| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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10485
名無しさん
2LDKのほうが3LDKより人気のようですが、どういった購入者層でしょうか？
①予算がなくて一旦妥協
②子供二人で子供部屋が2つ必要になるまでのリセール前提
③子供一人の予定
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10486
匿名さん
大幅値下げ中の晴海に対して２期から大幅値上げの有明
周辺相場の１割程度のプレミアムの晴海に対して２～３割高い有明
過去の類似対戦として、KTT対DT、PCT対CTT
現状DTは大量売れ残り、CTTは豊洲唯一の元本割れテル
根こそぎ晴海に持って行かれるのは時間の問題か
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10487
評判気になるさん
>>10486 匿名さん
ネガのフリしたポジ(笑)
今後も値下げし続けるマンションと値上げするマンションって、どちらが人気か明白…
好き嫌いは有るにせよ、スミフの売り方は有名だから売れ残りをアピールするのは他社関係者だけ・・・
ここを買わない人も流石に駅遠の晴海には行かないんじゃないかな？
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10489
評判気になるさん
>>10485 名無しさん
挙げている3つにプラスして投資じゃないかな？駅近で商業隣接だからディンクスに貸しやすいしセカンドでもローンが組みやすいから。
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10491
匿名さん
>>10485 名無しさん
単にグロスが厳しい人では
私は子供１人ですが3LDK一択です
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10492
匿名さん
湾岸の元本割れ３兄弟
・シティー豊洲
・マーレ有明
・ビーコン東雲
共通点は販売時期がプチバブル期で販売が長期化した。
今後の新たな元本割れ予備軍はこれだ！
・DT勝どき
・クレヴィア東雲
・トリプル有明
東雲や有明に関していうと、高価格帯の物件ほどパフォーマンスが悪い。
ビーコンの最上階は分譲時より3000万位元本割れで成約していた。
レックスのプレミアムも分譲時より1000万安く売りだされている。
ここは5年後、『トリプル安有明』と言われているかもしれない。
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10494
評判気になるさん
>>10492 匿名さん
元本割れの大本命パークタワー晴海もいれてあげましょう!!
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10495
匿名さん
湾岸はこれからも選手村を含め10000戸以上の供給がよていされていますよね。供給過剰で心配です。多摩ニュータウンのよいにみえます
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10496
匿名さん
元本割れって単語使う奴が最近書き込んでるね。
元本割れってどう言う意味？
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10497
匿名さん
>>10495 匿名さん
湾岸で供給が増えるときは値上がりするサイン。
大儲けのサインだよ。
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10498
評判気になるさん
>>10492 匿名さん
新築買うのに元本割れくらいでガタガタ言うなよ、貧乏じゃあるまいし。
そんなの気にするより本業で稼ぎ増やした方がよっぽど資産増えるぞ。
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10499
匿名さん
>>10492 匿名さん
これは事実だね
当時のその３兄弟物件の検討板みると分かるけど
ポジは当時は値上がりする！ToTより割安！と騒いでいた
結果はこれですよ
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10500
匿名さん
[NO.10477～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
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10501
匿名さん
どんどん値上がりするエリアで買っておけば良いのでは？
開発が進めば値上がりするし
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10502
匿名さん
やっぱり、ホールが成功の鍵を握ってるのかな。
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10503
匿名さん
商業施設も期待
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10504
匿名さん
人口の推移。
湾岸エリアは今後も安泰だね
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10505
匿名さん
今後も税金が大量投入されるエリア。
税関で資産価値アップだよ。
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10506
匿名さん
東京の不動産は海外主要都市より激安なんだよね。
これから、グローバル化により値上がりが始まる。
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10507
匿名さん
>>10496 匿名さん
どうやら、購入価格より中古価格が下がることを言うらしいですが、当然のことを損したかのような印象を与えるための造語ではないですかね。
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10508
匿名さん
開発すれば必ず値上がりするなんて、いかにも土建屋の発想だな。
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10509
匿名さん
ここは2期から大幅値上げですからね。
住む前から資産価値が上がる訳ですな。
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10510
匿名さん
そもそも家を買うのに、値上がりとか転売益とかを期待して買うのは邪道。
住みやすいかどうかを考えて買えばいいんですよ。
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10511
匿名さん
>>10508 匿名さん
開発が進めば値上がりするのは不動産の基礎中の基礎ですがな。（笑）
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10512
匿名さん
>>10510 匿名さん
それなら賃貸にすれば良い。
買うなら値上がりする再開発エリアを選ぶべし。
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10513
匿名さん
>>10511
スポーツ施設がいくら開発されても、不動産は値上がりしないよ。残念。
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10514
匿名さん
素敵な商業施設になれば良いね
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10515
匿名さん
>>10509
> ここは2期から大幅値上げですからね。
証拠もないのに確定的なことを書くのは、詐欺的行為と言われても仕方ないな。
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10516
匿名さん
>>10513 匿名さん
開発が進めば値上がりするのは不動産の基礎中の基礎ですがな。
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10517
匿名さん
開発が進めば値上がりするのは当然かと。
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10518
匿名さん
>>10515 匿名さん
2期からは大幅値上がり確定だよ。
あとは、値上がり幅が、15パーセントなのか、20パーセントなのかで、今後の売れ行きは変わる。
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10519
匿名さん
開発が進めば値上がりするのは、不動産の常識だよ。
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10520
匿名さん
開発が進めば値上がりするのは不動産の基礎中の基礎だよ。
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10521
マンション検討中さん
ねあがり君の、ノーロジック値上がりストーリー始まるよー
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10522
匿名さん
>>10518
> 2期からは大幅値上がり確定だよ。
証拠は？ 営業の発言の伝聞は証拠になりませんから。営業によっても言うこと違うようですし。
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10525
名無しさん
何回も何回も同じ画像貼り付けてる人って何者なんだろ
たまに新画像が出てくるのも必死にネットサーフィンして探してるのかと思うと面白い
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10526
匿名さん
>>10522 匿名さん
2期から営業が大幅値上げすると言ってるのは認めちゃうんだ？（笑）
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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