シティタワーズ東京ベイ

>>106420 匿名さん
へ？

値下げどころか値上げしていることが価格表でと判明してるじゃん。200万上がってるよ。

>>106428 匿名さん
その価格表を見せていただけませんか？お願いします。

>>106429 マンション検討中さん
直樹、土下座よ、土下座

>>106429 マンション検討中さん
このスレの過去レスにあるよ、他力本願じゃなくて画像検索してごらんよ

>>106397 匿名さん
政治？何言ってんのかね。
BRTは民間の京成バスだから、採算が取れなきゃ路線はできない。

>>106431 匿名さん
最新のを見せてほしいんです。

>>106433 マンション検討中さん
ここで何回も言われているように、本気で検討しているなら自分でギャラリーに行って、もらってきたら？すぐくれますよ。

検討してないけど知りたいです。

>>106428 匿名さん

おねしゃす

最近のやつ上がってるのに情弱な人がいるね、このレスしてるだけでも優しいと気づいて

>>106438 匿名さん
ないわ

自分も残ってる部屋知りたいから価格表見たいな。

どなたか共有してくれませんか？

真剣に考えてる人からしたら他の人に買いたい部屋を取られたくないし敵に塩を送ることはしないだろう

ここだけだよ、価格表くれくれ言う奴現れるの。

それもこれも、定期的に本スレでアップしてくれてた奴が居たから、自然と物乞いする連中が増えてしまったんだろう。

本来自分で情報取りに行くもの。

価格表見たい人、アップは控えるけど、分かる範囲で答えるから、どの部屋が気になってるの？

>>106443 匿名さん
イーストの東の2Lは？

>>106444 検討板ユーザーさん
そこは自分も気になってるから。悪い

他は？

>>106442 匿名さん
ほんとそれだよね。自分の買い物なのにね。

ちなみに自分は以前5月末くらいのやつアップしたけど、9月に上がってるやつ見たら200万上がってるのわかる。それともっと優しいこというと、WEBと電話で詳細教えますと書いてある。足運ばなくても問い合わせれば教えてくれるぞ。わかったか情弱。

