シティタワーズ東京ベイ

コンサート会場併設なんてどうでもいいわ
こんな高速沿いにマンションあるんだねーと言われて終わり
有明と六本木を同じに語ってはいけない

>>105263 匿名さん

ものすごい脳内変換（笑）
有明はいいところになったと思うけど、さすがにそこまでは言い過ぎっしょ。笑われるよ？

ライヴに来た客がこのマンションを羨望とか有り得ない。
そもそもライヴ客の眼中に入ってるのはお目当てのアーティストだけだよ。

>>105259 匿名さん
タワマンに住む事自体が金持ちって捉えられる内容だね。

ライブに来た若者の群れを眼下に望みながら飲む酒は格別ですね。

でも実際この近辺だと、ここが一番バランス良くて一般ピープル層でも買える物件だよね。

まぁあとはどこに重きを置いて、どこを妥協するか、各々の選択にはなるだろうけど。

>>105269 匿名さん
有明タワマン3150ーー！って事？

>>105270 匿名さん
防災面の高さ、生活環境、治安の良さ、間取り、設備仕様、価格、生活利便性など諸々考えると、結局そうなって来るのか。

みんなお金持ってるのね。買える人が羨ましい。

>>105269 匿名さん

人は高いところにいると性格歪んじゃう人もいるんすね。そんなこと止めときなよ。普通に飲めばいいじゃん。ネタだったらごめん。

うちは買える価格帯の中で、災害に強いという点が気に入りました。後は日常利便性の高さですね。

>>105259 匿名さん
でも実際のところ所得はどれぐらいの人が検討してたり、購入したりしてるんでしょうかね？

>>105266 匿名さん
知らないの？
時代は4Aです(麻布、青山、赤坂、有明)

>>105277 匿名さん

すごいな有明。愛宕、秋葉原、浅草、赤羽は超えたか（笑）

虚しい．．

4Aはおかしいとは思うけど、金持ちが住むエリアになりつつあるって事でしょうね。

時代が変わりゆくのを眺めるのも面白いなと。

ほぼリーマンなんだから庶民だよ
庶民でいいじゃん

タワマンに住むような人は基本的に常に前向きなんだよ。未来志向、上昇志向なのさ。素晴らしい思考の持ち主なんだよ。
だからネガティブな書き込みしても、真逆の良いことしかイメージしないから、何を言っても無駄なのよ。
災害のことを言えばデータで根拠出せ、子育てのこと言えば能力の問題だと反論する。
だからネガティブ投稿は無駄な時間を浪費するだけだから止めときなよ。

>>105282 匿名さん
タワマン民は本気で4Aと思ってるってこと？笑

>>105276 口コミ知りたいさん
私の様な貧乏人には本気出さない限り手が出ない。。

>>105283 匿名さん
本気と書いてマジと読む。

>>105284 匿名さん
出しちゃえよ本気。

>>105281 匿名さん
俺は金持ちだぞ。オカネモチ。

>>105287 匿名さん
あ、そう

>>105287 匿名さん
ワシはアンタの10倍は金持ちだ。チョーオカネモチ

>>105286 匿名さん
いいんすか本気出して？

これだからタワマンのスレは…呆

有明なんて庶民でも買える程安いんだから、変にマウント取ろうとしなくて良いんだよ。それが有明の良さ。そんなのは豊洲に任せとけばいいの。

有明なんて庶民でも買える程安いんだから、変にマウント取ろうとしなくて良いんだよ。それが有明の良さ。そんなのは豊洲のやつらに任せとけばいいの。

↑連投になってしまった。
ま、大事な事だから構わないけど。

豊洲にも東雲にも枝川にも辰巳にもマウント取られる有明。

かわいそう…。

>>105295 匿名さん

酷いやつらだまったく。

シティタワー大井町も3A+O(大井町)とか喜んでましたね。ランサーズさんの芸風ですか？

>>105266 >>105267 >>105265
くっ、、、自分でも参考になるを押してしまった、、(´･ω･`)w

>>105277 匿名さん
おし、>>105263 派の人も一部いるみたいね(叩かれる←)

