| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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106265
マンション検討中さん
>>106264 匿名さん
駅近タワマンはそういう人も多いだろうからそういうセールストークも必要なのかもね
俺はローン以外にかかるお金は何？と聞いたら管理費修繕費合計で26000円です！と答えたからそのうち修繕費はいくら？と聞いたら10年住んで売ればお得みたいなの言い出したからすごく白けたわ 10年以上住む人は養分みたいな言い方しやがって
実際そういう売り方と設定だから間違ってはないんだけどね
管理組合で変えようにも半分以上引き渡しまだだから与党が住友不動産みたいなもんで何もできないし
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106266
匿名さん
みんな、買えもしない物件にそんなに熱くなっても・・・。
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106267
匿名さん
これだけ値上げされたことが周知されても、良いお買い物ですよ。と言わないといけない営業マンも大変だよ。値上げは本部指示で、売って矢面に立つのは販売員。しかも他デベであからさまな値上げしてるところもないし、同じサラリーマンとして辛さは共感できる
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106268
匿名さん
今期の売り上げは既に目標に到達したとの事なら、値上げや引き渡し延期などの対応をしないと、どんどん売れてってしまってかえって困るんでしょう。
まぁここに限らず長期販売戦略は相変わらず。そろそろ認識された方が良いでしょうね。
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106269
匿名さん
>>106265 マンション検討中さん
スミフは議決に自分たちの意思は入れないって。
引渡し分の投票の割合に応じて、自分たちの票を割り振るって。
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106270
匿名
>>106269 匿名さん
そんなら修繕金一気に5倍くらいにしてほしーなー
売り終わったらまた戻す
スミフちゃん、ごちそうさまでしたと
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106271
匿名さん
>>106253 匿名さん
なるほど、生命を自分の手で育てる喜びってやつですかね
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106272
匿名さん
>>106261 マンション検討中さん
空中族は羨ましいと思いつつ、お気に入りのマンションにずっと居続ける幸せがあることも忘れないでほしいな
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106273
匿名
>>106272 匿名さん
おっしゃる通りですね。空中族より長く住む人にとっていいマンションであってほしい。
そのためには修繕金の平準化や管理費の見直しは必須ですし、住友不動産の値上げして売り続けるやり方もよくないと思います。
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106274
匿名さん
空中族多いと言っても半分くらいは永住するんじゃない？
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106275
匿名さん
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106276
匿名さん
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106277
匿名さん
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106278
匿名さん
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106279
匿名さん
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106280
匿名さん
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106281
匿名さん
ここからだと100均遠くない？明日からオープンするバーガーキングも。一番使う施設が遥か遠くにあるなんて…。
後は概ね合格なのだが、正直これが一番のネック。
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106282
買い替え検討中さん
今どの辺の部屋が残ってますか？
最新の価格表持ってる人居たら共有お願いしまーす。
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106283
匿名さん
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106284
匿名さん
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106285
検討板ユーザーさん
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106286
匿名さん
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106287
匿名さん
>>106281 匿名さん
１００均がとおい？？ガーデンの端っこにあるってこと？？徒歩何分くらいかかるの？？
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106288
匿名さん
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106289
検討板ユーザーさん
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106290
匿名さん
100均の品揃えはどんな感じ？？かなり広いのかな？？
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106291
匿名さん
>>106283 匿名さん
写真で見てみたけど、100均はむしろガレリアの方が近い系なのかな？？
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106292
匿名さん
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106293
匿名さん
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106294
匿名さん
オリゾンが近いですね。100均も、バーガーキングも、チャリ屋も。
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106295
匿名さん
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106296
匿名さん
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106297
匿名さん
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106298
匿名さん
ジアレイも認めるなら、泉天空の湯も。
タリーズもギリOK?
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106299
匿名さん
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106300
匿名さん
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106301
匿名さん
タリーズとミスドとミニストップは流石にCTTBに軍配があがるよ。それ以外はオリゾンが有利かな。
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106302
匿名さん
オリゾンの南東向き売りに出してる人いるね。CTTBができて南東は視界塞がれてるからなかなか売れないのかな。それでずっとここのネガ書いてるの？
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106303
匿名さん
泉天空の湯にお邪魔してよいかな？コンテストレベルのフィジーカー体形だからノージムのＣＴＴＢ住民威圧しちゃわないか心配。
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106304
匿名さん
ムキムキのおっさんと筋トレとかなんの罰ゲーム？ジムいらね。
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106305
匿名さん
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106306
マンション検討中さん
ジム通いしてたとき、たまに会うおじさんがジロジロ見てきて視線感じるなーと思ってたらある日話しかけてこられたんだよね。気持ち悪くてジムやめちゃった経験があるからマンション内ジムやプールはわたしにとって論外。住所特定されているわけだし普通のジムよりもっと無し。
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106307
匿名さん
マンション内のジムで、誰かと話をしたことは一度もないけどなぁ。
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106308
検討板ユーザーさん
ナンパまでいかなくても若めの女性ならおじさんが見てくることとか普通にありそう。ジムもプールもそこそこ露出するしそれは嫌かも。
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106309
匿名さん
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106310
検討板ユーザーさん
>>106309 匿名さん
そういう目に遭ったことがないおじさんには分からないよね。
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106311
匿名さん
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106312
匿名さん
まぁ中にはペット嫌いの人もいるからねぇ。
それでもペットショップはない方がいいとはならんよね。
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106313
匿名さん
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106314
匿名さん
マンションのジムって普通のジムよりスペース狭いし器具も少ないことが多いから使いたいタイミングに使えないことが頻繁に起こる。だから次はジムなしのところで検討中。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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