620
匿名さん 2020/10/03 09:45:25
-
106621
マンション検討中さん 2020/10/03 10:20:49
また、200万円値上げしましたね。
お金持ちには誤差の範囲内でしょうが、貧乏人にはキツイです。
-
-
106622
匿名さん 2020/10/03 10:30:58
-
106623
匿名さん 2020/10/03 10:31:57
-
106624
匿名さん 2020/10/03 11:04:33
>>106619 匿名さん
ここなら南側一択じゃない?
北側は有明の中で一番眺望悪いよ。オリゾン被るしレインボーはブリリア達で塞がれるし。
-
106625
匿名さん 2020/10/03 11:09:06
>>106621 マンション検討中さん
そもそも富裕層じゃないと都内で新築は買えないからね。戸建てとかも含めていろいろ見たけど23区内に5000万以下ではへんぴな場所じゃないと住めないし。このタワマン買える人自体がプチ富裕層という感じ。周り見てても世帯年収が年収800万ない人は神奈川とか千葉とかに住んでるよ。
-
106626
匿名さん 2020/10/03 11:11:50
>>106624 匿名さん
オリゾンとブリリアが被るのは13階以下の低層でしょ。高層なら被らないしレインボー見えるよ。南は高速の音で窓開けてられないでしょ。
-
106627
匿名さん 2020/10/03 11:17:32
>>106619 匿名さん
まあ、お見合いで近接じゃないなら北向きは悪くない。
南向きはカーテンが必要で、カーテンすると真っ暗になる。本末転倒感ある。
-
106628
匿名さん 2020/10/03 11:28:07
北西は、オリゾンだとマーレで富士山見えない。マーレはスカイタワーで富士山見えない。スカイタワーはシティタワーでレインボー見えない。シティタワーは駅から遠すぎるし総合的に考えて眺望がよくて駅近なここがいい。
-
106629
匿名さん 2020/10/03 12:35:38
>>106628 匿名さん
オリゾンマーレからも富士見えますよ。ただ、高層階のみ。
-
106630
匿名さん 2020/10/03 12:37:05
>>106621 マンション検討中さん
ローン組むなら200万は誤差やぞ。
てか、不動産で200万は誤差、それで買う理由にもならないし、買わない理由にもならん。誤差。
-
106632
匿名さん 2020/10/03 12:51:15
>>106627 匿名さん
いやいや南側、カーテンいらないぞ。DWじゃなくベランダがあるだけでこんなに快適とは思わなかった。
北側はカーテンしないと殆どの部屋がガーデンのテラスから丸見えですよ。
-
106633
匿名さん 2020/10/03 12:53:20
>>106631 匿名さん
一度ブリリアの北側部屋からの眺望見てみると良いよ。ここより更にレベル上だから。
-
106634
匿名さん 2020/10/03 12:57:08
>>106632 匿名さん
>>106627じゃないけど、15階以上なら何してるかとかまで分からないレベルで見えないよーあとあの距離感では一般的にお見合いと言わない。もう少し勉強しようね。
それとオリゾンマーレとブリリアマーレの人がやっぱりここにいるね、自己紹介おつでーすw
-
106635
匿名さん 2020/10/03 12:58:04
>>106632 匿名さん
南向きはキッツイですよ。カーテン無いと生きていけないです。暑すぎて。。。
カーテン閉めたら真っ暗になるし、病気になりそう。
-
106636
匿名さん 2020/10/03 12:58:36
-
106637
匿名さん 2020/10/03 12:59:44
北側内見しましたけど日中でもちょっと暗いな、という印象でした。
南側も見ましたが明るいのは良いですが中層だったので窓開けた時の音が気になり、南側高層がベストかなと思いましたが市場に出てないんですよね。。
-
106638
匿名さん 2020/10/03 13:03:37
-
106639
匿名さん 2020/10/03 13:04:03
>>106635 匿名さん
角部屋のダイレクトウィンドウの話ですか?
