| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
65戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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106145
検討板ユーザーさん
馬鹿みたいに値上げしなければとっくに完売だよ
売れなくなるまで値上げするだけ
2期の坪330にもどしたら明日には完売よ
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106146
匿名さん
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106147
匿名さん
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106148
匿名さん
まぁ正直ここなんかは値上げなどで調整ありつつも黙ってても売れてく気配だよね。厳しいのはあまり話題性もなく開発余地のないエリアとか。
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106149
匿名さん
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106150
匿名さん
>>106143 匿名さん
バルク売りはどこもしなくなったよね。
この辺だとKTT辺りが最後かな？
昔は早期完売が正義って風潮だったけど、今はその逆。結局転売ヤーが群がって本当に欲しい実需は買えず。で、値付けミスったって言われる流れに。新築供給も減ってるからってのもあるんだろうね。
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106151
匿名さん
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106152
匿名さん
>>106133 匿名さん
３つの屋上つなげたら、１つのマンションになるから、防災センターも１つで十分になるね！
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106153
匿名さん
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106154
匿名さん
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106155
匿名さん
>>106154 匿名さん
それって間取りによるの?
それとも全体的に坪450-500くらい?
階数差も大きい?
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106156
匿名さん
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106157
匿名さん
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106158
匿名さん
インフィニティプールワロタ
でも最上階の眺めを皆で共有しようっていうコンセプトは好き
という事で他の物件に決めました
でもガーデンは買い支えるから宜しく
あとインフィニティプール出来たら遊びに行くわw
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106159
匿名さん
完全にこれやんけ
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106160
匿名さん
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106161
匿名さん
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106162
匿名さん
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106163
匿名さん
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106164
匿名さん
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106165
匿名さん
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106166
匿名さん
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106167
マンション検討中さん
最近は全然価格表アップされないですねぇ。
見てる分には面白いのに。
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106168
匿名さん
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106169
匿名さん
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106170
匿名さん
>>106168 匿名さん
今は値上げされた直後だからね。
来年の今頃には安いとまでは言わずとも、こんなもんかぐらいの感覚になってるよ。
それだけどこも上がってる。
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106171
匿名さん
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106172
匿名さん
他と比べると安いんだよね。
自分の給料が低いから高く感じるのなら、千葉や埼玉に行ったら安く感じるよ。
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106173
匿名さん
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106174
マンション検討中さん
坪500万円ってマジなの？さすがにプレミアムフロアだけの話ですよね？
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106175
匿名さん
>>106174 マンション検討中さん
38平米の1LDKが5200万円。信じられる？
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106176
匿名さん
>>106175 匿名さん
？？
そんなもんでしょう。
コロナ前で時が止まっちゃった？
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106177
マンション検討中さん
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106178
匿名さん
やっぱり再開発エリアは待てば待つほど値上がりしていくんだね。
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106179
匿名さん
再開発というか、単に開発エリアでは？地権者ゼロのまっさらな土地を開発してるんだから。有明北は有明ガーデン2個分のまっさらな土地がまだレガシーエリアに眠ってる。あとはディファ有明跡地開発。真価はこれから
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106180
マンション検討中さん
これだけ横に広大な土地なのに、ローカルなゆりかもめがど真ん中を縦に走ってて使い物にならない。
一方りんかい線は住宅地をはずれたところを横に走ってる。住宅に適してるのはテニスの森の近辺けど、国際展示場まで10分もかかる。そこから横に外れるともっとかかる。
これでは住宅は売りづらいね。
臨海地下鉄ができないかぎり難しいよ。
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106181
匿名さん
なんか極端なこと言ってる人がいますが。
有明は渋谷や新宿に乗り換えなしで座って行けるのが強い。
渋谷や新宿に通勤の人は豊洲とか検討に入ってこないでしょうね。
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106182
匿名さん
渋谷新宿に行きたければ、同じりんかい線でももっと近くに住めばいいのに。
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106183
匿名さん
>>106181 匿名さん
ただし、、、
運賃が高い
本数が少ない
所要時間は豊洲からと大して変わらない
ですけどね
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106184
匿名さん
>>106180 マンション検討中さん
臨海地下鉄できても有明が横に長いのは一緒でしょう。地下鉄だし、出来てもりんかい線と同じ場所だろうし
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106185
匿名さん
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106186
匿名さん
朝から噴いたわww
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106187
匿名さん
>>106182 匿名さん
同じりんかい線で有明ほど環境いいとこない。
実需的にはガーデンで満たされ、投資としては結果がすでに出ている。
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106188
匿名さん
オリゾンマーレかブリリアマーレを売りたい人のあからさまな書き込みがあるけど、別に住民同士で風呂とかプールとか入りたくない。この2つは共用施設の維持費が足を引っ張っていて管理費と修繕積立金が高い。中古相場見てて思う。住民が減って修繕積立金が溜まらなくなったら運営されなくなるリスクもあるし。そんなに共用施設使いこなせるか疑問だし使いまくってたらだいたい顔見知りになって気まずいと思う。無駄が多くないシティタワーズのほうがいい。
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106189
匿名さん
>>106182 匿名さん
渋谷まで22分乗換なしなのに意味わからない。
これで遠いと思うなら世間の感覚とずれてる。
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106190
検討板ユーザーさん
>>106188 匿名さん
それは同意だけどオリゾンマーレ ブリリアマーレより管理費高いのがシティタワーズなんだよね
修繕金をおよそならしてるマーレと、売主が大半の部屋を持っていて売り切るまで修繕費抑えまくってるシティタワーズ
高いし何もないのがシティタワーズの弱点だよ
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106191
匿名さん
>>106190 検討板ユーザーさん
シティタワーズのほうが高いってどことどこを比較して言ってるの？部屋の広さと同じくらいの階数じゃないと単純比較できないと思うんだけど。
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106192
検討板ユーザーさん
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106193
匿名さん
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106194
マンション検討中さん
共用施設もろくにないのに管理費が有明最高なのは設計の都合上防災センターを3つも置いてるからと営業所も認めてるんだからそこはこのマンションの欠点として認識しててもいいよ
いわば法的には小さめのタワマンが3個あるとみなされている スケールメリットがない
ブリリアミッドクロスと似たような構図
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
65戸 / 1,539戸
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