物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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105925
匿名さん 2020/09/26 11:57:19
たけぇ!!
CTTB坪450?614万とのこと!!!
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105926
匿名さん 2020/09/26 12:06:25
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105927
匿名さん 2020/09/26 12:07:21
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105928
匿名さん 2020/09/26 12:12:33
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105929
匿名さん 2020/09/26 12:15:03
たけぇ!!
CTTB坪450から614万とのこと!!!
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105930
匿名さん 2020/09/26 12:16:02
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105931
匿名さん 2020/09/26 12:16:27
>>105924 匿名さん
ウエストは直結です。有明ガーデンはホテルやショッピングシティすべて含めて全てです
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105932
匿名さん 2020/09/26 12:24:15
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105933
匿名さん 2020/09/26 12:27:08
>>105925 匿名さん
え、仮に2ldk54平米を買うとしたら、7300万円?8000万円代ってこと??しかもほぼイーストだよね。
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105934
匿名さん 2020/09/26 12:28:20
有明の中古なんて坪300弱がやっとなのに坪450とかあり得なすぎる
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105935
匿名さん 2020/09/26 12:33:08
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105936
匿名さん 2020/09/26 12:50:33
雨の日にあのデッキの屋根の下通っても結構な頻度で濡れるよな。風吹いてる時横から雨入ってきて鬱陶しい。
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105937
匿名さん 2020/09/26 12:51:54
ガーデンまでヨーイドンしたら流石にセントラルの方が近いぞ
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105938
マンション検討中さん 2020/09/26 13:03:29
>>105937 匿名さん
ガーデン全体ならウエストの方が近いよ。
商業施設という意味ならセントラルの方が近いけど。
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105939
匿名さん 2020/09/26 13:04:33
>>105937 匿名さん
それはたぶん、ガーデンじゃなくてショッピングシティね。
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105940
匿名さん 2020/09/26 13:06:59
>>105937 匿名さん
エントランスからならセントラルのほうが早いけど、部屋のドアからショッピングシティまでなら同じくらいだと予想。EVホール出てからすぐエントランス出れるウエスト強いぞ
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105941
匿名さん 2020/09/26 13:13:29
>>105940 匿名さん
EVホール出てからすぐにエントランス出れるのはセントラルやイーストも同じでは?
あとセントラル非常用エレベーター寄りの部屋が最速なのは間違いない。エレベーター降りてすぐ写真の丸の所から出れる。
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105942
匿名さん 2020/09/26 13:17:04
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105943
匿名さん 2020/09/26 13:29:56
>>105938 マンション検討中さん
ホテルとかシアターは用はないしな。笑
1番は商業施設だけどな
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105944
匿名さん 2020/09/26 13:36:11
来週も値上げだってさ。5年は売るつもりとか、気合い入りすぎ。
値上げ連呼マンはうざいけど正しかったな。
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105945
匿名さん 2020/09/26 13:46:22
有明も坪500の時代到来ですか!?
坪300代は光の速度で過ぎましたね。
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105946
eマンションさん 2020/09/26 13:50:22
>>105944 匿名さん
私が聞いた話だと一度に大きく上げるのではなく、小幅(100万ー200万程度)ずつ上げてくって話でしたね。ここだけなのか全体なのかは不明ですが、既に今期の成約目標は達成したみたいなニュアンスでしたよ。
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105947
匿名さん 2020/09/26 13:51:56
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105948
匿名さん 2020/09/26 13:57:18
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105949
匿名さん 2020/09/26 14:03:00
坪300で買ったワシ、マンション内で相対的貧困層になってて肩身狭いです。今でさえお金持ちしか居ないのに、今後桁外れの金持ちが入居してくるんでしょ?
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105950
マンション検討中さん 2020/09/26 14:04:24
今日有明ガーデン行ってみたけど、個人的には再訪はないかなって感じ。
広さも中途半端だし店のラインナップもイマイチ。
子供向けショップがワンフロア占めているのは子育て世代にはいいかもしれませんが。一階のイオンで食料品を買うくらいしか普通の人は用事がないですね。
ユニクロとか入ってればマシだったかも。
あと車で行くと駐車場代高いですね。3000円買っても一時間しか無料にならないし。
客の入りも良くなくて存続そのものを心配になるような感じでした。
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105951
匿名さん 2020/09/26 14:04:58
>>105946 eマンションさん
でも実際に物件概要は一気に値上げしたしなぁ。。。1000万円近く上がってる。。
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105952
匿名さん 2020/09/26 14:05:19
すみふはいつも供給を一定数に絞りつつ、市況やその時の相場と睨みながら供給する数や値付けをするからね。まぁ不動産だから当然といえば当然だけど。
今期が既に売上げ到達したとなれば、会社としてはもう積極的には売りたくは無いだろうから、値上げ以外だと昨年同様に引き渡しの先延ばしって事が考えられる。
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105953
匿名さん 2020/09/26 14:05:32
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105954
検討板ユーザーさん 2020/09/26 14:09:07
>>105949 匿名さん
ここ、やっぱりお金持ち多いんですか?
今けんとしてますが私の様な貧乏人が住んだらキツいですかね?
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105955
検討板ユーザーさん 2020/09/26 14:09:36
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105956
匿名さん 2020/09/26 14:12:09
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105957
匿名さん 2020/09/26 14:13:55
>>105954 検討板ユーザーさん
その度合いによるでしょうね。
てか、ここ検討してる時点で貧乏人とは言わず、寧ろ一般的には高所得者の部類に入ると思いますけど。。
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105958
匿名さん 2020/09/26 14:15:12
>>105954 検討板ユーザーさん
普通の人もたくさんいるんですけどね。高層はハイソ多いですね
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105959
匿名さん 2020/09/26 14:15:37
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105960
あいうえお 2020/09/26 14:19:04
>>105954 検討板ユーザーさん
いやいや、至って普通ですよ。普通。
というより今パッと見て、ザ・金持ちです!って人あまり見かけなく無いですか?正直見た目じゃ分からないですよね。
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105961
匿名さん 2020/09/26 14:20:11
また値上げするの?実力とどんどん乖離する様は今の崩壊寸前な株式相場に似てるね。
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105962
匿名さん 2020/09/26 14:22:16
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105963
匿名さん 2020/09/26 14:23:57
>>105961 匿名さん
まさか株やってないの?