中住戸の南東側住んでますが今年の猛でも冷房に特段気を使うこともなくカーテンは一日中開けっぱなしで快適に過ごせましたが、暑がりさんですかね。
-
106640
匿名さん 2020/10/03 13:05:12
>>106634 匿名さん
内見時に想像以上にオリゾンが存在感あって、うわっと声出ましたが人によって感じ方違うんですね。笑
-
106641
匿名さん 2020/10/03 13:11:31
-
106642
匿名さん 2020/10/03 13:12:55
-
106643
匿名さん 2020/10/03 13:13:59
>>106636 匿名さん
じゃあ、こっちの眺望で我慢すれば良いのでは?
何を優先するかは人それぞれ。
ただし、ここも時間が経てば同じく築古になるけど、眺望はずーっと下位互換のまま。
-
106644
匿名さん 2020/10/03 13:16:50
>>106635 匿名さん
南向きカーテン無しで大丈夫ですよね。
暑いならエアコン付けたらいいし、暗い北向きよりやっぱり陽があたる南向き信者です…
以前北向きに住んでいましたが、陽が入りにくいので気持ちまで暗くなりそうでした笑
-
106645
匿名さん 2020/10/03 13:19:44
南側の方が人気あるのは当然だよね。
だから南向きのが価格も高いわけで、、、
やっぱり日本人って南向きが正義みたいなところはあるよね。
-
106646
匿名さん 2020/10/03 13:20:07
-
106647
匿名さん 2020/10/03 13:21:47
-
106648
匿名さん 2020/10/03 13:23:15
ブリリアマーレの人いい加減に消えてくれないかな?ブリリアマーレの中古部屋も内覧行ったけど、ブリリアマーレの北は横にスカイタワー、前にシティタワーがあるから眺望の邪魔してた。
-
106649
匿名さん 2020/10/03 13:25:26
>>106645 匿名さん
北西と南あんまり値段変わらなかったよ。ここは北西も南も高層階は軒並み売り切れ。あなたがオリゾンとかマーレじゃない人なら、同じマンション同士で争うのはやめよう。
-
106650
匿名さん 2020/10/03 13:30:16
>>106647 匿名さん
見てみた!片っぽしか見えてないけど、あれで全部って言ってんの??キミの世界の中ではレインボーブリッジは片っぽしかないのかな??
-
106651
匿名さん 2020/10/03 13:31:08
>>106647 匿名さん
オリゾンマーレも下界でも何でもないやろ、高さ同じやんww
-
106652
匿名さん 2020/10/03 13:31:25
>>106647 匿名さん
昨日上がってた北西の画像って、オリゾンが見事に見切れたあの写真か笑
めちゃ頑張って撮った(加工した?)んだろうな笑
-
106653
匿名さん 2020/10/03 13:36:25
ブリリアマーレもオリゾンマーレもシティタワーが障害物あるからここ以上の眺望なわけないじゃん。そんなに吠えるほど悔しいのなら画像載せてみー
-
106654
匿名さん 2020/10/03 13:38:16
オリゾンマーレは遥かに下。同じ高さとか嘘並べてまで劣等感すごいんだね。
-
106655
匿名さん 2020/10/03 13:39:30
-
106656
匿名さん 2020/10/03 13:41:02
レインボーブリッジが見えたところでオリゾンマーレもブリリアマーレも富士山見えなかったりスカイツリー見えなかったりするんでしょ笑
全部のランドマークが見えるここのほうが眺望楽しいわ。築年数も12年と16年でしょ、古いし住めないよ。
-
106657
匿名さん 2020/10/03 13:44:10
>>106654 匿名さん
これで遥かに下はありえない表現でしょ
ちょこっと高いだけやんww
まぁ高さ全く同じじゃないのはそうだけど、有明で高さ制限あるんだから同じ穴のムジナだってことを認識したほうがいい(あくまで高さにおいては)
-
-
106658
匿名さん 2020/10/03 13:45:09
>>106656 匿名さん
聞くんだけの、レインボーブリッジほんとに片側しか見えないの??イーストなら両側見える、とかでなく??
