シティタワーズ東京ベイ

>>104993 匿名さん

物件による。中古だとプラス2分表記にしてるところとそうでないところがある

>>104991 マンション検討中さん

晴海通りが近い
っていうのがメリットにもデメリットにも入るのはなんですなのでしょうか？

全体的なメリットは商業施設隣接
デメリットは首都高隣接

>>104993 匿名さん
当然使えるよ。変える必要もない。一団地認定だし。

晴海フラッグは場所によって徒歩分表記が違った気がする

>>104991 マンション検討中さん
雨に濡れずにいけるルートあるの？？デッキ下を通っていくてきな？？

>>104994 匿名さん
エレベーターから部屋までの距離は部屋によるわな。
イーストウエストも半周回るか扉二枚通る部屋もあるしね。
遠い部屋の割合が多いのはたしか。

>>104991 マンション検討中さん
託児所じゃなくてこども園ね。
イーストのデメリットは最寄の駐輪場が屋外。

フラッグは複数のマンションの連合みたいなものだからなー

あーまた若葉に戻ったくせえな…

>>105001 匿名さん
あとエントランスからEVホールまでも長い。
少しと思うだろうけど、部屋まで遠いのも含め、毎日のことだと気になる人もいるかと。
1Fのエントランスは広くて気持ちいいのでメリットでもあるけど。

>>105005 匿名さん
エントランス→メールボックス→EVホールの導線ならイーストがベスト。エントランスまでが遠いが。

セントラル>イースト>ウエスト
個人的にはこの順。
駅を使う予定ないので。

ウエストへの嫉妬が見え隠れするレス多いね

先週もらった価格表にはウェスト20階３LDK70平米まだ空いてますよ！8600万円です。

>>105008 匿名さん

ウエスト購入された方ですか？
個人の好みだとは思いますが、嫉妬はないんじゃないですか。
私は価格にかかわらずウエストより断然セントラルを選びました。エレベーター問題やエントランスの開放感、イオンへの近さ、共用施設の事など考えたら、セントラル以外の選択肢はありませんでした。
同じように、駅に僅かでも近い方がいいなどの理由からウエスト一択の方もいるでしょうし。

それぞれの棟にメリットデメリットがあって、どれがマッチするかは人によるよね。
客観的にメリットデメリットあげるのはいいと思うけど、自分の選んだ棟こそ一番って姿勢でいると荒れるもとだな。

>>105011 匿名さん
グー、チョキ、パー

じゃんけん理論ですね。

実質、棟が分かれていて防災センターも個別にあるので別の建物と思ったほうが良いと思います。

有明駅3分、国際展示場駅4分。
商業施設直結。
コンビニが棟内有。
これはウエストだけの特徴ですね。中古時に重視されるのは駅徒歩時間なので。セントラルが一番と満足されてるのはいいことだと思います。

こういうことか

>>105013 匿名さん
つまりセントラル中古になると
有明駅5分、国際展示場駅6分。
商業施設隣接。コンビニなし
で、築年数以外はオリゾンマーレとそんなに変わらなくなるってことか。

>>105015 匿名さん
プールもバーも無いじゃん、超豪華オリゾンマーレと一緒にしないでくれ

オリゾンやマーレと比較して管理費高いのに共用施設がないのがネック
管理費高い理由も防災センター3つあるからという入居者からしたら無駄なお金だし。
ドゥトールみたいに法律的に一つの建物扱いにならなかったのは痛すぎる

>>105015 匿名さん
非免震の耐震構造、各階ゴミ置き場なし、エレベーター低層高層分離なし、タバコ臭いオリゾンマーレと一緒にしないでくれ

>>105010 匿名さん
人それぞれ

>>105015 匿名さん
どの棟でも、有明駅3分、国際展示場駅4分表記ですよ。
敷地の端までの距離なので。

ここ、共用施設ほとんど無いのに管理費高いですね…。
この管理費払うならジムとかスパとか付いてないと無駄金な気がします。
隣接ホテル、入浴施設の常時割引交渉とかってできないものでしょうか。。

>>105021 匿名さん
できるんじゃない？管理組合が交渉かな。
スパが常に510円だったらやばい。

>>105021 匿名さん
そこは考え方にもよるかな。

当初設定安くても、人件費とか諸々考慮してくと途中で値上げせざるを得なくなる可能性もあったり。その時に合意取るのは、それもそれで難しい事もある。上げないと人を呼べなくなる可能性もあるしね。

https://www.sumu-log.com/archives/24636/

>>105013 匿名さん
ウエスト一択かなと思う。ほかの諸条件は些末な問題にすぎない。個人的に

>>105022 匿名さん
スパであれば、現状区民割引もしているのでできそうですね。
双方winwinの関係でないと長続きしないと思うので、送客に見合った割引が得られるといいなと思います。

>>105023 匿名さん
たしかにコスト削減することが必ずしも良いことだとは思いません。
利便性、資産価値の維持等、総合的に見て管理費の使い道について妥当な選択ができればいいなとは思います。

>>105023 匿名さん

はるぶーさんのこれなんかは参考になるんじゃない？

https://www.sumu-log.com/archives/24441/

パーク隣接のカフェ、スタバじゃなかったらオコだから( *｀ω´)

>105021

確か初期にゲストルームはないけど隣のホテルの割引がありますってあったと思ったけど反故にされちゃったかな。

>>105029 匿名さん
オープニングで割引ありましたね。

これから定期的にあるかは分かりませんが。とはいえ平時でも安いですけどね。友達来た際に利用してます。

>>105028 匿名さん
そもそもあそこはカフェになるんだろうか？

あそこはスタバとかの雰囲気じゃないけどな。オープンカフェで良い雰囲気のとこなら何でもいいよ

住民特典はCTTBだけでなく、スミフのマンションオーナー特典とかにすれば、スミフマンションの住み替え時にもリピーターになってくれそうだし、スミフ側にもメリットになるかも。

色々特典案持って、スミフに理事会が交渉するのが良さそう。修繕や管理も大事だけど、何かしら住民特典付けられればそれだけで資産価値アップするから、ぜひ理事会が取り組むべき

国道1号線走ってたとき、鶴見辺りで見たドライブスルーのスタバがいいなーと思った。あんな店舗出来ないかな。

>>105028 匿名さん
スタバは既にオワコンな感がある。

>>105035 匿名さん
終わってないコンテンツってなんですか？

A3のライブ今日ガーデンでやってるみたい。人すごいやん

>>105036 匿名さん
星乃珈琲店

>>105037 匿名さん
キラキラ系男子のあれですか？

あれ興味無かったからスルーしてましたが人気あるの？

>>105037 匿名さん
こっちは行きたい。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

>>105037 匿名さん
ジャニーズ？？

>>105042 匿名さん
いよいよシアターのイベントも始まったんですね。

>105041

B'sのギタリスト。ソロではメジャーなのかな？