今回のコロナ相場で儲け出さなかった?
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105964
匿名さん 2020/09/26 14:26:20
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105965
匿名さん 2020/09/26 14:27:44
あれ?小幅な値上げだって聞いてたけど違ったのかな。
まあ、どっちにせよ、スミフが値上げしながら販売するのは常識なので、買うなら早めに買った方が得ですよ。
待てば待つほど値上がりする。待つのはリスクだよ。
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105966
検討板ユーザーさん 2020/09/26 14:28:22
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105967
匿名さん 2020/09/26 14:29:23
>>105964 匿名さん
夏場や今ぐらいまでの季節なら隠れマッチョもまだ分かる。
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105968
口コミ知りたいさん 2020/09/26 14:31:39
こちら検討されてる方や住んでる方は共働きの方が大半でしょうか?
1馬力で検討されてる方や買われてるファミリーの方もいらっしゃいますか?
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105969
匿名さん 2020/09/26 14:33:06
>>105968 口コミ知りたいさん
これだけの規模だから一概には言えないでしょうね。
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105970
匿名さん 2020/09/26 14:42:28
私は親からの支援が3000万くらいあったのですが、普通のサラリーマン夫婦です。
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105971
匿名さん 2020/09/26 14:52:54
普通のサラリーマンだと8000万くらいが買えるマンションの限界だからね。
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105972
匿名さん 2020/09/26 14:55:30
>>105970 匿名さん
いいなー
3000万支援きたらPTKの王様部屋買ってたわー( ; ; )
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105973
匿名さん 2020/09/26 14:59:07
>>105972 匿名さん
うちは親が不治の病で他界したので保険金があっただけです。
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105974
検討板ユーザーさん 2020/09/26 15:24:31
皆さん親御さんからのバックアップがあるということは、それなりに裕福なご家庭なのですね。
私は親からの援助も貰えない、やはり単なる貧乏人だ。
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105975
マンション検討中さん 2020/09/26 15:26:27
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105976
匿名さん 2020/09/26 15:30:42
うちはたまたま買った宝くじが当たっただけです。普通のサラリーマン世帯です。
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105977
匿名さん 2020/09/26 15:31:23
>>105974 検討板ユーザーさん
まあ、ご自身で稼がれてる方も多いと思いますよ。
でも、8000万くらいまでなら普通のサラリーマンでも買える価格ですからねえ。
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105978
匿名さん 2020/09/26 15:32:17
うちはたまたま散歩中に犬が埋蔵金を掘り当てただけです。普通の派遣社員です。
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105979
評判気になるさん 2020/09/26 15:34:57
我が家は旦那方の実家から土地引き継いで家建て直せって言われててちょっと困惑してます。。
ちなみに千葉の木更津です。同じ様な人居ませんか?
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105980
匿名さん 2020/09/26 15:42:11
>>105979 評判気になるさん
職場によるかもだけど、結構良い話なのでは?
親が近くにいると何かと便利ですし。
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105981
匿名さん 2020/09/26 15:45:32
木更津とか、都内にも出て行ける距離だし、自然も多く良いところだよなあ。
リモートワーク時代にはちょうど良さそう。土日には畑仕事したりして。
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105982
匿名さん 2020/09/26 15:49:37
ちょっと事情は違いますが、うちの両親が高知に住んでて将来は帰ってきて欲しいらしく、都内の購入に反対してますね。
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105983
評判気になるさん 2020/09/26 16:01:11
>>105982 匿名さん
やっぱり。
旦那方の親なのでハッキリとは言えず、ラインなどでもその話ばかりなので、話を逸らすのにも苦労してます。会ってならまだ何とかゴニョゴニョ誤魔化し易いのですがラインだと。。
最近は非表示にしようかと思ってるぐらいに面倒なんですよね。
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105984
匿名さん 2020/09/26 16:04:16
親が健全なうちは親の言う事を聞いておきなさい。
それが嫌なら有無を言わさない程に自力で稼ぐのみ。
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105985
匿名さん 2020/09/26 16:05:08
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105986
匿名さん 2020/09/26 16:07:20
>>105983 評判気になるさん
木更津はちょっと遠いし、義理親だと少しだけ面倒ですよね…
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105987
匿名さん 2020/09/26 16:18:14
分かってはいたけど、完売まで築10年以上のコースだねぇ。
自分のマンションの看板マン見ると微妙な気分になるんだよな。分かってはいたけどさ…
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105988
匿名さん 2020/09/26 17:13:50
>>105987 匿名さん
残り160で、坪単価450?615か…これで完売したらかなり価値のある物件。
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105989
坪単価比較中さん 2020/09/26 17:21:54
有明北 1区域もそろそろ始動かな?