-
106659
匿名さん 2020/10/03 13:47:17
>>106657 匿名さん
足運んだ?画像じゃ伝わらないけど実際はちょこっとじゃないよ。それとオリゾンマーレの南はこのマンションがそびえ立ってるから視界はシティタワーズ東京ベイしか見えないよ。
-
106660
匿名さん 2020/10/03 13:51:14
オリゾンの人もマーレの人も自分のところの眺望の画像を載せない時点で口先ばっかりと言うことがよく分かる。このスレにいる時点で嫉妬してますって言っているのと同義。
-
106661
匿名さん 2020/10/03 14:02:22
>>106659 匿名さん
それ、めっちゃ見苦しいよ。画像で判断出来ないって言ってるようなもんじゃん。そもそも眺望の話なんか一言もしてないしそんなこと画像見れば誰でもわかるでしょ。問題はそこじゃない。高さ的に遥か下界っていう発言は間違ってたってことを認めなよ(格は全然違うのはわかってるよ)。認めたくないけど言い返せないから話をすり替えてるんでしょ?
-
106662
匿名さん 2020/10/03 14:03:06
>>106655 匿名さん
そーだね。たしかにちょっもだけ違うね。同じ高さって言ってすまんかった
-
106663
匿名さん 2020/10/03 14:04:53
>>106660 匿名さん
ここでオリゾンやマーレの眺望をのせるのは流石にスレチな気がする。みたかったらマーレやオリゾンのスレいけばいくらでも見えるんだからさ。
-
106664
匿名さん 2020/10/03 14:06:13
>>106661 匿名さん
は?高さ違うことを認めるのはあなただよ。ググれば誰でもわかることを引き合いに出してまで言い訳苦しいね笑
オリゾンマーレの南側はシティタワーズ、北側は中層階までプレミストがあるから何も見えないね。オリゾンは南以外の高層階じゃないと視界が拓けないよね。そんなんだから眺望載せないんでしょ?笑
-
-
-
106665
匿名さん 2020/10/03 14:12:41
>>106664 匿名さん
え?そこはもう認めてるでしょ
>>106662 を見てみて。
96mと113mでしょ?どこが遥か下界なの??高さは違うけどどこが遥か下界なの??1.5倍にも満たないじゃん??
-
106666
匿名さん 2020/10/03 14:14:29
下界の人は巣へお帰りください。いつまでもカッコ悪いですよ。あなたのせいで他のオリゾンの人までかわいそうです。
-
106667
匿名さん 2020/10/03 14:18:39
ここが33階でオリゾンが27階だっけ?
最上階でもベランダ出たら視界には入るんじゃない?遥か下界は大げさ。
-
106668
匿名さん 2020/10/03 14:24:39
遥か下界と言われて腹が立っているらしいが、人の家の眺望をバカにするからブーメラン食らっているのでは?全部自分が招いたことだと分からないと駄目。
-
106669
匿名さん 2020/10/03 14:31:31
-
106670
匿名さん 2020/10/03 15:41:12
数ヵ月前に比べて賃貸物件の数が大幅に減りましたね。中古物件も少ないですね。
-
106671
匿名さん 2020/10/03 15:55:15
近所のマンションや豊洲に晴海などがこのスレに来て誹謗中傷していくくらい人気という事実が逆説的にできているということに気づいたほうがいい。
-
106672
匿名さん 2020/10/03 15:57:21
>>106669 匿名さん
自分がされたわけじゃないけど眺望ディスってたよね、オリゾンの人は南東みたいだし何も見えないのにさ。ここが立ったことで視界を遮られてよっぽどムカついているんだね。オリゾンの南東からはここの北西側が見えるから特に妬ましいんだろうね。
-
106673
匿名さん 2020/10/03 17:05:24
-
106674
匿名さん 2020/10/03 17:30:21
大人にら、発信者情報開示して大人の喧嘩して欲しい。
弁護士立てて金で解決でしょ。
-
106675
検討板ユーザーさん 2020/10/03 17:41:40
ケンカとは思わないけど、オリゾンマーレの人の書き込みは削除依頼出しておきました。
南東でガーデニングしていてカイガラムシが湧いたのに、嘘を書いていますからね。
-
106676
匿名さん 2020/10/03 18:36:54
>>106674 匿名さん
遥か下界ってのも相応な対応されるんでないの??誰がどう見ても遥かとは程遠いぞ。
-
106677
匿名さん 2020/10/03 18:40:22
>>106668 匿名さん
眺望はバカにしてるのは別の人だよ。
虹橋片側しか見えないかは聞いたけどね。
そもそもここは検討板なんだから眺望も検討するのは当然だよ。
-
106678
匿名さん 2020/10/03 18:53:40
なんだかなぁ、先月先々月は結構良い雰囲気だったのにギスギスしちゃってるね
有明民は仲良しであんまりマウントとか無いイメージだったのにガッカリ。。
-
106679
匿名さん 2020/10/03 19:04:39
でもさ、このマンションのせいでオリゾンの南向きの眺望は遮られたと思うけど…オリゾンのマンションはこのマンションに感謝しかないと思うよ。
だって有明ガーデンとの共同開発で資産価値上げてくれたんだから。
むしろかなり安い時に買ってるんだから、有明ガーデンまでできてウハウハなんじゃないの?