>>106443 匿名さん

セントラルの南東と北西の中層2ldkを教えてください！

>>106447 匿名さん
そこは第2候補だ。すまない。

他は？

どこも教えてくれない流れ笑った。ほら自分で行けということだよ。

因みに今年のうちに再度値上げするそうです。
ただし、100万とか200万とか小幅になる模様。
不動産では誤差みたいなもんですけどね。

早めに買わないとどんどん値上げしていくそうです。

もう2ldkは来年になったら全戸7000台に乗るだろうな。
すでに6000後半ばかり。

価格表欲しい人は、自分でもらいに行ってここにアップすればいいよね

くれくれ言う人ほど自分は与えなかったりするから価格表もらってきても載せないよ絶対。

値上げすればするほど売れ残るから、じっくり検討できてありがたいね。
PTKなんかともゆっくり比較したいしね。

PTKの営業？ここはもう残ってる部屋数限られてきたからじっくり検討する余裕なんてないでしょ

まだば待つほど値上がりする相場で悠長すぎない？

早いうちに買っとけ。どんどん高くなるぞ。

仮に本当に住宅ローン減税の控除が終わったら、ローン組みは益々買い辛くなるだろうね。

元々時限的な措置で延長を繰り返して今に至る。リミットは予定通りの来年末（2021年末まで）か、再延長か。

>>106457 匿名さん
住宅ローン減税って期限内に買ってれば良いの？それとも住み始めてないとダメ？

38平米の1ldkが5400万円だと…！

>>106457 匿名さん
悠長な事言ってるけど貴方もローン組みでし？

そんなのネットで調べれば？

ここは時間掛かっても（というかスミフが意図的にそうしてる）黙ってても売れるでしょう。

まだまだ今後も面白そうな動きありそうだし。

ポイントは選べる間取りがあるうちに決めるってとこかな。

>>106460 匿名さん
住宅ローンも使ってるけど、どっちみち控除は受けれないから低金利の長期ローン引けるって事以外あまりメリットはないかな。

それ以外は現金だよ。ここも現金。

中古も値上がりし始めたかな。

>>106459 匿名さん
高くなりましたよねー。

開発エリアの勢いは侮れない。

まぁこれでも安いんでしょうけど。

>>106463 匿名さん
お金有り余ってますな。裏山

他のエリアと比べるとまだまだ安いんだよな。
しばらくは値上げし続けるんでしょうね。


スミフだし。これがスミフよ。

今、埼玉の大宮でも物件によっては中古で坪400万圏内になってきてます。。

>>106464 匿名さん
豊洲スカイズタワーの南東が坪400万越えてるじゃん！

>>106468 名無しさん
そんなまさか

プラウドタワー東雲が坪300万円超、オリゾンマーレが坪270万円超、パークシティ豊洲の4Fが坪350万円超で成約してる…！

僕が湾岸暴落芸人だったら眠い眠い言いながらもおめめ見開いてぷるぷるしてしまいそうです

>>106469 匿名さん
豊洲はつい１ヶ月前にもPHTの南東が410万か420万で成約してたね。南東強いな。有明も来るね

この現象はなんなんだろ？

世の中景気悪いんとちゃうの？

海外勢が自粛から明けて無茶買いしてるの？

湾岸エリアは元々が安いから他エリアと比べて上げ率も高いの？

俺だけか貧乏なのは？

この疎外感ちゅらい…。

>>106473 マンション検討中さん
貧乏なのは私も一緒です。

共に乗り越えましょう。

>>106473 マンション検討中さん

株と一緒。流れみたら誰でも分かる展開でしょ。

スミフも値上げや引き渡し延長などしないで、さっさと売れば良いのに。

なんで？

値上げした方が儲かるんじゃ無い？

>>106476 匿名さん
相場に合わせながら売ってるよね。

って言っても、もう結構売れてるんじゃない？

買ったら直ぐ住みたいですよね。

>>106476 匿名さん
すみふを八百屋だと思えば良いよ。大根の在庫が減ってきても全部売っちゃおうとはならないでしょ？マンションギャラリー作ってるのもそういうこと。

新古を買えば待たずに住めますね。

>>106479 eマンションさん
引き渡しまであと5ヶ月でしたっけ？

現居の売却などないなら中古にしたら？

>>106480 マンション検討中さん
在庫一掃セール期待しちゃいますが。

>>106483 口コミ知りたいさん
そんな一昔前の手法、今どこのデベもやらないですよ。ましてここはスミフ。そもそも新築の供給が大幅に減少してますから、寧ろ売り物を保持して値上げしながら出していきたいとこでしょう。

セールどころか、年内にまた値上げだそうです。。。

昔はカタカナデベがいて、倒産しそうな時にセールやってたんだけどね。
もう、ほとんど潰れちゃって、今は寡占状態だから値下げしなかなっちゃったんだよね。値下げしても無駄だから。

ガーデン出来たとはいえ、この辺はまだまだ未開ですからね。本格的な開発はこれからでしょう。

先ずは五輪終わった後の都有地。それと電通とトヨタ主導のパレットタウンの再開発。そういえばベイエリアヴィジョンってどうなったんだろ？コロナで一先ず小休止？

>>106487 匿名さん
ヴィーナスフォート無くなっちゃうのよね。

なんだか寂しいな。

https://downtownreport.net/news/parette-town-saikaihatsu/

>>106487 匿名さん
トヨタと電通。

>>106489 匿名さん
森ビルだよ

>>106488 匿名さん
パレットタウンの再開発って書いてあるじゃん

>>106487 匿名さん
どっちみちベイエリアヴィジョンは五輪終わってからでしょうね。

オリンピックはやるのかな？

>>106493 匿名さん
すごーく質素にですが、やる方向みたい。

採算の取りにくい、将来お荷物になりそうなスポーツ施設は、有明が引き受けてくれた。

>>106495 匿名さん
感謝してくれたまえ！

>>106495 匿名さん
ガチャガチャゴミゴミした街区になり辛くてかえって良いじゃない。湾岸住む人は都心近接の割に開放的な空間と、災害の強さ、あとは安さを求めてるんでしょ？

