| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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1053
マンション検討中さん
>>1048 匿名さん
ワンダフルは豊洲のマンションって言わないんだよ
新豊洲って言うんだよ
あそこを豊洲って思ってるのはワンダフル住民だけ
思いたいのはわかるけど、周りは誰も思ってないんだごめんね
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1077
通りがかりさん
[NO.1054～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1078
名無しさん
あー少しスッキリしたな。
ワンダフル系もお願いしたいとこだけど。
さてあとすこしでザックリとした価格が分かる。
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1079
匿名さん
>>1049 匿名さん
安全性に問題がなければ、見えないところはコストカットしてもいいよ。
そんなに違いは解らない。
それよりもエントランスを豪華にして、ウォ～と言わせた方がいい。
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1080
マンコミュファンさん
>>1079 匿名さん
免震は長期振動には弱いって話もあるよ。
完全な安全性なんてないよ。
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1081
匿名さん
>天井も天カセにできないほど空間なくすのは、この物件ではやめてほしい。
ドトールでさえこうなったのに有明物件を高仕様にするわけないじゃん
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1082
マンション検討中さん
ガリレアグランデ買いました。ドゥトゥールや浜離宮より占有部よかったので即決でした。
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1083
マンション比較中さん
>>1003
>>1007
育休加点については、確かにその通りですね。
ただ、どう考えても１歳、２歳クラスで、育児休暇明けは少ないでしょ。
１歳児クラスに入る前には約半分が育児休暇の１年半を超える訳ですし、そもそも０歳児時点で認可外、勿論、認可にも預ける人がいます。
現在、比較的楽に入れる。ルールが少し変わる。こども園が建つ。バディが建つ。このマンションの前に建つマンションはない。
こども園は、優先で入れる訳ではないけど、マンション住人に都合が良い時期に恐らくなる。
これらを考えたら大分良い条件だと思うけどな。
まぁ、お隣の港区とか中央区よりは年収勝負になった時には辛いかもだけど、有明の年収もそんなに低くはないですし。
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1084
匿名さん
専有部の仕様はドゥトゥールや浜離宮よりガリレアグランデのほうが良いというのはありうる話がから怖いな。最近のマンションはすぐには気づかない部分で質を落として価格の帳尻合わせてるからな。
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1085
匿名さん
もともとドトゥールの専有部の仕様は標準よりちょい下くらいですよ。食洗器すらないし、天井も最高で２５０、天下カセはオプションでもつけられない。
浜離宮はパークコートなのでガリリアグランデのほうが仕様がいいとかないね。そもそも、これらと価格帯違いすぎて検討者が違う。釣りでしょ。
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1086
匿名さん
>>1080
最新の免震は、制振とのハイブリッドとかで長期震動にも対応している。パークタワー晴海のHPに詳しく載ってるよ。ここがどういうシステムかは分からないけど。
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1087
匿名さん
>>1085 匿名さん
釣りですね！
うちは本当にガリレア安すぎるから見に言ったけど、昭和の匂いプンプンの古い廃れたマンション。
ドアや床はペラペラ感あるし柱とか作りがやっぱり…ま、値段なり。
お金なくて仕方なく買うならあれだけど、ドゥトゥールや浜離宮より良いからとか、悲しすぎる言い訳笑
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1088
匿名さん
>>1083 マンション比較中さん
だから入りやすいのね、わかったわかった
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1089
eマンションさん
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1090
ご近所さん
ノーマル免震はちょっと怖いですな。最新型は、やっぱりスーゼネでないと無理でしょうかね。
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1091
eマンションさん
免震ならOKという人たくさんいますからね。
ここは背も高くないし、晴海ほどしっかりとした免震にはならないと思う。
免震に関しての詳しい情報出さないしね。住不だし最安値の免震システムで高く売りつけるでしょう。
営業利益率No.1ですから。
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1092
eマンションさん
どちらにせよ、これは晴海もですが審査だけ通して暫く様子見します。
あまりに不動産市況が悪すぎるので近隣中古よりかけ離れた金額で買う気にならないです。
金利もこの3年以内に上がりそうですし。
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1093
匿名さん
待ってる間、歳取らなきゃ良いんだけど、5年待ったら5年老いるし、10年待ったら10年老いるんだよね。
その時何歳ですか？子供は何歳？って考えると、待つ選択肢は無いと思うんだけどな。
その間はチープな賃貸に住んで、人生を無駄に浪費しちゃうのも壮大な無駄だよなあ。
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1094
匿名さん
ガレリアはホテルライクなマンションですよ。
少なくとも昭和の香りがするマンションでは無いかと（笑）
何処と間違ってるのかな？
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1095
マンション検討中さん
>>1093 匿名さん
よく他のスレでも出てくる人ですね。
買わないと何故かチープな賃貸住まい。
ここは買い替え組が多いから待てる人も多いんだよ。
頑張ってチープな賃貸生活から抜け出してね。
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1096
匿名さん
でも、あなたもチープな賃貸に住んでるんでしょ？
人生損してるよ。
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1097
匿名さん
>>1083
勘違いしてるっぽいけど、
認可認証の年収勝負ってのは低いほう優先ってことだよ
タワマン買えるような世帯は不利というか勝負にならない場合が多い
超難関インター等を除いて、港区とか中央区とか関係ないからｗ
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1098
検討板ユーザーさん
>>1096 匿名さん
ここ買っても冷めるの2020年だよ。
それまで賃貸なの？
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1099
匿名さん
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1100
匿名さん
>>1094
質が良くて値頃感のある中古の話を、新築のスレでやるのはある意味営業妨害ですｗ
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1101
マンション掲示板さん
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1102
口コミ知りたいさん
>>1093 匿名さん
ここ住めるの3年後だよ。
早く賃貸やめたいなら中古買ったら？？
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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