それに、あの空き地に高層マンションが建つのは誰もが予想できたわけだし。
-
106680
匿名さん 2020/10/03 19:38:38
確かにめちゃくちゃ値上がりして嬉しいだろう。3000万くらいで買って16年暮らして5000万くらいで売れる訳だしね。
-
106681
匿名さん 2020/10/03 23:40:03
オリゾン買った人は高望みの価格設定をしなければ中古ですぐ売れるでしょ。ここのおかげでオリゾンも値上がっているんだから。ここに粘着している人はオリゾンに永住するつもりだから恨み節書き続けているの?
-
106682
匿名さん 2020/10/04 00:07:31
>>106681 匿名さん
オリゾンって東日本地震の時、どうだったのでしょうか?有明のタワマンの敷地を見るとタイルが波打っているのがあります。また有明に限りませんが乾式壁にヒビが入ったと聞きます。
-
106683
匿名さん 2020/10/04 00:18:56
-
106684
匿名さん 2020/10/04 00:36:32
-
106685
匿名さん 2020/10/04 00:49:45
>>106680 匿名さん
すごい事だよね。
オリゾンからすればシティタワーズ様様なのでは?
逆にオリゾンが羨ましいわ。
だって10年以上住んだらそろそろ住み替えでしょ。
-
106686
匿名さん 2020/10/04 01:01:35
-
106687
匿名さん 2020/10/04 01:29:42
-
106688
匿名さん 2020/10/04 01:43:45
>>106687 匿名さん
東日本大震災も長周期地震動ありましたよね。あのレベルの地震には耐えられる実績ができているという意味でしょう。
-
106689
匿名さん 2020/10/04 01:45:53
-
106690
匿名さん 2020/10/04 01:50:47
-
106691
匿名さん 2020/10/04 03:03:21
-
106692
匿名さん 2020/10/04 03:30:43
嘘は否定しておかないと真実だと思われるからじゃない?どっちにしろ嘘書く人は訴えられたら負けるし覚悟して書いたほうがいい。
-
106693
匿名さん 2020/10/04 03:45:13
>>106688 匿名さん
あんなに震源が遠くても、新宿のタワーとかは思い切りゆさゆさ揺れたという実績もできてますね。
-
106694
匿名さん 2020/10/04 03:47:12
-
106695
匿名さん 2020/10/04 03:58:47
>>106685 匿名さん
不便な環境下で10年も暮らさなければならなかったこともあるけど、それでもお釣りがくるくらい値上りしてるわな。
-
106696
匿名さん 2020/10/04 04:06:01
>>106694 匿名さん
書いている本人は客観的に見れないから気づいてないんだろうけど、読んでいる側はちゃんと情報を精査しているよ。北で虫の件と高さの件といい嘘だと分かっているよ。
-
106697
匿名さん 2020/10/04 05:57:53
>>106403 匿名さん
今日は関西方面から観光バスが来てましたね。
バスターミナルも早く日常稼働した方が良いでしょう。
-
106698
匿名さん 2020/10/04 06:42:06
>>106697 匿名さん
東雲や月島・勝どきをまわる有明ガーデンの無料シャトルバスは、まだ運行しないのでしょうかね。
-
106699
匿名さん 2020/10/04 07:42:20
>>106696 匿名さん
虫の話とかは本当か嘘か分からないけど、少なくとも嘘と決めて訴えることはできないだろ?