東京都港湾局は、「臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン」を改定するため、調査検討業務を社会計画総合研究所(渋谷区)に委託した。地区内の一部に東京オリンピック・パラリンピック大会終了後にスポーツ・文化などのにぎわいを創出する「有明レガシーエリア」を整備することなどを踏まえ、街の将来像を見直し、土地利用計画とガイドラインを変更する。
有明北地区は、江東区有明1・2丁目地内の約130㌶。現行のガイドラインでは、住宅を中心とした街づくりを想定している。地区内では、住友不動産がホテル・商業・タワーマンションなどで構成する「有明ガーデン」をオープンした他、小中学校などの教育施設が立地。加えて、有明アリーナや有明テニスの森、有明体操競技場など東京五輪の競技会場が集積している。
一定のまちづくりが進展したことに加え、五輪開催に伴って競技施設が整備されるなど周辺環境が変化。都は東京五輪後、ハード・ソフト両面のレガシー(遺産)を生かし、スポーツとイベントでにぎわうまちとして「有明レガシーエリア」を整備する方針を打ち出している。
今回は、これらの状況も踏まえ、ガイドラインの一部を改定することにした。委託では、有明北地区の土地利用計画と土地利用の方針を検討。また、歩行者動線を含めた交通ネットワークの在り方などを示す都市空間構成や都市景観形成方針の変更などついても考える。
その上で、「有明レガシーエリア」に整備する建築物の配置計画や建物高さなどについて、区域全体で良好な都市空間が形成されるよう検討する。
https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/docu...
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105990
匿名さん 2020/09/26 17:27:31
まぁスミフ側からしたら、着工から3年も掛けて造り上げた会社の目玉物件を、今後も需要増すの分かってて、やすやすと手放したくはないんでしょう。
株や車や不動産など自分の物や資産に置き換えてみたら分かるよね。売っても良いと思える価格で買ってくれる人に売る。ある意味売買の基本。そしてスミフは上場企業でもある。
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105991
匿名さん 2020/09/26 17:40:39
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105992
匿名さん 2020/09/26 17:49:19
スミフは値上げしてくれるから好き。
どんどん資産価値が上がってくる。
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105993
名無しさん 2020/09/26 17:52:51
今検討中で明日ガーデンへ再訪予定です。
間取りなど細かい点を挙げれば多々有りますが、我が家は災害面での強さと、商業施設との一体開発の2点が大きなポイントです。
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105994
匿名さん 2020/09/26 21:42:27
これ以上値上げされたら、もう買った瞬間にリセールは絶望的と思わないといけないね。
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105995
匿名さん 2020/09/26 21:47:24
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105996
匿名さん 2020/09/26 22:55:51
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105997
匿名さん 2020/09/26 23:11:00
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105998
匿名さん 2020/09/26 23:25:39
値段はすごいけど土日は内見者で一杯なんだよな…。このマンションというより、有明ガーデンのファンが多い気がするけど。ファミリーやDINKSの内見者よく見る
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105999
匿名さん 2020/09/26 23:31:21
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106000
匿名さん 2020/09/26 23:33:17
>>105998 匿名さん
ぶっちゃけガーデンよりお洒落なSCあんまり知らない
六本木ヒルズには負けてる?いやテラスの水モノとかヒルズにはないよね、、??
ここよりお洒落なSCってあるんやろか??
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106001
匿名さん 2020/09/27 00:10:06
>>106000 匿名さん
よくそういう主観的で狭量な意見で「他にない」って言えちゃうんだろう。ウォーターズ竹芝、表参道ヒルズ、ミッドタウン日比谷、ミヤシタパーク、ヒカリエ、スクランブルスクエア、ストリーム、GSIX。ここ3ヶ月くらいで訪問した施設だけでもたくさんあるぞ。ガーデンは外観はいいけど、テナントや内装で垢抜けきれてない
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106002
匿名さん 2020/09/27 00:18:00
>>106000 匿名さん
言いすぎよ笑
オシャレではないよ。
まぁでも、日常生活的にはちょうどいいんだよね。
無印できたらオシャレ度は増すね。
あと温泉スパあるのが大勝利。
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106003
eマンションさん 2020/09/27 00:23:17
おしゃれとか、高級ではないけど、スーパーがあり、暮らしやすいかな。あと、最寄駅がりんかい線っていうのが、東京の人でも?って言われることある汗
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106004
匿名さん 2020/09/27 00:41:17
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106005
匿名さん 2020/09/27 00:48:21
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106006
匿名さん 2020/09/27 00:50:07
有明ってどこ?とは聞かれる。豊洲と台場と東雲の間らへんと答えてる。
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106007
匿名さん 2020/09/27 01:04:43
>>106001 匿名さん
他にないなんて言ってないやん(´・ω・`)
知らないって言ったんやん(´・ω・`)
ちなみに今もらったリスト全部行ったことないw
ガーデンみたいな水モノあるかな?ウォーターず竹芝は名前からしてありそうやけど
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106008
匿名さん 2020/09/27 01:06:19
>>106002 匿名さん
温泉スパとっても良いけど、3000円くらい使うよね?毎日使うのにはキツいよね、週一くらいって感じ?
住民有明民に1000円くらいで使わせてくれにいかなw
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106009
匿名さん 2020/09/27 01:06:51
>>106001 匿名さん
あとなんだけど、そのへんの施設と直結のマンションってあるかな??
