シティタワーズ東京ベイ

>>106056 匿名さん
なんかすごい説得力。。

>>106057 匿名さん
分かりますか？なぜか死にたくなる、泣きたくなる、イライラするという症状です。部屋に日光が入ると救われた気分になります。

>>106054 匿名さん
有明アリーナの運営は電通

>>106020 匿名さん
佃煮

>>106058 匿名さん

タワマン住みの専業主婦の私は、部屋に直射日光が入ると気が滅入る。
床も家具も私も日焼けしてしまう。日光が入るとカーテン閉めます。

直射日光は有害だという事が広まってますからねえ。
ここだと北西向きがベストだと思います。

タワーマンションだと、北向きでも明るいのですよね。
直射日光も入らないで明るいのでお勧め。

直射日光は皮膚がんの原因だということはすでに広まってますし、今更ありがたがる人は居ないのでは？

>>106063 匿名さん

それはない

普通に暗い

>>106063 匿名さん
部屋の中に入る太陽にあたって皮膚がんとか馬鹿丸出しだからやめた方がいいしバルコニーあれば直射日光受けないし受けるのは西向きね
馬鹿丸出し発言はやめてくれ

暗くはないよ。タワーマンションだと前に何もないから明るいんだよね。
外に出て、北を向いてご覧。突然真っ暗になることなんてあり得ないから。

>>106067 匿名さん
どの方角でも地下じゃない限り過ごせる
ただ朝起きる時の気持ちよさが南と北じゃ段違い
７時には確実に起きる生活なもんで

ウエスト、セントラル論争の次は北西、南東論争ですか。

>>106068 匿名さん

南だと高速もあるので気持ち良さはないと思いますよ。
北が明るい事は、北向きのマンションを中古で見てきたらわかるよ。
ご自身で判断するしかないかと。

中層以上であれば、南東はオーシャンビュー、北西はシティビュー。うーんどっちも良いところがある！

我が家は断然北向き派ですね。

タワマン4件目の私。
色んな方角に住んだ結果、北西か北角住戸が良い事が分かった。

>>106070 匿名さん
南は朝日に照らされた海がキレイなのと、日の光（直射日光ではない）が部屋に入ってきて爽快に一日を始められますよ。
北も暗くはないですが、南の明るさとは比較になりません。。
夜景は北側が圧倒的に素敵です。

タワマン空中族で居心地いいのは南中住戸という人も多いよね
日中家にいない人は分からないんじゃない？

今タワマン北西に住んでるけどまぁ普通、これからの冬は寒いだろうな。朝日の感動はないわな。夕日は見れるけどなんかいつも夕方って何かしててそれどころじゃない
ここ見て思い出したわ板マン住んでた時の朝焼けの感動

分譲マンション4回購入の自分は眺望はあまり気にしてなく最優先はリセールしやすさ。5年住んで1000万円プラスで売りたい。これまで全てそうしてきた。

煽りじゃなく聞きたいんだけどレインボーブリッジ見て綺麗って言ってずっと見てる人いるの？

>>106077 匿名さん
独身？

1LDKを3500万で買った人は5000万で売れて
2LDKを5000万で買った人は7000万で売れて
3LDKを7000万で買った人は9000万で今なら売れるのか。

>>106077 匿名さん
過去3回は全部1000万円プラスですか
ひええ

>>106074 匿名さん

おお、南は海が見えるのか。
だったら南も良いかも。

ただ、北向きはカーテンいらないから景色は良いですよ。
直射日光は目が潰れるほど眩しいので、結局はカーテンして暗くなります。笑

一度太陽を直接みてください眩しくて目が潰れますよ。

結構北向きが好きな方がいて良かった。
わたしもタワーマンションなら北向きが良い。

>>106082 匿名さん
カーテンしないのですか？ガーデンのテラスから丸見えなのに。

>>106084 匿名さん
いいやん。羨望の的っすよきっと

>>106078 匿名さん
いますノシ

南側こそカーテン不要だと思うけどなぁ。
近くに建物無いし。北側はガーデンやらオリゾンやら人の目が気になりそう。

>>106087 匿名さん

夏暑すぎるんや。分かるやろ

>>106085 匿名さん
すっげーポジティブwww

>>106088 匿名さん
それは西側な。

>>106081 匿名さん
因みに4000万円貯金出来ました^ - ^

>>106091 名無しさん
くっ、、、うらやますい(´･ω･`)

