シティタワーズ東京ベイ

皆さん、このコロナでも特に仕事や給与など影響はないでしょうか？

むしろ資産増やしたで！ってツワモノも居たりするのかな？

>>104981 匿名さん
なんせ誰でも勝てる相場ですからね。

いつもより余計に稼がせて頂いてます。

コロナだからって給料が減るような会社って大企業だとそんなに無いんだよな。
イベント専業とかは減りそうな気がするけど。ほとんどはリモートに移行してると思う。

>>104981 匿名さん

投資とか上手くやればこういう時期は動きがあるから増やせるのでは？

>>104982 匿名さん

儲かる時に儲けとかないと、失う時は一瞬だから。

>>104982 匿名さん
今日本中がコロナで苦しい時に、そういう書き方するのはどうなんだろう？日本人らしさというか、美しくない気がする。。

>>104981 匿名さん

うち交通系なのでもろ被り。。夏は半減、冬は多分雀の涙。下手すりゃゼロですよ。。来年度は基本給もカットかも。
投資で少し稼いでましたが、コロナや最近のアメリカ株の下落もあり、減給分の補填には遠く及ばず。。
ただ、ほぼテレワークになったので、スーツ買うことも無くなり、クリーニングも出すことも無く、会社帰りの飲み食いも無く、出費は激減。ローンや保険、スマホの見直しも行い、ダメージはあまり無いかな？

>>104986 匿名さん
書いてあったから答えただけなのに(；ω；)

>>104960 匿名さん
そんなに感じないですね。
多少待つ時もあるし全くな時もあるし。
2方面使い分けられて良いです。

>>104989 マンション検討中さん
あー、わかった！
宅配業者の方とかはウエスト側の入り口から入るから、イースト側の非常用エレベーターはあまり使わないんですね。きっと。

【メリット】
ウエスト
・国際展示場、有明駅が近い
・デッキ直結
・ミニストップがある
・ダイソーや無印に一番近い
・BRTが通れば恐らく一番バス停が近くなるはず
・雨に濡れずガーデン行くなら最短で行ける

セントラル
・バス停に一番近い
・シャトルバス乗り口有
・車庫入れ広い
・コンシェルジュ常駐
・エレベーター8機
・イオンスタイル目の前
・ライブラリーがある
・キッズルームがある
・シェアカー乗り場目の前

イースト
・エントランスがシックなデザイン
・託児所が近い
・会議室がある
・北西角部屋の眺望は恐らく最高
・晴海通りが近い

【デメリット】
ウエスト
・郵便をとりにいくのが邪魔くさそう
・イオンが遠い
・エントランスソファにサボってるテレワーカーが高確率で座ってる

セントラル
・エントランスに徘徊するママ友連中が少しうざい

イースト
・駅から一番遠い
・晴海通りが近い


加筆修正願います

>>104991 マンション検討中さん

セントラルは
・廊下が長くて部屋に入るまで時間かかる
・共有施設が多いのでEV混む
イメージ

セントラル、イーストは中古で売る時も徒歩4分表記って使えるんですか？

>>104991 マンション検討中さん

セントラル デメリット
・共有施設が多いのでEVが混む
・廊下が長くて部屋に入るまで時間かかる

ウエスト&イースト デメリット
・ゴミ運搬専用EVがない

>>104993 匿名さん

物件による。中古だとプラス2分表記にしてるところとそうでないところがある

>>104991 マンション検討中さん

晴海通りが近い
っていうのがメリットにもデメリットにも入るのはなんですなのでしょうか？

全体的なメリットは商業施設隣接
デメリットは首都高隣接

>>104993 匿名さん
当然使えるよ。変える必要もない。一団地認定だし。

晴海フラッグは場所によって徒歩分表記が違った気がする

>>104991 マンション検討中さん
雨に濡れずにいけるルートあるの？？デッキ下を通っていくてきな？？

>>104994 匿名さん
エレベーターから部屋までの距離は部屋によるわな。
イーストウエストも半周回るか扉二枚通る部屋もあるしね。
遠い部屋の割合が多いのはたしか。

>>104991 マンション検討中さん
託児所じゃなくてこども園ね。
イーストのデメリットは最寄の駐輪場が屋外。

フラッグは複数のマンションの連合みたいなものだからなー

あーまた若葉に戻ったくせえな…

>>105001 匿名さん
あとエントランスからEVホールまでも長い。
少しと思うだろうけど、部屋まで遠いのも含め、毎日のことだと気になる人もいるかと。
1Fのエントランスは広くて気持ちいいのでメリットでもあるけど。