>>105284 匿名さん

本気だせば手が出るんなら買うべき。一気に自分レベルがあがるよ

>>105283 匿名さん
いやそれはわいも思ってないよ(´･ω･`)
あくまでこのマンション単体でPCT超えのポテンシャルがあると思っただけ
それに有明自体の評価は豊洲を抜けると思ってないよもちろん

>>105276 口コミ知りたいさん
広くない部屋なら年収700マンもあれば全然いけるよ
パワーカップルでなくても全然余裕。

>>105300 匿名さん
その本気が妄想でないことを祈るのみ

>>105273 匿名さん
お金なくても年収あればいけるよ
先着順だと頭金もあんま要らないんじゃないっけ？抽選は別として。

>>105290 匿名さん

いいよいいよ！いっちゃいなよYou！

>>105295 匿名さん

豊洲も東雲も枝川も辰巳も地元民は有明に対してマウント取るとか下に見るようなことはないぞ。同じ地元だからな。
下に見てる？のはネガ投稿したい奴だけだろ。最近越してきた人はそう思ってるのかな？
同じ町なんだから、仲良くしようぜ。

>>105306 匿名さん
下に見てるわけやなくて、謙虚にならなアカンで、とたしなめられてるんやろ。

早く買わないと値上がりしていくのだから、さっさと買っとけ。
どんどん値上がりしていくぞ。
買えないなら中古でもよかろう。

他のスレで見かけたんですけど、マンション高層階で子育てするのは実害があるってホントですか？

http://www.mynewsjapan.com/reports/1348
https://matome.naver.jp/odai/2153637271771506501
https://news.livedoor.com/article/detail/12056900/
https://toyokeizai.net/articles/-/5829

医学的に結論は出ていません。
環境調整次第でデメリットをなくすことも可能なのでは。

>>105309 匿名さん

こういうニュースはしばしば出ますねー。
ちゃんと中身読んでないですが。
10年タワマンで子育てして、上の年齢も下の年齢も、ほんとにたくさんの子供だらけな地域だなって思って生活してますが、実害なんて感じたことも聞いたこともないですよ。
むしろ皆さん、お子さんが優秀だったり、教育費にすごいたくさんのお金を注ぎ込んでたり、そっちに気後れするほどです。(うちは普通の家庭)
収入と学歴は比例するんだなって体感しています。
区立小はどこもそこそこのレベルにあるし、自分たちの通っていた学校や親戚の子たちの学校に比べて、教育熱心な親が多い分、子どももしっかりしてるように思います。
マンションでエレベーター生活で学校も近いので、地方の子より運動能力は落ちるのかもしれませんが。

ベランダから落ちる、ということさえ気をつけていれば、タワマンだから高層階だから、っていうことは無いと思いますよ。

まあ低層の方がいいでしょうね。高層のメリットは眺望だけです

五階以上で異常が発生するというデータが有りますね。

こういうのも発信者開示請求で追及していった方が良いんだろうな。

>>105314 匿名さん
どれのこと言ってます？

さあ、まとめて開示請求すれば良いのでは？
その方が繰り返し悪質な事をしてる人が炙り出されやすいだろうし。

そういえば若葉の変な奴居なくなったね。

今日久々にギャラリー行って来たけど、めちゃくち売れてるじゃん。来客も凄かったし。

本当に不景気なのか？？

>>105318 マンコミュファンさん
お金が流れるとこには流れてる。

私の様な貧乏人との格差が広がる一方です。。

>>105318 マンコミュファンさん

自分も今日ガーデン行ってたけど、連休という事やシアターのイベントもあってか、かなりの密っぷりだったね。とはいえ、これでもまだ全然本領発揮ではないんだろうけど。

>>105320 匿名さん
本当に貧乏な人はこんなスレ見ないだろう。

と、一応ツッコんどく。

>>105317 匿名さん
ん？？

まあ、スミフが再三の値上げや引き渡し延期をしてなかったら、とっくに完売して買える事もなかった訳だから、その辺は検討者としては感謝しないとね。もっというとコロナが無く、五輪が予定通り行われてたらってのもある。