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106010
匿名さん 2020/09/27 01:08:48
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106011
匿名さん 2020/09/27 01:15:32
>>106008 匿名さん
毎日は行かないわ。
週1か月2でいいかな。私は。
でも他よりは高くもないからいいんじゃない?好きな人には。
日曜夜の江東区民割500円ちょっとのキャンペーンは芋洗い状態で最悪だったからもう行かない笑
子連れギャーギャー、洗い場溢れて待ちきれず子どもが湯船に飛び込む。
リラックスどころではない。
普段の日もやたら子どもがいてうるさい。
安くするのも考えものだよ。
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106012
匿名さん 2020/09/27 01:34:13
>>105994 匿名さん
それ売り出し当初からずっと言われてるんだけどね。
まぁ実際のところ未来の事は誰にも分からないからそこばかりを見るんじゃなく、日々の生活利便性や今後起こり得る災害への安心感を買うって事では住んだ後も満足度は高いじゃない?変な間取りの部屋や、災害に弱い悲惨なエリアをたとえ安く買っても、結局住み心地悪かったり、万が一の時には目も当てられないでしょ。
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106013
匿名さん 2020/09/27 01:36:10
おしゃれとか便利とかみんな評価甘いよね
ずっと更地だったから期待値ハードルが低いんだろうな
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106014
匿名さん 2020/09/27 01:37:47
今の水準でみても、なんだかんだ安いよな。
それと新築マンションの供給減ったよね。
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106015
匿名さん 2020/09/27 01:39:28
>>106013 匿名さん
有明の雰囲気が大好きです。
綺麗で洗練されてる進んでる街ってイメージ。
豊洲も同じく。
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106016
匿名さん 2020/09/27 01:40:58
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106017
匿名さん 2020/09/27 01:48:58
内陸と比べればまあ普通だけど、湾岸だと月島のMTGレベルにはなってる
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106018
匿名さん 2020/09/27 01:49:12
オリンピック無くてこの盛り上がりだから、あったらどんなになってたんだろう笑
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106019
匿名さん 2020/09/27 01:51:01
>>106013 匿名さん
というより日々生活しててクリニックや衣食に関する物が一通り揃ってるのはやっぱり便利って事でしょうね。
お洒落で高級な物ばかりでは、日常的には使い辛いですからね。そんなモールならそれはそれでブーブー言う人が居るでしょうし。
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106020
匿名さん 2020/09/27 01:54:31
月島ってマンションともんじゃロード以外何があるの?
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106021
匿名さん 2020/09/27 01:55:59
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106022
匿名さん 2020/09/27 02:08:19
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106023
匿名さん 2020/09/27 02:09:49
こっちも。
こっちは五輪前も後もスポーツや音楽ライブなどで運営するんでしたっけ?
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106024
匿名さん 2020/09/27 02:11:30
再開発されるとはいえ、これ壊しちゃうの勿体ないですねー。
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106025
匿名さん 2020/09/27 02:16:34
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106026
匿名さん 2020/09/27 02:29:05
>>105987 匿名さん
ガーデンも今後10年(2次完了は2035年?)かけて開発予定ですからね。ガーデン内にあんな豪華なギャラリー造ったとこを見ると、10年は掛からずとも値上げしながらある程度長期的に売ってく戦略なのは見えますね。
とはいえ3Lは残り少ないから1Lと2Lがメインになるんでしょうけど。
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106027
匿名さん 2020/09/27 02:40:44
>>106019 匿名さん
衣食がそろってる?
食はまぁ現状でもなんとかなるとして、衣はどうだろう?
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106028
匿名さん 2020/09/27 02:44:34
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106029
匿名さん 2020/09/27 02:49:08
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106030
匿名さん 2020/09/27 02:53:04
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106031
匿名さん 2020/09/27 03:05:48
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106032
匿名さん 2020/09/27 03:14:37
>>106019 匿名さん
高級路線のモールが家の前にあっても使わないでしょwww
必要なのはスーパー、ドラッグストア、クリニック、使いやすいフードコートなど。
ここはファミリー向けにシフトして本当正解だったと思う。
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106033
匿名さん 2020/09/27 03:16:53
五輪やったらやったで人が溢れて嫌になりそう。
密の状態に自然と嫌悪感を持つようになってしまった自分としては、今ぐらいの距離感やゆとりさが一番良いんだよな。
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106034
匿名さん 2020/09/27 03:19:14
>>106033 匿名さん
有明って元々そういう人混みが嫌な人が選んで住む場所でもありますからね。
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106035
匿名さん 2020/09/27 03:49:15
意外とH&Mとアーバンリサーチで季節物買った。H&Mは種類多いし、スリムフィットは有能
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106036
匿名さん 2020/09/27 04:04:08
大型商業施設直結の分譲マンションだと、
・二子玉ライズレジデンス
・PC豊洲
・エクラスタワー武蔵小杉
他にあるかな?
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106037
匿名さん 2020/09/27 04:04:41
>>106035 匿名さん
H&Mは自社製品に限らず不要な服を引き取ってくれるからありがたい。
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106038
匿名さん 2020/09/27 04:34:15
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106039
匿名さん 2020/09/27 04:35:13
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106040
匿名さん 2020/09/27 05:11:52
H&Mねぇ。。
本当にここで服買う人がいるんだ。。
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106041
匿名さん 2020/09/27 05:23:28
>>106040 匿名さん
世界中に沢山いるからビジネスとして成り立っているんでしょうが。馬鹿なの?
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106042
匿名さん 2020/09/27 05:24:00
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106043
マンション検討中さん 2020/09/27 05:50:23
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106044
匿名さん 2020/09/27 06:16:36
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106045
匿名さん 2020/09/27 06:45:50
まぁ、有明ガーデンのアパレル系のテナントがかなり弱いのは誰の目にも明らかでしょう。
実際いつ見てもガラガラだしねぇ。
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106046
匿名さん 2020/09/27 06:46:50
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106047
匿名さん 2020/09/27 06:54:14
>>106045 匿名さん
確かに、アパレルのラインナップはもうちっと何とかした方が良いわな。
まー特に困っている訳では無いが。すぐ近くに台場豊洲があるし。
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106048
匿名さん 2020/09/27 06:59:53
冬の北向き部屋は控えめに言って地獄だろ
太陽とこんにちはする前に日が暮れるとか
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106049
匿名さん 2020/09/27 07:03:02
>>106048 匿名さん
男は日中働いてるから気にならないけど家事する主婦は気になるね
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106050
匿名さん 2020/09/27 07:16:53
>>106048 匿名さん
冬の北の方角は1日太陽に会う事はないよ
ダラ主婦以外はずっと住むには辛いだろうね
おばさんになると起きるのも早くなるし
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106051
匿名さん 2020/09/27 07:20:40
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106052
匿名さん 2020/09/27 08:03:06
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106053
匿名さん 2020/09/27 08:07:56
>>106051 匿名さん
あとストレスとかカップラーメン食べる方が体に悪いと思ってる
畑仕事のおばさんは長寿
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106054
匿名さん 2020/09/27 08:28:08
>>106023 匿名さん
ここライブやってるん??森ビル所有だよね。目立つ建物なのにもったいない
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106055
匿名さん 2020/09/27 08:34:09
>>105999 匿名さん
うそだよね??