>>105005 匿名さん
エントランス→メールボックス→EVホールの導線ならイーストがベスト。エントランスまでが遠いが。

セントラル>イースト>ウエスト
個人的にはこの順。
駅を使う予定ないので。

ウエストへの嫉妬が見え隠れするレス多いね

先週もらった価格表にはウェスト20階３LDK70平米まだ空いてますよ！8600万円です。

>>105008 匿名さん

ウエスト購入された方ですか？
個人の好みだとは思いますが、嫉妬はないんじゃないですか。
私は価格にかかわらずウエストより断然セントラルを選びました。エレベーター問題やエントランスの開放感、イオンへの近さ、共用施設の事など考えたら、セントラル以外の選択肢はありませんでした。
同じように、駅に僅かでも近い方がいいなどの理由からウエスト一択の方もいるでしょうし。

それぞれの棟にメリットデメリットがあって、どれがマッチするかは人によるよね。
客観的にメリットデメリットあげるのはいいと思うけど、自分の選んだ棟こそ一番って姿勢でいると荒れるもとだな。

>>105011 匿名さん
グー、チョキ、パー

じゃんけん理論ですね。

実質、棟が分かれていて防災センターも個別にあるので別の建物と思ったほうが良いと思います。

有明駅3分、国際展示場駅4分。
商業施設直結。
コンビニが棟内有。
これはウエストだけの特徴ですね。中古時に重視されるのは駅徒歩時間なので。セントラルが一番と満足されてるのはいいことだと思います。

こういうことか

>>105013 匿名さん
つまりセントラル中古になると
有明駅5分、国際展示場駅6分。
商業施設隣接。コンビニなし
で、築年数以外はオリゾンマーレとそんなに変わらなくなるってことか。

>>105015 匿名さん
プールもバーも無いじゃん、超豪華オリゾンマーレと一緒にしないでくれ

オリゾンやマーレと比較して管理費高いのに共用施設がないのがネック
管理費高い理由も防災センター3つあるからという入居者からしたら無駄なお金だし。
ドゥトールみたいに法律的に一つの建物扱いにならなかったのは痛すぎる

>>105015 匿名さん
非免震の耐震構造、各階ゴミ置き場なし、エレベーター低層高層分離なし、タバコ臭いオリゾンマーレと一緒にしないでくれ

>>105010 匿名さん
人それぞれ

>>105015 匿名さん
どの棟でも、有明駅3分、国際展示場駅4分表記ですよ。
敷地の端までの距離なので。

ここ、共用施設ほとんど無いのに管理費高いですね…。
この管理費払うならジムとかスパとか付いてないと無駄金な気がします。
隣接ホテル、入浴施設の常時割引交渉とかってできないものでしょうか。。

>>105021 匿名さん
できるんじゃない？管理組合が交渉かな。
スパが常に510円だったらやばい。

>>105021 匿名さん
そこは考え方にもよるかな。

当初設定安くても、人件費とか諸々考慮してくと途中で値上げせざるを得なくなる可能性もあったり。その時に合意取るのは、それもそれで難しい事もある。上げないと人を呼べなくなる可能性もあるしね。

https://www.sumu-log.com/archives/24636/

>>105013 匿名さん
ウエスト一択かなと思う。ほかの諸条件は些末な問題にすぎない。個人的に

>>105022 匿名さん
スパであれば、現状区民割引もしているのでできそうですね。
双方winwinの関係でないと長続きしないと思うので、送客に見合った割引が得られるといいなと思います。

>>105023 匿名さん
たしかにコスト削減することが必ずしも良いことだとは思いません。
利便性、資産価値の維持等、総合的に見て管理費の使い道について妥当な選択ができればいいなとは思います。

>>105023 匿名さん

はるぶーさんのこれなんかは参考になるんじゃない？

https://www.sumu-log.com/archives/24441/

パーク隣接のカフェ、スタバじゃなかったらオコだから( *｀ω´)

>105021

確か初期にゲストルームはないけど隣のホテルの割引がありますってあったと思ったけど反故にされちゃったかな。

>>105029 匿名さん
オープニングで割引ありましたね。

これから定期的にあるかは分かりませんが。とはいえ平時でも安いですけどね。友達来た際に利用してます。

>>105028 匿名さん
そもそもあそこはカフェになるんだろうか？

あそこはスタバとかの雰囲気じゃないけどな。オープンカフェで良い雰囲気のとこなら何でもいいよ

住民特典はCTTBだけでなく、スミフのマンションオーナー特典とかにすれば、スミフマンションの住み替え時にもリピーターになってくれそうだし、スミフ側にもメリットになるかも。

色々特典案持って、スミフに理事会が交渉するのが良さそう。修繕や管理も大事だけど、何かしら住民特典付けられればそれだけで資産価値アップするから、ぜひ理事会が取り組むべき