北もカーテン不要でオススメやで。

真南なら良いけど、南東とか南西は直射日光で最悪だよ。
カーテン閉めれば良いのだけど、カーテン閉めたら真っ暗だし。

北向きでガーデンテラスから丸見えの部屋は、洗濯物干し禁止にしようよ

>>106094 匿名さん
DWの話？ベランダあれば大丈夫だよ
今日みたいに朝が清々しい日は南東最強だろうね！
キラキラしてる外見ながらの朝食は幸せだろうな！

今真南に住んでるけど秋になって日の出が南東よりになってきてやっと朝の太陽の光がベランダに届くようになってきた
この季節を待っていた！本当に気持ちがいい！

>>106094 匿名さん
ここの南東住民ですが真夏でもカーテン不要でしたよ。
ダイレクトウインドウだと暑いのかな？

気持ちのいい朝

1. 

>>106099 匿名さん

ここまでいくと避難経路的にアウトだろw

>>106096 匿名さん

今日は本当に気持ちの良い海。
リモートワーク最高!

>>106101 匿名さん
リモワし出すとめっちゃ良いんだけど太ってくるよね。なんか良い方法ないんかなー

>>106102 匿名さん
食事制限

>>106102 匿名さん

困ってるよ笑

こうなるとジムのあるマンションが羨ましいな。

>>106104 匿名さん
ほんこまるよねぇ
さらにカロリー消費しなくなった(笑)

>>106105 匿名さん
あれ、ここないんだっけ？？

>>106103 匿名さん
1日糖質80gくらいにしてるんだけど2キロふとってしまった( ; ; )

>>106107 匿名さん
なんか未使用の共用施設スペースなかったっけ、そこに作っちゃえばいいんちゃう？？

>>106109 匿名さん
イーストのミーティングルームかな？未使用ではないですね。ジムにするならワークスペースとかスタディルームのほうがいいと思う。

ジムはコロナ感染でヤバいから、マンション内に作ってはいかないでしょ。

やるにしても自宅でやりましょう。まずは踏み台昇降から。
機械買うなら、エアロバイクかな。最近は良いのもあります。

コロナ対策すれば大丈夫。どこのジムもとっくに再開してるし。

自宅でできれば苦労しないだろ。踏み台昇降とか下の階に騒音響いて迷惑では？

それ以前にうちには、そんな器具を置くスペースがない.．

>>106096 匿名さん
今朝は最高でした。南東だけど、ベランダ広いから直射日光は部屋の中までは入ってこないよー

1. 

民間のジムはインストラクターが使用後消毒を徹底と対策できるけどマンション内のジムはどうかな。

共用部分の変更は管理組合総会の特別決議で3/4の賛成が必要とハードルが高い。

>>106115 匿名さん
そんなのどうとでもなる。

>106117

費用かければね。

>>106118 匿名さん
知恵と工夫で

>>106114 匿名さん

気持ち良さそう

郊外でいまだに乱立…ショッピングモールの未来を疑え　マンション業界の秘密
https://news.yahoo.co.jp/articles/48319ff45a004252d240f01220ecbac7d53e...

