シティタワーズ東京ベイ

そうやって今売りたい住戸に誘導して、客に自由に選ばせないんだよね。さすがスミフですな。

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9/18
誤　159戸（-5戸）


9/18
正　159戸（-3戸）

だったね。

法令で規制しろよ。売れてない住戸を売れてるように表記して買い煽ってるって事だろ。
結構悪質だと思うけど。

>>105127 匿名さん
結局今売り出し中の物件で、ここ以外に魅力あるとこがないってのも一つの要因かな？

ま、一番はガーデン効果だろうけど。

>>105130 匿名さん
確信も無しに憶測で語るのも危ういよ。

>>105126 匿名さん
なーんだ びっくりしたのにー笑

>>105127 匿名さん

>>105126 らしーよ

売れ行きを気にするより、今ならどのタワーのどの部屋が買えるのかを気にしましょう。

>>105127 匿名さん
結局今どこが動いてるんですかね？

3Lも残り少ないでしょうし。角部屋？

>>105113 匿名さん
そこから恋が生まれる、、
なんてことがあるのだろうか(夢)
ぱたっ
あの、タオル落としましたよ
あっ、、

高層階の高値物件を売りつけて、あとから、低層階の物件が出てくるやり方は、えげつないですね。

価格をコントロールしているとしか考えられませんね。
高層階だけ、残っている様に見せかけて販売し、その後、中層階の価格を高層階に近づけて販売するんでしょうね。

皆さんの投稿を見て、住不の販売方法が倫理的にどうなのかと思います。

お盆休みとコロナ禍の8月で、売れる要素が無いですよね。

消費者を馬鹿にしていますよね。

一旦、購入した人が、価格表を再度もらう事をしないので、後日、他の物件が売りだされていても気づかないって事なんですね。
注意します、ありがとうございます。

>>105132 匿名さん
ここ、消費者の検討板ですよ。デベの立場で語るの止めてくれませんかね。察しちゃいますよ。

商売上手ですよねぇ。
納得出来ないなら、買わなければいいと思います。

>>105141 マンション検討中さん
商売上手たと思う。ブロンズタワー豊洲も100万くるい値上げしても売れるのにやらないよね

>>105123 匿名さん
営業から聞きました？

残り600あるとか、供給済みは供給じゃないとかどこの情報？？

値上げするしか無いんじゃない？
コストは上がって来てるし、客も減るし。

まあ、これだけ売れ始めたら、こういうデマも出てくるだろうなあ。

買えない奴の妬みでしょ。

>>105142 匿名さん
あそこが月80戸ペースで売れてるのははっきり言ってここの値上げのお陰。
スミフは東急も一緒に値上げしろやと思ってるだろうね

>>105147 匿名さん
そうね。あとフラッグの影響もでかそう。

>>105144 匿名さん
供給済表示だった住戸の販売が復活するのは前にのらえもんが指摘してたし、もっと大胆にやってても何ら不思議じゃない。
定期的に価格表もらう人なんていないからまずバレない

そろそろ値上げするって言ってましたよ。

結局残り600あるってのは想像の話？

去年の価格表と比べてみると、あれ・・・？おかしいな「第○期供給済」となっている部分の蓋が開いて、価格が表示されている住戸がいくつもある。ここからは私の推定なのですし、他のデベロッパーだと考えられないのですが、住友さん流表記の「第○期供給済」という表示は決して「契約済or引渡済」という意味ではなく、この価格表は「第○期でたしかに供給したけど、その時には申込入らなかったから、一旦バックヤードに入れてある住戸もあるからね、我々はいま販売している一覧はこちらです」という意味ではないでしょうか。

ガーデンオープン効果の客はお盆までである程度ひと段落したから、また引っ込めて売り渋りモードなんでしょ。

???＜未だ買ってないの？待てば待つほど上がる相場、始まってるよ。

まだ買える部屋あるんだから良いじゃない。

結局暴落するって話もデマだったしね。

その兆候も見られない。

あの手の詐欺師どもは、いい加減滅びてほしいな。

>>105135 匿名さん
こいつ頻繁に現れるけど、なんなん？
そもそも今買える住戸をあたかも販社が在庫無し（=供給済みと表記）の様に隠匿して販売したい住戸を優先表示させているので、本当に買いたい住戸が残っているのかどうかをメディアの力を使って検証しているので、非常に意義のある情報交換と思うのだがね？

なんか都合悪いことでもあるのかね？(笑)

管理組合発足したらしいから、あんまり過激な事や、悪質なのはやられちゃうよ。

検討者ならマトモな議論をしましょう。

検討する上で誤認を招くような情報出してくるデベの姿勢に疑問を呈してるだけなのになぜ管理組合が出てくるのか。

ま、結局諸々の条件を考えると、今買える新築では間違いない物件ですからね。

売り渋って価格調整しながら売ったほうが中古市場も値崩れしにくいしね。実際、3LDKは中古市場にほとんど出回ってないし

>>105157 マンション検討中さん

あまりに売れ行きを気にしてる人がこのスレには多い印象だったので。検討してるなら、正直売れ行きを気にするより、今ならどのタワーのどの部屋が買えるのかを気にしましょうって事よ。

売れちゃってる部屋は買えない訳だから。

有明はこのところ中古の成約数も伸びてるし、ガーデン出来て気になってる人や、検討者が増えてるんでしょうね。

>>105162 匿名さん
どの部屋が買えるのか気にしてるのに、住友が売れてないのに売れちゃってる表示してるという話なんだけど？

有明盛り上がって来てて良いじゃん！熱い！

盛り上ってるのは有明民だけ

>>105164 匿名さん
どーでも良いよ。

欲しい部屋、買える部屋を買いなさい。

たかだか週間で3戸売れた程度でネガの必死具合ったら。。

>>105166 匿名さん
私も貴方も未来の有明民になる可能性も。

>>105168 匿名さん
同じようなこと思ってた。
たかだか週間で３戸売れた程度でポジのはしゃぎぷりったら。。

>>105152 名無しさん
推定って書いてるじゃん。

>105123 は断定的に書いてるけど実際どうなの？確かな情報なの？

先着順で全く動きがない物件も多い中、値上げしつつも毎週コンスタントに売れてるのはやっぱり人気高いんだろうね。

>>105158 匿名さん
105157ですが、意味不明な指摘ですね。
逆にこの書き込みで私が訴えられるのであればそれこそ言論弾圧、表現の自由の侵害で法治国家としてどうかと思いますがね。法人の意図的な操作を私人が指摘して、それをメディアで発信しているだけなのに訴追？
しかもなぜかかんり組合が？(笑)

もっとよく勉強しましょう。

ガーデン出来て有明の人気が上がって良かったじゃない。

豪華な施設やコスパ求めるなら周辺の中古でも良いし、新築やエリア1などの優位性を求めるならここ買えば良いし、好きなとこ買えば良いよ。

中古は値上がり始めたから、欲しいなら早い方が良いぞ。
安く買わなくて良いなら待っても良いかと。

>>105170 匿名さん
ここのポジに超絶暇人がいるのは確定してるがそれが主婦なのか男なのかはわからない。
すれ違う度にこの人が書き込んでるのかななんて想像しちゃうね

中古は動きが早くなった。
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