-
106700
匿名さん 2020/10/04 07:56:36
いつまでもしつこいねぇ。訴えられたくないならいい加減黙れば。
-
106701
匿名さん 2020/10/04 08:01:40
夏ごろのあの仲良しだった有明連合軍はどこにいってしまったんだ、、、(´・ω・`)
-
106702
匿名さん 2020/10/04 08:24:57
>>106700 匿名さん
いや私が書いたわけじゃないよ。それも決めつけだな。
そんなんじゃ開示請求とか無理だろ、と言ってるんたよ。
-
106703
匿名さん 2020/10/04 08:34:18
近隣マンションの人が暴れ続けていますね。
こちらとしては全く意識していないのに。
一方的にライバル視されている状況。
-
106704
匿名さん 2020/10/04 09:28:02
-
106705
匿名さん 2020/10/04 09:43:05
嘘か本当かは関係なく、害を与えたかどうかで訴えられるかどうかが決まる。
つまり、実害があったら訴えれば良い。
もちろん、その理由で発信者開示請求すれば良いと思う。
-
106706
匿名さん 2020/10/04 10:06:59
もう有明エリアでの不毛な争いはやめよう。
みんな有明が大好きな事には変わりない訳だからさ。
これ以上続けるというなら、先ずは俺を倒してからにしろ!
-
106707
匿名さん 2020/10/04 10:08:36
スミフには感謝しかないでホンマ。
バーガーキングはナイス!ワガママを言わせてもらうと、もう少し店内が広ければ良かった。
-
106708
匿名さん 2020/10/04 10:09:54
-
106709
匿名さん 2020/10/04 10:11:12
>>106705 匿名さん
ここの住人でもないのに、あたかもここで虫が湧いたかのように虫がーと言い続けていたのは十分に有害ですね。
-
106710
匿名さん 2020/10/04 10:13:59
-
106711
匿名さん 2020/10/04 10:17:11
-
106712
匿名さん 2020/10/04 10:18:13
-
106713
マンション検討中さん 2020/10/04 10:20:52
一期ならまだしも今の値段だとなー
豊洲、勝どきより良い点ありますか?
-
106714
匿名さん 2020/10/04 10:27:14
>>106713 マンション検討中さん
いくつもあるでしょうけど、1つ挙げるとやはり大規模な商業隣接は魅力でしょうね。ちなみに勝どきや豊洲ってどの物件でしょう?中古?新築?
-
106715
匿名さん 2020/10/04 10:29:09
>>106709 匿名さん
あたかも?
このマンションで虫が湧いたと明記してなければ、嘘と指摘はできないだろうなぁ。
-
106716
匿名さん 2020/10/04 10:29:50
-
106717
匿名さん 2020/10/04 10:31:55
勝どきや豊洲の方が良いという投稿がたまにありますが、それぞれ具体的にどこがどう良いのですか?
-
106718
匿名さん 2020/10/04 10:32:07
>>106714 匿名さん
大規模と言ってもテナントが貧弱だからなぁ。
うちで使うのは結局イオンと飲食くらい。
-
106719
匿名さん 2020/10/04 10:33:34
-
106720
匿名さん 2020/10/04 10:33:46
裁判なんかするより、開示請求して身元を特定して和解交渉してもらった方が儲かりそう。
間違って職場にお手紙送ったらといろいろ間違ったことはしていけないけど。間違うことは人間だからあり得る。
-
106721
匿名さん 2020/10/04 10:34:22
>>106716 匿名さん
いやいや、事実を言っただけであれば、まず開示請求は通らないよ。
-
106722
匿名さん 2020/10/04 10:35:13
-
106723
匿名さん 2020/10/04 10:39:06
>>106718 匿名さん
そこは人それぞれでしょうね。
全ての人が気に入るテナントなど、この世に存在しないでしょうし。高級な路線のテナントばかりでは普段使いにも厳しいかと。
-
106724
匿名さん 2020/10/04 10:41:26
-
106725
匿名さん 2020/10/04 10:41:51
-
106726
匿名さん 2020/10/04 10:42:11
-
106727
匿名さん 2020/10/04 10:43:58
-
106728
匿名さん 2020/10/04 10:43:59
開示請求して身元特定したら、後はどうとでもできるぞ。
-
106729
匿名さん 2020/10/04 10:44:39
>>106723 匿名さん
人それぞれつっても、今のテナントが理想的と思う人はいないんじゃない?
-
106730
匿名さん 2020/10/04 10:45:17
うちの嫁さんもこの掲示板のせいで体調崩したんだよな。
いくらの実害になるんだろう。
-
106731
匿名さん 2020/10/04 10:45:55
>>106728 匿名さん
だから、開示請求が認められるために裁判が必要なんだけど、理解してないだろ?