徒歩4分勝どきが負けるなんてことがあるのか
下手したらPTKを超えてしまうけど
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106056
匿名さん 2020/09/27 08:50:45
女の私から言わせてもらうと更年期と生理で何もなくてもイライラするので南向きじゃないと鬱になります
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106057
匿名さん 2020/09/27 08:54:44
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106058
匿名さん 2020/09/27 09:02:57
>>106057 匿名さん
分かりますか?なぜか死にたくなる、泣きたくなる、イライラするという症状です。部屋に日光が入ると救われた気分になります。
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106059
匿名さん 2020/09/27 09:04:58
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106060
匿名さん 2020/09/27 09:05:39
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106061
匿名さん 2020/09/27 09:58:06
>>106058 匿名さん
タワマン住みの専業主婦の私は、部屋に直射日光が入ると気が滅入る。
床も家具も私も日焼けしてしまう。日光が入るとカーテン閉めます。
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106062
匿名さん 2020/09/27 10:11:49
直射日光は有害だという事が広まってますからねえ。
ここだと北西向きがベストだと思います。
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106063
匿名さん 2020/09/27 10:22:17
タワーマンションだと、北向きでも明るいのですよね。
直射日光も入らないで明るいのでお勧め。
直射日光は皮膚がんの原因だということはすでに広まってますし、今更ありがたがる人は居ないのでは?
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106064
匿名さん 2020/09/27 10:26:41
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106065
匿名さん 2020/09/27 10:27:21
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106066
匿名さん 2020/09/27 10:38:07
>>106063 匿名さん
部屋の中に入る太陽にあたって皮膚がんとか馬鹿丸出しだからやめた方がいいしバルコニーあれば直射日光受けないし受けるのは西向きね
馬鹿丸出し発言はやめてくれ
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106067
匿名さん 2020/09/27 10:39:45
暗くはないよ。タワーマンションだと前に何もないから明るいんだよね。
外に出て、北を向いてご覧。突然真っ暗になることなんてあり得ないから。
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106068
匿名さん 2020/09/27 10:46:48
>>106067 匿名さん
どの方角でも地下じゃない限り過ごせる
ただ朝起きる時の気持ちよさが南と北じゃ段違い
7時には確実に起きる生活なもんで
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106069
匿名さん 2020/09/27 10:55:49
ウエスト、セントラル論争の次は北西、南東論争ですか。
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106070
匿名さん 2020/09/27 11:18:14
>>106068 匿名さん
南だと高速もあるので気持ち良さはないと思いますよ。
北が明るい事は、北向きのマンションを中古で見てきたらわかるよ。
ご自身で判断するしかないかと。
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106071
匿名さん 2020/09/27 11:24:24
中層以上であれば、南東はオーシャンビュー、北西はシティビュー。うーんどっちも良いところがある!
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106072
匿名さん 2020/09/27 11:24:27
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106073
匿名さん 2020/09/27 11:33:32
タワマン4件目の私。
色んな方角に住んだ結果、北西か北角住戸が良い事が分かった。
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106074
匿名さん 2020/09/27 11:35:14
>>106070 匿名さん
南は朝日に照らされた海がキレイなのと、日の光(直射日光ではない)が部屋に入ってきて爽快に一日を始められますよ。
北も暗くはないですが、南の明るさとは比較になりません。。
夜景は北側が圧倒的に素敵です。
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106075
匿名さん 2020/09/27 11:35:45
タワマン空中族で居心地いいのは南中住戸という人も多いよね
日中家にいない人は分からないんじゃない?
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106076
匿名さん 2020/09/27 11:43:07
今タワマン北西に住んでるけどまぁ普通、これからの冬は寒いだろうな。朝日の感動はないわな。夕日は見れるけどなんかいつも夕方って何かしててそれどころじゃない
ここ見て思い出したわ板マン住んでた時の朝焼けの感動
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106077
匿名さん 2020/09/27 11:43:39
分譲マンション4回購入の自分は眺望はあまり気にしてなく最優先はリセールしやすさ。5年住んで1000万円プラスで売りたい。これまで全てそうしてきた。
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106078
匿名さん 2020/09/27 11:48:40
煽りじゃなく聞きたいんだけどレインボーブリッジ見て綺麗って言ってずっと見てる人いるの?