値下げしてくれないかなぁ？

速攻で買うんだけど。

IRはどうなるのか

>>106495 匿名さん

有明のスポーツ施設は全部仮設ですよ。
残るのは収益が見込めるイベントホールだけなんだよね。

>>106498 通りがかりさん

値下げどころか年内に更に値上げだそうです。

そろそろ買おうかなあ。
もうだいぶんリスク減ってきたし。その代わり値上がりしてしまった。リスクを取るか価格を取るか悩ましいが、わたしはリスクを回避できたんだよな。

>>106457 匿名さん
もしローン減税が廃止か縮小になったら、期限が切れる2021年末以降に引き渡しの物件は相当影響出そうな。

ここは再度の引き渡し延期があるのかどうなのか？
反対にそれ狙って売り進めるのか。

来年は売る側も悩ましいね。

>>106500 匿名さん
電通が有明アリーナを運営する以外は全て解体。土に戻ります。そこからまたレガシーエリアとして開発ですね。

有明アリーナいいねー。
体育館もしばらくは残るみたいだよ。

アリーナ、ホール、コロシアム、国際展示場、テニスの森。四季劇場。そして、有明ガーデン。
なんだかんだ言って、色々できてきたねー。
大満足。

>>106504 匿名さん
体操競技場は10年利用するからレガシーエリアの開発外ですね。

>>106502 匿名さん

すでに買った人は、リスクなんかもともとなかったと思ってるよ。
全然感じなかった。
向こう見ずではなくて、センスの差かな。

今から買うのはセンス悪いよね。Ｓが近隣相場無視して釣り上げた価格で買うわけだから。

まぁ誰が考えてもリスクが高いよね、今から買うのは。リセールも相当厳しいことになりそうだし。
だからこそ、早く買わないと値上がる値上がるとか言って買い煽るわけだが。

とはいえ家は必要ですからね。

リセールばかりを気にしてたら、この先家は買えません。住み心地など生活の質も重要。

>>106510 匿名さん
高いってのは売り出し当初から言われてた事だけどね。開発エリアは上がる一方だから、検討してるなら機会損失を大きくする前に急ぎなって事でしょ。

>>106503 マンション検討中さん
住宅ローン減税撤廃の影響は結構大きいんじゃない？ここは今アナウンスされてる引き渡し時期なら大丈夫だけど、もしまた再延長されたら。。フラッグ、豊洲東急、PT勝どき辺りは適応されないから影響も大きくなりそう。

代替え案など出るのかな？

>>106513 匿名さん
とはいえ超絶低金利だから。

リセールが気になる人は今なら中古で間違いないでしょう

>>106515 匿名さん
最近中古も枯渇気味ですよね。

良い間取りは相応に高いか、表に出る前に売れてしまってる。

この辺は治安は如何でしょう？

防犯に関するアプリでは殆ど出でこないのですが、近隣含め住んでる人の質というか、その辺は如何ですか？

>>106517 口コミ知りたいさん
良いですよ。

>>106517 口コミ知りたいさん
居酒屋とか風営法に掛かる店なども無いですからね。いわゆる低所得者向けの住居もなく、住民水準も一定以上なので質も治安も良好かと。

まだ3Lって残ってる？

あれ？2020年に湾岸のタワマンって暴落するんじゃなかったでしたっけ？週刊誌に散々掲載されてた記憶ですが。水面下では暴落始まってるのかな？

>>106501 匿名さん
有明は昔から常に値上がり連呼ですね。
釣られるのは自由ですが。

>>106521 検討板ユーザーさん
よく五輪後って言われてましたね。

五輪も来年に延期されたので暴落も来年に持ち越しかな。

テレワーク進んで郊外へって最近良く見るけど、ここ含めて湾岸エリアなんかは自然もあって開放的で大型モールもあり、都心近接の郊外みたいな感じで、それで人気が再加速したのかな？

>>106521 検討板ユーザーさん
今年はオリンピックがなかったし、暴落は始まってないみたいね。

ただ住宅ローン減税1%の見直しが行われれば、買える住宅価格が下がって来るだろうから、そっちの影響が大きいでしょうね。
でも、暴落という表現は乱暴な気がします。

3Lはほぼ角部屋しかないんじゃない？