物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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105377
匿名さん
>>105372 匿名さん
治安がいい?
シアター開催ごとにあんなに有象無象が押し寄せるのに、治安がいいとか有り得んだろ
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105378
名無しさん
>>105376 名無しさん
車でガーデンに来てそのままマンションギャラリー→現地モデルルームの流れだと気づかないので、周辺を散歩するのは大事ですね。
私はまぁガーデンの中が綺麗なら良いかなと公園散歩してたんですが、公園にいるのに館内放送が聞こえてきて気持ちが萎えてしまいました。
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105379
名無しさん
区の公園じゃなくて住友プレゼンツの公園だから仕方ない
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105380
匿名さん
皆さん見るポイントいっぱいあってとても参考になります。
うちは契約済み来年入居ですが、有明ガーデンが気に入ったので、部屋の中の雰囲気と柱と窓の位置だけで選びました。
皆さん眺望を見られているので、そこも確認すればよかったと後悔しています。
投資ではなく実需なので、保育園小学校近いこと、周辺タワマン沢山あるので友達もたくさんできそうで今から入居が楽しみです。
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105381
匿名さん
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105382
匿名さん
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105383
匿名さん
70平米前後7000?8000万円で駅徒歩8分圏内、都内で主に品川区江東区で検討していて、この掲示板に書かれてるネガ全て受け止めてここを購入しました。
はっきり申しますとここで書かれてるネガは本当に何にも気にならないです。
でも気になる人には到底受け付けられない問題なんでしょうから、そういう方は早く別の物件を検討して低金利で住宅ローン控除が受けられるまでに購入された方がいいかもしれません。
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105384
匿名さん
>>105383 匿名さん
品川と江東って珍しいね。
ホントは品川が良かったけど、値段で妥協して江東区に買った感じかな?
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105385
匿名さん
>>105382 匿名さん
色んな方角の部屋を見ましたが、どの部屋も窓を閉めていれば気になるような音は聞こえませんでした。
特に低層と高速側は二重窓なのでより聞こえませんでしたが、その分部屋の居住空間的に狭くなりそうなのと、窓が二重だと掃除が大変なのでうちは選びませんでした。
空気の汚れですが、私は特に感じませんでしたし、ベランダの汚れも選んだお部屋は気にならなかったです。
ただ、高速側はトラックが沢山走ってるので汚れそうだなとは思いました。
都心3区の商業エリア近くを転々と住んできましたが、道路がより近いし交通量も多いので空気悪いし、車の爆音も聞こえるので個人的にはこの物件の音と空気の汚れは許容範囲内です。
私は花粉症なので洗濯物を外に干さないですが、外干し派の方は高速側は何階であっても汚れそうだなと思いました。
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105386
住民板ユーザーさん2さん
ネガの殆どはお金なくて買えない嫉妬まみれの落武者だから無視してOK
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105387
匿名さん
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105388
匿名さん
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105389
検討中さん
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105390
匿名さん
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105391
匿名さん
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105392
匿名さん
治安は普通に都内トップレベルですよ。
犯罪するような人が集まると思う?
少しは頭使おうよ。
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105393
匿名さん
また値上げするらしいね。
今度の値上げも小幅だそうです。
スミフも弱気になったなあ。むかしなら、ドーンと値上げしてたはず。
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105394
匿名さん
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105395
匿名さん
ヒョロガリでもさい髪型じゃスケボー勢に舐められますからね。
ツーブロックにして筋トレしてステ入れて墨入れて舐められないようにしましょう。
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105396
マンション検討中さん
他の区もそうなのかよくわからないけど、江東区も南北東西で格差があるような。
門前仲町から錦糸町行きのバスに乗ると全然乗客の雰囲気変わる。高齢者ばっかだし。
私は以前中央区住んでいたけど都5-2の東京駅からビッグサイトまでは全然違和感ない。
築地から晴海、有明まで。豊洲も普通。一言で小綺麗。
でも東雲から辰巳の方へ東側とか、門前仲町から北側とか、なんか違う。
冗談と思うけど湾岸区で独立なんてネタが掲示板上であったけど、確かに同じ江東区って感じしないな。
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105397
匿名さん
>>105382 匿名さん
その点は全く問題ありません。
さらに都心の方がもっと空気は汚いので…
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105398
匿名さん
>>105384 匿名さん
うちは逆ですけどね。
妥協して品川区で購入しようと思いましたが、やはり諦めきれず少し無理してこっちを購入します。
品川にしていたら未練が残ったたと思うので本当によかった。
品川区内でここよりいい場所は思いつきません。がんばって働きます。
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105399
匿名さん
品川だったら大崎とか大井あたりが上位互換でしょ。それよりちょっと上に武蔵小山。
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105400
匿名さん
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105401
匿名さん
品川は特に良いと思わないなぁー。
やっぱり有明がいい!
