シティタワーズ東京ベイ

>>104794 匿名さん
豊洲にも東雲にも新木場にも辰巳にも塩見にも劣る有明。可哀想

>>104800 匿名さん

有明には路地がないからおしゃれな街になるのは無理

歩道や車道も広く開放的で、都心までも近く、あらゆる災害にも強い。大型モールも完備され、住民の生活水準も一定以上で形成されている事から治安も良く、サラリーマンでも買える価格帯。

それがパンとタリーズとミニストップと銭湯の街、僻地有明。

>>104803 匿名さん

銭湯追加したな笑
確かに昨日は日曜で区民割の日だから泉天空の湯パンパンだったけど、平日は空いてて快適よ。

>>104800 匿名さん
これは本当にそう思う。
タリーズとスタバ被るし、浅煎り系の店が欲しい。
同じ清澄白河のクリームオブザクロップコーヒーとか。

>>104804 匿名さん
安くしなくて良いんだよねー。混んじゃってかえって迷惑。マナー悪いのが来る確率も高くなるし。高くても良いから快適に過ごしたい。

有明ガーデン内に虎ノ門横丁みたいな、小さめのお洒落なバルが集まったエリア作れないかな？

カフェはどうやらチェーン店しか無理そうなんで、ルノアールか白十字くらいでどうですか？

>>104803 匿名さん

てめーしつけーな。うざってーから消えろ。いいな？

じゃあ総意的にはお財布と健康に優しいという意味で、ハリラン、バーニーズ、スタバは却下で、ジーンズメイト、紳士服AOKI、ドトールが総意ってことでおけ？

>>104809 匿名さん
ネットヤンキーがポジション持つ町、有明。

東雲のヒデコーヒーみたいな倉庫借りて営業するスタイルもあるから、決して無理では無いんじゃない？

>>104811 匿名さん

うざい、早く消えろ。

>>104756 匿名さん
メンズ弱いね
あとユニクロ欲しい

>>104810 匿名さん
いいと思います。現実味あるし。

有明と勝どき比較したら勝どきかな。
有明は駅からの導線が糞過ぎ。毎日あの橋通ると思うと辟易
勝どきは思いのほか閑静だったよ。道も綺麗だしクルマ通りも少ない
今後の再開発も勉強会レベルでは相当あるし。

>>104816 匿名さん
段階的値上げと、引き渡し調整ってのがミソだね。

それなかったら仰る通りとっくに完売してるでしょうね。

>>104817 匿名さん
4年近く待てるのなら良いですねー。うちはこの1年が限界です。

そもそも実需では区も違うし、引き渡し時期も遥か先だし比較対象にならないんじゃない？

>>104819 マンション検討中さん
うちも入居時期の関係から、今こっち検討して購入予定です。

でも、個人的には豊洲東急を買うならパークタワーかな。

タイミング的な事が無ければ、今後も勝どきや豊海などあの辺は大量に供給されるから、好きなタイミングで好きなタワー選べば良いんじゃないかな。

>>104822 匿名さん
悩んじゃいますねぇ。

>>104821 匿名さん
東急はだめ？間取り？デベ？豊洲？

>>104818 匿名さん
また今年も引き渡し時期の延期ってある？

>>104764 匿名さん
その辺考慮すると、周辺中古が大分安くて買いやすいな。

このスレの半分はポジション持ちなので、流されずよく吟味して決めるのが大切ですね
周辺中古相場、再開発予定、売り出し価格と現状価格の差異　etc

>>104826 匿名さん
自分の好みや予算と照らして欲しいとこ選べば宜しいかと。

>>104801 匿名さん
ん？飛んだか？

新築で安さ求めるならミッドクロスかな？未確認だけどあそこ入居来年じゃなかった？

投資目線だと色々言えるけど、実需目線でいうと入居時期も重要な要素の１つだよね。特に家族持ちは学区や保育園のこともあるからよりシビア

ハリランとか20年ぶりに聞いた名前だな
聖林公司とか懐かしいな

ミッドクロスは割高すぎる

>>104817 匿名さん
勝どきのほうが汚い気がします。
出退勤時間帯は道だだ混みだし、遊ぶとこどこもないんですよねー。大江戸線クソだし。
インフラ整備されてて有明ガーデンがある有明のほうが断然良いです。

有明は大江戸線をけなせないでしょう。

>>104812 匿名さん
そーっすね。ロースタリー併設のコーヒー屋できるといいな。

有明も珈琲の街になるのか。

今のところタリーズの街です

>>104830 匿名さん
今サイト見たら粛々とだけど進んでるのね。
3Lが坪300万で売り出されてるけど、どこら辺の部屋だろう？

最初は低層2ldk4500万だったから忘れてたがよく考えたらパークタワー勝どきやブランズタワー豊洲と値段変わらんのだな

勝どきは駅前が殺伐としてて好きじゃない。自然がなくて、潤いや癒やしがない。PTKは駅直結だし、晴海側だしあまり関係ないかもしれないけど。でも有明派だわ。江東区湾岸のほうが景観良くて好き。

>>104841 匿名さん

今の有明ってそんなに自然多いっけ？殺伐とはしてないけどさ。広々はしてるよね。

>>104841 匿名さん
わいも有明派なんだけど、PTKの水の流れるスカイデッキに全てを持っていかれてしまって激しく心ゆらいでおります(´･ω･`)

>>104842 匿名さん
自然を眺められるけど行こうとするとちと遠い。緑がある区域は川に囲まれてるし。東京湾は眺められるけどお台場や豊洲とかのほうが水際で戯れられる感は強いよね。

>104843

PTHの二の舞になるかもしれないから惨状は知っておいた方がいいかな。

>>104845 匿名さん

PT晴海はじゃぶじゃぶ池？何かあったんですか？

こことの比較は入居までのタイミングがまるで違うから実需目線では難しいけど、仮に4年も待てる人ならこれから出る豊海や、月島の再開発（南・北）、まだ不透明だけどフラッグのタワーでも待ってみたら？来年、再来年辺りから話出てくるんじゃない？

ここも想定としては一番多いであろうファミリー向け間取りも残り僅か？

>>104847 匿名さん

そうやって5年前に買わなかった人の機会損失半端ないことになってるからなあ。5年で一気に相場上がったもん。無理にとは言わないけど、住宅がほしい人は気に入った物件があるなら多少迷っても買うべきと思うな。俺も5年前にスカベイ買いたかったわ

実需で今家を探してるって人にはパークタワー勝どきは先過ぎて難しいんじゃない？寧ろここ買って既に住んでる人なんかは検討してる人は居るかもだけど。