シティタワーズ東京ベイ

>>10609 匿名さん
あんたが示しなさいよ（笑）

>>10612 匿名さん

買うだけで２割の儲け

などと、〇〇師でも言わないようなことを煽るのなら、身をもって示しなさいと言っている。

都合が悪くなると話をすり替えるのは、本当にみっともないね。

今のところ今年一番は1期で340戸出す晴海になりそうですが、ここはどうなるんでしょうね。
スミフと三井だと販売スピードが違うので、比較しにくいですよね。

>>10614
340戸って凄いね、2度も値下げしてDMも凄いけど、ほんとにそんなに要望書出ているのかな？
まさか後になって「340戸供給御礼」にならないよね？
供給数＝契約数じゃないからね。

ここは要望書提出済住戸が300とか？340は超えないんじゃないかな。
キャンセル待ちも多いみたいだし、2期以降に在庫残してる感じ。

>>10613 匿名さん
整理するとだね、

①大儲けと言っている人は、買わない無理ポジ。
②キャピタルロスすると言っている人は、買えないネガ。
③そもそも新築に儲けとか考えてない人が、購入予定者。

①と②が討論してるだけだよ。
時間の無駄でしょ。管理者も前向きな討論しなさいって言ってるよ。

スミフは2期から大幅値上げするから、一期で買えば大儲けするのと同じだって事。
500万から1000万くらいは儲かるでしょ。

裁判まだー？

>>10615
そんな他の本当の人気物件の心配してないで、第１期一次9戸のここの心配するのが先では？地域の築浅中古と乖離が坪70もあるのに仕様はごくごく普通、共用施設少ないのに管理費は共用施設が豪華な中古より高く、高速沿、眺望条件は平均して有明で最低ランクの条件。価格に無理がある。これでは売れない。

DTは相変わらず寂しい感じ、ここも同じことにならなければ良いのですが

この物件はステマとしか考えられない異常な張り付きポジの存在が異常に目立つ。地権者住戸もない物件ではまだ購入者がいない段階でのこれだけの無理ポジはあり得ないんだけどね。それだけ必死なんだろうけどやり方がゲスいよ。

>>10621 マンション検討中さん

ここもこんな感じになればエレベーターの件も気にならないな

>>10621
竣工から3年でこの姿だからね。DTの一期は周辺築浅中古との乖離が40位だったから一期全体で400戸近く売れたんだよね。ここはDTと較べてもべらぼうに高いから販売ペースはより厳しいと思う。

2期から大幅値上げだっていうのに、悠長やなあ。（笑）

>>10621
築3年で人が全然住んでないマンションとか普通に嫌だわ。MR行くと値下げオファーされるけどそれでも高いから売れてない。10年で完売も厳しいかもね。

例えばですが、10年経過してまだ売れていない部屋が多数ある場合、管理費や修繕積立費はどうなるのでしょうか？売れてない分の頭割りはデベが負担してくれますか？

>>10627 検討板ユーザーさん

売れ残りをバルク売りしない限り、デベが責任もって払うでしょ。

スミフは、バルク売りはしないかな？

スミフはながーく売るタイプ。

>>10622 匿名さん

無理ネガも同数いるから同じじゃない(笑)

>>10626 匿名さん
スミフは2期から大幅値上げらしいけど、DTの場合は1期に近い水準まで値下げしてる？？

>>10620 匿名さん

有明のどこより駅近だけどね。そこが売り。

営業から電話来たけど、売れ行き微妙なのかな？

珍走団が非常にうるさい
どこからわいてきているのだろうか？
取り締まってくれないかな

>>10634 匿名さん

湾岸は五月蝿いよな

今年度、人気ナンバーワン物件で、無理ネガすぎるでしょ（嘲笑）

内陸住みだけど、こっちも暴走族多いよ。

駅近いだけじゃない。
商業施設までも、一番近い。

>>10634 匿名さん

地元かチバラギか。五輪中は自重してほしいがお祭り好きの連中だからな～

>>10638 匿名さん

マイルドヤンキーがたむろしそう

>>10638 匿名さん

近すぎるのもどうかな～いいことばかりじゃない。

残念ながらマイルドヤンキー禁止の施設です。
シャネルとかフェラガモが入るらしい。

近いメリットを享受したいならここ。

チバラキの人も禁止でーす。

>>10643 匿名さん

自分の家のすぐ近くをこういう人並みが行来するのはちょっと。でも商業施設至近とのトレードオフだから仕方ないか。

>>10644 匿名さん

ならここの住民もチバラギ浸入禁止

>>10643 匿名さん

イオンみたいだね

本当にここを検討している方々とは思えないような流れが続いていて残念です。
ちなみに、訴えるつもりもないのに、脅し目的で発信者開示請求するぞ。等と書き込むことは脅迫に該当する可能性がありますので、やめた方が賢明ですよ。
削除されちゃいましたけどね。

>>10648
本当に脅迫罪に問われても文句は言えないでしょう。ステマやりすぎ。

ここの商業施設は高級路線で行くから
貧乏人は買っちゃダメ。

そういう人は買えないでしょ（笑）

写真が連投されるほど悲しくなるのは私だけでしょうか、、、

悲しくなるのは、あなただけかもしれないですね。
都合が悪かったり、嫌だったりする人は多いかもしれないですが、そんなに掲示板に思い入れなくても良いかもしれないとは思います。
掲示板だけがあなたの人生ではないと思いますし。

>>10652 匿名さん

私もですよ～

写真の連投する人の意図が不明。
本当にしつこいし、そもそも検討してる人はモデルルームで見てる情報ばかりだからスミフの営業が書いてるとも思えない。

きっと、こう言う反応を見て楽しむ愉快犯だと思うけど…まぁ、反応しちゃうから悪いと分かるんですが(笑)

自作自演（笑）

>>10655 匿名さん

可哀想に。

ここ高速の騒音かなりありますよね。東雲の湾岸レックスの上層階でも窓閉めてても結構聞こえたので。

人気物件ほどネガが多いというが、その前例を覆したのがDTやクレヴィア東雲。
DTは規模のある話題物件だったから仕方ないかもしれないが、
クレヴィアはたった130戸程度で異常なほどの書き込みの数だった。
結果は大幅売れ残りで効果がないのを認めたのか今では工作員の無理ポジも姿を消した。
同じ関西系だからやり方も似てるのか、ここも流れはほとんど同じ。
三井や三菱は東京での売り方が分かっているから、こんなやり方はしないね。

>>10658 匿名さん

ここの営業が、エレベーターネガ書きまくる意図は・・・比較に三井出すあたりが(笑)

晴海スレの無理ポジも笑えますよ～

わたしはエレベーター無理ネガ大量書き込みで悲しくなりました（笑）

>>10658 匿名さん
クレヴィア東雲なんてスレ進んでないじゃん。
ここその13だよ。