>>105318 マンコミュファンさん
確かに

>>105324 匿名さん
そのお陰で私の様な貧乏人からすると、益々手の届かない物件になってしまったの。。

>>105326 匿名さん
ずっとその繰り返し。もうこれ以上の機会損失はやめたら？

とはいえ内容考えたら全然安いよ。ハザードエリアや治安や一般にはイメージが悪いとこも坪400万レベルになってきてる。

そもそも都内23区内で、これほどあらゆる災害に強くて、治安も良くて、必要な生活利便施設が揃ってて、電線・ガス・水道・通信などの生活インフラが全て地下の共同溝で整備されてて、歩道車道も広く、パチ屋やいかがわしい店も無く、生活水準が一定以上の住民のみで形成され、サラリーマンでも買える価格帯のエリアって有明以外にはないでしょう。

上記を満たしてこの価格帯で買えるとこって他に何処があるっていうんだ？めん！

やっぱりギリギリ都内で留まるって事を考えると、江戸川とか足立、板橋あたりが現実的なのだろうか。

>>105330 匿名さん
どこも災害や治安に懸念があるエリアじゃね？

詳しい相場知らないけど、仮り安いとなると安いなりの理由があるんでないの？

みんなコロナとか関係ないのかな？

>>105332 口コミ知りたいさん
無いことは無い。

>>105324 匿名さん
どっちみちイーストは、コロナ関係なくガーデンオープン後に販売予定でしたけどね。全て既定路線です。

有明の中古がいつまでたっても坪300以下なのにここは坪400とかありえないわ

買う人もいるから有り得ないとまでは思わないが、正直リセールは割り切らないといかんとは思う。

江東区湾岸No.1マンションは長らくPC豊洲のイメージだった。大規模商業施設直結マンションは別格なんだよなあ

>>105335 匿名さん
築年数や耐震構造の違いだけでも周辺より2-3割高いはず。エリアNo.1ということを鑑みると浦安みたいに4割高でも違和感ないけど、そこは周辺物件の完成度の高さや眺望が織り込まれての価格ということだと思います。

免震はここだけじゃないよ

>>105338 周辺住民さん

エリアNo.1って誰が決めたの？

ここ都心側の眺望はワースト1だよね

>>105341 匿名さん
イーストは虹橋見えるみたいよ
写メうpしてくれる神おらんかなぁ

>>105340 匿名さん
むしろここがNo1じゃなかったらどこがNo1なの？

>>105343 匿名さん
有明エリアでっていうなら同意やね！

>>105337 匿名さん
向こうは中古10年？とはいえ価格追い抜いちゃったよね
いまここ、ブランズ豊洲くらいの価格になってるんだっけ？

>>105342 匿名さん
遠くに見えるしかも真正面じゃない虹橋なんて見なくなるよ
眺望はリビングから真正面の眺望が大事

住友と一期購入者はホクホクで後から入った人ほど儲からず馬鹿を見る、それでも次のカモを捕まえるため契約者も住友と一丸になって値上げ煽りとポジトークをする構図。
何かと同じだと思ったがビジネスモデルがマ○チじゃないの…
住友のマンションは一期以外では買ってはダメ、というのは金言だわ。

>>105348 匿名さん
あーあ、やっちゃった。

アウトーー！

>>105348 匿名さん

契約者と住友の名指しで根拠のない誹謗中傷行為。匿名掲示板ならいつまでも許されると思ってるのか、認識改めたほうがいいかと

自分も住友のマンション狙ってたのあったけど、徐々に値上げする商法分かってから一気に冷めた。

昨日ガーデン行った帰り道の混み具合やばかった！信号で警備員が誘導入ってで信号前でめちゃめちゃ混みあってて密だった！この部分は住民的には結構なデメリットなのかもねぇ

>>105347 匿名さん
あれでもイーストってナナメ向きだからワンチャン見えると思ってたんやけどベランダからしか見えない系？？

>>105352 匿名さん
やっぱりシアターみたいなものは、自宅からは少し離れた場所にあるのがベストですね。
近すぎると渋滞して邪魔くさいし、下手すると治安も悪化しますしね。

