シティタワーズ東京ベイ

湾岸エリアを主戦場としている不動産仲介業者が下記のように言ってるんだから、ウエストの方が人気あるんじゃないんですかね？

商業施設直結・駅までのアクセスも有利なウエストタワーと、お隣のセントラルタワーでは、ウエストタワーの方が人気があります。
類似物件で中古成約価格を並べた時に、5％～10％ほどウエストタワーの方が高く売却ができている実績もあります。

https://www.sumu-log.com/archives/25303/

ここだとセントラルが人気だし、セントラルで間違いないでしょ。ウエストは駅少し近いだけで、表記では同等だし、イオンに近いことのほうが大事です

ウエスト以外残念賞マンション

>>105733 匿名さん
ウエストの方が成約価格高いのか。
でも販売価格もウエストの方が高かったから、利益率だとどうなんだろう。

ウエストのほうが人気なの？それが本当だとしたら不思議だな。
うちは最初からウエストは眼中になし。同じ価格なら断然セントラルがいいと思う。

なんだ、やっぱりセントラル最強か…

ここはよく言われているように一期で買った人以外は高値掴みですよ

>>105734 匿名さん
表記では同等ってよく言うけど、現地も見ずにその表記だけで買われると本当に思ってるんですか？
検索に引っ掛かりやすいくらいの意味しかないよ。

>>105739 eマンションさん
それはこれからの相場次第。

>>105723 匿名さん

これだよね。結局セントラルの仕様を気に入ったというより、安いからセントラルにした人が多いと思う。セントラルの仕様気に入って買った人もいるだろうけど、駅チカ、棟内コンビニ、商業施設直結に勝てるものは無いよ

>>105739 eマンションさん
高値掴みかも知れませんが、それは気にしませんよ。
どっちにしても今の新築は高いので、気にしてたら買えませんから。

【ネガ動向】
3年前　有明のマンションを流行らすわけにはいかない（どうせおれ買えないんだし）
↓
2年前　商業施設もオープン確定だと？ますます流行らすわけにはいかない（どうせおれ買えないし）
↓
1年前　すみふ強気で値段上げてる、これで売れ残り確定馬鹿め（どうせおれ買えないし）
↓
3ヶ月前　有明ガーデンオープンで人気沸騰してやがるくそー、じゃ湾岸の災害の弱さを露呈してネガってやる（どうせおれ買えないし）
↓
今　え・・災害に最強だって？じゃイーストとセントラルをネガるしかねーじゃん・・・（涙目）

>>105742 匿名さん

どれも魅力的に感じないけどなー
・駅近→基本車なので。しかも誤差の範囲
・棟内コンビニ→イオンあるのに利用しないし、ミニストップってところが残念
・直結→一番行くイオンに近いのはセントラルとイーストですよね。。。

何で高値だと思うんだろ？

普通に安く無いですか？
何処と比較してるのかな？

全部の棟が同じ金額ならセントラルがいいです！

>>105745 匿名さん
ご自身で「参考になる」を押すのはくそダサいですよ

なるほど、真正面からネガるのは諦めて、棟間の対立を煽って自爆させようって魂胆か。
ネガさんもなかなか賢いな。

>>105744 匿名さん

むしろセントラル上げの荒らしのほうが悪質だわ笑

当チャンネルではネガ終焉期を迎えております。

セントラルがイオン近いって言うけど、道路挟んで、駐車場側の裏側から入るんですよね。しかも屋根無しで。。。

普通にデッキから行きたいし、それか商業施設正面のオリゾンマーレやプレミストに軍配上がるのでは

>>105751 マンション検討中さん
先日遂には「有明は戦争に弱い」と主張し出す人が現れるぐらいですからね。

>>105753 匿名さん
これからは地政学的な有事に備えてWar mapなるものが必要？

>>105753 匿名さん
何で？なんか軍事施設とか近くにあったっけ？

防災公園で自衛隊が訓練してたからね。敵国からミサイルで狙われる可能性もあるということ。いくら防災が強くてもミサイルで狙われたら元も子もない。自衛隊が展開してる防災公園の横にデカイタワー3つあったら狙うでしょ。有明は戦争に弱い

