シティタワーズ東京ベイ

>>104830 匿名さん
今サイト見たら粛々とだけど進んでるのね。
3Lが坪300万で売り出されてるけど、どこら辺の部屋だろう？

最初は低層2ldk4500万だったから忘れてたがよく考えたらパークタワー勝どきやブランズタワー豊洲と値段変わらんのだな

勝どきは駅前が殺伐としてて好きじゃない。自然がなくて、潤いや癒やしがない。PTKは駅直結だし、晴海側だしあまり関係ないかもしれないけど。でも有明派だわ。江東区湾岸のほうが景観良くて好き。

>>104841 匿名さん

今の有明ってそんなに自然多いっけ？殺伐とはしてないけどさ。広々はしてるよね。

>>104841 匿名さん
わいも有明派なんだけど、PTKの水の流れるスカイデッキに全てを持っていかれてしまって激しく心ゆらいでおります(´･ω･`)

>>104842 匿名さん
自然を眺められるけど行こうとするとちと遠い。緑がある区域は川に囲まれてるし。東京湾は眺められるけどお台場や豊洲とかのほうが水際で戯れられる感は強いよね。

>104843

PTHの二の舞になるかもしれないから惨状は知っておいた方がいいかな。

>>104845 匿名さん

PT晴海はじゃぶじゃぶ池？何かあったんですか？

こことの比較は入居までのタイミングがまるで違うから実需目線では難しいけど、仮に4年も待てる人ならこれから出る豊海や、月島の再開発（南・北）、まだ不透明だけどフラッグのタワーでも待ってみたら？来年、再来年辺りから話出てくるんじゃない？

ここも想定としては一番多いであろうファミリー向け間取りも残り僅か？

>>104847 匿名さん

そうやって5年前に買わなかった人の機会損失半端ないことになってるからなあ。5年で一気に相場上がったもん。無理にとは言わないけど、住宅がほしい人は気に入った物件があるなら多少迷っても買うべきと思うな。俺も5年前にスカベイ買いたかったわ

実需で今家を探してるって人にはパークタワー勝どきは先過ぎて難しいんじゃない？寧ろここ買って既に住んでる人なんかは検討してる人は居るかもだけど。

最開発エリアで値下がり期待しても無理でしょ。中古の値上りも始まったし、あと５年は上がり続けるよ。

早いうちに買っとけ。どんどん高くなるぞ。待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

パークタワー勝どきは入居は先だけどすでに値段は出てるから、そういう意味では安心。

今回の御大。
キャラ変したのかな？

〉特に急ぐ必要がなければ、マンション購入はゆっくりと進めるべきでしょう。ただ、「高いけれど早く買って快適な生活を始めたい」という発想も否定できません。それぞれの人の価値観の問題だからです。

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO63634120Z00C20A9000000/

ここは完成してるのに入居は半年後だからね。今決める必要があるのか。

>>104852 匿名さん
何回も何回もbotかよ（笑）

>>104854 匿名さん
ブレブレやなぁ。

相当突っ込まれたんじゃないか？

「暴落信じて待ってたけど、一体いつ下がるん？こっち機会損失出てるんだが…」って。

>>104854 匿名さん
なにー？！サカーキーがおかしな事言ってる。

コイツがこんな事言い出したら、寧ろあぶねーんじゃないか？

いつも通り書いたら日経から公正が入ったんじゃない？

なんか明日にも下がりそうな気がしてきた汗

表現は緩いけど、いつも通り下がる論だよね。日経の意向に合わせて自主規制したか、赤を入れられたか。

まあ、今までメディアには無視され続けられてたS氏が日経にまで取り上げられたってのが今の状況からの予測がそうなってきているということでしょ。

4年待てる人はPTK1択かなー。
大規模開発は一期に買うに限るよ。PTKも条件いい棟から納得感のある価格で売り始めたもん。たぶん販売後期は駅直結じゃない割に高いしで妥協が必要になるよ

異次元金融緩和が終われば金利が上がるってことは分かってることじゃん。それまでは今の状態が続くってことだね。

>>104863 匿名さん
結局のところタイミングでしょうね。今は欲しくても、その時の市況や情勢次第でマインドがどうなってるか分からないし、現時点で手付け金を4年近く預けなければならないって所も正直リスクが大きい。ローンなら年齢の問題もあるしね。3年以上の青田売りのリスクはフラッグでも顕著だし。

