シティタワーズ東京ベイ

>>105623 匿名さん

売る時はどの棟でも同じ表記になりますよね。
個人的にはウエストはわずかに駅に近いという事以外メリットがないように思います。
建物自体もコンパクトすぎて高級感がない。
あの駅距離の差だけでウエスト選ぶ人いるのかな？？

まーたセントラル最強マンか。

・棟内コンビニ
・商業施設デッキ直結
・有明駅3分、国際展示場正門駅4分

はウエスト棟だけ

結構イベント動き出してるね。ビッグサイトも、ガーデンシアターも。個人的に電通が主導する有明アリーナのイベントも楽しみにしてる。五輪後だろうけど

>>105635 住民板ユーザーさん1さん
はいはい。ウエスト最強ですね。

アリーナ使えるのってオリンピック後なの？

>>105636 匿名さん
つまり、控えめに言って有明3150ー？

>>105635 住民板ユーザーさん1さん

お呼びでしょうか？

３つのタワーに対立構造があるの？

どうやったら対立するんだよ。

どうやら台風12号は予想から少し逸れたみたいだね。有明民の面子が保てて内心ホッとしてるだろう？

>>105641 匿名さん
遊んでんでしょ。

>>105643 匿名さん
ホッ

>>105638 匿名さん
五輪前から利用するみたいですよ。

https://m.youtube.com/watch?v=yoPWrLphjuo

>>105646 匿名さん
間違えた。こっちだった。

〉バレーボール会場となる「有明アリーナ」（江東区）では音楽などの無観客ライブの開催も模索されている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/9065cc70ebcfb5e814ca5985ef97325fe8e9...

>>105643 匿名さん

こういうのは発信者情報開示請求の対象やろうなあ。

まあ、有明は都内でもトップレベルに災害に強い街だって事は意外と知られていない事実なので、こういう機会に話題になるのは検討者のためになると思う。

>>105648 匿名さん
で、自分ではやらないの？

↑昨日のデジャブ

【メリット】
ウエスト
・国際展示場、有明駅が近い
・デッキ直結
・マンション内にミニストップがある
・ミスド、バーガーキング、ダイソー、無印、各病院に一番近い
・BRTバス停が近い
・雨に濡れずガーデン行くなら最短で行ける
・パーティルーム有

セントラル
・都営バス停に近い
・シャトルバス乗り口真ん前
・車の出し入れが一番早そう
・コンシェルジュ常駐
・EV8機
・イオンスタイルに一番近い
・ライブラリー、キッズルーム、パーティールーム有
・シェアカー乗り場目の前

イースト
・エントランスがシックなデザイン
・こども園が隣
・有明小・中学校が近い
・貸会議室有
・北西角部屋の眺望は恐らく最高
・晴海通りが近い


【デメリット】
ウエスト
・ちょっと割高
・郵便をとりにいくのが邪魔くさそう
・ゴミ運搬専用EVがない
・他の棟の連中がわざわざ2階から1階のEVを活用する
・エントランスソファにサボってるテレワーカーが高確率で座ってる

セントラル
・エントランスが広いのでEVまで時間がかかる
・共有施設が多いのでEVが混雑しやすい
・廊下が長くて部屋に入るまで時間かかる
・エントランスにさまようよろい

イースト
・駅から一番遠い
・ゴミ運搬専用EVがない
・最寄の駐輪場が屋外
・自己主張半端ないアジア系主婦の存在


加筆修正願います

>>105643 匿名さん
絶対に検討してないマン（笑）

>>105652 匿名さん
イーストデメリットの最後

>>105652 匿名さん

デメリットの最後が各棟笑う

>>105652 匿名さん
さまようよろいが気になって眠れないっ！笑

>>105656 匿名さん
さまようよろいコスでもしてるんやろか？？

>>105652 匿名さん
んー、その中ならテレワーカーが一番いいかな。

【メリット】
ウエスト
・国際展示場、有明駅が近い
・デッキ直結
・マンション内にミニストップがある
・ミスド、バーガーキング、ダイソー、無印に一番近い
・BRTバス停が近い
・雨に濡れずガーデン行くなら最短で行ける
・パーティルーム有

セントラル
・都営バス停に近い
・シャトルバス乗り口真ん前
・車の出し入れが一番早そう
・コンシェルジュ常駐
・EV8機
・イオンスタイルに一番近い
・ライブラリー、キッズルーム、パーティールーム有
・シェアカー乗り場目の前
・ロビーの高級感と開放感
・ゴミ運搬EVがある

イースト
・エントランスがシックなデザイン
・こども園が隣
・有明小・中学校が近い
・貸会議室有
・角部屋の眺望は恐らく最高
・晴海通りが近い


【デメリット】
ウエスト
・郵便をとりにいくのが面倒
・ゴミ運搬専用EVがない
・他の棟の連中がわざわざ2階から1階のEVを活用する
・エントランスソファにサボってるテレワーカーが高確率で座ってる