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106079
匿名さん 2020/09/27 11:49:20
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106080
匿名さん 2020/09/27 12:03:48
1LDKを3500万で買った人は5000万で売れて
2LDKを5000万で買った人は7000万で売れて
3LDKを7000万で買った人は9000万で今なら売れるのか。
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106081
匿名さん 2020/09/27 12:13:44
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106082
匿名さん 2020/09/27 12:19:28
>>106074 匿名さん
おお、南は海が見えるのか。
だったら南も良いかも。
ただ、北向きはカーテンいらないから景色は良いですよ。
直射日光は目が潰れるほど眩しいので、結局はカーテンして暗くなります。笑
一度太陽を直接みてください眩しくて目が潰れますよ。
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106083
匿名さん 2020/09/27 12:20:38
結構北向きが好きな方がいて良かった。
わたしもタワーマンションなら北向きが良い。
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106084
匿名さん 2020/09/27 12:28:20
>>106082 匿名さん
カーテンしないのですか?ガーデンのテラスから丸見えなのに。
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106085
匿名さん 2020/09/27 12:30:51
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106086
匿名さん 2020/09/27 12:33:50
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106087
匿名さん 2020/09/27 12:38:41
南側こそカーテン不要だと思うけどなぁ。
近くに建物無いし。北側はガーデンやらオリゾンやら人の目が気になりそう。
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106088
匿名さん 2020/09/27 12:39:40
-
106089
匿名さん 2020/09/27 12:43:35
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106090
匿名さん 2020/09/27 12:43:46
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106091
名無しさん 2020/09/27 12:50:23
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106092
匿名さん 2020/09/27 12:57:44
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106093
匿名さん 2020/09/27 17:07:06
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106094
匿名さん 2020/09/27 17:08:05
真南なら良いけど、南東とか南西は直射日光で最悪だよ。
カーテン閉めれば良いのだけど、カーテン閉めたら真っ暗だし。
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106095
匿名さん 2020/09/27 21:30:07
北向きでガーデンテラスから丸見えの部屋は、洗濯物干し禁止にしようよ
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106096
匿名さん 2020/09/27 22:23:57
>>106094 匿名さん
DWの話?ベランダあれば大丈夫だよ
今日みたいに朝が清々しい日は南東最強だろうね!
キラキラしてる外見ながらの朝食は幸せだろうな!
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106097
匿名さん 2020/09/27 22:26:04
今真南に住んでるけど秋になって日の出が南東よりになってきてやっと朝の太陽の光がベランダに届くようになってきた
この季節を待っていた!本当に気持ちがいい!
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106098
匿名さん 2020/09/27 22:31:26
>>106094 匿名さん
ここの南東住民ですが真夏でもカーテン不要でしたよ。
ダイレクトウインドウだと暑いのかな?
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106099
匿名さん 2020/09/27 22:51:53
気持ちのいい朝
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106100
マンション検討中さん 2020/09/27 23:31:52
-
106101
匿名さん 2020/09/27 23:32:40
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106102
匿名さん 2020/09/27 23:36:48
>>106101 匿名さん
リモワし出すとめっちゃ良いんだけど太ってくるよね。なんか良い方法ないんかなー
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106103
匿名さん 2020/09/28 00:23:18
-
106104
匿名さん 2020/09/28 00:25:31
-
106105
匿名さん 2020/09/28 00:32:02
-
106106
匿名さん 2020/09/28 00:36:30
>>106104 匿名さん
ほんこまるよねぇ
さらにカロリー消費しなくなった(笑)
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106107
匿名さん 2020/09/28 00:37:17
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106108
匿名さん 2020/09/28 00:38:06
>>106103 匿名さん
1日糖質80gくらいにしてるんだけど2キロふとってしまった( ; ; )
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106109
匿名さん 2020/09/28 00:49:46
>>106107 匿名さん
なんか未使用の共用施設スペースなかったっけ、そこに作っちゃえばいいんちゃう??
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106110
匿名さん 2020/09/28 01:21:13
>>106109 匿名さん
イーストのミーティングルームかな?未使用ではないですね。ジムにするならワークスペースとかスタディルームのほうがいいと思う。
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106111
匿名さん 2020/09/28 02:28:40
ジムはコロナ感染でヤバいから、マンション内に作ってはいかないでしょ。
やるにしても自宅でやりましょう。まずは踏み台昇降から。
機械買うなら、エアロバイクかな。最近は良いのもあります。
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106112
匿名さん 2020/09/28 02:40:10
コロナ対策すれば大丈夫。どこのジムもとっくに再開してるし。
自宅でできれば苦労しないだろ。踏み台昇降とか下の階に騒音響いて迷惑では?
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106113
匿名さん 2020/09/28 02:53:12
それ以前にうちには、そんな器具を置くスペースがない..
-
106114
匿名さん 2020/09/28 03:05:58
>>106096 匿名さん
今朝は最高でした。南東だけど、ベランダ広いから直射日光は部屋の中までは入ってこないよー
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-
106115
匿名さん 2020/09/28 03:13:21
民間のジムはインストラクターが使用後消毒を徹底と対策できるけどマンション内のジムはどうかな。
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106116
匿名さん 2020/09/28 03:14:39
共用部分の変更は管理組合総会の特別決議で3/4の賛成が必要とハードルが高い。
-
106117
匿名さん 2020/09/28 03:23:51
-
106118
匿名さん 2020/09/28 03:26:36
-
106119
匿名さん 2020/09/28 03:27:45
-
106120
匿名さん 2020/09/28 03:58:20
-
106121
匿名さん 2020/09/28 04:35:28
-
106122
匿名さん 2020/09/28 04:45:10
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106123
匿名さん 2020/09/28 04:53:26
>>106121 匿名さん
>つい数カ月前にも東京都江東区の五輪エリアで大型の複合施設が開業した。千葉県の海浜幕張エリアでも同様の開発が進んでいる。ああいった開発は平成時代の遺物であり、令和の今は完全に時代遅れだと思う。
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106124
匿名さん 2020/09/28 05:31:57
有明のスポーツセンターのジムは、消毒スプレーとペーパーを複数箇所に置いて利用者が自ら使用後除菌する仕組み。これで運用できると思うけどね。あとは換気だけ気をつければ。
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106125
匿名さん 2020/09/28 05:35:46
>>106123 匿名さん
そういった論調は平成時代の遺物であり、令和の今は完全に時代遅れだと思う。
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106126
匿名さん 2020/09/28 05:49:18
にしてもジムもないなんてちょっと逆行してるよね
ガーデン使えってことかな。そもそもジムってガーデンにあるの?
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106127
匿名さん 2020/09/28 05:56:07
-
106128
マンション検討中さん 2020/09/28 07:20:54
ゲストルームもジムもプールもスパもフリーで入れる高層ラウンジもないけど防災センターは3つあるから有明最高レベルの管理費です!