>>105350 匿名さん
脅せば議論を封じられると考えてるなら、認識改めた方がいいのでは？

>>105354 匿名さん
シアターと劇団四季はここにSC呼ぶために必要だった物なので、SCの恩恵を受けるためには我慢するしかないと思います。

住民にとってはシアターは税金みたいなものですね．．．

SCを郊外型ファミリー路線に方向転換してしまった今となってはシアターの恩恵はほぼないんだろうけどね

すみふの値上げ商法を資産価値の向上と勘違いしている有明民が多いよね。

とはいえ、今はどこも高いからね。
ハザード悲惨エリアでも坪400水準になってきてるし。そんな金額出してリビングインや、行灯ある部屋なんて買いたくないでしょ。

23区でここより災害に強くて、治安も良く、間取りも整ってて、都心にも近くて、歩車分離され開放的で、生活利便施設が隣接してて、価格が安い新築ってどこがある？

あったら教えてほしい。

>>105360 匿名さん

スミフの営業方針を批判するだけで、具体的にここより優れてる物件を挙げる人って居ないんだよねー。

>>105360 匿名さん
ここの未入居住戸転売住戸は？

というかここ新築じゃないのになんで新築と比べるんですか？

>>105360 匿名さん
ブランズかな？とか思ったけど、あそこは大半の部屋がリビングイン&行灯部屋&鬼の下り天井だからなぁ。酷いのはリビングイン2部屋ってのもあるし。

亀戸クロスもハザードだし。

>>105362 匿名さん
聞かれてるよ。
他にどっか良い物件あったら教えてあげたら？

>>105360 匿名さん

で、あなたはここ買ったの？

>>105361 匿名さん
察しましょう

グロスじゃなくて将来的な担保価値で語るべきじゃない？
取得8000万　10年後価値6000万
取得1億　10年後価値1.1億　だったら結果的に後者の方が安い

新駅控えてる池袋ステアリとか白金辺りは鉄板だよね。

>>105365 匿名さん
前向きに検討してますよ。来週2度目の見学です。

>>105368 匿名さん

ここまで絶賛してまだ前向きに検討？！

色々言っても所詮三セク沿線物件

>>105367 匿名さん
買える属性なら、そこ買ったら良いよ。

ちなみに白金は上記の条件で見るとハザードが引っかかるけどね。今後はそこも含めて資産価値の指標だと思ってる。

>>105367 匿名さん
出口でしか考えてないようですが、そもそもの住みよさでも評価すべきではないでしょうか。
有明ガーデンはもちろん、豊洲ららぽ、お台場も近く、治安や景観に加えてハザードのリスクも少ない有明はかなり住みよい町だと思いますよ。
投資目的なら他にもっと良いところは沢山あると思いますけどね。

液状化以外の災害には強いし液状化で人も死なないけど、
液状化ハザードマップは調べ方からしてかなり当てにならないんだよな。
首都直下型来たらどうなるか誰にも分からない。

災害に強いとか言うけど、ここは所詮埋立地だよ。
地震が来たら揺れは大きくなるし、液状化のリスクもある。そんな場所で耐災害性を自慢するとは噴飯物。

>>105372 匿名さん

都心には出にくいよ

私は散歩しててジャンクションや倉庫、物流施設が目に入るのを景観いいとは思わないですが、人それぞれなんですね。

>>105372 匿名さん
治安がいい？
シアター開催ごとにあんなに有象無象が押し寄せるのに、治安がいいとか有り得んだろ

>>105376 名無しさん
車でガーデンに来てそのままマンションギャラリー→現地モデルルームの流れだと気づかないので、周辺を散歩するのは大事ですね。
私はまぁガーデンの中が綺麗なら良いかなと公園散歩してたんですが、公園にいるのに館内放送が聞こえてきて気持ちが萎えてしまいました。

区の公園じゃなくて住友プレゼンツの公園だから仕方ない

皆さん見るポイントいっぱいあってとても参考になります。
うちは契約済み来年入居ですが、有明ガーデンが気に入ったので、部屋の中の雰囲気と柱と窓の位置だけで選びました。
皆さん眺望を見られているので、そこも確認すればよかったと後悔しています。
投資ではなく実需なので、保育園小学校近いこと、周辺タワマン沢山あるので友達もたくさんできそうで今から入居が楽しみです。