投資やキャッシュで買う層には良いかもしれないけど、実需で今家を探してて買うって層にはPTKは中々ハードル高いのも事実。

週末ガーデンに遊びに行ってギャラリー見学してきたけど、やっぱり大規模な商業施設が隣接してるのは便利そうだなと思った。クリニックはじめ、隣で大抵の事が完結しちゃうし、子供居る我が家の様なファミリー世帯は雨降った日など一日中遊ばせておけるのは◯

あとは街並みも雑居ビルの様な建物が密集してる事もなく、歩道車道が広くしっかり分離されてる。災害にも強いということや、治安も良く、いざとなれば都心までも近接で直ぐ。予算もサラリーマンの我が家からすると、安くはないけど手が届く範囲で、総合的にこの辺りの方が肌に合ってると感じました。

ツィッターで見たけど土地の値上がりはその土地にどれだけ資本投下されたかで決まる。よその街に釣られてあげただけじゃ弱い。

有明単体の開発は今後どうかな…？

PTKあげてるの居るけど、区も違うし、入居時期も全く違うから、まるっきり比較対象外でしょう。

4年も勝どきで待てる人なら、豊海や月島も待ってみるのも悪くはないよね。豊海でも2000戸クラス、月島北南合わせて2000戸クラス、ついでにフラッグタワーでも1400戸クラスが出るから、選り取りみどり。アレコレ比較してその辺りの年次マンションのベストを選べば良いと思うよ。

すでに湾岸タワマンに住んでて、子育て中でもない家庭だったらPTKやBTTとここを比較するのは全然ありですよ。ちなみにうちもそう。

>>104867 匿名さん
そんなことは大の大人ならわかるんだが

ここってバルコニーが純透明じゃなくて薄グレーですよね、使い勝手どうですか？

>>104871 匿名さん

大の大人が若葉って

>>104872 匿名さん
純透明のバルコニーってあるの？

使い勝手の良し悪しは気にした事がないけど、月1ー2でバルコニー清掃が来るからスケジュール見落としてると、ゴンドラで掃除してる作業員とコンニチワ。ってな事が1度ありました。

>>104874 セントラル在住さん
透明はこうです。色ついてるのって住んだらどんな感じですかね

>>104875 匿名さん
そうなんですね。

個人的な感想としては、日常暮らしてて色が付いてる事を意識する事がなかったですね。

個人的に半透明でも気にならんかった。スミフのコントラストくっきりした外観黒いマンション好きだから気にならないかも。ドゥートゥールとかベイサイドとかCTTBとか好き

>>104876 セントラル在住さん
参考になりました。
外の景色見ても気にならないですか？
>>104877 匿名さん
参考になりました
外の景色見ても気にならないですか？
気になる人は気になりますか？

>>104878 匿名さん

モデルルームで見たほうが良いかと。人によって感じ方は違うので。個人的には外見ても気にならないし、黒いのかっこいいなと思ってました

透明と比べると、やっぱりちょっと明るさは落ちますね。

>>104878 匿名さん
正直色が付いてると意識する事もなかったぐらいなので、個人的には全く気になりませんでした。純透明なバルコニーがある事も知らなかったので、それとの比較はしてませんが。

個人的な感想です。


参考までにパーティルームですが、違う角度からだと見え方はこんな感じでしょうか。

同じくパーティルームの引きです。

パーティールーム眺望は微妙だが、天井高くていい感じ！

>>104882 セントラル在住さん
参考になります。天気のいい日の写真はないですよね？私が有明行くときはいつも曇っていて・・・

>>104854 匿名さん
こいつマジでふざけてんな！

こいつの暴落信じて待ってた奴、みんなタイミング外されて大損だろう。マジで根拠の無い暴落論者や、不買運動家はそろそろ訴えた方が良いで。

>>104885 匿名さん
タワマンとか湾岸ってタイトル付けると、アクセス伸びるんでしょう。パフォーマンスですよ。

でも御大もそろそろ良いお歳だし、ゆるーくフェードアウト路線に向けてるのかな？

>>104885 匿名さん
そんなのに騙される奴っているの？？

>>104886 匿名さん

いつも東京湾岸タワーマンション記事で儲けさせて頂いてます。こちらにも生活があるため、今後とも持ちつ持たれつで、どうぞ宜しくお願いします。