>>105755 匿名さん
ここの裏手にある防衛公園の事を言ってるのでしょう↓

>>105563 匿名さん

>>105756 匿名さん
ちょやめて、腹痛い

>>105752 匿名さん
ぐるっとデッキ渡って、ガーデンの中を歩いて、更にエスカレーター降りて行くんでしょ？遠くない？
あとガーデン閉まる8時以降はエスカレーター使えないし、どうすんの？
オリゾンやプレミストは信号のある横断歩道を2回渡る必要あるし、バスロータリーの方から迂回して行くことになるから、遠い。
非常用エレベーター降りて目の前の横断歩道渡ればすぐイオン入り口のセントラルが最強。

>>105757 匿名さん
↑間違えた。今はまだ防災公園だった。

やはりセントラルが最強にして最高ですか。

>>105759 セントラル最強マンさん

駐車場側の裏手の日当たり悪いところより快適性を取ります。セントラル推しの人はイオンへの距離を異常に気にするけど、イオン以外行かないの？笑

>>105757 匿名さん
こっち側から攻めて来るか？敵国は日本海側とちゃうか？

>>105756 匿名さん
ホント笑わせないでくれよ

>>105762 匿名さん
イオンからエスカレーター上がればすぐガーデン行けるじゃん

有明が災害に強いと豪語してた奴も、戦争に弱いって点を突き付けられてガクブルしてんの草

都内公園でＰＡＣ３訓練へ　自衛隊施設の外では６年ぶり(2019年10月8日)
https://www.asahi.com/articles/ASMB76KNTMB7UTIL05X.html

隣にデカイタワー3つあったら普通に狙うよね？

>>105766 匿名さん
なんだそれ。ちなみに強いのはどこ？

>>105762 匿名さん
？
非常用エレベーターは、どの住戸でも使用可能だよ。
あと実際イオンと5階しか日常使いしないわ。重い荷物持って帰るのはイオンがほとんどだし、イオン距離は重要よ。

>>105767 住民板ユーザーさん1 さん
いよいよ戦争か？！

>>105765 匿名さん
ウエストもエスカレーターでイオン行けるやんｗ　２Fの方が店舗数では１Fに比べると段違いですよね。食品系の北野エースやカルディはウエストの方が近い。タリーズやミスド、薬局も２F。結局セントラルのイオン近いっていうのは快適性を犠牲にした上でイオンに特化しただけで大した優位性ではないんですよ。共働きで宅配の人も多いし、イオンそんなに行かない人も多いよ

有明まで到達している時点で、敵軍は横須賀や木更津の基地は攻略している強大な軍隊と言う事だ。恐るべし。
有明は戦争に弱い。

>>105771 住民板ユーザーさん1 さん
ウエストの人って、ガーデン閉まってるときはどうやってイオンに行くのですか？

棟間一武道会をやってる横で、敵軍の本土侵攻を心配している奴がいる。なにこれ笑

>>105773 匿名さん
アネックス棟（SPA）のEVから行きます

>>105774 匿名さん
つまりは、有明3150ー！って事なのかな？

今ウエストとイーストって価格差あまり無いよね？

なら間違いなくウエスト買った方が良いでしょう。

まぁ眺望とか色々あるのかは分からないけど。

ウエストはロビーの施工が雑なのが残念だよね。。
壁石の間のスポンジ？みたいなやつ。何だあれ。もうちょっと丁寧にできなかったのか？

3150 は 最期？

有明は戦争に弱い、めっちゃツボった
敵国が狙う戦略上の拠点が敢えてここって考えるだけで死にそう

>>105779 匿名さん

サイコー！

>>105775 匿名さん
5階まで登って降りる？
地下駐車場経由で行けなかったっけ？