>>105379 名無しさん

10年塩漬けの空き地のことね

>>105380 匿名さん

高速の騒音や空気の汚れ具合はチェックしましたか？

70平米前後7000?8000万円で駅徒歩8分圏内、都内で主に品川区江東区で検討していて、この掲示板に書かれてるネガ全て受け止めてここを購入しました。
はっきり申しますとここで書かれてるネガは本当に何にも気にならないです。
でも気になる人には到底受け付けられない問題なんでしょうから、そういう方は早く別の物件を検討して低金利で住宅ローン控除が受けられるまでに購入された方がいいかもしれません。

>>105383 匿名さん
品川と江東って珍しいね。
ホントは品川が良かったけど、値段で妥協して江東区に買った感じかな？

>>105382 匿名さん
色んな方角の部屋を見ましたが、どの部屋も窓を閉めていれば気になるような音は聞こえませんでした。
特に低層と高速側は二重窓なのでより聞こえませんでしたが、その分部屋の居住空間的に狭くなりそうなのと、窓が二重だと掃除が大変なのでうちは選びませんでした。
空気の汚れですが、私は特に感じませんでしたし、ベランダの汚れも選んだお部屋は気にならなかったです。
ただ、高速側はトラックが沢山走ってるので汚れそうだなとは思いました。
都心3区の商業エリア近くを転々と住んできましたが、道路がより近いし交通量も多いので空気悪いし、車の爆音も聞こえるので個人的にはこの物件の音と空気の汚れは許容範囲内です。
私は花粉症なので洗濯物を外に干さないですが、外干し派の方は高速側は何階であっても汚れそうだなと思いました。

ネガの殆どはお金なくて買えない嫉妬まみれの落武者だから無視してOK

>>105386 住民板ユーザーさん2さん
無視してOKなのは、その投稿です

>>105271 匿名さん
ネガるほど売れていく物件。残念ながら。

>>105358 匿名さん
そうかな？当初の高級路線こそ恩恵なくない？

どっちにしても恩恵なし

治安は普通に都内トップレベルですよ。
犯罪するような人が集まると思う？

少しは頭使おうよ。

また値上げするらしいね。
今度の値上げも小幅だそうです。

スミフも弱気になったなあ。むかしなら、ドーンと値上げしてたはず。

ヒョロガリでもさい髪型じゃスケボー勢に舐められますからね。
ツーブロックにして筋トレしてステ入れて墨入れて舐められないようにしましょう。

他の区もそうなのかよくわからないけど、江東区も南北東西で格差があるような。
門前仲町から錦糸町行きのバスに乗ると全然乗客の雰囲気変わる。高齢者ばっかだし。
私は以前中央区住んでいたけど都5-2の東京駅からビッグサイトまでは全然違和感ない。
築地から晴海、有明まで。豊洲も普通。一言で小綺麗。
でも東雲から辰巳の方へ東側とか、門前仲町から北側とか、なんか違う。

冗談と思うけど湾岸区で独立なんてネタが掲示板上であったけど、確かに同じ江東区って感じしないな。

>>105382 匿名さん

その点は全く問題ありません。
さらに都心の方がもっと空気は汚いので…

>>105384 匿名さん

うちは逆ですけどね。
妥協して品川区で購入しようと思いましたが、やはり諦めきれず少し無理してこっちを購入します。
品川にしていたら未練が残ったたと思うので本当によかった。
品川区内でここよりいい場所は思いつきません。がんばって働きます。

品川だったら大崎とか大井あたりが上位互換でしょ。それよりちょっと上に武蔵小山。

>>105398 匿名さん
具体的に、品川のどのマンションと比較してたの？

品川は特に良いと思わないなぁー。
やっぱり有明がいい！

劇レアな意見やね

品川って、あのデカい駅か？
どのマンションよ。

品川シーサイドを品川って略すな。笑

鼻水出たじゃねーか。

>>105405 匿名さん
品川区って書いてあんだろ、ちゃんと見ろ
品川シーサイドと天王洲アイルあたりだろ

品川区ってもっと広いで

品川区、目黒区、墨田区あたりが江東区の1つ格上だと思ってる。ただ江東区の湾岸はまた雰囲気違って好きなんだよなあ

品川区って五反田駅近とか目黒駅近とかもあるよ。

うちも品川シーサイドのマンション、一瞬考えた。
モデルルームも見に行ったけど、全然ワクワクしなかった。駅も微妙だし、なんか田舎っぽい感じ、寂れた感じした。
うちは区単位で考えないな。街単位だな。