-
106732
匿名さん 2020/10/04 10:46:12
-
106733
匿名さん 2020/10/04 10:46:58
収入も激減してるし、このまま回復しなかったら、どのくらいの実害になるんだろう。。。
-
106734
匿名さん 2020/10/04 10:47:40
>>106729 匿名さん
そんな事はないでしょう。一つ一つ良く見てみると結構良い店多いですよ。
ちなみにそんな貴方はどんなテナントなら満足ですか?
-
106735
匿名さん 2020/10/04 10:48:54
>>106730 匿名さん
事実を書かれて体調崩したんなら、もともと事実認識が甘かったのでは?
-
106736
匿名さん 2020/10/04 10:49:50
>>106731 匿名さん
裁判すれば良いのでは?開示請求なのだから。
でも、開示請求した後、相手を訴えるくらいなら和解の方がお金も入るし、手軽ですよ。
和解できなかったら、徹底的にやるしかないけど。どっちにせよ、身元特定できたらなんとでもなるかと。
-
106737
匿名さん 2020/10/04 10:52:09
>>106732 匿名さん
家を買うのにはどちらも重要なファクター。
資産価値を気にし過ぎて間取りが変形とか眺望厳しい部屋などを買っても、何の意味もないかと。
-
106738
匿名さん 2020/10/04 10:52:19
-
106739
匿名さん 2020/10/04 10:52:51
-
106740
匿名さん 2020/10/04 10:53:08
-
106741
匿名さん 2020/10/04 10:53:44
-
106742
匿名さん 2020/10/04 10:54:00
まあ、掲示板が原因なら、書いた人が悪いって事になるでしょうね。
事実でも嘘でも関係ないですよ。実害があったかどうかが大事なわけですから。
-
106743
匿名さん 2020/10/04 10:54:55
-
106744
匿名さん 2020/10/04 10:55:00
掲示板に書いたか書いてないかが焦点になりますね。
書いてればアウト。
-
106745
匿名さん 2020/10/04 10:55:38
-
106746
匿名さん 2020/10/04 10:55:59
>>106743 匿名さん
実害いくらくらいになるんでしょうね。長引いたら、それだけ損害は大きいでしょうし。
-
106747
匿名さん 2020/10/04 10:56:00
-
106748
匿名さん 2020/10/04 10:56:42
-
106749
匿名さん 2020/10/04 10:58:00
実害とやらは気のせいだね。
事実を書いてとがめられることはないわな。
-
106750
匿名さん 2020/10/04 10:58:57
-
106751
匿名さん 2020/10/04 10:59:14
>>106748 匿名さん
その通り。裁判で事実を書いただけで開示請求が認められた例は無い。以上
-
106752
匿名さん 2020/10/04 11:00:41
それが大人のケンカというものではないですかね。
裁判になると、ご自身が何を書いたかが白日の元になりますし、仕事にも影響するかもしれませんし。
和解の方が有利かもしれません。
-
106753
マンション検討中さん 2020/10/04 11:00:57
本日ギャラリーに行って来ましたが、ウエストとイーストって階数の違いはありますが価格差って殆どないんですね。
少しでも上の階という事でイーストにするか、利便性などを考えてウエストにするか悩みます。
-
106754
匿名さん 2020/10/04 11:01:07
>>106750 匿名さん
金で解決するにも、開示請求が認められなければ損害請求もできないね。残念
-
106755
匿名さん 2020/10/04 11:02:17
-
106756
匿名さん 2020/10/04 11:02:23
書き込みが事実かどうかは関係ないですよ。実害があったかどうかできまります。
問題は発信者開示が必要かどうか。
-
106757
匿名さん 2020/10/04 11:02:58
-
106758
匿名さん 2020/10/04 11:03:37
まあ、それが大人のケンカってことなんじゃないでしょうか。
-
106759
匿名さん 2020/10/04 11:04:53
事実を書いただけで開示請求が認められた例があるなら示してみたら?
まぁ無いんだけど。笑
-
106760
匿名さん 2020/10/04 11:04:59
警告しても続ける人は普通に悪質だと認定されるかと。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件