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105402
匿名さん
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105403
匿名さん
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105404
匿名さん
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105405
匿名さん
品川シーサイドを品川って略すな。笑
鼻水出たじゃねーか。
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105406
匿名さん
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105407
匿名さん
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105408
匿名さん
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105409
匿名さん
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105410
通りがかりさん
うちも品川シーサイドのマンション、一瞬考えた。
モデルルームも見に行ったけど、全然ワクワクしなかった。駅も微妙だし、なんか田舎っぽい感じ、寂れた感じした。
うちは区単位で考えないな。街単位だな。
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105411
匿名さん
じゃあ、有明と比べるんじゃなくて江東区と比べたら良いのに。
品川シーサイドを品川って略してるのかと思ったわ。てか、そう思うだろ。普通。
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105412
匿名さん
>>105410 通りがかりさん
品川シーサイドって何もないぞ。イオンくらいじゃないかな。
有明ガーデンみたいなの作ればもっと便利なんだけどな。
あと、新しい街なんだろうけど、なんか古びてる感じがする。。。
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105413
匿名さん
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105414
匿名さん
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105415
周辺住民さん
ここの板の住民ってどれくらいの予算感でマンション購入を検討してるのかな。
品川シーサイドで爆笑してる人いるけど、ここの1期と同じぐらいの価格帯じゃないの?
本当によくわからない。
結局買えないから遠吠えしてる感じかな?
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105416
匿名さん
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105417
匿名さん
>>105415 周辺住民さん
書き込んでる大半は冷やかしで検討者してないんじゃない?
まぁそれはどこのスレでも言える事だろうけど。
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105418
匿名さん
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105419
匿名さん
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105420
匿名さん
最初の頃に買った人と、今買ってる人の所得や属性って違うのかね?
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105421
匿名さん
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105422
買い替え検討中さん
今日行って来たけど、欲しかった部屋が既に決まってたわ。。ショック
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105423
匿名さん
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105424
坪単価比較中さん
残念でしたね。自分が良いと思う部屋は他人も良いと思う確立は高いでしょうから、仕方ない部分もあります。
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105425
検討板ユーザーさん
品川シーサイド、グランドメゾン見てるけど今だとシティタワーズより普通に高いよ
仮にも品川区 レインボーブリッジの向こう側 チャリで品川駅行けるからね
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105426
匿名さん
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105427
検討中さん
妥協して品川なら鮫洲の方か?八潮パークタウンの方?
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105428
匿名さん
だから、品川シーサイドを品川って略すな。
意味がわからん。
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105429
匿名さん
まぁ実際、品川区はかなり格上ですよね。
有明が比較対象として見てもらえるのは、同じ埋立地の品川シーサイドや天王洲アイルぐらいでしょう。
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105430
匿名さん
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105431
匿名さん
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105432
匿名さん
>>105431 匿名さん
燃料投下してねーでおめーがそれぞれ挙げてみろや
てか湾岸のマンション希望者が内地のゴミゴミしたとこ検討するわけねーだろ。もう少し頭使え。
しかも墨田区も台東区の方がここより高いんじゃねーの?
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105433
通りがかりさん
だから区でひとくくりにしないでよ。江東区でも豊洲東雲有明は違うでしょ。区じゃなくてエリアで比較しないと。
でも個人的には品川って京急線とか古いし田舎なイメージ。湾岸部も、これ以上開発されることなさそうだし。あれこそ陸の孤島みたいな。
その点有明は国家戦略特区。(他に国家戦略特区ってあるのかな)
豊洲は自力でどんどん開発。
東雲は…置いてきぼり?