じゃあ、有明と比べるんじゃなくて江東区と比べたら良いのに。

品川シーサイドを品川って略してるのかと思ったわ。てか、そう思うだろ。普通。

>>105410 通りがかりさん

品川シーサイドって何もないぞ。イオンくらいじゃないかな。
有明ガーデンみたいなの作ればもっと便利なんだけどな。

あと、新しい街なんだろうけど、なんか古びてる感じがする。。。

品川シーサイド　爆笑

墨田区って江東区の格上なのかな？
品川区や目黒区は格上だと思うけど。

ここの板の住民ってどれくらいの予算感でマンション購入を検討してるのかな。
品川シーサイドで爆笑してる人いるけど、ここの1期と同じぐらいの価格帯じゃないの？
本当によくわからない。
結局買えないから遠吠えしてる感じかな？

>>105415 周辺住民さん
書き込んでる大半は冷やかしで検討者してないんじゃない？

まぁそれはどこのスレでも言える事だろうけど。

買えない奴は買えないからなあ。仕方ないのでは？

>>105416 匿名さん

値上げ販売してないし、ここよりかなり割安だからね。

最初の頃に買った人と、今買ってる人の所得や属性って違うのかね？

>>105393 匿名さん
どこ情報？

今日行って来たけど、欲しかった部屋が既に決まってたわ。。ショック

>>105422 買い替え検討中さん
ドンマイ

残念でしたね。自分が良いと思う部屋は他人も良いと思う確立は高いでしょうから、仕方ない部分もあります。

品川シーサイド、グランドメゾン見てるけど今だとシティタワーズより普通に高いよ
仮にも品川区　レインボーブリッジの向こう側　チャリで品川駅行けるからね

>>105408 匿名さん
墨田区が上って田舎者か笑

妥協して品川なら鮫洲の方か？八潮パークタウンの方？

だから、品川シーサイドを品川って略すな。
意味がわからん。

まぁ実際、品川区はかなり格上ですよね。
有明が比較対象として見てもらえるのは、同じ埋立地の品川シーサイドや天王洲アイルぐらいでしょう。

台東区vs江東区vs墨田区

ファイッ！！

>>105431 匿名さん
燃料投下してねーでおめーがそれぞれ挙げてみろや
てか湾岸のマンション希望者が内地のゴミゴミしたとこ検討するわけねーだろ。もう少し頭使え。
しかも墨田区も台東区の方がここより高いんじゃねーの？

だから区でひとくくりにしないでよ。江東区でも豊洲東雲有明は違うでしょ。区じゃなくてエリアで比較しないと。

でも個人的には品川って京急線とか古いし田舎なイメージ。湾岸部も、これ以上開発されることなさそうだし。あれこそ陸の孤島みたいな。

その点有明は国家戦略特区。(他に国家戦略特区ってあるのかな)
豊洲は自力でどんどん開発。
東雲は…置いてきぼり?