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106129
匿名さん 2020/09/28 07:32:10
>>106128 マンション検討中さん
プールやスパとゲストルームはガーデンで代用できるにしても、代替えできないジムくらいは欲しいよねぇ
こんなに敷地広いのに何でだよー!って感じよねww
マッサージチェアとかももちろん無いんでしょ??
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106130
匿名さん 2020/09/28 07:33:07
-
106131
匿名さん 2020/09/28 07:33:53
-
106132
匿名さん 2020/09/28 07:39:25
>>106128 マンション検討中さん
まーその辺の共用施設がきちんと欲しいなら周辺の中古買えってことかねぇ
にしてもなかなかひどすなぁ
せっかくパーティルームが素晴らしい出来なのに勿体ないよねぇー
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106133
匿名さん 2020/09/28 07:41:53
3棟の屋上つなげて、インフィニティプール作る案を理事会で承認してもらいたい。一角にジム作ろう。一般の客も来れるようにして、酒売って管理費修繕費まかなえばウィンウィンだよ。東京の新たな目玉スポットになること間違いなし。金の出どころはスポンサー募ろう
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106134
匿名さん 2020/09/28 07:50:35
>>106133 匿名さん
それやったら確実に日本の目玉になるな
建物の外観変えれた管理組合は見たことないけど…笑笑
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106135
匿名さん 2020/09/28 08:10:05
>>106133 匿名さん
でも面白そうだから頑張ってみてほしい。応援してるから管理組合入ってください笑
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106136
匿名さん 2020/09/28 08:17:12
-
106137
匿名さん 2020/09/28 09:21:01
インフィニティプール建設費として、1戸あたり3億円徴収します。
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106138
匿名さん 2020/09/28 09:34:32
-
106139
匿名さん 2020/09/28 10:02:25
3LDK70平米9000万か?。これだけ堂々としてると利益を最大化しようとする
すみふが本当は正しい菅田なのかなと思い始めてきた。他デベは周りの目や一般消費者の目を気にし過ぎなんだよな。本当に利益を考えるならもっと他デベも値上げすべき。マンション開発なんて労力だけ掛かって大して儲からないんだから…
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106140
匿名さん 2020/09/28 10:29:26
>>106139 匿名さん
供給数や相場や市況に合わせて値付けしてるんでしょう。
どうやら今期の売上げも既に目標に到達したとの事だから、積極的に売りたくはなく、引き渡し延期するか値上げして調整してるんでしょうね。
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106141
匿名さん 2020/09/28 10:34:42
-
106142
匿名さん 2020/09/28 10:48:40
>>106140 匿名さん
大井町とか、品川イーストとか、武蔵小山とかのシティタワー系、完売する気あるのか疑うレベル。ベイサイド晴海も
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106143
匿名さん 2020/09/28 11:17:21
ま、そのうちするでしょう。
スミフ物件でこれまで完売しなかった物件はないわけだし。段階的な値上げや、引き渡し延長などしつつ、絶対にバルク売りはしないにも関わらず。
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106144
匿名さん 2020/09/28 11:25:53
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106145
検討板ユーザーさん 2020/09/28 11:31:13
馬鹿みたいに値上げしなければとっくに完売だよ
売れなくなるまで値上げするだけ
2期の坪330にもどしたら明日には完売よ
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106146
匿名さん 2020/09/28 11:36:14
-
106147
匿名さん 2020/09/28 11:37:40
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106148
匿名さん 2020/09/28 11:50:16
まぁ正直ここなんかは値上げなどで調整ありつつも黙ってても売れてく気配だよね。厳しいのはあまり話題性もなく開発余地のないエリアとか。
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106149
匿名さん 2020/09/28 11:51:09
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106150
匿名さん 2020/09/28 11:55:09
>>106143 匿名さん
バルク売りはどこもしなくなったよね。
この辺だとKTT辺りが最後かな?
昔は早期完売が正義って風潮だったけど、今はその逆。結局転売ヤーが群がって本当に欲しい実需は買えず。で、値付けミスったって言われる流れに。新築供給も減ってるからってのもあるんだろうね。
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106151
匿名さん 2020/09/28 13:22:43
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106152
匿名さん 2020/09/28 14:21:48
>>106133 匿名さん
3つの屋上つなげたら、1つのマンションになるから、防災センターも1つで十分になるね!
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106153
匿名さん 2020/09/28 14:22:15
-
106154
匿名さん 2020/09/28 14:24:43
-
106155
匿名さん 2020/09/28 14:44:14
>>106154 匿名さん
それって間取りによるの?
それとも全体的に坪450-500くらい?
階数差も大きい?
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106156
匿名さん 2020/09/28 14:46:13
-
106157
匿名さん 2020/09/28 14:50:21
-
106158
匿名さん 2020/09/28 15:10:28
インフィニティプールワロタ
でも最上階の眺めを皆で共有しようっていうコンセプトは好き
という事で他の物件に決めました
でもガーデンは買い支えるから宜しく
あとインフィニティプール出来たら遊びに行くわw
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106159
匿名さん 2020/09/28 15:13:36
完全にこれやんけ
-
-
106160
匿名さん 2020/09/28 15:44:15
-
106161
匿名さん 2020/09/28 17:41:43
-
106162
匿名さん 2020/09/29 03:53:25
-
106163
匿名さん 2020/09/29 05:03:49
-
106164
匿名さん 2020/09/29 05:13:56
-
106165
匿名さん 2020/09/29 09:27:55
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106166
匿名さん 2020/09/29 10:22:41
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106167
マンション検討中さん 2020/09/29 10:37:25
最近は全然価格表アップされないですねぇ。
見てる分には面白いのに。
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106168
匿名さん 2020/09/29 10:51:22
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106169
匿名さん 2020/09/29 11:03:15
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106170
匿名さん 2020/09/29 11:34:08
>>106168 匿名さん
今は値上げされた直後だからね。
来年の今頃には安いとまでは言わずとも、こんなもんかぐらいの感覚になってるよ。
それだけどこも上がってる。
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106171
匿名さん 2020/09/29 11:44:30
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106172
匿名さん 2020/09/29 11:52:04
他と比べると安いんだよね。
自分の給料が低いから高く感じるのなら、千葉や埼玉に行ったら安く感じるよ。
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106173
匿名さん 2020/09/29 11:57:56
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106174
マンション検討中さん 2020/09/29 13:28:08
坪500万円ってマジなの?さすがにプレミアムフロアだけの話ですよね?