国道1号線走ってたとき、鶴見辺りで見たドライブスルーのスタバがいいなーと思った。あんな店舗出来ないかな。

>>105028 匿名さん
スタバは既にオワコンな感がある。

>>105035 匿名さん
終わってないコンテンツってなんですか？

A3のライブ今日ガーデンでやってるみたい。人すごいやん

>>105036 匿名さん
星乃珈琲店

>>105037 匿名さん
キラキラ系男子のあれですか？

あれ興味無かったからスルーしてましたが人気あるの？

>>105037 匿名さん
こっちは行きたい。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

>>105037 匿名さん
ジャニーズ？？

>>105042 匿名さん
いよいよシアターのイベントも始まったんですね。

>105041

B'sのギタリスト。ソロではメジャーなのかな？

>>105044 匿名さん
どうやらソロでは初ライブみたいですよ。

おっ！王子発見！

https://mobile.twitter.com/prince_ariake/status/1306522977756876801

>>105044 匿名さん
〉B's

惜しい。

>>105040 匿名さん
延期になってたLUNASEAの30周年記念ライブ。来年5月にガーデンシアターで公演決定。

ここの検討者もちょうど世代なんじゃないか？

https://www.lunasea.jp/news/LUN_news_9fde1859079b8c1c84cfcdf2d0c0937f

>>105048 匿名さん

？！？！？！？！？！？！？！

シアターの評判も良さげですね。見やすいって。

有明民じゃないけど、シアターありがたく利用させていただきます。

>>105049 匿名さん
ルナ・シー

知ってるでしょ？

今日概要更新の予定だけどフリーズしちゃった？

歩道や車道も広く開放的で、都心までも近く、あらゆる災害にも強い。大型モールも完備され、住民の生活水準も一定以上で形成されている事から治安も良く、サラリーマンでも買える価格帯。

それがパンとタリーズとミニストップと銭湯に加えスポーツ&エンタメの街、僻地有明。

>>105052 匿名さん

LUNA SEAって、ドラマーが天雷軒というラーメン店をやっているバンドですよね。

>>105055 匿名さん
そうそれ。モー娘の誰かと結婚したって人。

世代違う？自分は30半ば。

>>105054 匿名さん
ずっとdisってんな。

>>105057 匿名さん
自虐風ポジかと

>>105052 匿名さん
何のために生まれてきたのかぁー♪
CTTB買うためだよ あいのぅんえいじ←

>>105052 匿名さん
ここのキャパ8000人ぐらいだっけ
チケット買えるかな？？

>>105054 匿名さん

最後の僻地が余計

>>105054 匿名さん

倉庫、ホテル、自治体の施設も多いな。

イベントある日は毎回こんな感じかな？

今回規制して半分の4000人？

https://mobile.twitter.com/wangandream2/status/1306576924366401537

>>105063 匿名さん
そんなにこの人達って人気あるの？？

オッチャン、知らなんだ。。

>>105063 匿名さん

今日は誰の公演なんだろ？
若い女子が多いね

>>105064
今日はルナシーじゃないよ

しかしすごいなー歩いてすぐにコンサート行けるんかww

>105065

でも、自分が行かないコンサートの時は、単に周辺と電車が込むだけ。客層によっては騒ぐしね。

>>105024 匿名さん
あなた的にはそうなんだね

>>105065 匿名さん
公演気になって調べてみた
https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/
この人たちかー

https://www.nitteleplus.com/program/mankai-stage/
このゲームと連動

しかし密影響で4000人に減らしたとはいえ4日連続8公演で1回1万円
すごい集客力だね
今時の女の子ってそんなお金持ってるんやろか

>>105066 匿名さん
確かに帰り道で逆流で帰れなさそうねw
(わいはテレワークでそういうのも無くなったけどw)
まあ人が集まるのはいいことやん
去年までは考えられなかった光景よ

>>105066 匿名さん
でも確かに、ライブ終わりはウェストのデッキも混み合ってそうだねぇ
今日はどうだったの？？居合わせたひとー？？

ホールとショッピングモールなんて電車ですぐ行けるところにあれば十分でしょ。毎日行くわけじゃないし、混雑の影響も受けない。

ワイもオッサン
ルナシーなら分かるぞw
最近の子の趣味はわがんねえな…
あっ昨日から若葉だけど許せ

やっぱり公演後の歩道の混雑がやばかったみたいですね。コロナでキャパ減らしてるのに。

ケミカル公演中止かよー
ショックやなー

>>105074 検討中さん
まじかー。残念。
でもギリギリまで調整してくれたんだろうな。しょうがない。

>>105073 匿名さん
歩道ってデッキも？？

今日風強くない？
イーストの南東高層階のバルコニー今行ける人行ってみて
立ってられないかも

>>105077
流石にこの内容なら住民スレに書き込んで

>>105068 匿名さん
これにグッズ販売が加わりますから、すごい出費ですが、ファンには堪らない魅力なんでしょう。好きな物には出し惜しみしません。
4日連続駆けつける子もいるでしょう。

ただその分、他で節約しちゃいますから、有明ガーデンの売上にどれだけ貢献してくれるか？？ですね。

朝前通ったら、昨日のライブ行ってたような女の子が続々ホテルから出てきてたよ。複合商業施設すごいなー