品川をディスる有明ww

品川尊敬してますよ。田舎者ですし品川アドレスほしいですから。
同金額帯だった品川イーストシティタワーとこちらはリアルで比較検討した結果、こちらにしました。

江東区が品川区にマウントとろうとしないでください！

>>105433 通りがかりさん
国家戦略特区はいっぱいあるよ。

国家戦略特区の答えがありふれた郊外型モールだったというオチ

それが東京駅から5km圏内にあるということに価値がある
国家戦略特区のマンションて他にあるの?
軽くググった程度ではここ以外に出てこないよ。
都内でね。

>>105439 通りがかりさん

ここの営業さんが言ってたことそのまんまだww

>>105430 匿名さん
田舎者は墨田区の皮革文化とかに偏見がないからいいね。一度行ってみるとよいよ。違う世界が広がってるから。

>>105435 マンション検討中さん
品川イーストシティタワーってどこにあったんだっけ？

東京から5キロ圏で、国家戦略特区で、災害に強くて、有明っていう地区で、有明ガーデン直結で、シティタワーズ東京ベイっていうマンション他にある？無いよね？？

>>105443 匿名さん
うーむ、スキがなさすぎる。。

降参

>>105436 匿名さん

墨田区より江東区の方が上やん！

>>105425 検討板ユーザーさん

中古？？
シーサイド、新築時は、3LDKが5000万円代で買えてたけどなー

>>105247 匿名さん
こちらセントラルです。
ウエスト、セントラルはいずれも影響は無さそうですね。イーストからの見え方が分からないので何とも言えませんが。

有明大勝利で良いかと。

品川シーサイド　爆笑

近所に1つ星レストランが出来るみたい

「国家戦略特区」に住むことの具体的なメリットとは何ですか？

>>105447 匿名さん
手前のBMX五輪施設の跡地が再開発されると思いますが、そこに何が建つかによって影響はあるんじゃないでしょうか？

>>105451 匿名さん

のらえもんブログどうぞ

東京ベイトリプルタワーの「国家戦略特区認定事業」って結局何なんだ
https://wangantower.com/?p=13097

大井町や武蔵小山には負けちゃうかな

>>105452 匿名さん
レガシー公園になるのが決まってるので、眺望は邪魔にならないと思いますよ

>>105451 匿名さん
すみふの営業に確認しろ
頭使え

レガシー公園はいまのところ容積率200パーじゃなかった？対して高い建物立たない

>>105450 匿名さん

近所の範囲が広いこと

>>105447 匿名さん

真正面を隠したな、、

>>105455 匿名さん

もう公園いらねー
空き地だらけ、、

中止（予定）五輪レガシーが邪魔で再開発終了しそうで可哀そう

>>105460 匿名さん
何が欲しいの言ってみ？

タワマン？商業施設？地元意識高める為のスポーツスタジアム？オフィスビル？

飲み歩ける商店街とか横丁的なのが出来たら楽しいんじゃない？

>>105462 匿名さん
スポーツスタジアムはヴィーナスフォート跡地に出来るよ。湾岸民になったらちゃんと地元チーム応援しろよ。

>>105462 匿名さん
何が出来たってブーブー言うのよ

https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/ar...

レガシーエリアは公園にはならなそうだけど。。

>>105466 匿名さん

公園にしかならないでしょ。
これ以上増やすなら地下鉄もセットじゃないと厳しいかと。

>>105463 匿名さん

治安が悪くなりそうなのでそれは困る。
そんなのができるくらいなら公園のがまだマシ

飲み屋とかパチ屋とか夜の店を避けたくて有明を選んだ人も多いだろうからね。
ある意味、栄えないことが約束された地か。

台風12号がヤバそうよ。

普段有明が災害に強いって豪語してる人もガクブルレベルじゃない？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6371763

まあ、治安も良いし、災害にも強い。

おまけに資産価値も値上がりしていくエリアなんて有明くらいしかないのでは？

普通に有明民大勝利でしょ。

災害に強いエリアだって事のメリットが生かされる機会でしょ。

江戸川区とか沈没するやも知れんのに。

>>105470 匿名さん
おまえが住んでるところは沈むんじゃないか？

災害も年々強くなってきてるからハザードエリアは怖いよね。

水浸しや家や電柱が倒壊したら洒落にならん。数日家に戻れず避難生活を強いられたら…

資産価値もへったくれもあったもんじゃないな。

>>105470 匿名さん
山奥や高台にでも住みなさい。

>>105475 匿名さん
土砂崩れの怖さを舐めちゃあかんぞ。

>>105466 匿名さん
こんな古い情報出してくるなよ、恥ずかしい

有明ってガーデン出来て本当に良くなったよね。街の格が1つ上がった。

やっぱりトータルで見てもバランスが良いよ。

有明が災害に強いというのがサッパリ分からない。

どう考えても弱いイメージなんだが。

>>105479 匿名さん
あっそ。

いわゆる悲惨エリアと呼ばれてる所からの移住検討です。個人的な感想ですが、ハザードエリアは街の雰囲気が陰なんですよね。昔から住んでるエリアだからと住み続ける人が多いせいか、年齢層も高めな印象です。