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106175
匿名さん 2020/09/29 13:44:28
>>106174 マンション検討中さん
38平米の1LDKが5200万円。信じられる?
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106176
匿名さん 2020/09/29 14:26:00
>>106175 匿名さん
??
そんなもんでしょう。
コロナ前で時が止まっちゃった?
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106177
マンション検討中さん 2020/09/29 14:42:16
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106178
匿名さん 2020/09/29 17:07:14
やっぱり再開発エリアは待てば待つほど値上がりしていくんだね。
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106179
匿名さん 2020/09/29 17:13:22
再開発というか、単に開発エリアでは?地権者ゼロのまっさらな土地を開発してるんだから。有明北は有明ガーデン2個分のまっさらな土地がまだレガシーエリアに眠ってる。あとはディファ有明跡地開発。真価はこれから
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106180
マンション検討中さん 2020/09/29 18:06:24
これだけ横に広大な土地なのに、ローカルなゆりかもめがど真ん中を縦に走ってて使い物にならない。
一方りんかい線は住宅地をはずれたところを横に走ってる。住宅に適してるのはテニスの森の近辺けど、国際展示場まで10分もかかる。そこから横に外れるともっとかかる。
これでは住宅は売りづらいね。
臨海地下鉄ができないかぎり難しいよ。
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106181
匿名さん 2020/09/29 20:17:35
なんか極端なこと言ってる人がいますが。
有明は渋谷や新宿に乗り換えなしで座って行けるのが強い。
渋谷や新宿に通勤の人は豊洲とか検討に入ってこないでしょうね。
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106182
匿名さん 2020/09/29 20:30:25
渋谷新宿に行きたければ、同じりんかい線でももっと近くに住めばいいのに。
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106183
匿名さん 2020/09/29 21:24:39
>>106181 匿名さん
ただし、、、
運賃が高い
本数が少ない
所要時間は豊洲からと大して変わらない
ですけどね
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106184
匿名さん 2020/09/29 22:12:08
>>106180 マンション検討中さん
臨海地下鉄できても有明が横に長いのは一緒でしょう。地下鉄だし、出来てもりんかい線と同じ場所だろうし
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106185
匿名さん 2020/09/29 22:39:45
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106186
匿名さん 2020/09/29 23:40:11
朝から噴いたわww
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106187
匿名さん 2020/09/29 23:49:55
>>106182 匿名さん
同じりんかい線で有明ほど環境いいとこない。
実需的にはガーデンで満たされ、投資としては結果がすでに出ている。
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106188
匿名さん 2020/09/29 23:55:30
オリゾンマーレかブリリアマーレを売りたい人のあからさまな書き込みがあるけど、別に住民同士で風呂とかプールとか入りたくない。この2つは共用施設の維持費が足を引っ張っていて管理費と修繕積立金が高い。中古相場見てて思う。住民が減って修繕積立金が溜まらなくなったら運営されなくなるリスクもあるし。そんなに共用施設使いこなせるか疑問だし使いまくってたらだいたい顔見知りになって気まずいと思う。無駄が多くないシティタワーズのほうがいい。
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106189
匿名さん 2020/09/29 23:59:15
>>106182 匿名さん
渋谷まで22分乗換なしなのに意味わからない。
これで遠いと思うなら世間の感覚とずれてる。
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106190
検討板ユーザーさん 2020/09/30 00:01:49
>>106188 匿名さん
それは同意だけどオリゾンマーレ ブリリアマーレより管理費高いのがシティタワーズなんだよね
修繕金をおよそならしてるマーレと、売主が大半の部屋を持っていて売り切るまで修繕費抑えまくってるシティタワーズ
高いし何もないのがシティタワーズの弱点だよ
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106191
匿名さん 2020/09/30 00:11:43
>>106190 検討板ユーザーさん
シティタワーズのほうが高いってどことどこを比較して言ってるの?部屋の広さと同じくらいの階数じゃないと単純比較できないと思うんだけど。
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106192
検討板ユーザーさん 2020/09/30 00:15:58
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106193
匿名さん 2020/09/30 00:16:59
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106194
マンション検討中さん 2020/09/30 00:17:44
共用施設もろくにないのに管理費が有明最高なのは設計の都合上防災センターを3つも置いてるからと営業所も認めてるんだからそこはこのマンションの欠点として認識しててもいいよ
いわば法的には小さめのタワマンが3個あるとみなされている スケールメリットがない
ブリリアミッドクロスと似たような構図
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106195
匿名さん 2020/09/30 00:21:49
>>106190 検討板ユーザーさん
なぜそんな高いんだろw
ガーデンの管理とかやってないよね?
コンコースの管理費??
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106196
マンション掲示板さん 2020/09/30 00:23:27
シティタワーズ下げてまで自分の物件持ち上げ?管理費の話してるけど修繕積立金については触れないんだね。買う側はトータルで見てるよ。
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106197
匿名さん 2020/09/30 00:32:30
>>106194 マンション検討中さん
管理費はブリ4のほうが高いし、ダイワもここよりは安いけど結構高め。
最近の物件は総じて高いね。ここが特別高いわけじゃないよ。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
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II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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