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105434
匿名さん
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105435
マンション検討中さん
品川尊敬してますよ。田舎者ですし品川アドレスほしいですから。
同金額帯だった品川イーストシティタワーとこちらはリアルで比較検討した結果、こちらにしました。
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105436
匿名さん
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105437
匿名さん
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105438
匿名さん
国家戦略特区の答えがありふれた郊外型モールだったというオチ
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105439
通りがかりさん
それが東京駅から5km圏内にあるということに価値がある
国家戦略特区のマンションて他にあるの?
軽くググった程度ではここ以外に出てこないよ。
都内でね。
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105440
匿名さん
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105441
匿名さん
>>105430 匿名さん
田舎者は墨田区の皮革文化とかに偏見がないからいいね。一度行ってみるとよいよ。違う世界が広がってるから。
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105442
匿名さん
>>105435 マンション検討中さん
品川イーストシティタワーってどこにあったんだっけ?
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105443
匿名さん
東京から5キロ圏で、国家戦略特区で、災害に強くて、有明っていう地区で、有明ガーデン直結で、シティタワーズ東京ベイっていうマンション他にある?無いよね??
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105444
匿名さん
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105445
匿名さん
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105446
匿名さん
>>105425 検討板ユーザーさん
中古??
シーサイド、新築時は、3LDKが5000万円代で買えてたけどなー
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105447
匿名さん
>>105247 匿名さん
こちらセントラルです。
ウエスト、セントラルはいずれも影響は無さそうですね。イーストからの見え方が分からないので何とも言えませんが。
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105448
匿名さん
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105449
匿名さん
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105450
匿名さん
近所に1つ星レストランが出来るみたい
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105451
匿名さん
「国家戦略特区」に住むことの具体的なメリットとは何ですか?
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105452
匿名さん
>>105447 匿名さん
手前のBMX五輪施設の跡地が再開発されると思いますが、そこに何が建つかによって影響はあるんじゃないでしょうか?
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105453
匿名さん
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105454
匿名さん
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105455
匿名さん
>>105452 匿名さん
レガシー公園になるのが決まってるので、眺望は邪魔にならないと思いますよ
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105456
匿名さん
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105457
匿名さん
レガシー公園はいまのところ容積率200パーじゃなかった?対して高い建物立たない
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105458
匿名さん
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105459
匿名さん
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105460
匿名さん
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105461
匿名さん
中止(予定)五輪レガシーが邪魔で再開発終了しそうで可哀そう
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105462
匿名さん
>>105460 匿名さん
何が欲しいの言ってみ?
タワマン?商業施設?地元意識高める為のスポーツスタジアム?オフィスビル?
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105463
匿名さん
飲み歩ける商店街とか横丁的なのが出来たら楽しいんじゃない?
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105464
匿名さん
>>105462 匿名さん
スポーツスタジアムはヴィーナスフォート跡地に出来るよ。湾岸民になったらちゃんと地元チーム応援しろよ。
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105465
匿名さん
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105466
匿名さん
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105467
匿名さん
>>105466 匿名さん
公園にしかならないでしょ。
これ以上増やすなら地下鉄もセットじゃないと厳しいかと。
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105468
匿名さん
>>105463 匿名さん
治安が悪くなりそうなのでそれは困る。
そんなのができるくらいなら公園のがまだマシ
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105469
匿名さん
飲み屋とかパチ屋とか夜の店を避けたくて有明を選んだ人も多いだろうからね。
ある意味、栄えないことが約束された地か。
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105470
匿名さん
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105471
匿名さん
まあ、治安も良いし、災害にも強い。
おまけに資産価値も値上がりしていくエリアなんて有明くらいしかないのでは?
普通に有明民大勝利でしょ。
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105472
匿名さん
災害に強いエリアだって事のメリットが生かされる機会でしょ。
江戸川区とか沈没するやも知れんのに。
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105473
マンション検討中さん
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105474
匿名さん
災害も年々強くなってきてるからハザードエリアは怖いよね。
水浸しや家や電柱が倒壊したら洒落にならん。数日家に戻れず避難生活を強いられたら…
資産価値もへったくれもあったもんじゃないな。
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105475
匿名さん
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105476
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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