>>106121 匿名さん
先生 元気だなぁ。

有明のスポーツセンターのジムは、消毒スプレーとペーパーを複数箇所に置いて利用者が自ら使用後除菌する仕組み。これで運用できると思うけどね。あとは換気だけ気をつければ。

>>106123 匿名さん

そういった論調は平成時代の遺物であり、令和の今は完全に時代遅れだと思う。

にしてもジムもないなんてちょっと逆行してるよね
ガーデン使えってことかな。そもそもジムってガーデンにあるの？

それもないんだよね

ゲストルームもジムもプールもスパもフリーで入れる高層ラウンジもないけど防災センターは3つあるから有明最高レベルの管理費です！

>>106128 マンション検討中さん
プールやスパとゲストルームはガーデンで代用できるにしても、代替えできないジムくらいは欲しいよねぇ
こんなに敷地広いのに何でだよー！って感じよねww
マッサージチェアとかももちろん無いんでしょ？？

>>106123 匿名さん
複合施設ないとどー生活しろっちゅー話しよねw

>>106122 匿名さん
この前の記事で丸くなったと思ってんだけどなぁーw

>>106128 マンション検討中さん

まーその辺の共用施設がきちんと欲しいなら周辺の中古買えってことかねぇ
にしてもなかなかひどすなぁ
せっかくパーティルームが素晴らしい出来なのに勿体ないよねぇー

3棟の屋上つなげて、インフィニティプール作る案を理事会で承認してもらいたい。一角にジム作ろう。一般の客も来れるようにして、酒売って管理費修繕費まかなえばウィンウィンだよ。東京の新たな目玉スポットになること間違いなし。金の出どころはスポンサー募ろう

>>106133 匿名さん
それやったら確実に日本の目玉になるな
建物の外観変えれた管理組合は見たことないけど…笑笑

>>106133 匿名さん
でも面白そうだから頑張ってみてほしい。応援してるから管理組合入ってください笑

>>106129 匿名さん
プールはガーデンでは代替できなくない？

インフィニティプール建設費として、１戸あたり３億円徴収します。

>>106136 匿名さん

インフィニティプールがあるじゃん

3LDK70平米9000万か?。これだけ堂々としてると利益を最大化しようとするすみふが本当は正しい菅田なのかなと思い始めてきた。他デベは周りの目や一般消費者の目を気にし過ぎなんだよな。本当に利益を考えるならもっと他デベも値上げすべき。マンション開発なんて労力だけ掛かって大して儲からないんだから…

>>106139 匿名さん
供給数や相場や市況に合わせて値付けしてるんでしょう。

どうやら今期の売上げも既に目標に到達したとの事だから、積極的に売りたくはなく、引き渡し延期するか値上げして調整してるんでしょうね。

>>106138 匿名さん
どこにあるんよw

>>106140 匿名さん

大井町とか、品川イーストとか、武蔵小山とかのシティタワー系、完売する気あるのか疑うレベル。ベイサイド晴海も

ま、そのうちするでしょう。

スミフ物件でこれまで完売しなかった物件はないわけだし。段階的な値上げや、引き渡し延長などしつつ、絶対にバルク売りはしないにも関わらず。

>>106143 匿名さん
複数戸買えるよ。

馬鹿みたいに値上げしなければとっくに完売だよ
売れなくなるまで値上げするだけ
2期の坪330にもどしたら明日には完売よ

>>106144 匿名さん
値引きあったんですか？

>>106145 検討板ユーザーさん
そしたら住民は激おこじゃない？

まぁ正直ここなんかは値上げなどで調整ありつつも黙ってても売れてく気配だよね。厳しいのはあまり話題性もなく開発余地のないエリアとか。

スミフ物件でも、値引きや値下げしてるとこはあるよ

>>106143 匿名さん
バルク売りはどこもしなくなったよね。
この辺だとKTT辺りが最後かな？

昔は早期完売が正義って風潮だったけど、今はその逆。結局転売ヤーが群がって本当に欲しい実需は買えず。で、値付けミスったって言われる流れに。新築供給も減ってるからってのもあるんだろうね。

そのうち坪500とかになってそう

>>106133 匿名さん

３つの屋上つなげたら、１つのマンションになるから、防災センターも１つで十分になるね！

そしたらさすがに速攻売ろうかな...

>>106151 匿名さん

もうすでになってるよ。新しい価格表から

>>106154 匿名さん

それって間取りによるの?
それとも全体的に坪450-500くらい?
階数差も大きい?

有明で坪500とか倍になってますやん