有明が災害にもトップレベルで強いというのは、意外に知られてない事実。

こういう機会に話題にしていけば少しづつ広がって資産価値も上がると思うぞ。

>>105481 検討板ユーザーさん
入居まで耐えられると良いですね

>>105479 匿名さん
防災マップを見れば強いのが明らか。

災害にトップレベルで強いってことはない。
しょせん埋立地なんだから、地盤は揺れやすいし液状化にもなりやすい。
強いと言ってるのは、ゼロメートル地帯とかに比べたら多少海抜があるっていうだけ。

>>105484 匿名さん
液状化マップはヤバい

液状化じゃ死なないから安心しとけ。

有明が都内トップレベルに災害に強いのは、ハザードマップというもので確認できるぞ。

不動産買うならチェックしとけ。

有明が都内トップクラスの災害に強い事を知らない人もいるみたいだし、たまにはこういう話題も出して行った方が検討者にも良いのではないかな。

液状化ハザードマップに色着いてるよ

ハザードマップも見ずに不動産検討してる人いるんだねえ。
ハザードマップ見たら有明が安全なエリアだって事がすぐに分かるのに。

マンションだと液状化関係ないから気にする必要ないかと。

災害で大事なのは家族の命だと思うぞ。
液状化じゃ死なないし。

液状化しやすいということは、地盤が緩くて揺れやすいということ。
大地震が来たら激しい揺れに襲われるよ。

そもそも、有明が都内トップレベルで災害に強いエリアだって事を知らない人、結構多いと思う。

ハザードマップでご自身で調べたら良いのに。

液状化は地震発生後のライフラインの復旧に影響するから、甘く見ると痛い目を見るぞ

>>105492 匿名さん

アホやろ。
マンションだと地盤に建ててる訳じゃねーから。

>>105493 匿名さん
割り切るのはいいが、割り切らなきゃいけないような場所を災害に強いとか言うのはやめてほしいね。

>>105492 匿名さん
無知の発言のほうがよっぽど恐ろしい

有明が都内トップの災害安全性だって事、意外に知られていない事実なんだよな。
だから、こういうのが湧いてくる。

ワザとやってるなら、開示請求して話し合いしていくしかないだろうなあ。
お小遣いも増えるし。笑

>>105500 匿名さん
どうせ誰もやらないくせに笑

わざとやってるのだろうし、繰り返し悪質だと思うし、発信者開示請求したあとも結構お小遣い稼ぎにはなりそうな気がする

>>105504 匿名さん
で、自分はやらない？

もう人が住んでるわけだし、実害も出てきてるからねぇ。１人あたり１００として、３人からやられただけで３００いかれる訳だし、きついと思うけどねぇ。

液状化ハザードは事実じゃん笑

>>105507 匿名さん
で、自分はやらないの？

有明が都内トップレベルに安全なエリアだってことは意外に知られていないですから、知らせて行くことが必要だと思います。でも、なぜご自身でハザードマップを調べられていないのかは気になりますけど。

事実だからって免責される訳ありませんし、実害が出ているのであれば、実害に応じた責任を払ってもらうしかないでしょうに。

東京都が液状化も踏まえた災害安全度マップを作ってますよ。

ちなみに、「有明が都内トップレベルで災害に強い」というのがなぜ知られていないのかというと、調べる人が少ないからだと思うのです。だから、こういう掲示板で話題にするとご自身で調べるきっかけになって良いと思うのですよね。

マンション自体は液状化で影響は受けないでしょうね。
対策もしているようなのでご安心ください。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/location03.html
詳しい質問はすみふまでお願いします。

マンションの下以外は対策してないから液状化するよね

>>105511 匿名さん
で、自分はやらないのかな？

>>105486 匿名さん
だから、ここは銀座辺りと同程度だから、ヤバイって程じゃないんだよな。実際3.11でも殆ど液状化は見られなかったし。可能性高いのは青い所。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx

へえ。液状化対策もできてるのなら、もうかなり安全なんですね。

実際に人が住んでる他地域を水没するとか言ってdisっておきながら、いざ自分たちが液状化ハザードを指摘されると逆上して開示請求するとかわめくのはどうなのか

しかも、共同溝が整備されているんじゃなかったっけ？　共同溝について知らない人は自分で調べてみましょう。

>>105518 匿名さん
ピンクのハザード地域に隣接してるってことは、道路やインフラが遮断されるかもね