セントラル
・エントランスが広いのでEVまで時間がかかる
・共有施設が多いのでEVが混雑しやすい
・廊下が長くて部屋に入るまで時間かかる
・エントランスにさまようよろい

イースト
・駅から一番遠い
・ゴミ運搬専用EVがない
・最寄の駐輪場が屋外
・自己主張半端ないアジア系主婦の存在

>>105659 匿名さん

こう見るとやっぱりセントラルだな。
唯一ゴミ運搬EVがあるのはかなり大きい。

ウエスト、郵便受けや荷物受けが導線上に無いのは地味にストレスになりそうだな。

まだ暴落の兆しが無いですね。コロナが収束してからでしょうか？五輪が中止になったら？

このまま1年以内にもし暴落しなかったら…どうしよう。。早く榊さんに安心出来る様に暴落記事を書いて欲しい。じゃないと眠れない。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64132820T20C20A9QM8000?s=4

>>105662 匿名さん
あの人も適当ですからね。

>>105660 匿名さん
さまようよろいがいれば経験値も入りますしね。

> 他の棟の連中がわざわざ2階から1階のEVを活用する
これはほとんどないでしょう…相当でかい荷物がある時くらいでは
エスカレーター使った方が早いし

ここって、やはりファミリー層ばかりですか？
Dinksですが、ファミリー層はDinksにやたら冷たいので(前のマンションでは無視されたり、子供幸せアピールされた)、それは避けたいと思ってます。

>>105666 マンション検討中さん
1LDKや2LDKも多いので大丈夫ですよ

>>105666 マンション検討中さん
ここというか、有明という地域的にファミリーがめちゃくちゃ多い。

>>105666 マンション検討中さん
冷たくされるかは知らないですが、ファミリーだらけなので上下左右住人ガチャは覚悟した方が良いです。
スラブ未公表だけあって、子供の騒音がお互い様と思えないと住んでてかなりきついですよ。
ここ見ればわかる通り、気に入らないとすぐに発信者請求だ警察だと言い出す住民も多いです。

避けたいと思いつつ1ミリでもここを検討に入れてしまうなんて…前の物件も選び方失敗したんでしょうね。
例え住民が親切でも有明ガーデン行くたびに子なしを責められてる気がします！とか言いそう。

>>105669 匿名さん
まーた住民板にも書いて、それをこっちでも書いてってマッチポンプ企ててんの？暇だねえ。

今の時代子供がいない夫婦も結構いるが、そのような夫婦はどこに住むのだろうか。又、男女共に生涯独身という人もいるが、その人達はどこに住むのか。
少なくとも、ファミリーが多い豊洲や有明は、単身者やDINKSには雰囲気がなじまず不向きな地域のように感じた。そう考えると、有明、豊洲の１ＬＤＫや２ＬＤＫのニーズは小さいかもしれない。
現在投資用で購入を検討しているが、地域はどこが良いか思案中。勝どき駅前タワーもよいが、価格が高く、これはこれで悩む。

>>105672 匿名さん
穴蔵に住むしかないね。

単身だとスーパーとか無くてもコンビニさえあれば生きていけるし、多少治安が悪くてもいいもんな。
独身なら金があれば都心ワンルーム、金が無ければ足立区の1LDKで、最終的には床のシミになるしか無いかと。

もちろん楽しく豊洲や有明で暮らすのも悪く無いが。

>>105671 匿名さん
住民板は見てないけどそうなんですか？

>>105670 匿名さん
？？？
前に失敗したから避けるために質問してんじゃないの？謎の上から目線だな。

>>105672 匿名さん
大規模マンションなんてどこも同じ。

地権者多ければ多いで揉める可能性も高くなるし。

他人の生活感を極力意識したくなければ戸建てにするか、数十戸規模の小規模物件を検討するか。まぁその辺も一長一短だけどね。

有明は独身多いぞ。
初期の物件は1LDK中心だったしね。
リゾート会社の独身寮もあるから容姿端麗なお嬢様をよく見かける。

>>105672 匿名さん
どう見てもファミリー全フリのここが、1LDK、2LDKが高利回りで賃貸付いてんだよね。

一体どういう人が借りてんだろう？

>>105679 匿名さん
法人のセカンド利用？

>>105679 匿名さん
便利だし借りたいと思う人が借りてるんでしょう。

ここって地権者居るの？

>>105679 匿名さん

2LDKは一番需要ありますよね。
夫婦二人暮らしや子供が1人や2人いても小さいうちなら2LDKで十分ですし。
1LDKは単身者だと思いますが、有明のこの雰囲気や眺望が好きで選ぶ人は多いと思います。